【正文】 電控鎖開啟功能：室內(nèi)分機、中心管理機可遙控開啟電控鎖；直接用鑰匙開啟電控鎖；直接輸入系統(tǒng)密碼開啟電控鎖。（3） 密碼功能采用先進數(shù)碼式鍵盤，每個單元門口機有二組公共密碼或住戶密碼兩種密碼模式，住戶密碼模式采用每戶一碼，特點是具有唯一性，安全性更高。（2） 呼叫及求助功能：住戶可按室內(nèi)分機上的呼叫鍵向管理中心呼叫或求助?？墒构芾韱T不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話及管理員、住戶開門。在平時住戶的室內(nèi)機與單元門口機、物業(yè)的管理機之間都可以通過該系統(tǒng)組織成一個整體網(wǎng)絡(luò)達到聯(lián)通。聯(lián)網(wǎng)設(shè)備之間由聯(lián)網(wǎng)總線、視頻線連接。b) 系統(tǒng)主要功能依據(jù)工程要求，具體的可視系統(tǒng)配置及功能如下：該可視對講系統(tǒng)是將整個小區(qū)的對講系統(tǒng)組成一整體網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)采用了獨立、雙向的數(shù)據(jù)傳輸通道，等于在小區(qū)內(nèi)部建立了一個初步的數(shù)字化局域網(wǎng)。D、 選型和功能說明a) 設(shè)備介紹系統(tǒng)采用“歐萊卡”DS312 智能型聯(lián)網(wǎng)可視對講防盜系統(tǒng)。系統(tǒng)應(yīng)具有安全性、可靠性及容錯性。系統(tǒng)設(shè)計的產(chǎn)品應(yīng)國際化、標準化及規(guī)范化。系統(tǒng)的操作界面簡單、便利及實用。C、 系統(tǒng)設(shè)計原則系統(tǒng)應(yīng)采用先進、成熟及實用的技術(shù)與產(chǎn)品。甲方相關(guān)要求與廠家產(chǎn)品設(shè)計及使用條件。國家標準：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894。由此，安防監(jiān)控中心能夠及時掌握和控制所管轄區(qū)域內(nèi)的安全狀況。由住戶遙控防盜門的開關(guān)及向保安管理中心進行緊急報警的一種安全防范系統(tǒng)，起到阻止不法分子非法進入，達到防盜的目的。根據(jù)惠德隆花園的實際情況，本預(yù)算共配備了 65 臺彩色聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼主機、1095臺彩色聯(lián)網(wǎng)可視分機以及相關(guān)的配套器材。結(jié)合小區(qū)的實際情況和相關(guān)的要求，本設(shè)計方案采用DS312 數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)彩色可視對講系統(tǒng)，對小區(qū)進行綜合管理，該系統(tǒng)在小區(qū)的管理室設(shè)立聯(lián)網(wǎng)對講管理中心機一臺，在每個單元門口設(shè)立彩色聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼主機一臺，每戶設(shè)彩色聯(lián)網(wǎng)可視分機 1 臺，輔以電控鎖、閉門器及其它輔助器材，對出入單元門口的人員進行統(tǒng)一管理，小區(qū)住戶進入單元可以通過呼叫或密碼開鎖的方式進入單元門，訪客可通過呼叫用戶分機或呼叫管理中心的方式進入單元門?！　∥夜旧a(chǎn)的幾十余種可視、非可視樓宇對講、智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等多系列產(chǎn)品，多年來在國內(nèi)外市場上運營，以其款式多、品種全、高低溫性能好、運行穩(wěn)定、使用壽命長、功能設(shè)計獨特、價格優(yōu)廉、服務(wù)周到等特點，深受國內(nèi)外房地產(chǎn)、工程商、經(jīng)銷商和用戶的好評，“歐萊卡”品牌樓宇對講系統(tǒng)已遠銷中東、東南亞國際市場。至此我廠特向智能小區(qū)推出一套全智能化樓宇保安對講管理系統(tǒng)。為了給小區(qū)業(yè)主提供一個溫馨、安全的居住生活環(huán)境，根據(jù)發(fā)展商對智能化系統(tǒng)的規(guī)劃及實施目標的具體功能需求，參照國家最新康居示范工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則，對惠德隆花園小區(qū)進行智能化系統(tǒng)設(shè)計，惠德隆花園小區(qū)智能化系統(tǒng)包括： A. 可視對講系統(tǒng) 路電視監(jiān)控系統(tǒng) C. 電子巡更系統(tǒng) D. 電子公告牌系統(tǒng) F. 背景音樂及廣播系統(tǒng) 2 / 120第 一 部 分　數(shù)碼可視對講系統(tǒng)設(shè)計方案一、 概 述隨著城市流動人口的大量增加，帶來社會許多不安全的因素，治安形勢日趨嚴峻，入室偷盜、搶劫等刑事案件發(fā)案率增加，因此有關(guān)部門提出對社會治安進行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明住宅小區(qū)作為其中一項重要內(nèi)容。隨著經(jīng)濟快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境已成為現(xiàn)代家庭追求的理想目標。 “智能化小區(qū)”正是在這種新的理念下應(yīng)運而生。1 / 120惠德隆花園智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案建議書前言智能化系統(tǒng)概述隨著知識經(jīng)濟和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟時代的到來，住宅智能化已經(jīng)成為新世紀全新生活方式的根本保證。在社會信息化飛速邁進的今天，人們對住宅的關(guān)注已經(jīng)不再局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在于外界溝通、信息服務(wù)、安全防范、物業(yè)管理方面，這就要求傳統(tǒng)的住宅小區(qū)采用先進的科技手段延伸服務(wù)功能。我國在九十年代首次引進了小區(qū)智能化系統(tǒng)這一新概念，由于我國住宅小區(qū)具有樓宇相對密集、居住人口多等特點，可以充分的發(fā)揮智能化小區(qū)的管理優(yōu)勢，在短短的幾年時間里，智能小區(qū)在全國得到了極快地推廣和發(fā)展?？梢灶A(yù)期，住宅小區(qū)的智能化必將在我國迅速普及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng)惠德隆花園是一個高檔綜合住宅小區(qū)，公司參照國家建設(shè)部制訂的“國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則” 中的三星級相關(guān)標準的要求為惠德隆花園智能化項目設(shè)計一體化的解決方案，設(shè)計將遵照發(fā)展商的要求、小區(qū)的具體情況以及我們多年從事智能化項目的專業(yè)經(jīng)驗，采用目前最先進的、功能完備的智能化集成技術(shù)，讓小區(qū)的住戶生活在一個溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全的環(huán)境中，時刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業(yè)管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，可以提供高效全面的服務(wù)。隨著突飛猛進的信息技術(shù)改變著人們的生活觀念和居住方式，人們越來越追求高品質(zhì)的生活，對居住環(huán)境的安全性、舒適性、便利性也有了更高的智能化、人性化要求。二、簡 介　　本公司生產(chǎn)的“歐萊卡”品牌樓宇對講產(chǎn)品經(jīng)“公安部安全防范產(chǎn)品檢驗測試中心”檢驗合格，本廠嚴格執(zhí)行 ISO9001 國際質(zhì)量管理體系,充分發(fā)揮在技術(shù)和服務(wù)方面優(yōu)勢，不斷提高科技含量和服務(wù)水平，本著“質(zhì)量第一、服務(wù)第一”這一理念，本公司運用先進的檢驗儀器和設(shè)配對每一臺產(chǎn)品進行檢測，用科學的方法保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。　我們將繼續(xù)按照“人無我有、人有我優(yōu)”的產(chǎn)品原則，與廣大工程商、銷售商一并翱翔于祖國的安防事業(yè)，在信息科技高速發(fā)展的今天，歐萊卡人將再接再厲，繼續(xù)發(fā)揚“歐萊卡”品牌企業(yè)形象和信譽，一如既往以誠信廣交天下朋友，攜手共進，共創(chuàng)美好的明天！3 / 120 65 個單元樓組成，整個小區(qū)總戶數(shù) 1095 戶。這樣可有效杜絕無關(guān)人員進入單元門的可能性，大大提高了小區(qū)的安全性。三、聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)功能介紹A、系統(tǒng)總體概述可視對講系統(tǒng)主要用于樓內(nèi)住戶與外來訪客之間提供雙向通話，并可通過門口主機上的攝像機為住戶提供來客的圖像，為住戶判定是否讓來客進入的直接依據(jù)。從而實現(xiàn)與安防中心聯(lián)網(wǎng)的功能。B、 本方案以下列條件為依據(jù)國家公安部頒發(fā)《樓宇對講電控門通用技術(shù)條件》GA/T7294。 《建筑與4 / 120建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 。有關(guān)安全技術(shù)防范的國家及行業(yè)要求。系統(tǒng)應(yīng)具備集中統(tǒng)一的管理能力。系統(tǒng)應(yīng)具備開放性、可擴性、兼容性與靈活性。系統(tǒng)應(yīng)與現(xiàn)代化物業(yè)管理標準要求接軌。系統(tǒng)應(yīng)具備合理的性價比。該智能樓宇對講系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)總線和微機處理器系統(tǒng)將整個小區(qū)有機聯(lián)結(jié)起來。該系統(tǒng)具備可視、對講、呼叫、密碼開鎖等功能，使得系統(tǒng)具備極高的性能價格比，為小區(qū)安全防范、內(nèi)部通訊、安全監(jiān)控、物業(yè)管理現(xiàn)代化提供了重要的保證，尤其適合高檔樓宇和住宅小區(qū)。每座商住樓入口有彩色可視門口主機，監(jiān)控室有聯(lián)網(wǎng)對講管理中心機，每5 / 120戶設(shè)可視分機。有訪客來時，住戶可在室內(nèi)機上看到單元門口的訪客容貌并且與之通話以確認訪客身份，確認是否接受來訪，并實現(xiàn)開鎖功能。具體功能如下：（1） 呼叫功能：門口機可呼叫室內(nèi)分機、管理機并進行雙向通話；管理機可呼叫室內(nèi)分機進行雙向通話；室內(nèi)分機可呼叫管理機并進行雙向通話；聯(lián)網(wǎng)管理功能：在物業(yè)管理中心處設(shè)聯(lián)網(wǎng)對講管理機，可記錄呼叫信息 64 條。并有接受住戶呼叫等功能，使物業(yè)管理更完善。聯(lián)網(wǎng)對講管理中心機可自動識別并記錄相應(yīng)住戶的報警信號。（4） 可視對講功能：6 / 120被呼叫的室內(nèi)分機可與門口訪客對講通話，并在顯示屏上觀察訪客。管理中心管理機開啟單元門口電控鎖。c) 產(chǎn)品簡介及技術(shù)指標（1）DS312F1 彩色可視室內(nèi)機功能介紹：●呼叫：在室外機上鍵入房號，室內(nèi)分機發(fā)雙音“叮咚”聲并顯示來訪者的影像?！耖_鎖：在通話狀下，按開鎖鍵即可打開電控鎖?！駡缶喊春艚墟I即可與管理中心聯(lián)絡(luò)。7 / 120●門鈴：可外接二次門鈴主機（在住戶門口外/選配功能） ?！褚纛l響應(yīng)：在 300－3400HZ 范圍內(nèi)?！裰C波失真：≤4%。●顯 像 管：彩色 寸液晶顯示屏?！褚曨l信號：CCIR 制式、75Ω 阻抗、IV PP幅度?！衽渚€方式：6 線制，有極性。（2）DS312A5 數(shù)碼彩色可視對講主機功能介紹：●呼叫通話：可呼叫單元內(nèi)各分機和管理機，并完成雙向通話；8 / 120●攝像功能：攝取門外影像，同時傳輸至被呼叫的用戶分機?！癫樵児δ埽河脩粼谙到y(tǒng)內(nèi)任一門口主機上鍵入“0000”就能向管理員查詢。技術(shù)參數(shù)：●通話方式：全雙工方式?！裰C波失真：≤4%?！耒R 頭：1/3″CCD 彩色攝像頭。（3）DS312M 聯(lián)網(wǎng)管理中心機功能介紹：對小區(qū)進行綜合管理，可與區(qū)內(nèi)任一室內(nèi)分機相互呼叫及通話；室外主機可呼叫管理主機；管理主機可開啟單元門電控鎖；接9 / 120受各室內(nèi)分機發(fā)出的信號，顯示住戶地址，同時儲存記錄；查詢呼叫記錄。●音頻響應(yīng)：在 3003400HZ 范圍內(nèi)。●信 噪 比：≥35%。●電源電壓：DC12V18V。功能介紹：為系統(tǒng)提供直流穩(wěn)壓電源，在市電停電時，由蓄電池供電(需增配)，系統(tǒng)電源具有輸出短路、過載保護、自恢復(fù)功能?！褫敵鲭妷海?4V－20V 可調(diào)。技術(shù)參數(shù)：●電 源：DC15V－18V?！窆? 耗：50mA。分機掛機或主機按 * 鍵可掛斷通話。 主機呼叫管理中心機：1) 門口主機在待機狀態(tài)時，輸入數(shù)字：0﹑0﹑0﹑0 系統(tǒng)將自動呼叫管理中心。如管理中心接聽，門口主機將顯示通話時間倒計時。 {公共密碼模式下}，操作公共密碼開鎖：1) 門口主機在待機狀態(tài)時，按 鍵，顯示ＰＡＳＳ，提示輸入四位開鎖密碼。3) 如密碼錯誤，門口主機將顯示－PEr，提示操作錯誤，并拒絕開門。2) 輸入正確房號后，顯示ＰＡＳＳ，提示輸入住戶密碼。4) 如密碼錯誤，門口主機將顯示－PEr，提示操作錯誤，并拒絕開門。 ★﹑在平時狀態(tài)下，按一個該鍵，分機可以報警給管理中心機（針對聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)方可有效） 。3）開鎖鍵：開鎖鍵的用途：與門口主機通話過程中，按一下該鍵，可以打開門口電控鎖。徐楊小區(qū)；4， 山東：威海森威花園；威海新世紀廣場；威海臨海居；威海西郊花園；青島誠陽文昌花園；5， 海南：?？诮饚X花園；?？谟芎；▓@；?？阱\上花園6， 云南；大理五交化小區(qū)；大理中國移動公司龍園小區(qū)；麗江中泰苑小區(qū)7， 青海：西寧紅房子小區(qū)8， 廣東：廣州輝虹苑；廣州春城苑小區(qū)；中山第一居花園；中山麗港城；9， 珠海：珠海迎賓廣場；珠海怡安苑；珠海東城花園；珠海寧?；▓@；珠海逸鴻花園；珠海雅明花園；珠海南坑花園；珠海海濤花園；10， 海吉南大廈；珠海青竹花園二期。 （人為因素及自然災(zāi)害造成產(chǎn)品損壞除外）（2）一年后出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，維修時只收取更換零件費用。17 / 120配置清單：序號 名 稱 型 號數(shù)量 (臺)單價 (元/臺)金額 (元) 備 注1 管理中心(含專用電源) DS312M 1 聯(lián)網(wǎng)用2 管理電腦一套 品牌機 1 聯(lián)網(wǎng)用3 可視數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)主機 DS312A5 65聯(lián)網(wǎng)數(shù)碼,可兼容非可視分機4 聯(lián)網(wǎng)可視分機 DS312F1 1095 聯(lián)網(wǎng)分機5 分層模塊 DS312D4 274 每四戶一臺6 聯(lián)網(wǎng)切換器 311V 65 每單元一臺7 不間斷電源 DS3AK 65 每單元一臺8 電控鎖 65 每單元一臺9 閉門器 65 每單元一臺10 二級樓層線 RVV5* 1500切換器至主機及切換器至模塊11 三級分戶線 RVV5* 11000 模塊至分機12 一級聯(lián)網(wǎng)線 RVVP4* 3000 整合器至管理機電源線 RVV2* 200 主機至電控鎖視頻線 SYV755 14500 連接視頻18 / 120設(shè)備合計施工費工程總價19 / 120第二部分　監(jiān)控工程設(shè)計方案第一節(jié)、方案達到的目標小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)周界、各主要出入口、停車場、廣場、各主要路口等進行全方位的監(jiān)控，系統(tǒng)具有圖形自動切換功能、定點顯示功能和多畫面顯示功能。近年來，隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城鎮(zhèn)居民的居住條件不斷改善，人們在解決了居住問題后，日益關(guān)心的是居住是否安全，人們在購房時，安全性是考察物業(yè)管理水平是否完善的一個重要條件。利用安全防范技術(shù)進行安全防范首先對犯罪分子有種威懾作用，使其不敢輕易作案。如發(fā)現(xiàn)有可疑人員出現(xiàn)，可用記錄下來，并采取相應(yīng)的防范措施,保安人員可立即趕赴案發(fā)現(xiàn)場。惠德隆花園小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的要求GA/T7594 安全防范工程程序與要求GA/T7494 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號GB5019894 民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范20 / 120GA/T 7094 電視監(jiān)控工程費用概預(yù)算編制辦法GB1266390 防盜報警控制器通用技術(shù)條件（二） 基本目標工程要達到的總體目標是：充分發(fā)揮監(jiān)控的作用，實時監(jiān)測保護重點目標的安全，防范各種違法、違規(guī)動作。２．對實時采集的信息能夠自動顯示到指定監(jiān)控屏幕顯示區(qū)（監(jiān)視器或網(wǎng)絡(luò)上監(jiān)控副控監(jiān)視器） ，并清晰記錄該事件的全過程。三、工程項目的主要內(nèi)容及具體需求擬采用目前國內(nèi)先進的錄像設(shè)備，系統(tǒng)控制應(yīng)設(shè)置自動視頻錄像功能，并具備實時顯示、實時回放和多路實時儲存功能。系統(tǒng)具有視頻動態(tài)檢測報警等功能，現(xiàn)場無人時處于監(jiān)控狀態(tài)，有錄像，現(xiàn)場有人時，就報警錄像。第二節(jié) 監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)展趨勢