金牛區(qū)花牌坊街新16號(hào)項(xiàng)目實(shí)施方案-展示頁(yè)
2025-05-22 04:53本頁(yè)面
【正文】 理的指令改進(jìn)工作。(2)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工單位和監(jiān)理單位的工作質(zhì)量和施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)不符合國(guó)家規(guī)定的行為提出整改要求,施工單位和監(jiān)理單位均應(yīng)按建設(shè)單位的要求改進(jìn)工作。上述5人均有5年以上的專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，懂管理，且具備良好的聯(lián)系溝通能力。五、開發(fā)建設(shè)程序方案評(píng)審—規(guī)劃許可證辦理—地勘單位招標(biāo)選取—設(shè)計(jì)單位選取—場(chǎng)地平整、通水通電—選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)—監(jiān)理單位招標(biāo)—施工招標(biāo)—合同簽訂及備案—質(zhì)安監(jiān)督申請(qǐng)—施工許可證申辦—項(xiàng)目開工建設(shè)……六、項(xiàng)目質(zhì)量安全控制要保證建設(shè)項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)、安全的實(shí)施，必須要建立一支專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。設(shè)置有完善的照明、防雷接地、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制消防體系，設(shè)置加壓系統(tǒng)，室內(nèi)外均設(shè)消火栓，商業(yè)辦公和地下車庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，高低壓配電機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房采用無(wú)管網(wǎng)式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。安裝概況：給排水工程：從北面規(guī)劃道路市政給水管道上分別引入兩根直徑為DN150mm管道，在地塊內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，另從東北面道路市政給水管道上引入一根直徑DN150mm管道，形成支狀管網(wǎng)，供商業(yè)用水點(diǎn)使用。結(jié)構(gòu)概況：本工程塔樓屬丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概況：建筑概況：我方的設(shè)計(jì)方案為地下室2層、地上2號(hào)樓兩棟建筑的形式。同時(shí)，該項(xiàng)目功能定位為城市綜合體，具備購(gòu)物中心、寫字樓、餐飲等功能。項(xiàng)目用地屬于商業(yè)用地，容積率指標(biāo)為：。金牛區(qū)花牌坊街新16號(hào)項(xiàng)目實(shí)施方案根據(jù)甲方提供的地塊現(xiàn)狀資料、規(guī)劃容積率指標(biāo)等，我方已編制出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并據(jù)此制定本項(xiàng)目的實(shí)施方案如下。一、項(xiàng)目名稱成都市金牛區(qū)花牌坊街新16號(hào)項(xiàng)目二、建設(shè)條件本項(xiàng)目位于成都市金牛區(qū)花牌坊街西南側(cè)，一面臨街，臨街道路寬40m。三、項(xiàng)目定位構(gòu)想該項(xiàng)目位于成都市金牛區(qū)商業(yè)核心地段，我們將充分挖掘并展示其所處地段建筑應(yīng)具有的獨(dú)特性，以規(guī)劃、建筑、景觀等專業(yè)的“設(shè)計(jì)整合”來(lái)努力追求建筑高雅的“氣質(zhì)”，以建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾等專業(yè)的“協(xié)調(diào)”來(lái)保證項(xiàng)目?jī)?yōu)良的“品質(zhì)”。同時(shí)建成后將成為整個(gè)開發(fā)區(qū)甚至整個(gè)花牌坊街區(qū)域的又一處標(biāo)志性高層建筑，是城區(qū)形象改造的一處綜合性展示，必將以完善的城市配套推動(dòng)片區(qū)的居住、生活品質(zhì)的進(jìn)一步提升。地下室為車庫(kù)及設(shè)備用房，1號(hào)樓25層，16層為商業(yè)，6層以上為辦公用房，2號(hào)樓為3層純商業(yè)用房。1號(hào)樓擬采用筏板基礎(chǔ)，地下室及2號(hào)樓采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水底板，1號(hào)樓柱網(wǎng)較大，結(jié)構(gòu)形式采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，2號(hào)樓及地下室采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)采用C30C60現(xiàn)澆鋼筋混凝土，分隔墻采用頁(yè)巖多孔磚及頁(yè)巖空心磚。供水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，商業(yè)區(qū)給水管道供至地上二層，二層以上采用變頻泵供水，生活污水經(jīng)化糞池沉淀排出，廢水設(shè)集水坑用潛水泵提升排出，雨水就近排入市政雨水管。電氣工程：從市政變壓器引入一路10KV高壓電源，在地下室設(shè)高、低壓配電室，高壓配電裝置采用中置式高壓開關(guān)柜，低壓裝置采用手車柜，并配備柴油發(fā)電機(jī)組作為備用供電。暖通工程：大商業(yè)、辦公樓設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，采用1臺(tái)風(fēng)冷熱泵機(jī)組，零售商鋪采用分體式空調(diào)；地下車庫(kù)設(shè)獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)備用房采用機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。針對(duì)本項(xiàng)目，我方擬設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，技術(shù)總工1人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的質(zhì)量安全綜合管理，提供技術(shù)支持與保障，現(xiàn)場(chǎng)代表3人，進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理并進(jìn)行收方計(jì)量。(一)相關(guān)單位責(zé)權(quán)劃分建設(shè)單位(1)協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的關(guān)系。施工單位(1)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)施工質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。對(duì)建設(shè)單位及監(jiān)理的書面指令應(yīng)在建設(shè)單位及監(jiān)理指定的期限內(nèi)完成書面答復(fù)。但必須陳述“拒絕”的正當(dāng)理由，并得到建設(shè)單位和監(jiān)理的確認(rèn)。監(jiān)理單位(1) 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)代表建設(shè)單位對(duì)施工單位生產(chǎn)過(guò)程中的施工質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)理。施工單位無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕監(jiān)理指令，監(jiān)理可發(fā)出停工令。(2)確認(rèn)施工質(zhì)量。(二)質(zhì)量管理在施工過(guò)程中，質(zhì)量控制分為質(zhì)量的事前控制、事中控制和事后控制，其中，質(zhì)量的事前控制是施工階段質(zhì)量控制工作的重點(diǎn)。(2)我方管理人員必須掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，應(yīng)掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)有:①設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書。③自審設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)資料
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