【正文】 對新形勢，石油公司也需要解放思想、與時俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新、真抓實(shí)干，加大對現(xiàn)有加油站的基礎(chǔ)設(shè)施改造，以更好地滿足廣大車主的需要。綜上所述，為汽車提供加油服務(wù)，在今后的數(shù)年里將因?yàn)槠噦€人擁有量的增加而繁榮，如何讓加油市場滿足廣大車主需要，這在當(dāng)前非常必要。由此可見，在未來的幾年中，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良好態(tài)勢，國民經(jīng)濟(jì)將長足發(fā)展，而XX的國內(nèi)生產(chǎn)總值及各產(chǎn)業(yè)也將均衡發(fā)展。完成農(nóng)民體育健身工程103個，市體育館建成開放，成功舉辦“中國移動G3杯”全國青年男子籃球聯(lián)賽和“迪得”杯第十六屆全國定向運(yùn)動錦標(biāo)賽。%。教育事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，義務(wù)教育階段學(xué)生“五率”均達(dá)到或超過省定標(biāo)準(zhǔn)，；高考本科上線11011人；職業(yè)教育取得突破。社會事業(yè)加快發(fā)展。城鎮(zhèn)養(yǎng)老、失業(yè)、職工醫(yī)療、生育、。城鎮(zhèn)新增就業(yè)32618人，下崗失業(yè)人員和失地?zé)o業(yè)農(nóng)民再就業(yè)15171人，“40農(nóng)民人均純收入達(dá)4655元，%。新成立小額貸款公司3家、融資性擔(dān)保公司3家。截至2009年底，；。%。新農(nóng)村建設(shè)有序推進(jìn)。XX城區(qū)東南片區(qū)、岔馬路片區(qū)主干道建設(shè)、特色街區(qū)打造等重點(diǎn)工程加快建設(shè)，縣城和中心集鎮(zhèn)建設(shè)大力推進(jìn)。國道210線XX境內(nèi)段、國道318線XX境內(nèi)段、省道203線XX境內(nèi)段、省道304線趙家橋至代市段整治工程開工建設(shè)，XX環(huán)城公路省道304線改線工程獲省發(fā)改委批準(zhǔn)。 。、%、%。鄧小平故里創(chuàng)建國家5A級景區(qū)有序推進(jìn)，XX山旅游區(qū)、洞中天河景區(qū)二期工程及仙鶴洞景區(qū)建設(shè)步伐加快，XX龍女湖、XX大洪湖開發(fā)前期工作啟動，“百萬XX城市中央商務(wù)區(qū)加快建設(shè)，農(nóng)村商貿(mào)設(shè)施不斷完善，西溪休閑風(fēng)情街、XX南宋文化街等特色街區(qū)快速打造。XX統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、XX縣石滓—柳塘萬畝臍橙高產(chǎn)示范園等6個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)初步建成。%，創(chuàng)歷史新高；，增長4%；，；。新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)55戶，達(dá)308戶；銷售收入億元以上企業(yè)新增41戶，達(dá)到120戶。支柱產(chǎn)業(yè)支撐有力。 。截至2009年底，我市爭取新增中央投資項(xiàng)目309個，（不含蘭渝鐵路44億元），開工項(xiàng)目252個。%。%。同比增長（下同）%，其中：一、二、%、23%、%，、7個、。XX發(fā)展基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。充分突出“山水繞城、城擁山水、園中有城、城園一體”的山水園林城市風(fēng)格。XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市拓展區(qū)構(gòu)成了“三縱三橫”的城市框架，市區(qū)形成了“四面環(huán)轉(zhuǎn)、縱橫交錯”的交通道路網(wǎng)絡(luò)。XX山為省級風(fēng)景名勝區(qū)，有“天下第一雄山”之美譽(yù)。遠(yuǎn)在南北朝劉宋永初元年（公元420年），這里就建立了始安縣。市境東部縱貫?zāi)媳钡腦X山，礦藏尤多，已探明的礦藏達(dá)30余種，儲量大，品位高，易開發(fā)。全市幅員面積6344平方公里，轄XX區(qū)、XX市及XX、XX、XX三縣。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及改建必要性分析XX，區(qū)位獨(dú)特，資源富集。、先進(jìn)的技術(shù)，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2．加強(qiáng)油庫區(qū)及加油區(qū)的安全管理，切實(shí)落實(shí)安全管理措施，責(zé)任到位、到點(diǎn)、到具體人，確保加油站及油庫安全，確保周邊居民區(qū)及到加油站加油的顧客生命財產(chǎn)安全。因此，建設(shè)該項(xiàng)目是十分必要的，項(xiàng)目改建規(guī)劃合理，建設(shè)條件好。綜上分析，項(xiàng)目的建設(shè)無論是經(jīng)濟(jì)效益還是社會效益都是可行的。5．隨著XX*汽車數(shù)量的不斷增加，項(xiàng)目的建設(shè)能夠拓寬當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)環(huán)境，為當(dāng)?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機(jī)會。3．車輛每年在以16%的速度遞增，加之該加油站所在位置為交通要道，車輛加油量不斷增大。降低油料運(yùn)輸成本，使銷售油效益提高。本項(xiàng)目建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌解決。本項(xiàng)目總投資估算為499萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。交通便利，水、電、通訊、互聯(lián)網(wǎng)有保障，項(xiàng)目所需的建筑材料可就近從市場購置，滿足建設(shè)需要。，其中:,其他附屬工程及設(shè)施建設(shè)。XX投資咨詢中心秉承與時俱進(jìn)、創(chuàng)新開拓的咨詢理念，始終堅(jiān)持“獨(dú)立、公正、科學(xué)、可靠”的行業(yè)宗旨和“敢言、多謀、慎斷、高效”的工作作風(fēng)，按照科學(xué)發(fā)展觀要求，樹立重質(zhì)量、守信譽(yù)的方針，切實(shí)做到為地方?jīng)Q策部門服好務(wù)，為業(yè)主服好務(wù)。XX投資咨詢中心擁有一支充滿熱情、求真務(wù)實(shí)、富于創(chuàng)新，并具有工程咨詢實(shí)際經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)專家和管理人才隊(duì)伍。在抓好為政府服務(wù)的同時，還積極開拓市場業(yè)務(wù)，為社會多元化投資業(yè)主提供了咨詢服務(wù)。 XX投資咨詢中心與全省其它工程咨詢單位有緊密的合作和聯(lián)系，與市內(nèi)相關(guān)的設(shè)計、科研、院所等咨詢機(jī)構(gòu)建立了較為完備的專家網(wǎng)絡(luò)體系。主要任務(wù)是為地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)決策部門和社會多元化投資業(yè)主的工程建設(shè)項(xiàng)目提供分階段或全過程的工程咨詢服務(wù)。本可行性研究報告的工程投資的估算按國家現(xiàn)行的財稅政策及建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)對項(xiàng)目的財務(wù)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，并提出可行性研究的結(jié)論意見，供有關(guān)部門和項(xiàng)目建設(shè)單位決策。10．選用較為先進(jìn)的加油設(shè)施，做到工期合理、投資省、見效快，創(chuàng)建安全、文明、時尚的加油環(huán)境。8．根據(jù)建設(shè)節(jié)約型社會的要求，做到節(jié)約用水、用電，降低成品油損耗。6．充分依托當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)有利建設(shè)條件，最大程度的發(fā)揮其公用工程的優(yōu)勢，控制工程投資，加快建設(shè)進(jìn)度，降低經(jīng)營成本，使本項(xiàng)目獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。4．貫徹“高起點(diǎn)、高水平、高投資回報率，少投資、小占地、小定員”的設(shè)計原則，以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)和社會化大生產(chǎn)的要求。2．根據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》規(guī)定，有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與深度的規(guī)定，本著實(shí)事求是的原則，科學(xué)、公正地為業(yè)主及有關(guān)部門決策、審批，提供依據(jù)。19．業(yè)主與XX投資咨詢中心簽定的咨詢服務(wù)合同。其中：。所處地塊建設(shè)條件優(yōu)越。在未來發(fā)展中，中國石油XX銷售分公司將朝著“建設(shè)效益領(lǐng)先、規(guī)模發(fā)展、管理科學(xué)、服務(wù)優(yōu)良的國際水準(zhǔn)油品供應(yīng)服務(wù)商”的目標(biāo)，堅(jiān)持“科學(xué)營銷、加快發(fā)展、強(qiáng)化管理、以人為本、安全穩(wěn)定”的工作方針，為保障XX*成品油供應(yīng)，促進(jìn)XX經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，推進(jìn)中國石油建設(shè)國際水準(zhǔn)油品供應(yīng)服務(wù)商做出更大貢獻(xiàn)。2007年榮獲XX*“誠信經(jīng)營示范單位”稱號。2005年，榮獲XX*“安全生產(chǎn)先進(jìn)集體”稱號。近年來，公司多次受到市級以上表彰。公司擁有員工543人，至2009年，擁有在用油庫1座，擁有營運(yùn)加油站46座，是XX*成品油供應(yīng)的主渠道。XX位于XX東部、XX山脈中段，毗鄰XX，轄區(qū)面積6300平方公里，行政區(qū)劃為 1區(qū)1市（縣級市）3縣，總?cè)丝诩s460萬。1993年，XX地區(qū)設(shè)立，在原支公司的基礎(chǔ)上組建了“XX省石油總公司XX分公司”，1998年，公司又隨XX省石油集團(tuán)有限公司上劃至中國石油天然氣集團(tuán)公司。.加油站改建項(xiàng)目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 7 7 7 7 7 8 8 8 8 9 11 11 13 13 13 13 14 14 14 14 15第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及改建必要性分析 17 17 22 23 23 24 25 25第三章 市場分析 26 26 26 27 29 2010年石油產(chǎn)品市場形勢分析 29 2011年石油市場供需形勢及價格走勢預(yù)測 32 區(qū)域市場分析 36 37第四章 產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 38 38 39 39 40 40 40第五章 建設(shè)場地和建設(shè)條件 42 42 42 42 43 44第六章 工程建筑方案設(shè)計 46 46 46 46 47 47 48 48 48 48 49 49 50 50 51 51 51 51 52 52 52 53 54 55第七章 環(huán)境與生態(tài)影響分析 56 56 57 57 57 59室內(nèi)裝修環(huán)境污染控制 60 61 62 63第八章 項(xiàng)目節(jié)能方案分析 64 節(jié)能設(shè)計依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) 64 64 項(xiàng)目節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 64 項(xiàng)目節(jié)能原則 65 66 項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo) 66 項(xiàng)目能耗分析 67 節(jié)能措施 67 電氣節(jié)能措施 67 建筑節(jié)能措施 70 節(jié)水措施 71第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 73 73 73 危險因素識別與分析 73 重大危險源辨識 74 75 施工安全管理措施 75 運(yùn)營安全管理措施 75 76 76 77 77 77 78 78 78 78 80 80 80 81 81 81 81 81 81第十章 項(xiàng)目工程管理及實(shí)施進(jìn)度 83 83 83 84第十一章 投資估算 86 86 86 86第十二章 結(jié)論及建議 88 88 88第一章 總 論某加油站改建工程XX*城南某加油站原址中國石油XX銷售分公司（以下簡稱公司）成立于1972年，前身為XX縣石油支公司。公司位于XX省XX*，主要從事成品油批發(fā)和零售經(jīng)營業(yè)務(wù)。公司機(jī)關(guān)設(shè)9個職能部門，下轄XX、XX、XX、XX、XX等五個片區(qū)。市場占有率85%左右。2004年，榮獲XX*“文明單位”稱號。2006年，榮獲XX*“市級守合同重信用企業(yè)”稱號。2008年，榮獲XX*“消防工作先進(jìn)單位”稱號，2009年，榮獲“實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo)先進(jìn)企業(yè)”稱號、“納稅信用等級A級納稅人”稱號。某加油站位于XX*城南小城鎮(zhèn)西出口片區(qū)，XX至XX一級公路起點(diǎn)處，南面與力士車業(yè)4S店相鄰。本項(xiàng)目設(shè)計為一級加油站，現(xiàn)有人員13人。改建1. 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)》（第三版）； 2.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2005年版本）；3.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；4.《XX*城市總體規(guī)劃》；5.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；6.《中華人民共和國消防法》；7.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJ500112001）；8.《給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ6984）；9.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）（1997版）；10.《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）；11.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）；12.《石油庫設(shè)計規(guī)范》（GB500742002）； 13．《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》（2006年版）；14．《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》；15．《中國地震烈度區(qū)劃圖》；16．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GBJ—87》；17．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GBJ—89》；18．項(xiàng)目業(yè)主提供的有關(guān)資料。1．本報告的編制應(yīng)遵循和貫徹落實(shí)國家有關(guān)部門的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3．在深入分析經(jīng)營市場需求的基礎(chǔ)上，全面分析項(xiàng)目競爭能力，合理確定經(jīng)營規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。5．采用成熟工藝，操作運(yùn)作穩(wěn)定可靠，達(dá)到節(jié)約能源、節(jié)約土地、降低運(yùn)行費(fèi)用，杜絕“三廢”排放的目的。7．遵循國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，高度重視環(huán)境保護(hù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，使項(xiàng)目建設(shè)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。9．本項(xiàng)目屬易燃、易爆危險化學(xué)品經(jīng)營范疇，必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，有效控制和清除建設(shè)項(xiàng)目中的危險、有害因素，這是保障加油站安全運(yùn)營的首要條件。根據(jù)委托單位的要求及國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，本項(xiàng)目可行性研究報告對以下幾方面進(jìn)行了分析研究：1．項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性的研究；2．項(xiàng)目市場分析；3．產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模；4．加油工藝及主要設(shè)備選擇；5．產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件分析；6．公用工程與輔助設(shè)施；7．環(huán)境保護(hù)；8．勞動安全衛(wèi)生與消防安全；9．節(jié)能分析；10．財務(wù)評價；11．結(jié)論。XX投資咨詢中心是XX*發(fā)展與改革委員會主管的事業(yè)單位，于1995年批準(zhǔn)成立。是國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)的具有農(nóng)業(yè)、市政公用工程、建筑、旅游等綜合乙級資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)。XX投資咨詢中心自成立以來，到目前已咨詢各類工程項(xiàng)目近 1000 項(xiàng)，項(xiàng)目的投資總額近 100 余億元，項(xiàng)目涉及國民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域的20 多個行業(yè)，遍布XX*及部分其他市區(qū)，為XX經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展發(fā)揮了顯著的參謀助手作用。目前中心咨詢服務(wù)內(nèi)容，已由當(dāng)初成立時單一的項(xiàng)目咨詢評估，不斷開拓發(fā)展到地區(qū)與行業(yè)綜合規(guī)劃、工程項(xiàng)目投資機(jī)會研究、項(xiàng)目建議書、可行性報告、重大課題研究、項(xiàng)目中后期評價、工程招投標(biāo)、項(xiàng)目申請報告、管理咨詢等多領(lǐng)域業(yè)務(wù)提供全過程的綜合性咨詢服務(wù)。全中心職工人數(shù)近 36 人，其中高級技術(shù)職稱 11人，并享有國務(wù)院津貼專家1人，中級技術(shù)職稱 18人，有 6人取得各類注冊執(zhí)業(yè)資格。項(xiàng)目改建地址XX*區(qū)城南某加油站原址上，此處位于XX至XX縣一級公路起點(diǎn)處，該地塊符合《XX*城市總體規(guī)劃》，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通、通迅方便，車流量大，地理位置十分優(yōu)越。 XX*屬XX盆地亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，熱量充足，雨量充沛，年平均降雨量1200毫米。5個月，從2011年5月到2011年9月。其中：工程費(fèi)用424萬元，其他工程費(fèi)用61萬元，預(yù)備費(fèi)用14萬元。（詳見表11）表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1總占地面積平方米3928．412總建筑面積m23項(xiàng)目總投資萬元499固定資產(chǎn)投資萬元4994經(jīng)營規(guī)模噸/年3600一級加油站5年工作日天3656經(jīng)營制度班/天27勞動定員人138年平均稅后利潤萬元301．車用乙醇汽油、柴油來自中石油，原料可靠。2．采用成熟的工藝技術(shù)及設(shè)備，操作可靠。