【正文】 譽為“靈山福地”；中部瀟水湖于崇山峻嶺間曲折奔涌，X水庫大壩橫空出世，截高峽出平湖，沿途青龍洞、月亮灣島、黃龍山、瑤鄉(xiāng)民谷文化村、江村八景等景點如一顆顆璀璨的明珠鑲嵌在一幅流動的畫卷上；西部的紫金山，朝夕陽光照耀，山如紫金，其中紫金山北部的永山、永水是永州歷史的正源，所謂“永山永水出永州”，永州這一秦漢古郡因此而得名，還有天光坳、桃花江、紫金天池等山光水景無不聚天地造化之靈氣，令人嘆為觀止，心往神馳。 境內(nèi)氣候?qū)賮啛釒Т箨懶约撅L(fēng)濕潤氣候，年降雨量1546mm，雨熱同季，是湖南省溫光、水條件最優(yōu)越的縣區(qū)之一，隨山形、地勢變化山地立體小氣候十分明顯，冬曖夏涼，一年四季皆宜旅游。 現(xiàn)轄8鄉(xiāng)6鎮(zhèn)2林場1個國家森林公園，總?cè)丝?0余萬，總面積1751平方公里，大體呈“九山半水半分田”之格局。第三章 建設(shè)條件 3．1項目區(qū)概況3．1．1建設(shè)地點選擇項目實施地選址永州市X縣X鎮(zhèn)。項目單位通過建立與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷模式，將項目生產(chǎn)的苗木交由經(jīng)紀(jì)人銷售，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 項目的采取標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，實行科學(xué)管理，對當(dāng)?shù)孛缒净ɑ苻r(nóng)戶具有示范作用，有利于引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶科學(xué)種植，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而帶動農(nóng)民致富。當(dāng)?shù)卣疄槊甾r(nóng)精心服務(wù)，在苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，縣林業(yè)部門完成了由管理者向服務(wù)者的角色轉(zhuǎn)變，定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊，林業(yè)部門技術(shù)人員深入田間地頭到各苗圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)，永州市出臺了有關(guān)土地租賃、稅費減免、種苗調(diào)運、采伐辦證、放活經(jīng)營、鼓勵招商等六大優(yōu)惠措施。2．2項目建設(shè)的必要性 本項目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項目地X縣及所在永州市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 省大力倡導(dǎo)綠化美化的政策導(dǎo)向，必將帶來巨大的綠化苗木花卉需求，為苗木花卉產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。 省林業(yè)廳苗木花卉產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指出，省苗木花卉產(chǎn)業(yè)的培育發(fā)展以市場為導(dǎo)向，以品質(zhì)為核心，以效益為目標(biāo)，以調(diào)整、提高為重點，因地制宜，科學(xué)布局，明確重點，突出特色，不斷改良品種和提高產(chǎn)品質(zhì)量，重視和加強(qiáng)優(yōu)良野生花木品種的馴化和開發(fā)利用，促使花卉和園林樹種多樣化和優(yōu)良化。同時要盡快疏散老城區(qū)過度密集的人口，改善老城區(qū)的人居環(huán)境；重視城市道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，加強(qiáng)老城區(qū)的道路改造，集中開展“城中村的專項治理，抓緊建設(shè)污水：垃圾處理設(shè)施；拓展人口密集區(qū)綠地，加快城郊公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的城市外圍生態(tài)圈。 隨著城市化進(jìn)程的加快，去年下半年，在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動。同時，建議項目單位在實施時注意做好風(fēng)險防范工作。項目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益良好。 結(jié)論與建議 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，為項目地重點發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，對項目地的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要意義。 制約因素及解決方案 項目投資較大，以本綠化苗木種植基地合作社現(xiàn)有財務(wù)能力，資金是制約本項目實施的主要因素。 帶動作用 項目實行標(biāo)準(zhǔn)化科學(xué)種植綠化苗木，有利于提升項目地花卉苗木產(chǎn)業(yè)的科技水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)，引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展綠化苗木產(chǎn)業(yè)，帶動農(nóng)民致富。省提出要在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動，X縣又在實施旅游興縣工程，為綠化苗木的銷售提供了廣闊的的市場空間。項目實施后經(jīng)濟(jì)效益良好，可實現(xiàn)年銷售收入150萬元，年均實現(xiàn)利潤34萬元。 項目建設(shè)的可行性 項目實施單位聘請了一批園藝方面的專家教授長年提供技術(shù)咨詢指導(dǎo)，擁有雄厚的技術(shù)力量。1．6綜合評價 項目建設(shè)的必要性 本項目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合省創(chuàng)建花園城市、園林城市的要求，是項目地X縣重點發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。項目綠化苗木標(biāo)準(zhǔn)化種植、科學(xué)化管理的技術(shù)示范，以及項目單位對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒净ɑ墚a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，間接帶動苗木基地3 0 0 0畝，帶動農(nóng)民l 0 0 0人就業(yè)，帶動農(nóng)戶200—300戶增收500萬元。 社會效益。項目是綠化苗木種植，不僅不會對生態(tài)環(huán)境造成不良影響，還將改善和促進(jìn)項目地生態(tài)環(huán)境。通過苗木基地帶動周邊60戶農(nóng)戶，發(fā)展苗木300畝，使從業(yè)農(nóng)民人均純收入6000元以上。資金來源為項目實施方自籌與上級部分投入。（14）、合歡、金銀木、扶芳藤球、小龍柏、白三葉等20畝，每畝5000元，投資10萬元。（1）、國槐10畝，每畝3000元，投資3萬元；（2）、紅葉石楠10畝，每畝4000元，投資4萬元；（3）、紫薇10畝，每畝4000元，投資4萬元；（4）、銀杏40畝，每畝6000元，投資24萬元；（5）、白蠟10畝，每畝3000元，投資3萬元；（6）、金葉榆10畝，每畝3000元，投資3萬元；；（7）、蘇鐵10畝，每畝5000元，投資5萬元；（8）、雪松10畝，每畝8000元，投資8萬元；（9）、大葉女貞10畝，每畝3000元，投資3萬元； (10）、香樟30畝，每畝4000元，投資12萬元；(11）、桂花50畝，每畝5000元，投資25萬元；。，供水管網(wǎng)l 0 0米，排水溝渠300米，農(nóng)用道路500米，20千伏安供電設(shè)施所需投資20萬元。，每畝500元，（租期30年）。 主要建筑物(主體工程)類型、面積或數(shù)量 主要建筑物：工作用房3 0 0平方米，灌溉水井1口，供水管網(wǎng)l 0 0米，排水溝渠300米，農(nóng)用道路500米，20千伏安供電設(shè)施1座，開墾整理土地300畝。1．2．3技術(shù)、設(shè)備、建筑物(主體工程) 主要技術(shù)及來源的可靠性、可得性 項目實施單位聘請了X縣林科所技術(shù)人員為長年技術(shù)顧問， 技術(shù)顧問對綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植有著深入研究和豐富實踐經(jīng)驗，可為項目實施單位提供技術(shù)支持。年供應(yīng)喬木、灌木類花卉畝木產(chǎn)值380萬元，能夠滿足X縣城市綠化需要和為X縣旅游興縣提供基礎(chǔ)景點。綠 化 苗 木 種 植可行性研究報告目 錄第一章 總論 11．1項目單位基本情況 11．2項目建設(shè)方案 31．3投資結(jié)構(gòu)及資金來源 41．4項目效益 41．5可行性研究報告編制依據(jù) 51．6綜合評價 6第二章 背景及必要性 82．1項目建設(shè)背景 82．2項目建設(shè)的必要性 10第三章 建設(shè)條件 133．1項目區(qū)概況 133. 2項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 15第四章 市場分析與銷售方案 184．1市場分析 184．2營銷策略、方案、模式 204. 3市場風(fēng)險分析 21第五章 建設(shè)方案 235．1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 235．2建設(shè)規(guī)劃和布局 245．3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 255．4工藝(技術(shù))方案 255．5設(shè)備方案 375．6建筑方案 385．7節(jié)能減排措施 405．8實施進(jìn)度安排 40第六章 環(huán)境影響評價 426．1環(huán)境影響 426．2環(huán)境保護(hù)與治理措施 426．3評價與審批 43第七章 項目組織與管理 447．1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 447．2勞動定員 447．3經(jīng)營管理措施 447．4技術(shù)培訓(xùn) 457．5勞動安全、衛(wèi)生與消防 46第八章 投資估算與資金來源 478．1投資估算依據(jù) 478．2投資估算 478．3資金來源 488．4資金使用和管理 49第九章 財務(wù)評價 509．1財務(wù)評價依據(jù) 509．2銷售(營業(yè))收入、銷售(營業(yè))稅金和附加估算 519．3總成本及經(jīng)營成本估算 519．4財務(wù)效益分析 539．5不確定性分析 54第十章 社會效益分析 5710．1社會評價基本結(jié)論 5710．2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 5710．3農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 5995第一章 總論 1．1項目單位基本情況1．1．1概況 項目單位名稱：X縣X鎮(zhèn)X村綠化苗木種植基地合作社 所有制性質(zhì)： 法定代表人： 人員結(jié)構(gòu)： 項目建設(shè)主要內(nèi)容： 本綠化苗木種植基地合作社以苗木科研、生產(chǎn)、銷售為主營業(yè)務(wù)。建設(shè)占地300畝的育苗生產(chǎn)基地一處。 1．2項目建設(shè)方案1．2．1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點 項目名稱：X縣X鎮(zhèn)X村綠化苗木種植基地 建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點： 1．2．2建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品(或經(jīng)營)方案 建設(shè)300畝綠化苗木種植基地，全年實現(xiàn)銷售收入150萬元。 主要設(shè)備名稱、數(shù)量 主要設(shè)備：旋耕機(jī)1臺，抽水機(jī)2臺，噴藥車1輛，起苗機(jī)1臺，苗木挖穴機(jī)3臺，農(nóng)用車1輛。 建設(shè)期限：一年1．3投資結(jié)構(gòu)及資金來源本項目主要建設(shè)內(nèi)容及投資估算預(yù)計如下，總投資250萬元。、職工宿舍、食堂300平方，每平方1000元，投資30萬元。，投資20萬元。(12）、原生茶花30畝，每畝3000元，投資3萬元；(13）、紅豆杉30畝，每畝7000元，投資21萬元。1．4項目效益 經(jīng)濟(jì)效益。 生態(tài)效益。項目建成實施后將有效地改善城市的生態(tài)和人居環(huán)境。項目通過雇用農(nóng)業(yè)工人、收購籽播苗、與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人合作營銷等方式，可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動力250人就業(yè)，每年直接帶動農(nóng)戶60戶增收150萬元。1．5可行性研究報告編制依據(jù) 本報告編制依據(jù)是X縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 X縣旅游業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃《建筑設(shè)計規(guī)范》；《X鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 項目業(yè)主關(guān)于進(jìn)行本項目可行性研究的委托合同。項目實施標(biāo)準(zhǔn)化種植，有利于提升苗木種植的科技含量，有利于項目地做大做強(qiáng)花卉苗木種植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)；項目的實施，有利于引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展苗木種植，帶動農(nóng)民致富；項目的實施，為市場提供優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，有利于周邊縣市創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活；項目的實施，有利益改善項目地生態(tài)環(huán)境。在綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植方面，有一整套科學(xué)的管理方法。項目產(chǎn)品市場前景良好。 風(fēng)險評估 項目風(fēng)險主要是極端天氣影響，如出現(xiàn)08年的長時間低溫冰凍天氣，會對綠化苗木造成凍害。項目通過與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。為此，需國家給予資金支持。項目單位技術(shù)力量雄厚，管理科學(xué)，可保證項目的順利實施。建議該項目立項，并盡快落實資金。第二章 背景及必要性2．1項目建設(shè)背景 按照中央一號文件規(guī)定，重點支持專業(yè)合作組織、家庭農(nóng)場、龍頭企業(yè)等新型經(jīng)營主體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、良種繁育基地建設(shè)要求，本項目具有資源和技術(shù)優(yōu)勢，產(chǎn)品銷售有保障，能夠推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，項目輻射面廣，能夠帶動農(nóng)民顯著增收的特點。省建設(shè)廳要求各級建設(shè)(規(guī)劃、房管、城管)行政主管部門從改善城市功能和提升城市形象入手，要以人為本，塑造城市特色魅力和可持續(xù)發(fā)展，搞好城市規(guī)劃和設(shè)計，使房屋建筑、道路布局、園林綠化、雕塑藝術(shù)與城市的自然環(huán)境、民俗風(fēng)情、傳統(tǒng)文化、歷史古跡有機(jī)結(jié)合。在這種大的發(fā)展環(huán)境下，園林綠化、花卉培育必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點綴和添色，市場前景極為看好。重點發(fā)展觀賞楓香新品種、珍稀觀賞竹、名貴山茶、紅葉石楠、優(yōu)良綠化用樟樹、紅花木繼木、金邊瑞香、虎舌紅、活竹根藝、紅豆杉等苗木花卉。雖然我省花卉苗木產(chǎn)業(yè)近年發(fā)展較，但是，我省苗木花卉業(yè)發(fā)展與周邊省份比較仍相對滯后，市場所需綠化苗木大部分都是從外地省份調(diào)運，不僅提高了綠化費用，苗木花卉經(jīng)過長途運輸，品質(zhì)也明顯下降。近年來永州市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，培育形成了無公害蔬菜、草食畜禽、特種水產(chǎn)、花卉苗木和特色果業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是全國商品糧、商品豬和全省肉牛生產(chǎn)基地。 近年來，項目地X縣政府十分重視苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時，大力發(fā)展苗木經(jīng)紀(jì)人隊伍，拓展銷售渠道。項目的實施，還可直接帶動當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)，增加農(nóng)民收入。 項目的實施，可為市場提供豐富、優(yōu)質(zhì)的綠化苗木，對周邊縣市乃至全省創(chuàng)建花園城市、園林城市，美化人民生活，具有重要作用。X縣位于湖南省南部，永州市中腹，古名瀧泊。 X地貌基本輪廓由五大高低相當(dāng)?shù)臏?zhǔn)平面構(gòu)成，呈現(xiàn)東西高，南北低、中部群山連綿的馬鞍形。 X旅游資源豐富，現(xiàn)有國家四級景區(qū)2處，三級景點12處、二級景點39處、一級景點19處，國家AAA級景區(qū)1個，其它各具特色的旅游景點爛若繁星，不勝枚舉。X縣不僅歷史文化古跡甚多，還是紅色旅游的絕佳之地。紅軍長征時，任弼時、肖克、王震率紅六軍團(tuán)在陽明山祖爺巖一帶開展過游擊戰(zhàn)爭。3．1．2自然條件 X境域地層古老，褶皺和斷裂構(gòu)造相對發(fā)育。地質(zhì) 縣境原由古海域演變而成，其出露地層由寒武系、奧陶系、泥盆系和第四系組成，地質(zhì)構(gòu)造較為復(fù)雜，巖漿巖面積分布廣，礦藏儲量豐富。地層地殼上升為陸，志留系地層缺失。中部及北東出現(xiàn)兩個近南北向的坳陷區(qū)，海水浸入，沉積泥盆系碎屑巖及碳酸鹽巖。故縣境出露地層僅有寒武系、奧陶系、泥盆系和第四系。紫金山穹窿是縣境構(gòu)造主體，為一復(fù)式北斜，軸向北東，由一系列向斜和背斜組成。陽明、紫金兩山對峙，山勢雄偉，層巒疊嶂。地勢東西高，南北低，形似馬鞍型。地域差異十分明顯，山地小氣候豐富多樣。氣候總的特征是冬夏長，春秋短；熱量豐富，雨水充沛，溫暖濕潤；夏少酷暑，嚴(yán)寒期短；春溫多變，春寒明顯；降水集中，夏秋多旱。氣溫縣境各地氣溫不同。1月最冷，℃。7月最熱，℃。℃。積溫間隔天數(shù)219~252天，積溫4396~5649℃。從1991~2002年，縣內(nèi)歷年日平均氣溫穩(wěn)定通過10℃的初日在3月16日到4月5日之間，終日在11月9日至12月11日之間，間隔天數(shù)在210~259天之間，~℃，海拔低