【正文】 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)合肥環(huán)境監(jiān)測中心和農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心(合肥)檢測和綜合評價，各項指標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，被省農(nóng)委認(rèn)定為“無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地”。2004年8月，基地被省農(nóng)委認(rèn)定為“無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地”。幾年來，為發(fā)展胡蘿卜產(chǎn)業(yè)，該鄉(xiāng)做了大量的工作。該專業(yè)合作社“XXXX”牌胡蘿卜已成為全縣蔬菜發(fā)展的主導(dǎo)品種，無公害標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和專業(yè)化管理，加快了基地胡蘿卜產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的步伐，同時也有力地帶動了基地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高了產(chǎn)品的知名度，拓寬了產(chǎn)品銷售渠道。2009年實現(xiàn)凈利潤130萬元，居全鄉(xiāng)農(nóng)民專業(yè)合作社之首。（8）本項目的設(shè)計要貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，立符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工和附近居民的安全和衛(wèi)生，同時應(yīng)注意衛(wèi)生及消防設(shè)施的配套建設(shè)。（6）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律規(guī)定，守法經(jīng)營。（4）重視管理經(jīng)營，建立現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下高效管理經(jīng)營機制，增強市場的競爭力。（2）立足商品位、高質(zhì)量、多方位的服務(wù)宗旨，建立健全完善物流及交易市場服務(wù)體系，強化市場的綜合性管理。XXXX胡蘿卜交易市場可行性研究報告二O一O年三月目錄第一章 總 論 1一、項目概況 1二、項目單位及法人代表簡介 3三、XXXX專業(yè)社胡蘿卜批發(fā)市場現(xiàn)狀 6第二章 項目建設(shè)背景與必要性 8一、項目背景 8二、項目建設(shè)的可行性 9三、項目建設(shè)的必要性 11第三章 市場競爭力分析 13第四章 項目選址分析 15一、場地所在位置現(xiàn)狀 15二、場址建設(shè)條件 16三、社會經(jīng)濟條件 20四、施工條件 22第五章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 23一、項目建設(shè)規(guī)模 23二、項目建設(shè)內(nèi)容 23第六章 工程技術(shù)方案 24一、市場定位及市場基本功能 24二、交易市場規(guī)劃布局 25三、工程設(shè)計方案 26第七章 公用設(shè)施配套及環(huán)保、安全、消防 28一、供配電 28二、供、排水 28三、消防 29四、環(huán)保 30五、安全 30六、衛(wèi)生 31第八章 市場運營 32一、市場運營原則 32二、市場運營方案 32第九章 企業(yè)組織與勞動定員 34一、企業(yè)組織 34第十章 項目實施計劃 36一、建設(shè)工期 36二、項目實施進度安排 36三、項目實施進度表（橫線圖） 36第十一章 投資估算 37一、估算依據(jù) 37二、估算條件 37三、估算范圍 37四、建設(shè)投資 37第十二章 項目效益分析 39一、市場運行收入預(yù)測 39二、總成本估算 39三、財務(wù)盈利能力分析 39四、社會評價結(jié)論 40第十三章 工程招標(biāo) 41一、發(fā)包方式 41二、招標(biāo)組織形式 42三、招標(biāo)方式 42四、本項目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容 43第十四章 結(jié)論及建議 44一、結(jié)論 44二、建議 44附：項目單位證明材料第一章 總 論一、項目概況（一）項目名稱：XXXX胡蘿卜交易市場項目（二）項目性質(zhì)：改、擴建（三）項目承辦單位：XXXX胡蘿卜種植專業(yè)合作社（四）項目主管部門： （五）項目法人代表：XXXX（六）項目建設(shè)地點：XXXX鄉(xiāng)黃莊村（七）項目可研編制單位：XXXX（八）項目編制依據(jù)及范圍編制依據(jù)（1）《XXXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第235號（3）XXXX省供銷社 XXXX省財政廳《關(guān)于做好2009年省級“新網(wǎng)工程”項目申報工作的通知》（供業(yè)［2009］23號）（4）財政部關(guān)于印發(fā)《新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程專項資金管理辦法的通知》（財建［2009］630號）（5）農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的意見（6）財政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目可行性研究報告編寫要求（7）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目可行性研究報告編寫要求（8）《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)（第二版）》（9）《XXXX市統(tǒng)計年鑒》2009年；（10）項目單位提供的背景資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等。編制范圍本可行性研究報告的研究范圍包括：（1）項目提出的背景及建設(shè)的必要性（2）項目的選址與建設(shè)環(huán)境條件（3）項目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容（4）市場總體布局方案（5）工程技術(shù)方案（6）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能（7）組織機構(gòu)和勞動定員（8）項目運營和實施計劃（9）投資估算與資金籌措（10）效益分析（11）可行性研究報告結(jié)論與建議編制原則（1）依據(jù)XXXX鄉(xiāng)總體規(guī)劃和項目區(qū)的總體布局，合理規(guī)劃，妥善處理好市場的人流、物流，最大限度的擴大規(guī)模，增加服務(wù)與設(shè)施，完善市場功能滿足建設(shè)發(fā)展的需要。（3）建設(shè)集交易、倉儲、運輸為一體，初級交易與批發(fā)相結(jié)合，立足XXXX，輻射整個皖北地區(qū)，面向全國，形成一個具有一定規(guī)模和影響力，具有人性和特色，符合社會主義市場經(jīng)濟的現(xiàn)代化物流及交易市場。（5）堅持軟件建設(shè)與硬件建設(shè)同步推進，引進和培訓(xùn)經(jīng)營管理人才，建立一支高效、懂經(jīng)營、會管理的人才隊伍。（7）本項目的設(shè)計要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，做到每個項目總平面布局一體化。二、項目單位及法人代表簡介XXXX胡蘿卜種植專業(yè)合作社，是以當(dāng)?shù)剞r(nóng)民為成員主體，XXXX供銷合作社參股的股份制合作企業(yè)，其中農(nóng)民股權(quán)占專業(yè)合作社的78%，XXXX供銷社股權(quán)占專業(yè)合作社的22%，該專業(yè)合作社現(xiàn)有入社農(nóng)戶135戶，胡蘿卜生產(chǎn)基地20000畝，資產(chǎn)凈值390萬元。近年來該社以實行區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化管理、系列化服務(wù)、提高基地及產(chǎn)品品牌的知名度為主。2009年，基地累計銷售胡蘿卜8000噸，其中凈菜加工1380噸，出口5000噸，銷售總額6800萬元，成為華東地區(qū)最大的無公害胡蘿卜生產(chǎn)、加工、出口基地之一。2002年，胡蘿卜種植協(xié)會向國家工商總局商標(biāo)局申請產(chǎn)品注冊，2003年獲國家商標(biāo)局批準(zhǔn)、注冊商標(biāo)為“XXX”。2005年1月，“XXXX”牌胡蘿卜經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)督檢測中心(合肥)抽樣化驗，被認(rèn)定為“無公害農(nóng)產(chǎn)品”為改善基地胡蘿卜的品質(zhì)，提高產(chǎn)品的檔次，胡蘿卜生產(chǎn)、加工的各個環(huán)節(jié)實行全程監(jiān)控?；丶夹g(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)由現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)內(nèi)不同層次的專業(yè)技術(shù)人員30名，其中高級農(nóng)藝師3名，農(nóng)藝師5名，技術(shù)員22名。重點推廣技術(shù)有：①精選良種。品種以本縣培育的優(yōu)質(zhì)品種“XXXX”為主，搭配種植日本新黑田五寸。且抗逆性強、適應(yīng)性廣，尤其抗寒性優(yōu)于其他品種，可在大田安全越冬，鮮貨供應(yīng)可以從當(dāng)年12月延長到翌年3月底。實踐證明，使用機播后播量減少三分之一，且具有省工、省力、省種及出苗均勻、整齊等優(yōu)點。推廣平衡配方施肥技術(shù)，提倡“增施有機肥、配施優(yōu)質(zhì)餅肥與復(fù)合肥”。在病蟲害防治上，實施了農(nóng)業(yè)防治、物理防治與藥劑防治相結(jié)合的綜合防治技術(shù)，禁止使用甲基對硫磷、甲胺磷、久效磷等禁用農(nóng)藥，加大生物農(nóng)藥、植物源農(nóng)藥等低毒環(huán)保類藥劑的推廣力度，提倡利用天敵滅蟲，確保生態(tài)平衡。在全鄉(xiāng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)比重中占有舉足輕重的地位。該同志2005年榮獲XXXX市農(nóng)村致富帶頭人稱號，2006年獲XXXX省共青團優(yōu)秀青年“四個帶頭人”獎，2007年獲XXXX“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地創(chuàng)建先進單位”和“農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社示范單位”獎。三、XXXX專業(yè)社胡蘿卜批發(fā)市場現(xiàn)狀胡蘿卜是XXXX鄉(xiāng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，常年種植面積近2萬畝，占全鄉(xiāng)耕地總面積90%以上。XXXX胡蘿卜專業(yè)社所屬胡蘿卜批發(fā)交易市場位于XXXX鄉(xiāng)XX行政村。場地環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營管理符合《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范》要求，每年來自北京、山東、河北、江蘇、廣東等地210家商戶進場經(jīng)營。胡蘿卜交易市場的發(fā)展壯大有力地拉動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：一是專業(yè)社效益穩(wěn)步提升。該社已逐步成為引領(lǐng)入社農(nóng)戶進行胡蘿卜生產(chǎn)、銷售的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營組織。二是市場帶動了運輸業(yè)、勞務(wù)用工、餐飲、住宿等相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。整個胡蘿卜收購交易季節(jié)勞務(wù)收入達1260萬元，包裝業(yè)收入500萬元，交通運輸收入5000萬元，該市場勞動以XXXX為中心輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整個胡蘿卜種植業(yè)的發(fā)展。由于近幾年交易量的逐年增加，交易方式的更新，市場需求的變化，現(xiàn)有胡蘿卜批發(fā)市場已不能滿足現(xiàn)代物流交易的需求，急需改造更新。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，該鄉(xiāng)始終把胡蘿卜生產(chǎn)加工這一當(dāng)?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增加農(nóng)民收入的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來抓。胡蘿卜已成為XXXX鄉(xiāng)發(fā)展地方經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和農(nóng)民增收的主要渠道。該市場承擔(dān)了XXXX鄉(xiāng)80％，全縣50％的胡蘿卜清洗、分選、包裝儲運任務(wù)。每年吸引北京、山東、河北、江蘇、廣東等地120余家客戶前來設(shè)點收購，2009年年交易量達4億公斤。胡蘿卜淡儲旺銷是解決該地區(qū)胡蘿卜產(chǎn)業(yè)抗御市場風(fēng)險能力、確保農(nóng)民增產(chǎn)增收的較好出路，冷庫建設(shè)項目的建設(shè)在背景下提出，是完全必要和非常及時的?？h委、縣政府對于該項目的提出給予充分肯定，決定給予三年減免稅收的扶持；所