【正文】 001《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687《中華人民共和國城市規(guī)劃法》甲方提供1：500地形圖、紅線圖甲方提供設計要求及任務書國家及XX*有關規(guī)范、規(guī)定和規(guī)程1．按照國家示范工程有關文件的要求，確定“以人為本”的設計指導思想處處考慮到建筑本身特點的需要。本項目用地是在原址上改建，土地手續(xù)早已完善，項目建設單位無征地和拆遷任務，用地手續(xù)簡便。：項目區(qū)有XX供水系統(tǒng)日供水能力10萬噸，能保證生產(chǎn)、生活用水之需。：項目建設所需水泥、砂石、鋼材等建筑材料可在市內(nèi)購買，運輸方便，材料供給充分，完全能夠滿足供給。廣（安）渝（XX）、廣（安）南（充）高速公路全線貫通，由XX1小時可達XX江北國際機場。：XX除航空外，鐵路、公路、水路交通便捷暢達。地質(zhì)災害不發(fā)育，危險性小。年平均降雨量1200毫米。2．工藝流程(1) 卸油工藝流程圖如下：汽車油罐車→閥→（卸油）→膠管→接頭閥門→儲油罐(2)加油工藝流程圖如下：儲油罐→吸油→油泵→油氣分離→計量器→視油器→油槍→客戶受油容器→計數(shù)器第五章 建設場地和建設條件項目擬建設地址XX*區(qū)小城鎮(zhèn)某加油站原址上，此處位于XX至XX一級公路起點處，該地塊符合《XX*城市總體規(guī)劃》，基礎配套設施完善，地處交通要道、通迅方便，物流快捷，地理位置十分優(yōu)越。(5)。(2)油罐車進站卸油，采用卸油油氣回收系統(tǒng)，汽油罐車上油氣回收管道接口處設手動閥，密閉卸油管道的各操作接口處，設快速接頭及悶蓋，站內(nèi)油氣回收管道接口前亦設手動閥。如有困難，則全部貯油罐均設帶高液位報警功能的液位計，以保證安全運行。3．油罐制作，執(zhí)行《鋼制焊接帶壓容器（JB/T4735——1997）標準。油罐周圍回填干凈砂子并填實。主要為磚混結構工程。如何充分、合理地確定投資規(guī)模以及資金投向，求得較高的投資回報，是石油公司共同關注的問題。石油行業(yè)是一個資金投入高度集中的行業(yè)，同時也是一個高風險的投資領域。其中，汽油、柴油平均升幅在一成左右，燃料油在15%左右。其中汽油、煤油和柴油需求增速可能由上年的兩位數(shù)增長回落到一位數(shù)以內(nèi)，分別在5%、8%和7%上下，燃料油需求仍可能維持增長趨勢，增速約在2%左右。根據(jù)上述因素分析，預計2011年國內(nèi)石油市場將繼續(xù)呈現(xiàn)增長趨勢，總體供需基本保持平衡，價格維持波動上升行情，估計主要成品油市場平均價格比上年仍將有一成以上的升幅。截至去年底，初步形成了約36天消費量的儲備能力。如農(nóng)業(yè)，國家將進一步加大對農(nóng)業(yè)的投入，農(nóng)民對農(nóng)業(yè)的投入也將會增加，將推動石油產(chǎn)品需求的提高。二是積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，將促進國內(nèi)經(jīng)濟保持平穩(wěn)健康運行。綜上分析預計， 2011年全球?qū)κ偷男枨髮⒈３制椒€(wěn)或略有上升，供需形勢在市場機制作用下維持大體平衡格局。其二，2月8日,美國能源資料協(xié)會(EIA) 預估2011年全球石油日需求量為8816萬桶，比上年增加144萬桶，%；其三，OPEC（石油輸出國組織）仍留有巨大產(chǎn)能。2月11日，；，；。據(jù)對國際主要現(xiàn)貨市場原油價格統(tǒng)計，%、%，為28個月以來的最高水平。市場發(fā)展呈現(xiàn)三方面特征：一是受氣候因素影響，歐洲地區(qū)對中質(zhì)餾分油需求增加，包括柴油、煤油和航煤在內(nèi)的餾分油出現(xiàn)季節(jié)性增長，促進市場對富產(chǎn)餾分油的布倫特原油的需求增加，價格進一步上漲。2010年，%，其中。據(jù)中國物流信息中心市場價格監(jiān)測調(diào)查統(tǒng)計（下同），%，%。由于國際原油價格重新恢復上升通道，促使我國原油進口平均價格明顯上升。尤其在節(jié)能減排限電潮的引領下，一些企業(yè)改用柴油發(fā)電，造成短期內(nèi)對柴油需求的急劇增加，供需緊缺形勢不斷加劇。據(jù)海關總署統(tǒng)計，全年共進口成品油3688萬噸，比去年略有下降，%；出口成品油2688萬噸，在上年大幅增加的基礎上，%。由于原油進口的持續(xù)加快增長，增速大幅超過國內(nèi)生產(chǎn)，致使近十年來中國原油對外依存度呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢。 2010年石油產(chǎn)品市場形勢分析2010年，在國際行情變化及國內(nèi)供需形勢發(fā)展的共同影響下，中國石油產(chǎn)品市場呈現(xiàn)以下主要特點：一是市場需求持續(xù)上升，升勢明顯提高；二是資源供給加快增長，市場供求由大體平衡轉(zhuǎn)向趨緊；三是原油資源的對外依存度進一步提高，%；四是油品價格在波動中逐步攀升。柴油使用性能中最重要的是著火性和流動性，其技術指標分別為十六烷值和凝點。它主要作為拖拉機、大型汽車、內(nèi)燃機車及土建、農(nóng)用機械的動力。主要用作柴油機的液體燃料，由于高速柴油機（汽車用）比汽油機省油，柴油需求量增長速度大于汽油，一些小型汽車也改用柴油。根據(jù)密度的不同，對石油及其加工產(chǎn)品，習慣上對沸點或沸點范圍低的稱為輕，相反成為重。柴油沸點范圍和黏度介于煤油與潤滑油之間的液態(tài)石油餾分。凝點是評定柴油流動性的重要指標，它表示燃料不經(jīng)加熱而能輸送的最低溫度。從燃料開始噴入氣缸到開始著火的間隔時間稱為滯燃期或著火落后期。廣泛用于大型車輛、鐵路機車、船艦。柴油屬于輕質(zhì)石油產(chǎn)品，復雜烴類(碳原子數(shù)約10～22)混合物?？梢云鸬角鍧嵱臀鄣淖饔?。主要用作汽油機的燃料。餾程為30℃至205℃，空氣中含量為74～123克/立方米時遇火爆炸。2．本項目不需要落實征地拆遷，是在原址上改建。某加油站的改建，有利于推動XX汽車服務業(yè)的進一步完善。隨著汽車使用環(huán)境的逐漸優(yōu)化，汽車消費政策的日益改善，中國內(nèi)地人均收入水平的不斷增長，城鎮(zhèn)居民家庭汽車普及率正大幅度提高?！备鶕?jù)“十一五”規(guī)劃綱要，國家對“十一五”時期服務業(yè)發(fā)展的主要目標是：“到2010年，服務業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重比2005年提高3個百分點，服務業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重比2005年提高4個百分點，服務貿(mào)易總額達到4000億美元；有條件的大中城市形成以服務經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結構，服務業(yè)增加值增長速度超過國內(nèi)生產(chǎn)總值和第二產(chǎn)業(yè)增長速度。特別是黨的十六大以來，服務業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴大，結構和質(zhì)量得到改善，服務領域改革開放不斷深化，在促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、擴大就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。項目改建地點位于XX*城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)XX至XX一級公路起點，項目所在區(qū)域周邊車流量大，而且區(qū)域加油站密度小，而XX*城南周邊的加油站僅5座，過往車輛加油經(jīng)常排成長龍，加油服務不是很方便。綜上所述，為汽車提供加油服務，在今后的數(shù)年里將因為汽車個人擁有量的增加而繁榮，如何讓加油市場滿足廣大車主需要，這在當前非常必要。完成農(nóng)民體育健身工程103個，市體育館建成開放，成功舉辦“中國移動G3杯”全國青年男子籃球聯(lián)賽和“迪得”杯第十六屆全國定向運動錦標賽。教育事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，義務教育階段學生“五率”均達到或超過省定標準，；高考本科上線11011人；職業(yè)教育取得突破。城鎮(zhèn)養(yǎng)老、失業(yè)、職工醫(yī)療、生育、。農(nóng)民人均純收入達4655元，%。新成立小額貸款公司3家、融資性擔保公司3家。%。新農(nóng)村建設有序推進。國道210線XX境內(nèi)段、國道318線XX境內(nèi)段、省道203線XX境內(nèi)段、省道304線趙家橋至代市段整治工程開工建設，XX環(huán)城公路省道304線改線工程獲省發(fā)改委批準。、%、%。城市中央商務區(qū)加快建設，農(nóng)村商貿(mào)設施不斷完善，西溪休閑風情街、XX南宋文化街等特色街區(qū)快速打造。%，創(chuàng)歷史新高；，增長4%；，；。支柱產(chǎn)業(yè)支撐有力。截至2009年底，我市爭取新增中央投資項目309個，（不含蘭渝鐵路44億元），開工項目252個。%。XX發(fā)展基礎堅實，經(jīng)濟實力不斷增強。XX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城市拓展區(qū)構成了“三縱三橫”的城市框架，市區(qū)形成了“四面環(huán)轉(zhuǎn)、縱橫交錯”的交通道路網(wǎng)絡。遠在南北朝劉宋永初元年（公元420年），這里就建立了始安縣。全市幅員面積6344平方公里，轄XX區(qū)、XX市及XX、XX、XX三縣。、先進的技術，達到國家相關標準。因此，建設該項目是十分必要的，項目改建規(guī)劃合理，建設條件好。5．隨著XX*汽車數(shù)量的不斷增加，項目的建設能夠拓寬當?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善當?shù)氐木蜆I(yè)環(huán)境，為當?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機會。降低油料運輸成本，使銷售油效益提高。本項目總投資估算為499萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。，其中:,其他附屬工程及設施建設。XX投資咨詢中心擁有一支充滿熱情、求真務實、富于創(chuàng)新，并具有工程咨詢實際經(jīng)驗豐富的技術專家和管理人才隊伍。 XX投資咨詢中心與全省其它工程咨詢單位有緊密的合作和聯(lián)系，與市內(nèi)相關的設計、科研、院所等咨詢機構建立了較為完備的專家網(wǎng)絡體系。本可行性研究報告的工程投資的估算按國家現(xiàn)行的財稅政策及建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)對項目的財務經(jīng)濟效益進行分析，并提出可行性研究的結論意見，供有關部門和項目建設單位決策。8．根據(jù)建設節(jié)約型社會的要求，做到節(jié)約用水、用電，降低成品油損耗。4．貫徹“高起點、高水平、高投資回報率，少投資、小占地、小定員”的設計原則，以適應市場經(jīng)濟和社會化大生產(chǎn)的要求。19．業(yè)主與XX投資咨詢中心簽定的咨詢服務合同。所處地塊建設條件優(yōu)越。2007年榮獲XX*“誠信經(jīng)營示范單位”稱號。近年來，公司多次受到市級以上表彰。XX位于XX東部、XX山脈中段，毗鄰XX，轄區(qū)面積6300平方公里，行政區(qū)劃為 1區(qū)1市（縣級市）3縣，總人口約460萬。.加油站改建項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 7 7 7 7 7 8 8 8 8 9 11 11 13 13 13 13 14 14 14 14 15第二章 項目建設背景及改建必要性分析 17 17 22 23 23 24 25 25第三章 市場分析 26 26 26 27 29 2010年石油產(chǎn)品市場形勢分析 29 2011年石油市場供需形勢及價格走勢預測 32 區(qū)域市場分析 36 37第四章 產(chǎn)品方案及建設規(guī)模 38 38 39 39 40 40 40第五章 建設場地和建設條件 42 42 42 42 43 44第六章 工程建筑方案設計 46 46 46 46 47 47 48 48 48 48 49 49 50 50 51 51 51 51 52 52 52 53 54 55第七章 環(huán)境與生態(tài)影響分析 56 56 57 57 57 59公司位于XX省XX*，主要從事成品油批發(fā)和零售經(jīng)營業(yè)務。市場占有率85%左右。2006年，榮獲XX*“市級守合同重信用企業(yè)”稱號。某加油站位于XX*城南小城鎮(zhèn)西出口片區(qū)，XX至XX一級公路起點處，南面與力士車業(yè)4S店相鄰。改建1. 國家發(fā)展改革委、建設部《建設項目經(jīng)濟方法與參數(shù)》（第三版）； 2.《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄》（2005年版本）；3.《投資項目可行性研究指南》；4.《XX*城市總體規(guī)劃》；5.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；6.《中華人民共和國消防法》；7.《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ500112001）；8.《給排水工程結構設計規(guī)范》（GBJ6984）；9.《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）（1997版）；10.《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ30821999）；11.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）；12.《石油庫設計規(guī)范》（GB500742002）； 13．《汽車加油加氣站設計與施工規(guī)范》（2006年版）；14．《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；15．《中國地震烈度區(qū)劃圖》；16．《建筑結構荷載規(guī)范GBJ—87》；17．《混凝土結構設計規(guī)范GBJ—89》；18．項目業(yè)主提供的有關資料。3．在深入分析經(jīng)營市場需求的基礎上，全面分析項目競爭能力，合理確定經(jīng)營規(guī)模，實現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟效益的最大化。7．遵循國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，高度重視環(huán)境保護，落實各項環(huán)保措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，使項目建設與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)委托單位的要求及國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，本項目可行性研究報告對以下幾方面進行了分析研究：1．項目建設背景及必要性的研究；2．項目市場分析；3．產(chǎn)品方案及建設規(guī)模；4．加油工藝及主要設備選擇；5．產(chǎn)業(yè)基礎條件分析；6．公用工程與輔助設施；7．環(huán)境保護；8．勞動安全衛(wèi)生與消防安全；9．節(jié)能分析；10．財務評價；11．結論。是國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)的具有農(nóng)業(yè)、市政公用工程、建筑、旅游等綜合乙級資質(zhì)的工程咨詢機構。目前中心咨詢服務內(nèi)容，已由當初成立時單一的項目咨詢評估，不斷開拓發(fā)展到地區(qū)與行業(yè)綜合規(guī)劃、工程項目投資機會研究、項目建議書、可行性報告、重大課題研究、項目中后期評價、工程招投標、項目申請報告、管理咨詢等多領域業(yè)務提供全過程的綜合性咨詢服務。項目改建地址XX*區(qū)城南某加油站原址上，此處位于XX至XX縣一級公路起點處，該地塊符合《XX*城市總體規(guī)劃》，基礎配套設施完善，交通、通迅方便，車流量大，地理位置十分優(yōu)越。5個月，從2011年5月到2011年9月。（詳見表11）表11主要技術經(jīng)濟指標序號指標單位數(shù)量備注1總占地面積平方米3928．412總建筑面積m23項目總投資萬元499固定資產(chǎn)投資萬元4994經(jīng)營規(guī)模噸/年3600一級加油站5年工作日天3656經(jīng)營制度班/天27勞動定員人138年平均稅后利潤萬元301．車用乙醇汽油、柴油來自中石油，原料可靠。4．本項目從財務分析上是可行的，投資少，投資回收期短，具有明顯的經(jīng)濟和社會效益。本項目建設符合國家現(xiàn)行宏觀經(jīng)濟政策和服務區(qū)域經(jīng)濟及社會