【正文】 漏水 廚房的洗菜池漏水，該問(wèn)題是因?yàn)樗巯滤浌芎凸芴准g未封閉，這個(gè)問(wèn)題一般業(yè)主入住前很難發(fā)現(xiàn)，所以，業(yè)主自己檢查時(shí)，需要把水槽的水接滿，漫過(guò)水槽的漏水孔，然 后觀察下水管道是否有漏水現(xiàn)象，如有漏水現(xiàn)象，需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)，保證日后業(yè)主正常使用。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 14 入戶門(mén) 入戶門(mén)的門(mén)體有多處劃痕，但是問(wèn)題不是很?chē)?yán)重，只是影響美觀，不影響使用。如果選擇重新鋪地板補(bǔ)齊縫隙，有可能會(huì)對(duì)門(mén) 檻和已鋪好的地板帶來(lái)?yè)p壞，得不償失，所以，驗(yàn)房師傅建議還是不要撬開(kāi)地板重新鋪。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 11 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 12 門(mén)框、窗框缺少裝飾蓋 該套房子里的門(mén)框、窗框都缺少裝飾蓋，一是影響美觀性，二是蟲(chóng)蟻容易鉆進(jìn)去，侵蝕門(mén)框、窗框，需要求開(kāi)發(fā)商重新配備裝飾蓋。此外，和墻紙邊緣相接觸的墻邊也未打密封膠，這樣時(shí)間長(zhǎng)的話，就會(huì)使墻面受潮，導(dǎo)致墻紙翹起，影響美觀和壁紙的使用壽命。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 10 門(mén)框未打密封膠 除了以上小區(qū)共有的問(wèn)題外，房屋其他問(wèn)題也比較突出。地板鋪得不平或塌陷有可能是因地面不平造成的，需要把木地板翹起，找平地面再重新鋪。 墻磚空鼓 衛(wèi)生間的墻磚空鼓，如果墻磚處于脫落易傷到人的位置（比如淋浴旁）就應(yīng)該打掉重貼；而像水池旁，角落這些較隱蔽的地方，墻磚脫落不易傷人，則可以暫不修補(bǔ)，以免二次修復(fù)影響到周?chē)奄N好的墻磚。 板塊面層施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)及圖案符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定；鋪貼應(yīng)牢固、不松動(dòng)，地面平整高差不大于 ；鋪貼圖案 清晰，無(wú)玷污、漿痕；接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于 2 毫米；接縫寬度不大于 ；塊與塊之間接縫高差不大于 。 塑料板面層施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)符合住戶要求；表面平整、光滑、無(wú)皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴(yán)密、四邊順直，脫膠處不得大于 20毫米，其相隔間距不得小于 500毫米；與管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差不大于177。 木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；地板安裝（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無(wú)聲響，無(wú)松動(dòng)；木地板表面應(yīng)刨平磨光，無(wú)刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應(yīng)清晰；拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無(wú)溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密 ；踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差應(yīng)不大于177。 花飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：花飾工程完工并干燥后，方可驗(yàn)收；驗(yàn)收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求；花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長(zhǎng)不得大于 3毫米；單獨(dú)花飾位置的允許偏差，不得大于 10毫米；花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無(wú)裂縫。 電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：漏電開(kāi)關(guān)安裝正確、使用正常；電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整；電器通電試驗(yàn)、燈具試亮及燈具控制性能良好；開(kāi)關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無(wú)裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定；并 列安裝的開(kāi)關(guān)、插座終端盒的偏差，暗裝開(kāi)關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定；弱電系統(tǒng)功能權(quán)齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。地板上沒(méi)有多余的膠 這點(diǎn)很重要，否則以后很難清潔掉。 細(xì)木制品所用木材應(yīng)符合以下規(guī)定： 木材含水率≤ 12%（膠拼件木材含水率 8?10%）； 木材斜紋程度 =傾斜長(zhǎng)度 /水平長(zhǎng)度 X100%≤ 20%； 不得使用腐朽或尚在蟲(chóng)蝕的木材； 外表用材活節(jié)直徑≤ 1/5 材寬或厚，且最大直徑≤5mm； 外表用料不得有死節(jié)、蟲(chóng)眼和裂縫； 內(nèi)部用料的活節(jié)直徑≤ 1/4材寬或厚，且最大直 徑≤20mm 內(nèi)部用料裂縫長(zhǎng)度不大于構(gòu)件長(zhǎng)度：貫通裂 10%，非貫通裂 15%； 內(nèi)部用料鈍棱局部厚度≤ 1/4 材厚，寬度≤ 1/5材寬； 涂飾部位或存放物品部位不得有樹(shù)脂囊； 外表用材樹(shù)種應(yīng)單一，材性穩(wěn)定，紋理相近，對(duì)稱(chēng) 1同一膠拼件的樹(shù)種，質(zhì)地應(yīng)相似； 1包鑲板件用襯條，應(yīng)盡可能使用質(zhì)地相似的樹(shù)種。由多種材料組合 的制品，必須按構(gòu)成材料的不同，分別執(zhí)行相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 一般規(guī)定 適用于細(xì)木制品、木隔斷、花飾和高檔固定家具的制作與安裝工程。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門(mén)要裝在地面上面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。塑料管或鋁塑管注意安裝要用專(zhuān)用工具，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，最后進(jìn)行試壓 (試壓大于 24 小時(shí) )。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。用水桶接滿水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。 二、電路的驗(yàn)收 隨身帶個(gè)小的電器，比如：充電手電筒，可以把所有的插座都試用一遍。 第二方面： 壁 紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角壓實(shí)，不得有接縫。 墻面驗(yàn)收的兩個(gè)方面 第一方面： 裱糊墻面的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，平整光滑，干燥，陰陽(yáng)角順直方正。下面小編就詳細(xì)為您介紹實(shí)地驗(yàn)房攻略，驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 2 竣工驗(yàn)房流程與注意事項(xiàng) 房子裝修完工怎么驗(yàn)收 驗(yàn)收房子時(shí)需要注意些什么您知道嗎？衛(wèi)生間的墻磚空鼓，如果墻磚 處于脫落易傷到人的位置（比如淋浴旁）就應(yīng)該打掉重貼。新房裝修完工后要如何驗(yàn)收維保？新房什么時(shí)候可以入?。咳胱⌒路恳龊媚男┕ぷ?？新房入住要注意哪些問(wèn)題？入住新房后要如何整理保潔呢？ 新家馬上就完工了，那就應(yīng)該爭(zhēng)取盡早驗(yàn)收了。小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 1 新房裝修流程全攻略 （ 四 ） ： 裝修后入住新房階段 剛剛裝修完畢的新家，急著入住，其實(shí)這種沒(méi)有時(shí)間緩沖的安排，對(duì)人的健康是十分有害的。裝修中使用的涂料、建材和家具都有可能成為環(huán)境污染源。有問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早解決 ,以防入住后還要有大維修。檢驗(yàn)的房間內(nèi)各個(gè)門(mén)框邊緣都未打密封條，不打密封膠會(huì)使門(mén)框受潮，或受到蟲(chóng)蟻的侵蝕。 家庭裝修驗(yàn)收的六個(gè)方面 一、墻面的驗(yàn)收 墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標(biāo)尺檢查一下。裱糊好的壁紙、墻布表面不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼牢固，色澤一致。壁紙、墻布與掛鏡線、門(mén)窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 3 電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于 。 三、水路的驗(yàn)收 多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。 水管：鍍鋅管鉸牙不少于 8 牙，生料帶 6 圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。 水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。 四、木器的驗(yàn)收 最重要的是檢查是否有刺激性味道。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 4 檢查數(shù)量：觀感普查，允許偏差項(xiàng)目隨機(jī)抽查總量的20%。 木制品所用的主材、輔料和配件的品種、質(zhì)量、等級(jí)、型號(hào)、規(guī)格和顏色等必須符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 5 五、瓷磚的驗(yàn)收 首先瓷磚是你自己選的 !說(shuō)明你認(rèn)可其品牌、質(zhì)量及花色，送到家門(mén)口如何驗(yàn)收呢 ? 瓷磚施工后如何驗(yàn)收？ 陷 六、地板的驗(yàn)收 地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒(méi)有異響。 家庭裝修驗(yàn)收“八大攻略” 給水、排水管道安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；閥門(mén)安裝應(yīng)端正，開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活；經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門(mén)、接頭應(yīng)無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 6 裱糊工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裱糊工程完工并干燥后，方可驗(yàn)收；驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時(shí)無(wú)膠痕；表面平整，無(wú)波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護(hù)墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離 ，目測(cè)不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不 搭接；陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽(yáng)角處無(wú)接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層等。 吊頂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：吊 頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范要求；罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 7 得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。 3 毫米與墻面緊貼，無(wú)縫隙。 3 毫米，與墻面緊貼，無(wú)縫隙。 實(shí)地驗(yàn)房攻略 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 8 據(jù)驗(yàn)房師傅介紹，該小區(qū)的共同問(wèn)題有地面不平，墻面勾縫不飽滿，空鼓等問(wèn)題。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 9 地板空 因?yàn)殇伒氖悄镜匕?，所以業(yè)主會(huì)擔(dān)心地板鋪的不合規(guī)范，但又不會(huì)檢驗(yàn)，所以驗(yàn)房師傅教大家檢驗(yàn)的方法，自主自己驗(yàn)房時(shí)可以在地板上來(lái)回走走 ，跺跺，明顯鋪不實(shí)的地方，走到上邊會(huì)有下陷的感覺(jué)，檢查時(shí)，需要多人配合，有人跺，有人看。但是，如果有問(wèn)題的地板是不經(jīng)常走的地方（比如準(zhǔn)備放沙發(fā)的地方，墻角）可以不重新修補(bǔ)，以免二次鋪地板帶來(lái)更多問(wèn)題。 檢驗(yàn)的房間內(nèi)各個(gè)門(mén)框邊緣都未打密封條，不打密封膠會(huì)使門(mén)框受潮，或受到蟲(chóng)蟻的侵蝕。所以，需要開(kāi)發(fā)商對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 13 門(mén)口房屋內(nèi)側(cè)地板和門(mén)檻交接處有一道空隙，這是鋪地板時(shí)不規(guī)范而造成的，很不美觀，但不影響使用。同時(shí)，入戶門(mén)的門(mén)檻和地板間打膠開(kāi)裂破損，需要重新打膠，以免長(zhǎng)期地板受潮或蟲(chóng)蟻侵蝕。而入戶門(mén)的門(mén)鎖過(guò)堅(jiān)，所以不好開(kāi)，驗(yàn)房師傅表示，新鎖通常會(huì)存在這種問(wèn)題，但是對(duì)日后使用沒(méi)有影響，不過(guò)業(yè)主可以找物業(yè)進(jìn)行調(diào)試，以便使用起來(lái)更自如。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 16 廚房里的櫥柜 廚房里的櫥柜下邊沒(méi)有擋板，正常情況是應(yīng)該安裝擋板的，以免垃圾廢物等物品進(jìn)到里邊，不好清理和撿取。可以要求開(kāi)發(fā)商配備櫥柜擋板。對(duì)于地漏蓋這些細(xì)節(jié)之處也是普通業(yè)主驗(yàn)房時(shí)會(huì)忽略的，業(yè)主自己驗(yàn)房不要忽略了這些邊邊角角，往往不在意的地方，就有可能是開(kāi)發(fā)商放松要求的地方。當(dāng)廚房門(mén)關(guān)著的時(shí)候，打小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 18 開(kāi)冰箱門(mén)就很容易碰到門(mén)把手，而右側(cè)是櫥柜，開(kāi)廚房門(mén)的時(shí)候就會(huì)打到柜子門(mén)，不過(guò)如果要進(jìn)行改動(dòng)，還是個(gè)不小的工程，況且空間和位置也存在一定局限性，這個(gè)廚房設(shè)計(jì)本身存在缺憾。而且，孔洞的存在也容易使地面受潮，影響地板磚與地面的貼合度和地板磚的使用壽命。而對(duì)于有縫隙的地方，要求開(kāi)發(fā)商揭開(kāi)墻紙重新帖，直至重貼后的縫隙規(guī)格在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)。業(yè)主可根據(jù)受損的嚴(yán) 重性，選擇修復(fù)或不修復(fù)，因?yàn)榫植繐p壞而重新貼壁紙有可能會(huì)影響到先前貼好的壁紙，帶來(lái)更多的問(wèn)題。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 22 淋浴調(diào)溫桿 據(jù)業(yè)主介紹，這個(gè)調(diào)溫桿原本是歪的，現(xiàn)已修理過(guò)，但還是有一些歪，也不影響使用和整體美觀，所以業(yè)主表示不需要繼續(xù)修理了。 窗把手 臥室右側(cè)窗戶把手上懸后，平開(kāi)不暢，鎖點(diǎn)有牽掛，窗把手不好用，需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，保證業(yè)主可以正常使用。而且，每個(gè)窗戶都缺少泄水孔蓋。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 26 缺地線 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 27 正常 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 28 圖示說(shuō)明 由第一張圖（只亮一個(gè)燈）可知，這個(gè)插座板缺少地線，需要進(jìn)行修理，驗(yàn)房師 傅表示，這種情況應(yīng)該就是內(nèi)部線接觸不良導(dǎo)致，所以只要重新接線就可以解決。 相零錯(cuò)：左邊兩個(gè)燈亮，相線和零線接錯(cuò)了； 相地錯(cuò)：兩邊燈亮，相線和地線接錯(cuò)了； 缺零線：最右側(cè)燈亮，缺少零線； 缺地線：左數(shù)第二個(gè)燈亮，缺少地線； 缺相線：全不亮，沒(méi)有接火線； 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 29 正確：右邊兩個(gè)燈亮 插頭插座不匹配 空調(diào)的插頭是 16A的，但是，配的插板孔是 10A的，有可能是安裝疏忽，所以只要開(kāi)發(fā)商重新更換匹配的插板就可以正常使用了。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)不能只看表面問(wèn)題，對(duì)于送家電的精裝修戶型，應(yīng)該挪開(kāi)相應(yīng)的電器進(jìn)行檢查，有可能一些問(wèn)題就隱藏在后邊。不過(guò)由于質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方難以鑒定，不正規(guī)的裝修公司常常利用合同漏洞等等，采取抵賴(lài)等方法逃避責(zé)任，下面文章詳細(xì)的為我們介紹了裝修工程質(zhì)量保修期的相關(guān)知識(shí)。不過(guò)由于質(zhì)量問(wèn)題的責(zé) 任方難以鑒定，不正規(guī)的裝修公司常常利用合同