【正文】 ”即組織工人白天晚上連續(xù)施工，充分利用有限的時間。 以確保工期為原則充分估計可能出現(xiàn)的各種困難，各專業(yè)穿插施工帶來的影響以及難以預(yù)測的因素，因此，在施工安排上，要立足于施工進度計劃、材料進場計劃及勞動力使用計劃，嚴格按“三大”計劃行事。第二作業(yè)大區(qū)：二層區(qū)域，分為兩個小區(qū)E1，E2。所以將整個亞運村圖書大廈內(nèi)裝修工程分為兩個大區(qū)，十個小區(qū)進行順序施工、每個作業(yè)區(qū)的分項將進行流水施工是科學合理的。第六章 施工部署 施工部署的原則 合理劃分施工分區(qū)及流水的原則平面施工分區(qū): 從現(xiàn)場實際情況和施工圖中反映出，各施工流水段之間的所有內(nèi)容具有如下特點：，所有區(qū)域連在一起較為完整,功能區(qū)域相對獨立。本公司作為一個國家裝修高級別企業(yè)，有自己一套成熟的管理體系，作為施工組織的一個重要部分。因此，隨著工程施工工序的進展，必須組織一個適應(yīng)工程需要而相對穩(wěn)定的后勤保障班子，負責材料運輸、分配以及垃圾清運，現(xiàn)場保安、安全、防火、文明作業(yè)及物品保護檢查等等。 保障設(shè)備配備完善充足的施工專業(yè)設(shè)備，這些設(shè)備第一可以保障施工隊伍作法的統(tǒng)一性，第二可以在許多方面保證同一做法具有統(tǒng)一的質(zhì)量，第三可以有效提高施工作業(yè)的效率，縮短工期。l 自身具有人員與設(shè)備的保障，施工隊伍自身的管理人員應(yīng)具有豐富的經(jīng)驗，長期從事裝修施工現(xiàn)場管理工作，施工隊伍自身擁有先進施工設(shè)備，確保施工過程的工業(yè)化水平。l 承建過大量或大型辦公樓及公寓裝修工程，以保證施工隊伍對辦公樓及公寓裝修有清晰的概念。 技術(shù)工人調(diào)配組成，并隨時作好進場準備。 施工場地內(nèi)各協(xié)作單位的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)。 臨時設(shè)施的用水、用電及加工場地準備。根據(jù)材料及施工機具的需用情況，需用材料庫房面積50M2；在現(xiàn)場內(nèi)臨時搭設(shè)。 現(xiàn)場準備: 準備材料、機具的堆放場地。 物資準備： 制定材料訂貨計劃，提前對有一定訂貨周期的材料進行提前訂貨。 材料樣板的確認。繪制施工節(jié)點圖、裝配圖，將符合實際情況并切實可行的施工組織設(shè)計提交業(yè)主工程師批準。4 提供后備勞工以備趕工、或工人技能不符要求時更換。2 準備充足的施工工具、設(shè)備。本項目實行項目法管理 ,由項目經(jīng)理對工程的質(zhì)量、進度、成本全面負責；同時根據(jù)本工程工期緊迫、質(zhì)量要求高等特點，公司任命項目經(jīng)理對工程全面負責，減少中間傳達的繁瑣程序，使工程管理更直接、高效。 制定交工后保修服務(wù)措施。 制定施工安全、消防保證、文明施工措施。(十) 項目目標控制措施。 (八) 信息管理計劃。(六) 資源需求計劃。(四) 職業(yè)健康安全與環(huán)境管理計劃。(二) 進度管理計劃。 熟悉相關(guān)的法規(guī)和文件。明確各層次和人員的職責與工作關(guān)系，協(xié)調(diào)處理好內(nèi)部的工作關(guān)系。 針對本工程的特點提出組織方案，組建項目管理組織。全面掌握工程從圖紙到施工過程的全部內(nèi)容。目的在于指導以后的施工。為提高項目管理水平，適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，促進其科學化、規(guī)范化、法制化和國際化，特制定總體工作計劃。 文明施工目標：保證施工現(xiàn)場干凈整潔，采取有效的措施保證清運的材料或垃圾不遺灑，不揚塵。 安全目標：無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在6‰以內(nèi)。詳見施工進度網(wǎng)絡(luò)圖 質(zhì)量目標：單位工程質(zhì)量合格，分部分項工程一次驗收合格率100%，優(yōu)良率80%以上，滿意率100%，投訴率0%。、設(shè)備配合到位時間、材料進場報驗、復檢、批復時間等不確定因素的解決措施已在前面講過。加強保護的具體措施（將成品保護措施按部位、品種分別列出具體措施），責任落實到人。教育各分包管理人員和工人尊重他人的勞動成果。，充分理解室內(nèi)設(shè)計和整體建筑相結(jié)合的特點，充分掌握節(jié)點尺寸及細部要求準確配合外形尺寸要求。多次復核放線尺寸及放樣模板。各種材料到場時間、設(shè)備配合到位時間、材料進場報驗、復檢、批復時間等不確定因素。 室外垂直用升降運輸機械沒有，精裝修材料到達現(xiàn)場后進入大樓施工現(xiàn)場必然要靠肩挑背扛，材料運輸成本增加。 成品保護難度大，要求高。 現(xiàn)場各分包單位多，專業(yè)配合難度大。 現(xiàn)場沒有室外垂直運輸工具，精裝修平面施工范圍廣，垂直方向從二至三層。現(xiàn)場室外綠化工程已完成。第二章 工程特點難點分析及應(yīng)對措施 工程特點及難點: 工程的樓層平面為不規(guī)則的折線形狀，各區(qū)之間的分割界限不明顯，因此放線的工作難度較大。DN32以下鋼管采用絲扣連接，DN32及以上鋼管采用法蘭連接或焊接。各種管道保溫層不得在套管中間斷，保溫管道與套管四周間隙應(yīng)使用不然絕熱材料填塞密實?？照{(diào)風管保溫采用橡塑材料（導熱系數(shù)≤）?？照{(diào)設(shè)備性能參數(shù)及管道保溫按節(jié)能標準設(shè)計。圖書賣場區(qū)、多功能區(qū)、辦公區(qū)送回風風管重新布置，增加出風口，風口布置應(yīng)根據(jù)裝修吊頂天花圖及現(xiàn)場具體情況調(diào)整。保留原排風機組及主風管，支管根據(jù)裝修吊頂情況相對集中布置排風口?？照{(diào)水干管不變，支管根據(jù)風機盤管位置進行調(diào)整。工程設(shè)計及施工范圍如下。設(shè)計依據(jù)：國家和北京市有關(guān)規(guī)范標準，《采暖通風與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》（GBJ500192003）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ5004595 2005版）。系統(tǒng)通過分區(qū)編程控制器控制前端揚聲器?？刂剖遗渲靡唤M4聯(lián)控制臺、一組2*4電視墻用于控制整個系統(tǒng)。系統(tǒng)采用755視頻電纜傳輸，電源采用220V集中供電，前端采用防火電源盒安裝插座和變壓器。在兩部滾梯出口安裝固定半球攝像機。監(jiān)控系統(tǒng)：在賣場書區(qū)針對書架走廊均勻分布安裝定焦半球攝像機。通訊線路傳輸采用485總線式傳輸。網(wǎng)路電纜采用超五類銅纜，電話采用4芯電話專用電纜。各區(qū)機柜電話線路集中到各區(qū)機柜配線架，再通過大對數(shù)電纜連接接入到電腦機房與電話交換機連接，完成電話交換功能。各網(wǎng)絡(luò)點布線與交換機連接、電話與配線架連接。網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)：整個網(wǎng)路、電話系統(tǒng)分為4個區(qū)：辦公區(qū)、才藝教育區(qū)、咖啡廳區(qū)、大廳區(qū)（含多功能廳和二層）。視頻系統(tǒng)由投影機和投影幕及相關(guān)接口組成。多功能廳系統(tǒng)：由音響系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、錄像系統(tǒng)組成。弱電工程設(shè)計及施工范圍如下。D區(qū)由14軸衛(wèi)生間至兒童吧區(qū)。 B區(qū)由Y7～Y8軸衛(wèi)生間經(jīng)精品柜區(qū)至冰激凌區(qū)。本工程給排水管線施工量較小，給水管道采用PPR管，排水管道采用UPVC管，排水經(jīng)泵送至衛(wèi)生間下水管道。平面圖中所有回路均按回路單獨穿管，不同支路不應(yīng)共管敷設(shè)。所有支線選用BV–750V導線，穿JDG鍍鋅鋼管暗敷。應(yīng)急出線電纜選用YJV–1KV電力電纜。本工程所有控制箱均為非標產(chǎn)品，控制要求詳見相應(yīng)的系統(tǒng)圖。吊頂內(nèi)風機盤管電源均預(yù)留在吊頂內(nèi)，由供電配電箱集中控制。電纜線槽水平吊裝時，垂直安裝時，支架間距地不大于2m，線槽施工時，應(yīng)注意與其它專業(yè)的配合。電纜線槽：為封閉式金屬線槽系列。照明開關(guān)、插座面板均按配86系列接線盒設(shè)計，暗裝，除注明者外，開關(guān)均為250V–10A，插座均為250V–10A；除注明者外，插座均為單相兩孔+三孔安全型插座。所有墻面插座均為安全型，地面插座安裝位置應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際位置確定。燈具選型與質(zhì)量要求燈具型號由甲方自定。JDG20。照明系統(tǒng)：光源：賣場部分主要選用日光燈，部分賣場選用嵌入式格柵燈和筒燈，功能區(qū)選用金屬鹵化物燈、射燈。照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)；電力、空調(diào)配電系統(tǒng)；供電：供電電源：電源由各樓層配電室引出，經(jīng)金屬線槽沿墻明敷設(shè)至吊頂內(nèi)，之后沿吊頂敷設(shè)至各配電箱。 工程設(shè)備專業(yè)技術(shù)指標： 電氣工程設(shè)計概況本工程建筑面積7000㎡，原建筑為錢柜KTV娛樂中心，現(xiàn)改造為新華書店。向北距離北五環(huán)仰山橋二點五公里，向南距離北四環(huán)北苑橋二公里，向東距離北苑路一點五公里，向西距離林萃路二點一公里。 交通條件：本工程位于北四環(huán)外，安立路與大屯路交叉口，城市主干道環(huán)繞周圍，地鐵五號線緊密相鄰，公交線路四通八達、快速便捷，可大大節(jié)約時間成本。第一章 工程概況 工程概況： 工程名稱：北京市新華書店亞運村圖書大廈內(nèi)裝修工程工程地點：北京市朝陽區(qū)慧忠北里309號建設(shè)規(guī)模：㎡ 建設(shè)單位名稱：北京市新華書店結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)承包方式：裝修工程專業(yè)承包 地理位置及周圍環(huán)境：本工程位于朝陽區(qū)慧忠北里309號樓三層，原三樓為錢柜KTV，地處北四環(huán)外安立路與大屯路交叉口西北角，總體商業(yè)樓名稱為第五大道；周邊交通較為便利，道路狀況良好。第五大道的一層與二層商戶在施工期間照常營業(yè)，三層以上為住宅，這樣在施工過程中運輸材料問題與施工噪音問題均需解決；需搭設(shè)隔離隔音措施。 周邊道路狀況 本工程南側(cè)緊鄰大屯路（路面寬28米），向北為安立路（雙向六車道）。工程向西南距離奧運主會場國家體育場僅一點八公里，四周道路均為新建或新維修的城市高等級道路，路況極好。電氣工程設(shè)計及施工范圍如下。供電方式：放射形供電，電源電壓380/220V。照明、插座分別由不同的支路供電，配線均為BV–3* mm178。應(yīng)急照明帶E的手開關(guān)控制的燈具自帶蓄電池，其余帶E的照明燈具采用EPS供電。照明控制：除日光燈、筒燈集中控制外，其它照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制。 設(shè)備選擇及安裝：出口標志燈、疏散誘導燈均吊鏈式頂部安裝。封閉式金屬線槽的規(guī)格詳見平面圖。電纜線槽穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。 。電纜、導線的選型及敷設(shè)低壓出線電纜選用ZRYJV–1KV電力電纜。電纜敷設(shè)在金屬線槽內(nèi)，由線槽到配電箱穿JDG50管敷設(shè)。PE線必須用綠/黃導線。各回路N、PE線均從箱內(nèi)引出。給排水布置集中在以下幾個區(qū)域。 C區(qū)由20～21軸衛(wèi)生間經(jīng)驗光區(qū)至吧臺區(qū)。㎡，原建筑為錢柜KTV娛樂中心，現(xiàn)改造為新華書店。弱電系統(tǒng)設(shè)計有：多功能廳系統(tǒng)設(shè)計；網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)設(shè)計；門禁系統(tǒng)設(shè)計；監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計；背景音樂系統(tǒng)設(shè)計。音響系統(tǒng)由調(diào)音臺、功放、音響組成。錄像系統(tǒng)由攝像機、工控機及相關(guān)接口組成。每個區(qū)周圍的網(wǎng)絡(luò)、電話信息點布線到該區(qū)機柜，分別設(shè)置在錄入室、電腦機房、才藝教育室、設(shè)備間及辦公區(qū)設(shè)備間。每個區(qū)配置一臺48口帶光口交換機，通過光纜連接到電腦機房光口交換機，光口交換機與路由器連接完成互聯(lián)網(wǎng)的連接。電話交換機與中繼線連接到電話網(wǎng)絡(luò)。門禁系統(tǒng)：每個樓梯出入口、消防通道門安裝門禁系統(tǒng)，單個門禁設(shè)備由一臺單門門禁控制器、一把或兩把電磁鎖、里外各一臺IC讀卡器組成。各門口出入情況由監(jiān)控室中PC機中的門禁系統(tǒng)控制軟件集中管理。辦公區(qū)走廊安裝紅外半球攝像機，可兼顧夜間辦公區(qū)安全。在大廳、多功能廳安裝云臺攝像機。攝像機視頻信號傳輸?shù)娇刂剖遥M入視頻分配器，視頻分配器分配出來的信號一組傳輸給硬盤錄像機，一組信號傳輸給64 16視頻矩陣。背景音樂系統(tǒng)：本系統(tǒng)播放源為收音機、CD播放器等音頻播放設(shè)備，系統(tǒng)通過前置放大器和功放將音頻信號傳輸?shù)綐菍訐P聲器，并且可以接入消防廣播。本工程建筑面積7000㎡，原建筑為錢柜KTV娛樂中心，空調(diào)為風機盤管加新風系統(tǒng)，冷源為大廈統(tǒng)一提供，現(xiàn)改造為新華書店。夏季空調(diào)計算最大冷負荷為1550KW、冬季空調(diào)計算最大熱負荷為1160KW。原空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整：空調(diào)冷源采用大廈空調(diào)冷源，水平主干管不變。保留原新風機組及主風管，支管根據(jù)裝修吊頂情況均勻分布。圖書賣場區(qū)和辦公區(qū)風機盤管保留，其它部位增加風機盤管數(shù)量，盡量均勻布置。節(jié)能措施：中央空調(diào)系統(tǒng)集中設(shè)置冷熱源；空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵變流量系統(tǒng)，風機盤管機組配備電動閥和風速調(diào)速開關(guān)控制室溫和風量，新風機組溫控電動調(diào)節(jié)閥控制送風溫度。主要材料要求：風管采用鍍鋅薄鋼板制作，具體選用見附表：風管法蘭墊片采用3~5mm橡膠板制作，排煙或兼有排煙功能的風管采用石棉橡膠板?？照{(diào)水管保溫采用橡塑材料（導熱系數(shù)≤），防火等級為難燃B1級并符合現(xiàn)行消防規(guī)范和北京市消防部門的要求，管徑≤DN50時保溫厚度不小于25mm；管徑＞DN50時保溫厚度30mm?？照{(diào)水管DN100及以下采用焊接鋼管，DN100以上采用無縫鋼管，冷凝水管采用鍍鋅鋼管。 水管閥門選用：≤DN50選用截止閥；＞DN50選用蝶閥；風機盤管支管選用銅球閥。 本工程屬于改建項目，施工現(xiàn)場內(nèi)部分部位精裝修已完工（電梯內(nèi)部及電梯間、樓梯、部分需保留地磚）。給現(xiàn)場垃圾堆料、施工材料卸貨帶來了比較大的難度。管理難度相應(yīng)增加。 由于裝飾效果和造型的影響，必然對設(shè)備專業(yè)也提出了很高的要求，這就要求各工種之間、精裝修隊伍及各家隊伍之間的密切配合。交叉作業(yè)多，尤其是公共交通區(qū)域。 未知因素影響大。 難點具體應(yīng)對措施。其次嚴格控制基準線（包括復核樓層標高線、1M線）、定位線，基層處理一定要到位。定位放線的設(shè)備采用激光放線定位儀。、精裝修隊伍及各家隊伍之間密切配合，樹立幫助別人就是幫助自己的觀念，將放線、定位的技術(shù)資料與大家共享。，要求高提前將計劃告知其他施工隊伍。，減少材料進場的次數(shù)，采用集中進料、合理堆放、加強管理、協(xié)調(diào)關(guān)系的措施。：（見商務(wù)部分工程量清單）第三章 總體工作計劃 管理目標： 工期目標：按照招標文件工期要求，計劃工期目標為：自2009年8月1日開工，2009年10月14日完工，計劃總工期為75個日歷天。 現(xiàn)場管理目標：公司采取“總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障，社會協(xié)力合作”項目管理模式。 環(huán)保目標：按照業(yè)主要求選購環(huán)保材料，施工現(xiàn)場采取有效措施減少噪音、杜絕粉塵的產(chǎn)生。 總體計劃：本工程實行項目經(jīng)理責任制。該計劃是具有戰(zhàn)略性、全面性和宏觀性的指導文件。主要有以下內(nèi)容： 抓住本工程的特點，在正式進場之前充分了解本工程的特點、難點，分析項目條件和環(huán)境。 充分了解項目相關(guān)各方的要求、工作程序和工作內(nèi)容，熟悉各單位之間的配合、協(xié)調(diào)關(guān)系。確定項目管理組織模