【正文】 裝修公司一方的，業(yè)主在簽訂的時候需要仔細查閱。而待入住后，如果出現(xiàn)問題，就可能要面臨找不著人負責的情況。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規(guī)定的要長。了解關于裝修保修方面的規(guī)定，將大大有利于維護業(yè)主自身權(quán)益。業(yè)主驗房時不能只看表面問題，對于送家電的精裝修戶型，應該挪開相應的電器進行檢查，有可能一些問題就隱藏在后邊。 窗把手 臥室右側(cè)窗戶把手上懸后，平開不暢，鎖點有牽掛，窗把手不好用，需要開發(fā)商進行修理，保證業(yè)主可以正常使用。而且，孔洞的存在也容易使地面受潮，影響地板磚與地面的貼合度和地板磚的使用壽命。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 16 廚房里的櫥柜 廚房里的櫥柜下邊沒有擋板，正常情況是應該安裝擋板的，以免垃圾廢物等物品進到里邊，不好清理和撿取。所以，需要開發(fā)商對其進行修補。 實地驗房攻略 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 8 據(jù)驗房師傅介紹，該小區(qū)的共同問題有地面不平，墻面勾縫不飽滿，空鼓等問題。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 6 裱糊工程驗收標準：裱糊工程完工并干燥后，方可驗收；驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕；表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離 ，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不 搭接；陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和脫層等。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 4 檢查數(shù)量：觀感普查，允許偏差項目隨機抽查總量的20%。試用所有的水龍頭，是否靈活。裱糊好的壁紙、墻布表面不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼牢固，色澤一致。裝修中使用的涂料、建材和家具都有可能成為環(huán)境污染源。下面小編就詳細為您介紹實地驗房攻略，驗收房子注意事項。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進水管應裝三角閥。地板上沒有多余的膠 這點很重要，否則以后很難清潔掉。 塑料板面層施工質(zhì)量驗收標準：材料、色調(diào)、鋪貼應符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大于 20毫米，其相隔間距不得小于 500毫米；與管道結(jié)合處應嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于177。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 10 門框未打密封膠 除了以上小區(qū)共有的問題外，房屋其他問題也比較突出。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 14 入戶門 入戶門的門體有多處劃痕，但是問題不是很嚴重，只是影響美觀，不影響使用。 冰箱門和廚房門太近 一進廚房就覺得滿滿登登的，一點空間都沒浪費，雖然都利用上了，但卻不是合理利用。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 21 浴室玻璃門未打密封條 浴室的玻璃門關閉時，中間有一道縫，應該打一條密封條，以免淋浴的時候，水濺出來。而第二張圖就是正常顯示。業(yè)主如果對于裝修保修知識有所了解的話，在裝修合同簽訂以及后期維權(quán)時，就能夠做到底氣十足，不怕被坑。而保修期自驗收合格之日起計算。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期，驗收日期，保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責任認定等內(nèi)容。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 38 在合同里加上保修基金 業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時，最好在合同里加上保修基金的條款。面對這種責任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請第三方相關單位出具鑒定結(jié) 果以明晰責任，判斷責任方。這種情況下，一般將不再享受裝修保修期。 保修期外，按照合同報價中的項目 (其中包含增項部分 )，因天氣或者工程質(zhì)量以及人工破壞造成的問題進行適當收費保修服務。工分部及其它：分部反映來的詳細記錄和客戶相關情況以書面小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 45 形式通知客戶工作部處理。 檢測前要進行充分通風換氣。 凈化室內(nèi)環(huán)境的主要方法： 買活性炭吸附污染物。預防冬季室內(nèi)環(huán)境污染，首先應盡可能改善通風條件，減輕空氣污染的程度。 植物消除法 (吊蘭、蘆薈 )吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內(nèi)甲醛等污染物質(zhì)，消除并防止室內(nèi)空氣污染；茉莉、丁香、金銀花、牽牛花等花卉分泌出來的殺菌素能夠殺死空氣中的某些細菌，抑制結(jié)核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長，使室內(nèi)空氣清潔衛(wèi)生。 在使 用家具時要考慮家具的負荷。 下面買購網(wǎng)小編就對室內(nèi)裝修污染危害、檢測以及治理方案做詳細的介紹。 油漆、涂料、膠黏劑類材料：裝修中使用的油漆、涂料、防水材料及各 種油漆涂料的添加劑、稀釋劑中都含有有害物小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 51 質(zhì)苯、甲醛、甲苯、乙醇、氯仿等有機蒸氣，同時以上有害物質(zhì)都具有相當高的致癌性。如果長期接觸一定溶度的甲苯、二甲苯會引起慢性中毒，可出現(xiàn)頭痛、失眠、精神萎靡、記憶力減退等神經(jīng)衰弱樣癥候群。而且同樓其他工作人員也有這種感覺； 1新裝修的房間或者新買的家具有刺眼、刺鼻等刺激性異味，而且長時間仍然氣味不散。 氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物 TVOC 濃度檢測，應在門窗關閉 1 小時后立即進行。也可以用橘子皮、菠蘿放在室內(nèi)，抵抗空氣中的刺鼻味道，這種方法的效果相對較慢。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 58 家具選購 實木類家具的選擇。其次選擇好款式，需要什么風格的家具，自己心里必須明白好定位。 塑料家具的選擇。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 60 家電選購 貨比三家才能心中有數(shù) 在決定購買一件家電產(chǎn)品時，最好是先看看近期有哪些低價產(chǎn)品促銷，哪些在預算范圍之內(nèi)，然后上網(wǎng)搜集相關資料，包括評測報告、用戶體驗、網(wǎng)上價格等等，而不是看到有賣的就隨意購買。當然，這個“問”也是有技術含量的，要問得巧妙，在認真聽促銷員介紹完后，再問“我朋友買了某品牌的，這小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 61 兩個產(chǎn)品有什么不同？”將話題巧妙地切換到你想購買的品牌上。 溫馨提示：買家電時，最好是分頭行動，一邊砍價，一邊通過電話互相報價，這樣促銷員為了留住客人，自然會主動降價。“軟裝飾”的另一層含義也是至關重要的，是指室內(nèi)裝飾品與人之間樹立的一種“物人對話”的關系。好的布藝設計不僅能提高室內(nèi)的檔次，使室內(nèi)更趨于溫暖，更能體現(xiàn)一個人的生活品味。 易于改換：假如家裝太陳舊或過時了，需求改動時，也不用花很多的錢重新裝修或改換家具，經(jīng)過布藝或飾品的搭配，就能呈現(xiàn)出不同的相貌，給人以新穎的覺得。 怎樣進行軟裝飾？ 在軟裝飾設計中，最重要的概念就是整體設計：無論你喜歡的是現(xiàn)代簡約或是古典華美還是清爽自然，首先必需肯小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 66 定家居的整體作風，而布藝、墻紙、家具做為軟裝飾中的三大主角，它們之間的整體設計的把握，顏色的搭配，外形的互補，設計元素的照應，都與居室的表現(xiàn)力息息相關，在家居軟裝飾設計中，恰如其分的設計才是可謂圓滿的設計，家是千資百態(tài)的，每個人對家的了解都不同，而軟裝飾設計 是一種手法，就好像寫作時的寫作大綱，有人喜歡隱喻，有人喜歡夸大，固然不同卻各有所長。材料的整體配置及采購解決了客戶裝修材料單個采購無數(shù)次跑市場的麻煩。當然還有一些其他的劃分方法。在色彩選擇上，要根據(jù)整體風格色系、個人喜好來定。布藝軟裝飾打理便捷，易與環(huán)境搭配。而已婚夫婦的主臥室，卻是最好要避開大面積的粉色系，以免招來第三者，影響夫妻感情。從風水的角度，家居的主色調(diào)應以家人的命理所喜為依據(jù)。床頭應該擺放體現(xiàn)溫馨的飾品，象征家庭的美滿，增添溫馨的氣氛。如果一定要在床的上方裝燈，就裝吸頂燈，千萬不可裝搖搖欲墜的吊燈。笨在新房裝修后是最常殘留的家居氣體污染。 萬年青：改善空氣 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 77 萬年青是多年生常綠草本植物，又名冬不凋、冬不凋草等。 蘆薈：營養(yǎng)多效 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 80 蘆薈是一種百合科草本植 物，是多年生百合科肉質(zhì)草本植物。白掌在歐洲被譽為“可以過濾室內(nèi)廢氣的能手”，對付氨氣、丙酮、苯和甲醛都有一定功效。喬遷新居是一件讓人高興的事情，但搬入新家前后都有許多需要注意的事情。 搬家當天不可午睡，也不可在新宅午睡，否則日後易生 病。 入宅后不再修造施工。搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進去，這叫火庵。盡量在陽的時間搬家。 搬家常識 一、搬家前 搬家前十天：如果您的新居在裝修，請確認竣工日，建議您環(huán)保通風一周。 搬家前五天：清理家俱櫥柜，噴灑殺蟲劑，避免把蟑螂帶到新居。 損壞后的索賠： （ 1）對于家用電器的損壞，應請搬家公司負擔維修費用，如果徹底損壞，應賠償新品； （ 2）對于貴重物品的損壞，應請有關部門估價后進行賠償； （ 3）對于搬家公司方面原因造成的人身傷害，應由搬家公司負責醫(yī)藥費； （ 4）如果理賠過程發(fā)生糾紛，可以找消費者協(xié)會或有關部門解決。 （ 3）如何搬家最省心？ 要避免大張旗鼓搬 家的繁瑣，最好的辦法是賣掉所有舊家俱和不必要的日常用品，在新家重新置辦一套家俱。 搬家小竅門 （ 1）如何節(jié)省搬家費用？ 要節(jié)省搬家費用，首先要選擇正規(guī)的搬家公司，千萬不要找街頭貼小廣告的搬家公司，以免被黑。檢查新居的馬桶排水孔是否暢通，天花板和墻面是否漏水，是否還有需要補修的地方。盡早準備各式包裝材料。 當天或事后請客。小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 88 一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請他走開。一旦搬進去之后，盡量就不要再修造施工了，搬東西可以。 搬家當天，宜在新宅煮一些開水及將電風扇在家中四方吹撥，以求風生水起。 新房裝修后多久入??？ 裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化 學合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好。它的氣根、樹皮、葉芽、果實可用于清熱解毒，祛風，涼血等。蘆薈的好處眾人知曉，對于甲醛的氣味的吸收也不言而喻了，它適合擺放在臥室或者客廳的桌子上，利于吸附家居的甲醛。 Part2：除甲醛的植物 還家居清新空氣 新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味，這股氣味主要歸因于甲醛。常春藤是一種頗為流行的室內(nèi)大型盆栽花木，尤其在較寬闊的客廳、書房、起居室內(nèi)擺放，不僅能作為點綴，還對凈化空氣有一定作用。 對于新裝修的房子，你總會被或濃或淡的一些異味所困擾。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 72 家庭中忌用大型雕像 一般來說，家庭中是忌用大型雕塑的，如石雕或銅雕之類。而如果選擇同一色系中的不同顏色，其風水作用就是一樣的。如果說，寒冷冬天里溫馨厚重的色彩，可以為家庭倍增溫暖的感覺 。 軟裝飾風水 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 70 軟裝飾上要避開 寓意不吉的圖案 現(xiàn)在的年輕人喜歡新奇，在家居裝飾中也喜歡這種感覺。這樣，可以營造出空 間的寬敞感，并且提高了家具的醒目度?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的喜好和理解向公司提出風格需求，由公司選派適合的設計師 來為客戶提供適合的服務。軟裝公司所有材料都是跟材料廠家合作的，中間省去了經(jīng)銷商的環(huán)節(jié)，而且每套房子的材料都是整體出報價的，折扣都會打到最低，實際軟裝公司每種材料只要保證自己的一點點利潤就可以實現(xiàn)自己的收益，而這樣在客戶在裝修過程中就可以省出相當可觀的一筆錢。 問：軟裝是指那些家居用品？ 答：軟裝的概念是指商業(yè)空間與居住空間中所有可移動的元素統(tǒng)稱軟裝。一般也指除了必須滿足的基礎設施以外，為了滿足房屋的結(jié)構(gòu)、布局、功能、美觀需要，添加在 建筑物表面或者內(nèi)部的一切裝飾物也包括色彩，這些裝飾物原則上是不可移動的。 五、花藝及綠化造景，包括裝飾花藝、鮮花、干花、花盆、藝術插花、綠化植物、盆景園藝、水景等。充沛應用軟裝 飾品的這些“與人對話”的條件或要素，才干營造出某種契合人們?nèi)怏w追求的居室氣氛，發(fā)明出溫馨、愜意、溫馨宜人的情調(diào)空間。 小蔣 — 明目達聰，玉汝于成！ 62 仔細驗貨防止次品 如果是小家電，一般可在現(xiàn)場驗貨，但如果是彩電、冰箱、洗衣機等大家電，通常要等送貨上門后才能檢驗。 砍價不可“心慈手軟” 經(jīng)過艱難的對比，你終于定下要買的款型了，就要進入最關鍵的一步 —— 砍價了?！盀榱朔乐垢鞔筚u場因為競爭而競相殺價，不少家電廠商都會推出一些所謂的專供型號，但其功能差不多