【正文】 室外散水臺(tái)階（約3天/層） 100天零星收尾清理 20天交驗(yàn)工程 10天合計(jì)控制性日歷工期為420天，比業(yè)主要求的工期提前10天，％。 工安工程處：負(fù)責(zé)給排水及通風(fēng)工程安裝。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)表7。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組建一個(gè)精干高效的工程項(xiàng)目部，在項(xiàng)目上貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針：“信守合同，保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為業(yè)主提供滿意的建設(shè)公司產(chǎn)品。在該工程項(xiàng)目施工中，我公司仍將實(shí)行責(zé)權(quán)利明確一致的項(xiàng)目法施工管理模式，并嚴(yán)格按照ISO9002國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。除業(yè)主原因或不可抗力因素外，工期不做任何調(diào)整，實(shí)際開工日期以開工通知為準(zhǔn)。2．6．3 防雷與接地系統(tǒng)：本工程建筑設(shè)計(jì)考慮為一級(jí)防雷建筑物，設(shè)計(jì)采用φ12鍍鋅圓鋼作避雷帶，利用柱內(nèi)不少于二根主筋做引下線，必須將主筋通長(zhǎng)焊接、連通，利用樁基做自然接地體，焊接時(shí)需與承臺(tái)內(nèi)鋼筋焊接連通形成一個(gè)整體，接地電阻不大于1歐姆。各種用途的照明配電干線均采用電纜沿地下室電纜橋架及配電豎井明敷，消防設(shè)備干線采用NH－VV耐火電力電纜或NH－KVV，耐火控制電纜及其他設(shè)備干線采用ZR－VV－，阻燃電力電纜或KVV控制電纜、電力電纜（或?qū)Ь€）穿鋼管或沿阻燃線槽在吊頂內(nèi)明敷或在墻板內(nèi)暗敷。當(dāng)市電恢復(fù)時(shí)，經(jīng)過(guò)1－10秒確認(rèn)時(shí)間，發(fā)電機(jī)受電開關(guān)自動(dòng)斷開，變壓器進(jìn)線開關(guān)自動(dòng)合閘。消防設(shè)備、電梯等均為雙回路供電，末端自投。1低噪音混流風(fēng)機(jī)SWFⅠ№9 L=32056mЗ/h臺(tái)1甲方供2低噪音混流風(fēng)機(jī)SWFⅠ№7 L=18800mЗ/h臺(tái)1甲方供3低噪音軸流風(fēng)機(jī)DZ11№4B L=4000mЗ/h臺(tái)1甲方供4低噪音軸流風(fēng)機(jī)DZ11№3C L=1600mЗ/h臺(tái)1甲方供5低噪音軸流風(fēng)機(jī)DZ11№4C L=5000mЗ/h臺(tái)1甲方供6防火閥 Φ900 FFH6（FD） 70℃只1乙方供 甲方確認(rèn)7防火閥 Φ700 FFH6（FD） 70℃只1乙方供 甲方確認(rèn)8風(fēng)管止回閥Φ900只1乙方供 甲方確認(rèn)9風(fēng)管止回閥Φ600只1乙方供 甲方確認(rèn)10風(fēng)管止回閥Φ800只1乙方供 甲方確認(rèn)11風(fēng)管止回閥Φ400只1乙方供 甲方確認(rèn)12鋁合金單層百葉風(fēng)口1200500只5乙方供 甲方確認(rèn)13鋁合金單層百葉風(fēng)口600500只6乙方供 甲方確認(rèn)14對(duì)開式多葉調(diào)節(jié)閥T308 1500300只1乙方供 甲方確認(rèn)15對(duì)開式多葉調(diào)節(jié)閥T308 900300只1乙方供 甲方確認(rèn)16矩形風(fēng)管 周長(zhǎng)2000δ=㎡1817矩形風(fēng)管 2000周長(zhǎng)4000δ=㎡7218矩形風(fēng)管 周長(zhǎng)4000δ=㎡12319圓形風(fēng)管 直徑〈Φ500δ=㎡120圓形風(fēng)管 Φ500〈直徑〈Φ1120δ=㎡521防火軟接頭㎡322橡膠減振墊塊2023風(fēng)機(jī)支架㎏10024低噪音壁式軸流風(fēng)機(jī) Φ900CDT3511№ L=2000mЗ/h臺(tái)1甲方供25低噪音壁式軸流風(fēng)機(jī) Φ900CDT3511№ L=1000 mЗ/h臺(tái)1甲方供26橡膠減振墊塊827風(fēng)機(jī)支架㎏20028防火軟接頭㎡12．6電氣安裝工程2．6．1本工程的電氣安裝工程包括消防電氣及人防電氣的基礎(chǔ)暗配管等主要施工項(xiàng)目，為高低壓兩個(gè)配電系統(tǒng)。地下車庫(kù)采用機(jī)械排水，自然補(bǔ)風(fēng)及機(jī)械送風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)方式，地下一層自然進(jìn)風(fēng)，地下二層機(jī)械送風(fēng)，排風(fēng)系統(tǒng)平時(shí)排風(fēng)，火警時(shí)排煙；地下室設(shè)備用房（柴油發(fā)電機(jī)房、變配電間、水泵房）均設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，其中前有防排煙功能；防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙方式，有室送風(fēng)口為每層均設(shè)，平時(shí)常閉，火警時(shí)由消防控制中心手動(dòng)，自動(dòng)開啟著火層及上下各一層送風(fēng)口，送風(fēng)口與送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖；樓梯間送風(fēng)為常開型，送風(fēng)機(jī)吸入口設(shè)止回閥。2．4．3 衛(wèi)生潔均在二次裝修時(shí)安裝。水表后室內(nèi)管采用鋁塑復(fù)合管暗埋，外墻管明裝，采用鍍鋅管絲接。 門窗分別選用綠色塑鋼框綠色玻璃及鋼化玻璃門窗、防火門、防盜門、鋁合金百頁(yè)窗、木門等，詳見(jiàn)建施圖4443。均采用M5水泥砂漿砌筑。 各構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工圖01《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明》，鋼筋均為Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼。屋頂構(gòu)架（標(biāo)高▽）斷面為bh＝200500（600），電梯機(jī)房底、頂板厚分別為180、120，屋頂水池底、頂板厚分別為200、100，墻板厚150。2．3．2．3 在塔樓部分，從地下二層～轉(zhuǎn)換層為框支柱，為正方形（10001000）、矩形（800900、12001000、8002500、1200900）及異形斷面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等級(jí)一級(jí)，中間為核心筒；沿地下室外墻板及架空平臺(tái)部分為框架柱，為正方形（500500，一層為圓形D＝500）、矩形（400600）斷面，抗震等級(jí)為三級(jí)。施工詳圖詳見(jiàn)結(jié)施02圖③④⑤⑨節(jié)點(diǎn)所示。樁承臺(tái)為C40砼，抗?jié)B等級(jí)為S8，除核心筒處承臺(tái)（14m）高2m外，承臺(tái)面標(biāo)高均為▽（）。抗震等級(jí)為：剪力墻二級(jí)，高層部分框架一級(jí)，裙房部分框架三級(jí)。（黃海高程），樓內(nèi)共設(shè)三臺(tái)電梯，其中兩臺(tái)客電梯、一臺(tái)消防電梯。建筑層高為：架空層（即首層）層高6m，住宅樓2－，30－。2．2．2 不屬本次招標(biāo)范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁基工程；塑鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內(nèi)通信線路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對(duì)講系統(tǒng)；燃?xì)夤こ碳八?、氣自?dòng)抄表系統(tǒng)；人防工程設(shè)備供貨及安裝；室外給排水、道路、綠化、照明、電纜線路及高低壓配電設(shè)備（包括發(fā)電機(jī)組）供貨及安裝等。2．2．1．2 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。本工程由深圳市自來(lái)水（集團(tuán)）有限公司投資興建，設(shè)計(jì)單位為深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設(shè)監(jiān)理公司。39 / 39施工組織設(shè)計(jì)實(shí)例深圳市自來(lái)水集團(tuán)高層住宅施工組織設(shè)計(jì)萬(wàn)德居工程施工1 編制依據(jù)1．1深圳市自來(lái)水（集團(tuán)）有限公司編發(fā)的《萬(wàn)德居主體工程施工招標(biāo)文件》及《萬(wàn)德居主體工程招投標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要》；1．2深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的萬(wàn)德居工程建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)、人防施工圖；1．3 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省及深圳市有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等（見(jiàn)附錄）。2 工程概況2．1 基本情況萬(wàn)德居工程位于深圳市福田區(qū)深南中路1019號(hào)萬(wàn)德大廈東南側(cè)、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中地上首層設(shè)架空層及架空平臺(tái)，二至三十二屋為住宅，屋頂設(shè)花園；地下設(shè)二層汽車庫(kù)，與萬(wàn)德大廈地下二層車庫(kù)設(shè)一連通通道，其中地下一層局部為水池及設(shè)備用房，地下二層局部設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合用房（戰(zhàn)時(shí)為人防地下室）。2．2 工程范圍2．2．1 本次招標(biāo)工程施工范圍2．2．1．1 設(shè)計(jì)院提供的萬(wàn)德居工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、人防施工圖中，（留）、暗配和構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)。2．2．1．3 對(duì)業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場(chǎng)管理。2．3 建筑結(jié)構(gòu)特征2．3．1 建筑概況，（ m2，屋頂花園96m2）。設(shè)計(jì)室內(nèi)177。2．3．2 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)2．3．2．1 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，人防設(shè)計(jì)等級(jí)為6級(jí)。2．3．2．2 本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，由業(yè)主分包并已施工完，基坑土方及墊層（）、支護(hù)已施工完。 地下室（包括與萬(wàn)德大廈之間連通通道）底板厚500mm，外側(cè)墻厚400mm，均為C40砼，抗?jié)B等級(jí)S8。 地下室底板、外側(cè)墻壁及室外頂板均做防水層，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 在塔樓主體結(jié)構(gòu)中，核心筒墻厚200~500（連梁b＝200~400，h＝500~1700）；框支梁最大斷面尺寸為bh＝8001800位于轉(zhuǎn)換層（標(biāo)高為▽、）；剪力墻厚200－300；樓屋面板厚180－100。架空平臺(tái)板（▽）厚120。2．3．2．4 墻體砌筑 外墻及需走管線的內(nèi)墻體采用180厚MU5普通粘土實(shí)心磚墻，管道井、廚房、衛(wèi)生間分隔墻采用120厚MU5普通粘土實(shí)心磚墻，；房間內(nèi)隔墻采用1190厚砼空心磚塊。2．3．3 建筑裝修 本工程室內(nèi)裝修詳見(jiàn)建施圖2《房間用料表、材料做法表》，外墻面及建筑防水工程詳見(jiàn)建施圖3《建筑防水工程構(gòu)造做法表》及建筑立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖。2．4給排水工程2．4．1 給水工程 給水系統(tǒng)有三種供給方式，一部分直接通過(guò)市政給水壓力供給1～6層的部分單元，第二部分通過(guò)中區(qū)生活泵供給，第三部分通過(guò)高區(qū)生活泵將水送至屋面水箱，供給高樓層住戶。2．4．2 排水工程 室內(nèi)生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC膠粘接，排水及雨水管沿外墻敷設(shè)，地下室排水通過(guò)潛水泵進(jìn)行壓力排水。2．5 通風(fēng)工程 通風(fēng)工程主要集中在地下室、樓梯間及設(shè)備間。萬(wàn)德居常規(guī)送風(fēng)排風(fēng)工程工程量清單 序號(hào)名 稱型 號(hào) 及 規(guī) 格單位數(shù)量備 注177。高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)系統(tǒng)，高壓進(jìn)線電纜YJV－10KV、350，分別引自高壓開關(guān)柜G4回路，設(shè)計(jì)采用了兩臺(tái)干式變壓器（SC9－630/630KVA）；低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段系統(tǒng)，并設(shè)有重要母線段為消防設(shè)備、電梯、事故照明等供電。當(dāng)市電失電后，變壓器進(jìn)線開關(guān)自動(dòng)斷開，采用柴油發(fā)電機(jī)組在15秒內(nèi)自起動(dòng)，經(jīng)切換柜繼續(xù)向重要負(fù)荷供電；當(dāng)有火警信號(hào)時(shí)，由消防控制系統(tǒng)自動(dòng)將大樓內(nèi)外消防電源切除。2．6．2 低壓開關(guān)柜均采用上出線，各柜的引出電纜均沿橋架明敷設(shè)至強(qiáng)電豎井各層的配電箱。照明支線采用NH－BV、BV導(dǎo)線穿阻燃PVC管或沿阻燃線槽在吊頂內(nèi)明敷。2．7施工工期招標(biāo)文件要求的計(jì)劃開竣工日期為2000年3月26日~2001年5月30日，總工期為430（日歷）天。3 施工部署3．1 項(xiàng)目管理模式 近年來(lái)，我公司大力推行項(xiàng)目法施工，認(rèn)真貫徹實(shí)施ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)，并于1996年獲得中建協(xié)質(zhì)量體系認(rèn)證中心頒發(fā)的ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證證書，在項(xiàng)目管理及質(zhì)量體系運(yùn)行方面積累了較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提高了企業(yè)管理水平，提高了工程投資效益，取得了良好的社會(huì)信譽(yù)。 項(xiàng)目經(jīng)理由公司授權(quán)委派，代表公司全面履行與業(yè)主簽訂的工程承包合同?！表?xiàng)目部對(duì)人、財(cái)、物等各項(xiàng)資源實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)施工各環(huán)節(jié)的工作進(jìn)行全方位跟蹤控制。（主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷另列表）3．2 施工任務(wù)分工 根據(jù)該工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)，本公司將選派具備豐富民用高層建筑施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍參與施工，并作如下施工任務(wù)分工： 土建工程處：負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)及建筑工程施工。 電裝工程處：負(fù)責(zé)電氣安裝工程施工。在地上一層結(jié)構(gòu)施工完后，開始地下室砌體施工。在地下室結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)工程施工時(shí)，水、電、風(fēng)等專業(yè)安裝工程按控制性施工進(jìn)度計(jì)劃要求緊密配合預(yù)埋、預(yù)留，安裝、測(cè)試工作均在第390天前完成，并達(dá)到