【正文】 產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的優(yōu)勢(shì)，按照“穩(wěn)糧、優(yōu)果、強(qiáng)畜、擴(kuò)菜”的發(fā)展思路，“六大舉措促農(nóng)增收，設(shè)施建設(shè)保農(nóng)增收，強(qiáng)化服務(wù)助農(nóng)增收”，深入推進(jìn) “三萬”工程、 “三五”工程，大力發(fā)展高效設(shè)施農(nóng)業(yè)和畜牧養(yǎng)殖業(yè)，建成了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)十大科技示范園區(qū)，清水蓮菜基地被評(píng)為“全國科普示范基地” ，被陜西省確定為畜牧業(yè)示范市。興平地勢(shì)平坦，土壤肥沃，水利條件優(yōu)越。興平兒女更有光榮的革命傳統(tǒng)。1968年，咸陽地區(qū)專署機(jī)關(guān)曾遷駐興平近兩年。唐“安史之亂”爆發(fā)后此地置“興平軍”，因該軍平叛安史之亂有功，故于至德二年（公元757年）以該軍之名命名為興平縣，取“興旺平安”之意，縣名沿襲至今。這在中國歷史上都是屈指可數(shù)的。歷史沿革興平歷史悠久，源遠(yuǎn)流長。全市總面積507平方公里，轄7鎮(zhèn)4鄉(xiāng)3個(gè)街道辦事處，全市共223個(gè)行政村、45個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?8萬，其中城市人口20萬。為此，宇正翔機(jī)電設(shè)備公司向興平工業(yè)園申請(qǐng)?jiān)趫@區(qū)籌建“精密機(jī)械與汽車配件制造生產(chǎn)項(xiàng)目生產(chǎn)基地”。本項(xiàng)目建設(shè)符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)于延伸本地區(qū)鑄造產(chǎn)業(yè)鏈，提高工業(yè)園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品加工度和附加值，提高園區(qū)企業(yè)裝備水平和管理水平都具有積極的作用。公司自2003年成立，主要產(chǎn)品是空調(diào)壓縮機(jī)組中曲軸、動(dòng)盤、靜盤和支架等關(guān)鍵零部件的毛坯鑄造和機(jī)械加工，這種產(chǎn)品附加值較低，技術(shù)含量也較低，影響了企業(yè)的發(fā)展和提升。(4)引進(jìn)專業(yè)管理人才，建立完善的管理體制，制定科學(xué)的運(yùn)行機(jī)制，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，加強(qiáng)監(jiān)督與管理，保證市場(chǎng)有條不紊的發(fā)展。(2)做好產(chǎn)品市場(chǎng)分析和推廣，保證銷售量；生產(chǎn)過程中控制三大期間費(fèi)用的產(chǎn)生，以盡量降低成本。(5)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)影響因素較少，影響程度較低。從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析表明，全部投資達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，投資利潤率17%，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)良好。(3)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)合理，職責(zé)分工明確，組織有序。因此，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)化政策和建設(shè)方針。項(xiàng)目收入估算：某某宇正翔機(jī)電設(shè)備有限公司精密機(jī)械與汽車配件制造生產(chǎn)項(xiàng)目，以年計(jì)算。建設(shè)投資7131萬元人民幣，鋪底流動(dòng)資金500萬元人民幣。該規(guī)模在國內(nèi)屬中型規(guī)模，在實(shí)際生產(chǎn)中，還可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整產(chǎn)品方案，增加產(chǎn)品種類，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以求得更好的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目根據(jù)企業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，結(jié)合市場(chǎng)前景，擬投資7631萬元，從事精密機(jī)械加工及汽車配件生產(chǎn)加工行業(yè)，主要加工生產(chǎn)空壓機(jī)組曲軸、動(dòng)靜盤等、空壓機(jī)組缸體、汽配缸蓋、汽配缸體及其他相關(guān)產(chǎn)品。根據(jù)陜西省城市土地等別劃分，該項(xiàng)目建設(shè)用地為某某屬12等；投資強(qiáng)度每公頃≥1035萬元。按照《陜西省建筑安裝工程工期定額》的規(guī)定和同類項(xiàng)目比較，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際需要，擬定項(xiàng)目的總工期為2年(24個(gè)月)。主要建設(shè)內(nèi)容匯總表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容建筑類型單位建筑面積備 注1加工車間鋼結(jié)構(gòu)㎡2200　2裝配車間鋼結(jié)構(gòu)㎡1300　3鑄造車間鋼結(jié)構(gòu)㎡4000　4庫房鋼結(jié)構(gòu)㎡2000　5辦公大樓磚混㎡1500三層6職工宿舍磚混㎡1200三層7職工食堂磚混㎡3008傳達(dá)室及大門磚混㎡30　9配電室磚混㎡35　10道路及停車場(chǎng)㎡800　11綠化工程㎡1400　建設(shè)用地指標(biāo)：建設(shè)項(xiàng)目占地20000m2，其中代征路3333 m2。生產(chǎn)區(qū)主要包括加工車間、裝配車間、鑄造車間、庫房、毛坯庫、成品庫及待檢庫等；非生產(chǎn)區(qū)的建設(shè)主要包括辦公用房及職工餐廳、宿舍等生活用房。該區(qū)域交通條件便利，是某某重點(diǎn)建設(shè)的城市新區(qū)，給排水管網(wǎng)、道路、綠化亮化、電力通訊等市政設(shè)施已經(jīng)或正在建設(shè)，可滿足本項(xiàng)目的需要。某某機(jī)電設(shè)備有限公司精密機(jī)械與汽車配件制造生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某某********************有限公司2010年10月目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目名稱 1 1 1 2 建設(shè)內(nèi)容 2 建設(shè)目標(biāo)與期限 3 土地資源利用 3 3 5 5 5 6 6第二章 項(xiàng)目分析 7 7 投資環(huán)境分析 8 13 21 28 優(yōu)勢(shì)分析 28 劣勢(shì)分析 28 28 29第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 30 30 31 33第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 3441項(xiàng)目選址： 34 34 36 36第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 37 37 規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和基本原則 38 38 41 44 45 46 46 47第六章 施工進(jìn)度安排 47 47 48 48第七章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 49 企業(yè)組織結(jié)構(gòu) 49 企業(yè)組織實(shí)施 50 勞動(dòng)定員 50 人員培訓(xùn) 51第八章 節(jié)能與節(jié)水措施 52 節(jié)水節(jié)能依據(jù) 52 節(jié)水節(jié)能措施 53第九章 環(huán)境保護(hù) 54 54 環(huán)境影響分析 54 環(huán)境保護(hù)措施 56第十章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生和消防 57 勞動(dòng)安全 57 消防 58第十一章 工程招投標(biāo) 60 建筑工程招標(biāo)依據(jù) 60 招標(biāo)范圍 60 招標(biāo)組織形式、 61114 招標(biāo)時(shí)間安排 61 招標(biāo)項(xiàng)目基本情況表 61第十二章 投資估算與資金籌措 62 總投資估算編制依據(jù) 62(1) 2009年《陜西省建筑工程量清單計(jì)價(jià)定額》、2009年《陜西省安裝工程量清單計(jì)價(jià)定額》及費(fèi)用定額； 62(2)精密機(jī)械與汽車配件制造生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案； 62(3)相關(guān)概算指標(biāo) 62 62 總投資估算 62 土地費(fèi)用 62 建安工程費(fèi) 62 建設(shè)投資 65 總投資 66 投資使用計(jì)劃與資金籌措 66第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 67 編制依據(jù) 67 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取的說明 67 年運(yùn)營收入的估算 68 運(yùn)營成本估算 69(2)年工資費(fèi)用 69(3)年維修費(fèi) 69(4)年水電費(fèi)用 69 70第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 71 71 71(2)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合興平工業(yè)園區(qū)的定位和總體規(guī)劃； 71 72 72第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 73 73(1)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 73(2)政策風(fēng)險(xiǎn) 73(3)工程風(fēng)險(xiǎn) 73 74第十五章 結(jié)論與建議 75 75 75第一章 總 論 項(xiàng)目名稱某某機(jī)電設(shè)備有限公司精密機(jī)械與汽車配件制造生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目某某宇正翔機(jī)電設(shè)備有限公司法定代表人：賴宇成注冊(cè)資金：100萬元公司地址：陜西省某某某某潘村工業(yè)園(1) 《裝備制造業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》和《汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》；(2)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)，投資項(xiàng)目可行性研究指導(dǎo)編寫組，中國電力出版社，(2002年3月)；(3)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布《經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)》(三版)；(4)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)細(xì)則》；(5)國家財(cái)政部關(guān)于《會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(92)財(cái)工字574號(hào)文《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和(92)財(cái)會(huì)字67號(hào)文《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》；(6)2009年《陜西省建筑工程量清單計(jì)價(jià)定額》；(7) 國務(wù)院令134號(hào)(1993)中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例；(8) 國務(wù)院令134號(hào)(1993)中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例(9) 委托方提供的基礎(chǔ)上規(guī)劃詳本；(10)委托方現(xiàn)場(chǎng)勘察及市場(chǎng)調(diào)查收集的有關(guān)資料；(11) 委托方提供的其他有關(guān)資料。項(xiàng)目擬建地址：某某工業(yè)產(chǎn)業(yè)園。 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)區(qū)和非生產(chǎn)區(qū)兩部分。主要建設(shè)內(nèi)容見下表。容積率：建筑密度：%企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地率：%綠地率：8% 建設(shè)目標(biāo)與期限根據(jù)某某宇正翔機(jī)電設(shè)備有限公司的發(fā)展現(xiàn)狀及未來的發(fā)展目標(biāo)，在考慮市場(chǎng)發(fā)展前景的基礎(chǔ)上，確定本項(xiàng)目擬建設(shè)一個(gè)以精密模具加工及汽車配件生產(chǎn)、銷售為主導(dǎo)的現(xiàn)代化公司。 土地資源利用根據(jù)市場(chǎng)需求分析及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，按照陜政發(fā)（2008）25號(hào)文件《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)》（2007年版）《陜西省通用設(shè)備制造業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)》，建設(shè)規(guī)?；蝾愋停ㄈf件/年），單位用地指標(biāo)規(guī)定：容積率≥，建筑密度率≥40%，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地率≤13%。%；%，綠地率：8%，符合國家合理利用土地的規(guī)定。本項(xiàng)目配套設(shè)備有：序號(hào)設(shè)備名稱及型號(hào)主要技術(shù)規(guī)格生產(chǎn)廠數(shù)量1立式加工中心（帶第四軸）SV10001020600635臺(tái)灣102臥式加工中心機(jī)MK603HE710610610國產(chǎn)53臥式數(shù)控專用機(jī)床　國產(chǎn)84立式加工中心　國產(chǎn)85數(shù)控銑床800800國產(chǎn)126三坐標(biāo)測(cè)量機(jī)　國產(chǎn)27清洗機(jī)非標(biāo)國產(chǎn)58裝配壓力機(jī)非標(biāo)國產(chǎn)89凸輪軸瓦蓋裝配機(jī)非標(biāo)國產(chǎn)1910通用可換主軸箱專機(jī)非標(biāo)國產(chǎn)2411凸輪軸瓦蓋加工機(jī)床非標(biāo)國產(chǎn)412銑床X7148400800國產(chǎn)3613鉆床Z5140Φ40國產(chǎn)3214螺桿式空壓機(jī)10m3/min國產(chǎn)415電源穩(wěn)壓柜　國產(chǎn)416焊管機(jī)　進(jìn)口217平面溫度測(cè)量?jī)x　進(jìn)口118平面度測(cè)量?jī)x　進(jìn)口119表面輪廓儀　進(jìn)口120粗糙度儀　進(jìn)口121視頻光學(xué)金相顯微鏡　國產(chǎn)222平面磨床　國產(chǎn)523曲面磨床　進(jìn)口224超聲波拋光機(jī)　國產(chǎn)525電火花　進(jìn)口126自動(dòng)清洗機(jī)　國產(chǎn)227真空打包機(jī)　國產(chǎn)228激光打標(biāo)機(jī)　國產(chǎn)1投產(chǎn)期第一年預(yù)計(jì)加工各類產(chǎn)品收入可達(dá)到5655萬元；第二年預(yù)計(jì)加工各類產(chǎn)品收入可達(dá)到8700萬元；以十年計(jì)算?？偼顿Y：項(xiàng)目總投資為7631萬元人民幣。資金籌措：自籌。序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)額1總投資萬元7, 建設(shè)投資萬元7, 流動(dòng)資金投資萬元 建設(shè)期利息萬元　2年均銷售收入萬元8, 3年均銷售稅金及附加萬元1, 4年均總成本費(fèi)用萬元5, 5年均利潤總額萬元1, 6年均所得稅萬元 7年均稅后利潤萬元 8貸款償還期年 9年均投資利潤率%%10內(nèi)部收益率%%11凈現(xiàn)值萬元1, 12投資回收期(不含建設(shè)期)　　投資回收期（動(dòng)態(tài)）年 投資回收期（靜態(tài)）年 (1)精密機(jī)械與汽車配件制造生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，符合國家《裝備制造業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》的要求，符合裝備制造業(yè)、汽車、船舶和鋼鐵等產(chǎn)業(yè)的需要。(2)本項(xiàng)目的建設(shè)符合興平工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。(4)本項(xiàng)目總投資為7631 萬元，其中，形成固定資產(chǎn)7131萬元，鋪底流動(dòng)資金500萬元。項(xiàng)目投資回收期符合財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的要求，同時(shí)該項(xiàng)目受益期長，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，具有顯著的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，是保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的好項(xiàng)目。(1)在建設(shè)過程中加強(qiáng)項(xiàng)目管理的規(guī)劃與實(shí)施，嚴(yán)格控制工期、質(zhì)量和成本，以保證項(xiàng)目的按期完工，發(fā)揮效益。(3)建立完善的職工教育培訓(xùn)系統(tǒng)，對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。第二章 項(xiàng)目分析某某宇正翔機(jī)電設(shè)備有限公司是一家專門從事于機(jī)械加工、鑄造以及電子設(shè)備研制與開發(fā)的民營企業(yè)。企業(yè)發(fā)展的必由之路是提升企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量，加強(qiáng)產(chǎn)品的深加工能力，為此宇正翔機(jī)電設(shè)備有限公司提出本項(xiàng)目的建設(shè)，在已生產(chǎn)的空調(diào)壓縮機(jī)系列零部件產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品深加工能力，擴(kuò)大產(chǎn)能規(guī)模，提高產(chǎn)品技術(shù)含量和產(chǎn)品附加值，同時(shí)進(jìn)行汽車發(fā)動(dòng)機(jī)缸體缸蓋等產(chǎn)品的開發(fā)，形成批量和規(guī)?；a(chǎn)，以適應(yīng)我國空調(diào)壓縮機(jī)組零部件和汽車零部件市場(chǎng)的巨大需求和挑戰(zhàn)。同時(shí)本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于促進(jìn)我市鑄造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和機(jī)械制造工業(yè)技術(shù)水平，提高鑄造產(chǎn)業(yè)層次和鑄件產(chǎn)品檔次，延伸并形成“生鐵冶煉一一鑄造毛坯一一精密加工一一成品件供應(yīng)”的產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現(xiàn)由“興平鑄造’’到“興平制造”的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，都必將發(fā)揮積極的影響。 投資環(huán)境分析某某位于關(guān)中平原腹地，北依莽山，南臨渭水，東經(jīng)咸陽距西安市50公里，西經(jīng)法門寺至寶雞市162公里，是一個(gè)以大中城市為依托的“衛(wèi)星城” ，是鑲嵌在關(guān)中道上的一顆璀璨明珠。 1993年6月18日，興平經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市，成為陜西省3個(gè)縣級(jí)市之一。封建王朝曾兩次在興平建都：一次是西周第七個(gè)皇帝周懿王二年（公元前908年），把國都由鎬京遷到犬丘（今興平城南的南佐村）；一次是楚漢相爭(zhēng)時(shí)，項(xiàng)羽封章邯為雍王，王都設(shè)在廢丘（今址同上）。漢高祖三年（公元前204年）始置槐里縣。1958年12月，興平、武功、扶風(fēng)三縣合并為興平縣。興平自古多人杰，西漢云中太守魏尚，飛將軍李廣，東漢戰(zhàn)將馬援、耿恭、耿秉，經(jīng)學(xué)家馬融，史學(xué)家班昭，文學(xué)家傅毅，三國戰(zhàn)將馬超，機(jī)械發(fā)明家馬鈞，西晉十六國時(shí)織回文璇璣圖的女詩人蘇若蘭，清代農(nóng)桑學(xué)家楊雙山等