【正文】 國土規(guī)劃的要求及農(nóng)業(yè)、交通和資源市場等方面的發(fā)展，并與金佳谷物股份有限公司有關人員共同研究討論，編制本報告。江西金佳谷物股份有限公司專門組織人員對江西省乃至全國稻谷加工行業(yè)的市場需求和發(fā)展前景以及技術裝備水平進行了初步調(diào)研，結合當?shù)刭Y源優(yōu)勢，為了促進農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化，增加農(nóng)民收入，解決“三農(nóng)”問題，更大地提高“金佳”大米的品牌知名度，更有效地發(fā)揮“金佳”這一中國名牌的優(yōu)勢，做大做強企業(yè)，滿足市場需求，江西金佳谷物股份有限公司提出了“年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目”。該地區(qū)創(chuàng)辦糧食加工企業(yè)的條件是優(yōu)越的。 項目提出的過程****縣及周邊地區(qū)自然條件比較優(yōu)越，適宜糧食生產(chǎn)，尤其是水稻種植，群眾有精耕細作的傳統(tǒng)，是江西省糧食的主產(chǎn)區(qū)之一。該項目的建設可以利用中國名牌的品牌優(yōu)勢，進一步壯大公司實力。(4) 金佳谷物股份有限公司在稻谷加工方面有很強的實力，該公司“金佳”牌大米市場的覆蓋面較大，經(jīng)過多年的發(fā)展，建立了營銷網(wǎng)絡，市場信譽較好。因此，建設一座年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用的項目是完全必要的。企業(yè)所需輔助工和季節(jié)性臨時工，可從當?shù)卣衅?，提供就業(yè)崗位，加之本項目大量原料及產(chǎn)品的進出運輸也會帶動當?shù)剡\輸業(yè)的發(fā)展，給項目區(qū)提供更多的就業(yè)機會，加快農(nóng)村脫貧致富的建設步伐，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，促進農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增值，企業(yè)增效，財政增稅的共榮局面，從而實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收，為貫徹“三農(nóng)”政策提供強大的物質基礎保障。 項目提出的必要性江西省吉安市是一個農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的基礎產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的方向，“九五”以來，****縣在糧食加工方面取得了一定的成效，但加工企業(yè)分散，工藝設備落后，產(chǎn)品技術含量低，沒有統(tǒng)一的品牌，導致了行業(yè)的效益不明顯，制約了該行業(yè)的發(fā)展。(5) 有利于提高我國農(nóng)產(chǎn)品在國際和國內(nèi)市場上的競爭力和加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。(3) 有利于提高農(nóng)村的經(jīng)濟效益和社會效益。(1) 有利于調(diào)整農(nóng)產(chǎn)品種植結構。調(diào)整農(nóng)業(yè)的結構，提高農(nóng)產(chǎn)品綜合加工的科技水平，提高附加值，也是農(nóng)民提高收入的有效途徑。按照《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會穩(wěn)定發(fā)展第十個五年計劃的建議》中有關農(nóng)業(yè)的精神，面向市場，依靠科技進步，不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進軍，提高農(nóng)產(chǎn)品加工的技術水平和效益，合理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域布局，發(fā)揮各地農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟結構。 報告編制的依據(jù)(1) 江西金佳谷物股份有限公司：“年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目建議書”；(2) 江西金佳谷物股份有限公司：委托國家糧食儲備局武漢科學研究設計院編制“年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目可行性研究報告”的委托書；(3) 國家發(fā)展計劃委員會：辦公廳計辦投資[2002]15號文之《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目可行性研究報告編制大綱》；(4) 有關工業(yè)“三廢”方面的國家標準，如：①《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB 123481990；②《大氣污染物綜合排放標準》GB 162971996；③《鍋爐大氣污染物排放標準》GB132712001；④《污水綜合排放標準》GB89781996；（5）有關衛(wèi)生規(guī)范，如：①《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》GB 148811994（6）有關安全規(guī)范，如：①《粉塵防爆安全規(guī)程》GB 155771995；②《糧食加工、儲運系統(tǒng)粉塵防爆安全規(guī)程》GB 174401998；③《粉塵爆炸危險場所用收塵器防爆導則》GB/T 179191999；（7）有關工業(yè)企業(yè)設計規(guī)范和標準，如：①《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》GBJ 871985；②《工業(yè)企業(yè)采光設計標準(條文說明)》GB 500331991；③《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》GB 500341992；④《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》GB 501871993；⑤《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》GBJ 421981；⑥《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》GBJ 791985等等。2003年初公司租地5000畝，計劃到2005年擴大到50000畝，建設優(yōu)質稻示范基地。2002年公司與10個市34個縣近15萬農(nóng)戶簽訂了58萬畝的訂購合同，種植由公司自主開發(fā)的優(yōu)質稻品種“豐園香稻”，實行連片種植、分品種專收、專儲和加工，確保了金佳系列產(chǎn)品的純度和品質。公司應邀多次參加了北京、上海、武漢等地的展示，并屢獲殊榮，在“2003中國（淮安）優(yōu)質稻米博覽交易會”獲“十大金獎產(chǎn)品”稱號，在“上海全國綠色食品展示會”獲暢銷獎等，深受廣大客商的歡迎。公司注重建設“從農(nóng)田到餐桌”完整的產(chǎn)業(yè)鏈，通過統(tǒng)一供應良種、統(tǒng)一技術指導、統(tǒng)一供應環(huán)保農(nóng)藥化肥、統(tǒng)一收購儲存、統(tǒng)一精深加工、統(tǒng)一銷售，著力打造出的“金佳”系列大米、面粉產(chǎn)品，并獲得“產(chǎn)品質量免檢證書”、全國“放心米”、 “綠色食品” 證書、江西省“放心糧油”和QS認證等。公司成立后已有1項研發(fā)成果獲中國農(nóng)業(yè)科學院科學技術成果二等獎。公司是科技型股份公司，技術力量雄厚，有專業(yè)技術人員63人，其中高級職稱12人，中級職稱39人。2002年4月公司與世界500強中國糧油食品進出口（集團）公司共同投資興建年產(chǎn)18萬噸蒸谷米加工廠。公司經(jīng)營情況良好，銀行信用等級為AA級。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進行規(guī)范化管理，目前已發(fā)展成為生產(chǎn)“金佳”系列優(yōu)質米為龍頭和其它產(chǎn)品經(jīng)營并舉的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，并被江西省人民政府列為重點扶持的股份企業(yè)。江西金佳谷物股份有限公司年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目可行性研究報告國家糧食儲備局武漢科學研究設計院二○○四年十月咨詢資格證書等級：甲級 地址：武漢市卓刀泉南路3號電話：02750657875 編號：工咨甲1033122001郵編：430079傳真：02787803774江西金佳谷物股份有限公司 年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目江西金佳谷物股份有限公司年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目可行性研究報告編制單位:國家糧食儲備局武漢科學研究設計院資格證書等級及編號：甲級（工咨甲1033122001）院 長:謝科生 注冊咨詢師主管院長:陳德炳 注冊咨詢師總工程師:徐兆勇 注冊咨詢師編制負責人:陳德炳 注冊咨詢師編制人員:劉 化 高級工程師 劉則浦 一級注冊建筑師秦 翼 二級注冊建筑師鄧衡林 一級注冊結構師秦正平 高級工程師程亞平 注冊電氣工程師李紅艷 高級工程師歐陽峰 注冊咨詢師王 輝 工程師鐘 鳴 工程師審 核:謝 健 教授級高級工程師審 定:徐兆勇 注冊咨詢師目 錄第一章 總 論 1 項目背景 1 項目概況 8 建設條件落實情況 11 問題與建議 14第二章 市場預測 15 產(chǎn)品市場供應和市場需求狀況及預測 15 產(chǎn)品的目標市場分析 19 價格現(xiàn)狀和預測 20 價格現(xiàn)狀 20 影響全年大米價格走勢的主要因素 20 市場競爭力分析 21 市場風險 22第三章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 23 建設規(guī)模 23 產(chǎn)品方案 23第四章 場址選擇 25 場地所在地位置現(xiàn)狀 25 場地建設條件 25 廠址選擇結論 28第五章 技術方案、設備方案和工程方案 29 29 主要設備方案 37 45 47第六章 原材料燃料供應 51 主要原材料燃料價格現(xiàn)狀及預測 51 52 52第七章 項目總體布置 53 53 55第八章 環(huán)境影響評價 60 60 項目對環(huán)境影響分析 60 6安全防護、工業(yè)衛(wèi)生 63第九章 組織機構與人力資源配置 65 企業(yè)組織 65 65 66第十章 項目實施進度 69第十一章 工程招投標 71 71 71 71 71 招標基本情況 72十二章 投資估算與資金籌措 74 投資估算 74 資金籌措 78第十三章 財務評價 80 概述 80 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 80 銷售收入估算 81 成本費用估算 82 財務評價報表 84 財務評價指標 84 不確定性分析 86第十四章 結論與建議 90 90 91附表、附件、附圖98國家糧食儲備局武漢科學研究設計院江西金佳谷物股份有限公司 年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目第一章 總 論 項目背景 項目名稱年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目 項目承辦單位基本情況單位名稱：江西金佳谷物股份有限公司注冊國家：中國法定地址：江西省南昌市政府大院法定代表人：王彬國籍：中國江西金佳谷物股份有限公司是以江西省糧油總公司作為主發(fā)起人，聯(lián)合中國水稻研究所、中科院生物物理研究所等五個單位共同發(fā)起，經(jīng)江西省人民政府批準于2001年成立的江西全省第一家從事糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的股份制科技型企業(yè)。公司總股本5200萬元，其中糧油總公司占71%的股份，現(xiàn)有資產(chǎn)總額為12475萬元，擁有倉容15萬噸、大米年生產(chǎn)能力10萬噸、面粉年生產(chǎn)能力4萬噸，擁有員工210人。公司2001年銷售收入16079萬元，實現(xiàn)利稅169萬元，出口創(chuàng)匯11228萬元人民幣； 2002年銷售收入17013萬元，實現(xiàn)利稅235萬元，出口創(chuàng)匯14168萬元人民幣；2003年銷售收入16562萬元，實現(xiàn)利稅178萬元，出口創(chuàng)匯3623萬元人民幣。2002年江西省質量技術監(jiān)督局確認為“用戶滿意”、“講信用、保質量承諾榮譽單位”。到2004年底全部投產(chǎn)后，產(chǎn)品全部出口，年利稅總額近7000萬元，成為公司新的經(jīng)濟增長點。股東中國水稻研究所系我國水稻育種技術水平最高的單位之一，在水稻品種方面有豐富的研發(fā)經(jīng)驗和技術儲備，可以培育公司需要的有自主知識產(chǎn)權的水稻新品種，為公司的發(fā)展壯大提供品種資源。此外，公司還與國家糧食儲備局武漢科學研究設計院、江西南大中德食品工程中心等單位有協(xié)作關系，可以在稻米加工技術裝備和工程建設等方面為公司提供技術支持。2004年9月,“金佳”大米被評為2004年度“中國名牌產(chǎn)品”。公司在抓好加工、流通的基礎上，將產(chǎn)業(yè)鏈向糧食種植領域延伸，實行產(chǎn)、加、銷、貿(mào)、工、農(nóng)一體化經(jīng)營，形成稻米產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后完整的產(chǎn)業(yè)化體系。2003年在上年訂單農(nóng)戶中擇優(yōu)發(fā)展了一批重合同、守信用的大戶，擴大訂單數(shù)量，逐步實行專業(yè)化、商品化和集約化生產(chǎn)，努力實現(xiàn)“公司+基地+農(nóng)戶”模式向“公司+基地+大戶”模式的轉變。主要進行新品種的試種、擴繁和示范，鍛煉和培養(yǎng)懂種植技術又有實踐經(jīng)驗的農(nóng)業(yè)管理人員。（8）業(yè)主提供的其他資料 項目提出的理由要提高我國農(nóng)業(yè)整體水平，更好地應對“入世”對我國農(nóng)業(yè)的挑戰(zhàn)，一方面要合理調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域布局，加快種植結構的調(diào)整，充分發(fā)揮各地農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢；另一方面，要通過“公司+農(nóng)戶+科技”的形式，鼓勵有實力的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)和流通企業(yè)更多地投資、參與農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，提高農(nóng)產(chǎn)品的加工水平和附加值，加快我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程，增強我國農(nóng)產(chǎn)品在國際市場上的競爭力。黨的“十六”大報告中提出了要解決好“三農(nóng)”問題，特別是今年，中央1號文件再次鎖定在“三農(nóng)”問題上，提出了要采取一些措施增加農(nóng)民收入。江西金佳谷物股份有限公司根據(jù)****縣、吉安市及周邊區(qū)域的農(nóng)業(yè)特點，稻谷及優(yōu)質稻谷的狀況，提出了年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用的項目，該項目的建設將會有重要意義。(2) 有利于加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，增加農(nóng)民收入。(4) 有利于提高廣大群眾消費水平，提高廣大群眾的生活質量。(6) 有利于落實黨中央和國家的政策，切實解決“三農(nóng)”問題。江西金佳谷物股份有限公司“年產(chǎn)18萬噸優(yōu)質大米及副產(chǎn)品綜合利用項目”符合當?shù)氐膽?zhàn)略選擇，通過“龍頭帶基地，基地帶農(nóng)戶”的運作模式，充分利用當?shù)刭Y源，帶動農(nóng)村優(yōu)質糧油的種植結構調(diào)整，增強產(chǎn)業(yè)鏈效應。(2) 江西省尤其是吉安市****縣糧食加工企業(yè)普遍存在兩大問題：一是規(guī)模小且管理粗放；二是技術水平不高，綜合利用不好。(3) 本項目建成后，通過對稻谷的精加工和綜合利用，生產(chǎn)市場需求的產(chǎn)品，滿足人民群眾日益增長的需求，提高綜合利用的水平，取得具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益。今年“金佳”大米被評為2004年度“中國名牌產(chǎn)品”。產(chǎn)品銷售可以共享營銷網(wǎng)絡，節(jié)約市場開發(fā)成本，提高產(chǎn)出效益，培養(yǎng)拳頭產(chǎn)品，有利于品牌戰(zhàn)略的實施。近年來，為了應對糧食市場放開的新形勢、變化，****縣及周邊縣、市大力培植糧食加工產(chǎn)業(yè)，只要條件具備，各類主體都可以創(chuàng)辦糧食加工企業(yè)，并鼓勵糧源自由流通。近幾年來，雖然興辦了一些糧食加工企業(yè)，但規(guī)模都較小，糧食加工企業(yè)布局分散，難以做到資源共享，信息不暢，糧食產(chǎn)業(yè)經(jīng)營難以發(fā)揮優(yōu)勢，做大規(guī)模，形成規(guī)模效應和品牌效益。從2003年起廣泛地調(diào)研，同時也曾征詢各級政府及有關部門的意見，得到了諸多部門的支持，均認為該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合中央提出的解決“三農(nóng)”問題的有關精神，有助于江西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，對改變產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整有著極重要的戰(zhàn)略意義，將對該地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工、深加工、綜合利用，促進糧油工業(yè)的發(fā)展，滿足市場需求，提高人民的生活水平和健康水平，繁榮地區(qū)經(jīng)濟起到積極作用。 項目概況 擬建地點該項目擬選場地位于****縣城南工業(yè)園。縣城北接樟樹、豐城市，南連永豐、峽江縣，西毗新余市，東靠樂安縣。 建設規(guī)模與目標 年產(chǎn)優(yōu)質大米18萬噸。該項目的建設將采用新工藝、新技術。該項目建成后，將生產(chǎn)出不同檔次、不同規(guī)格的大米及其米制品，同時生產(chǎn)米粉和干米粉以滿足人民群眾物質生活及健康的需求。 生產(chǎn)方案經(jīng)綜合比較目前國內(nèi)外先進的工藝技術裝備的技術水平、可靠性、運行效果、一次性投資和運行成本等方面，確定：① 精制大米部分：擬采用國際先進技術和裝備；② 優(yōu)質大米部分：擬采用