【正文】 土地資源利用根據(jù)市場需求分析及項目開發(fā)建設的實際情況，按照陜政發(fā)（2008）25號文件《陜西省建設用地指標》（2007年版）《陜西省通用設備制造業(yè)建設用地指標》，建設規(guī)模或類型（萬件/年），單位用地指標規(guī)定：容積率≥，建筑密度率≥40%，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地比例≤7%，綠地率≤13%。項目投資回收期符合財務評價的要求，同時該項目受益期長，投資風險較小，具有顯著的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，是保證社會經(jīng)濟全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的好項目。封建王朝曾兩次在興平建都：一次是西周第七個皇帝周懿王二年（公元前908年），把國都由鎬京遷到犬丘（今興平城南的南佐村）；一次是楚漢相爭時，項羽封章邯為雍王，王都設在廢丘（今址同上）。郵政通訊業(yè)發(fā)展迅速，已開通了5萬門程控電話，市話農(nóng)話用戶居全省縣級之首。 城市建設日新月異，整體功能日臻完善。目前從業(yè)人員8萬人，總產(chǎn)值達35億元。全年固定資產(chǎn)投資完成48億元，同比增長64%。通過經(jīng)濟戰(zhàn)略性重組的推進，不少劣質(zhì)企業(yè)退出，優(yōu)秀企業(yè)已找準定位，突出主業(yè)，不斷做大做強，達到強強聯(lián)合，承擔起國家重大技術(shù)裝備項目。當前，壓縮機行業(yè)存在一些不利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的缺陷，如缺少高端技術(shù)，企業(yè)規(guī)模偏小等。于是沈鼓通過與科研院所的合作對此項目進行了技術(shù)攻關(guān)，相關(guān)技術(shù)人員進行了全新的創(chuàng)新性設計，達到了國外同類產(chǎn)品的先進技術(shù)水平。利用這一技術(shù)生產(chǎn)的單螺桿空氣壓縮機，比一般產(chǎn)品節(jié)能15％，是目前世界上最節(jié)能的單螺桿空氣壓縮機。在相關(guān)政策方面，為應對全球性金融危機對我國經(jīng)濟的影響，早在09年年初，國家已經(jīng)制定了一系列的刺激經(jīng)濟方案，重點調(diào)整振興包括石化、冶金等氣體壓縮機的下游產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的十大產(chǎn)業(yè)。面臨這些問題和激烈的市場競爭，壓縮機企業(yè)極需提高自身的核心競爭力，轉(zhuǎn)變增長方式?！蔽磥恚瑏喬貐^(qū)尤其是中國市場，和非公路車輛業(yè)務，將成為阿文美馳發(fā)展的關(guān)鍵領域。 　　。這些產(chǎn)品從表面上看起來沒什么差別，價格差距懸殊，質(zhì)量更是參差不齊，普通消費者很難看出其中奧秘?，F(xiàn)在是不管什么汽車零配件都有正副產(chǎn)之別，要想在眾多的配件中買到原廠配件確實有點難度[1]。而雜牌廠家仿制的偽劣配件，價格只有正品的一半甚至更低。這與從業(yè)人員的素質(zhì)有關(guān)系。他們都是多年從事工具生產(chǎn)的行業(yè)能手，熱愛工具行業(yè)，精通業(yè)務，是又好又快為客戶提供優(yōu)質(zhì)工具的骨干力量。面對當前金融危機的沖擊，我國果斷采取擴大內(nèi)需的積極政策，國內(nèi)市場需求的上升，產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的巨變等，要求提升配套產(chǎn)品制造水平，夯實產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎。該成果得到了政府的高度重視，近期到公司考察參觀的國家領導人有：國務院總理溫家寶，全國政協(xié)主席賈慶林，國務院副總理回良玉，國務院副總理張德江。公司在不斷開發(fā)新客戶的過程中，建立了良好素質(zhì)的銷售團隊，與客戶保持著良好的合作關(guān)系，為公司的長期穩(wěn)定發(fā)展建立了堅實的基礎。由于境內(nèi)黃土臺原和渭河平原地面平坦，久經(jīng)耕種，土層深而松，降水量大部通過滲入變?yōu)榈叵滤?，所以自產(chǎn)徑流很小。 (1)項目的建設符合興平工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位。、綠化 道路、停車場總面積800m2；綠化總面積1400m2。需要的關(guān)鍵設備和主要設備詳見下表：序號設備名稱及型號主要技術(shù)規(guī)格生產(chǎn)廠數(shù)量1立式加工中心（帶第四軸）SV10001020600635臺灣102臥式加工中心機MK603HE710610610國產(chǎn)53臥式數(shù)控專用機床　國產(chǎn)84立式加工中心　國產(chǎn)85數(shù)控銑床800800國產(chǎn)126三坐標測量機　國產(chǎn)27清洗機非標國產(chǎn)58裝配壓力機非標國產(chǎn)89凸輪軸瓦蓋裝配機非標國產(chǎn)1910通用可換主軸箱專機非標國產(chǎn)2411凸輪軸瓦蓋加工機床非標國產(chǎn)412銑床X7148400800國產(chǎn)3613鉆床Z5140Φ40國產(chǎn)3214螺桿式空壓機10m3/min國產(chǎn)415電源穩(wěn)壓柜　國產(chǎn)416焊管機　進口217平面溫度測量儀　進口118平面度測量儀　進口119表面輪廓儀　進口120粗糙度儀　進口121視頻光學金相顯微鏡　國產(chǎn)222平面磨床　國產(chǎn)523曲面磨床　進口224超聲波拋光機　國產(chǎn)525電火花　進口126自動清洗機　國產(chǎn)227真空打包機　國產(chǎn)228激光打標機　國產(chǎn)129合計　　　本項目建設場地位于陜西省某某某某潘村工業(yè)園內(nèi)。廠區(qū)內(nèi)設置局域網(wǎng)并與Internet連接。(5)工程建設完工，其工藝、環(huán)保、衛(wèi)生、消防安全等方面，必須經(jīng)過商務、衛(wèi)生、環(huán)保、建設、消防等有關(guān)部門竣工驗收合格，辦理相關(guān)證照后方可投產(chǎn)使用。 按照《陜西省建筑安裝工程工期定額》的規(guī)定和同類項目比較，并結(jié)合本項目實際需要，擬定項目的總工期為2年，項目進度安排如下：序號項 目2010年2011年2012年341234341項目立項及可研報告2項目初步設計3施工圖設計4工程施工建設5項目試生產(chǎn)6項目驗收達產(chǎn)(1)建設單位成立專門的領導小組全程管理，制定科學合理的實施計劃，妥善做好設計、招標、施工管理等各項工作，在施工期內(nèi)，采用監(jiān)理制度，節(jié)約工程成本，確保工程進度，保證工程質(zhì)量。低壓配電采用三相五線制即TN—S制。通信、網(wǎng)絡、有線電視等均從園區(qū)直接接入。(1)辦公大樓：辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)三層，建筑面積為1500m2。距西安空港咸陽國際機場約20公里，隴海鐵路、“312”國道、西（安）寶（雞）高速公路和西（安）寶（雞）公路中、北線橫貫東西。無霜期年平均218天，最長238天，最短193天 水文條件某某的渭河平原和北部黃土臺原都屬于低產(chǎn)徑流區(qū)。公司目前已經(jīng)具有提供成套機電設備配件加工能力，具有較高的新產(chǎn)品、新技術(shù)研發(fā)能力，能夠充分滿足國際大公司以及國內(nèi)領先的科研院所較高的零件加工技術(shù)要求。由此公司迅速做出決策，投入研發(fā)力量，對物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)進行了深入的開發(fā)取得了一定的成果。(3)項目的建設是提高制造水平、夯實產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎的要求裝備制造業(yè)是為國民經(jīng)濟各行業(yè)提供技術(shù)裝備的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、吸納就業(yè)能力強、技術(shù)資金密集，是各行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級、技術(shù)進步的重要保障和國家綜合實力的集中體現(xiàn)。行業(yè)管理部門只有加強配件從業(yè)人員培訓，規(guī)范培訓考核制度，嚴肅培訓考核紀律，不搞形式、走過場，才能培訓出一支技術(shù)過硬、道德品質(zhì)好的配件管理隊伍，同時積極推行上崗證制度，加強對從業(yè)資格證管理。二是盡量實現(xiàn)進口車型配件國產(chǎn)化。而副廠件即其他廠商生產(chǎn)的零配件，只要交一點點稅。一付好的剎車片，一般可以用上一年到一年半。有些經(jīng)銷商為了獲得更大的市場，使用非法的手段去贏得顧客。 　　3)經(jīng)過這幾年的快速成長，相當?shù)呐涮讖S商已達到10億以上的規(guī)模，具備了一定國際化拓展的經(jīng)濟實力。 　　，但未來一段時間里我國仍將以出口和國際化為主旋律。而且我國的制造業(yè)出口向來以廉價而聞名，跨國大型企業(yè)為有效降低生產(chǎn)成本，開拓新興市場不但向低成本國家和地區(qū)大規(guī)模轉(zhuǎn)移生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)，而且將轉(zhuǎn)移范圍逐漸延伸到了研發(fā)、設計、采購、銷售和售后服務環(huán)節(jié)，轉(zhuǎn)移的規(guī)模越來越大，層次越來越高。2010年，各企業(yè)應加大在我國重點培育自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)裝備研發(fā)力量。新標準對空氣壓縮機的能效提出了更高的要求：提高了原來的能效限定值并作為3級能效指標，原來的節(jié)能評價值作為2級能效指標，在此基礎上增加了最高能效等級1級能效。“我們的產(chǎn)品問世后，公司客戶在得知該項目信息后紛紛主動找上門，其中有很多是新領域的客戶。從各方面數(shù)據(jù)分析來看，行業(yè)恢復了平穩(wěn)的發(fā)展并正在加快發(fā)展步伐，以期達到或趕超往年同期水平的目標。當前，壓縮機行業(yè)共性技術(shù)的科研經(jīng)費投入不足，研究開發(fā)力量薄弱。2010年，我國裝備制造業(yè)經(jīng)濟總量將進入世界前三名。 2008年，全市共引進重大產(chǎn)業(yè)化項目25個。2009年，同比增長20%。全市擁有各類企業(yè)16176家，中、省大中型企業(yè)和研究所16家，市屬企業(yè)122家、三資企業(yè)10余家，初步形成了機械加工、化工、食品、造紙、建材五大支柱產(chǎn)業(yè)，從業(yè)人員15萬人， “一城兩翼三園”的工業(yè)發(fā)展格局已具雛形。目前，總產(chǎn)穩(wěn)定在24萬噸，；；辣蒜面積10萬畝；生豬、家禽存欄量達80萬頭、200萬只，被國家和省政府確定為商品瘦肉型豬基地市和籠養(yǎng)雞基地市，是國家命名的生豬調(diào)出大縣（市）。 投資環(huán)境分析某某位于關(guān)中平原腹地，北依莽山，南臨渭水，東經(jīng)咸陽距西安市50公里，西經(jīng)法門寺至寶雞市162公里，是一個以大中城市為依托的“衛(wèi)星城” ，是鑲嵌在關(guān)中道上的一顆璀璨明珠。(2)本項目的建設符合興平工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標和總體規(guī)劃。主要建設內(nèi)容見下表。根據(jù)陜西省城市土地等別劃分，該項目建設用地為某某屬12等；投資強度每公頃≥1035萬元。(5)項目存在的風險影響因素較少，影響程度較低。這在中國歷史上都是屈指可數(shù)的。電力供應充足，西北電網(wǎng)橫貫全境，有變電站6座，33萬伏、11萬伏、10萬伏高壓線路跨度大，低壓線路遍布全市。某某城市人口20多萬，城區(qū)面積16平方公里。 ——裝備工業(yè)園。鑄造是現(xiàn)代機械制造工業(yè)的基礎工藝之一，因此鑄造業(yè)的發(fā)展標志著一個國家的生產(chǎn)實力。在相關(guān)政策方面，為應對全球性金融危機對我國經(jīng)濟的影響，早在2009年年初，國家已經(jīng)制定了一系列的刺激經(jīng)濟方案，重點調(diào)整振興包括石化、冶金等氣體壓縮機的下游產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的十大產(chǎn)業(yè)。面臨這些問題和激烈的市場競爭，壓縮機企業(yè)極需提高自身的核心競爭力，轉(zhuǎn)變增長方式。同時，在大量市場調(diào)研與技術(shù)研發(fā)基礎上，研發(fā)部新產(chǎn)品室積極配合銷售總公司參與市場開拓，通過與用戶及設計院的有效溝通，成功獲得了燕山石化有限公司PTA擴產(chǎn)改造項目能量回收工藝空氣壓縮機組訂單。而正力自主研發(fā)的這一核心技術(shù)，目前也已獲得中、日、美、英、法等多國發(fā)明專利授權(quán)。這些措施對氣體壓縮機產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了積極的影響，這也是2009年下半年壓縮機行業(yè)經(jīng)濟逐漸利好的主要原因。在制造過程中重視服務，從市場調(diào)研、售后，直到產(chǎn)品報廢回收，努力為客戶提供以知識密集、附加值高為特征的服務項目，則是壓縮機企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的一個關(guān)鍵內(nèi)容。 　　目前，國際采購商對于中國采購日趨理性和實際，通過選擇和培養(yǎng)潛在核心供應商。相關(guān)部門有調(diào)查顯示，關(guān)于汽車配件的投訴有194件，占投訴總量的28%。 配件價格混亂汽車配件市場價格比較混亂。正因為有了這么多種品種所以他的價格自然而然可以是五花八門的。汽車配件市場的發(fā)展方向必然要通過提高售后服務來實現(xiàn)，只有這樣才能真正擁有市場。 劣勢分析近年發(fā)展基本上處于仿制階段，特別是在高端產(chǎn)品發(fā)展方面，主要采用以仿為主，替代進口方針，雖有得于加快發(fā)展速度，滿足制造業(yè)的需求，但與此同時，這種發(fā)展方式付出的代價是技術(shù)上基本依賴發(fā)達國家，失去了發(fā)展的主導權(quán)，永遠整在人家后面走。第三章 項目建設單位基本情況某某宇正翔機電設備有限公司是一家專門從事于機械加工、鑄造以及電子設備研制與開發(fā)的民營企業(yè)。在快速檢測設備領域，宇正翔機電設備有限公司與該公司建立了合作關(guān)系，提供產(chǎn)品樣機部分精密零部件的加工試制，并取得了用戶的高度認可。公司在未來的發(fā)展過程中，將不斷拓展業(yè)務范圍，努力服務更廣大的社會用戶，在市場上贏得更多長期穩(wěn)定的合作伙伴。 地形、地貌條件興平地勢西北高而東南低。(2)項目建設過程中，運輸條件便利，工程所需的建筑材料及其他工程材料市場供給充分。道路停車場的組織設計主要考慮人車分離，方便車輛組織運輸；綠化處于生產(chǎn)區(qū)與非生產(chǎn)區(qū)交界處及職工宿舍和食堂周圍，一方面起來美化環(huán)境的作用，更重要的是減少生產(chǎn)區(qū)的噪聲對非生產(chǎn)區(qū)的影響。廠區(qū)豎向采用平坡式布置，其布置和技術(shù)經(jīng)濟指標詳見下表：序號項目名稱計量單位數(shù)量1建設用地面積畝30　其中代征路畝52總建筑面積㎡125653容積率　4建筑密度　%5企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地率　%6綠化率　8%本項目年總運輸量為26700t，其中運入13400t；運出13300t。建筑物女兒墻上敷設Φ10鍍鋅圓鋼作為防雷接地的接閃器，并與建筑物的鋼柱及基礎鋼筋可靠連接，以建筑物鋼柱作為接地引入線和接地極；同時將水、暖、動力等管線均與接地端子相連形成有效的接地網(wǎng)。第七章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 企業(yè)組織結(jié)構(gòu) 企業(yè)組織結(jié)構(gòu)體系企業(yè)組織結(jié)構(gòu)體系在現(xiàn)代企業(yè)管理中是企業(yè)治理的重要體現(xiàn)，完善的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)能充分的達到管理的目的和績效的提高；企業(yè)的生存和發(fā)展在某種程序上來說，取決于企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)化或提升；有了明晰的組織結(jié)構(gòu)，企業(yè)中的各個管理職能才能有效的發(fā)揮應有的作用，符合企業(yè)自身的優(yōu)化結(jié)構(gòu)將在以后的發(fā)展中起到核心作用。 (1)認真貫徹執(zhí)行黨的方針政策、國家法令法規(guī)、上級主管部門對本工程建設的指示和要求； (2)密切施工組織設計各專業(yè)的聯(lián)系，統(tǒng)籌考慮，以關(guān)鍵性工程的施工分期和施工程序為主導，協(xié)調(diào)安排其他各單項工程的施工進度； (3)在充分掌握及認真分析基本資料的基礎上，盡可能采用先進的施工技術(shù)和設備，最大限度地組織均衡施工，加快施工進度，保證工程質(zhì)量和安全施工，根據(jù)實際施工情況及時的調(diào)整和落實施工總進度。照明電纜一律采用暗埋方式。壓縮空氣由自設三臺10m3/min螺桿式空氣壓縮機供氣。