【正文】 專家解讀：雅致主義的設(shè)計對戶型的要求相對較低，強調(diào)色彩柔和、協(xié)調(diào)，配飾大方穩(wěn)重，注重實用和舒適。特別是在墻面色彩選擇上，自然、懷舊、散發(fā)濃郁泥土芬芳的色彩是美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的典型特征。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費用的高低。 利潤：裝修公司的贏利一般在 15～ 20%左右。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 21 設(shè)計師向您介紹公司的工程標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、最新的營銷政策及公司的統(tǒng)一報價體系、家裝流程及其它需要您了解的事項。 在咨詢對比過程中，業(yè)主常常會遇到一些“術(shù)語”，為了避免出現(xiàn)理解偏差，或者是被“忽悠”，我們搜集了一些常見“術(shù)語”，并進行了解釋。 裝修公司的級別分類 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 23 設(shè)計優(yōu)良，施工精細(xì)的一些裝修工作室。把他們的價格和一般家裝公司報價來比較，就象說：“寶馬也不過是和夏利一樣只有四個輪子，一個車廂，憑啥貴那么多 !”。但是從外地發(fā)家的大型裝飾公司也依然很多，他們也不會放棄其它市場。當(dāng)然，游擊隊最大的好處是便宜啊。雖然某些公司推出參觀“樣板間”活動，但是只是這些“樣板”質(zhì)量好，實際施工極有可能會走樣。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補。 了解所在物業(yè)對房屋裝修的規(guī)定：量房前還一定要了解房屋所在的小區(qū)物業(yè)，對房屋裝修的具體規(guī)定，例如在水電改造方面的具體要求，房屋外立面可否拆改，陽臺窗能否封閉等等，以避免不必要的麻煩。 三、實施測量 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 38 量房是個瑣碎的過程，從量房的動作上來分，基本可分為量、看、摸、照、問。 高度測量：正常情況下，房屋的高度應(yīng)當(dāng)是固定的。有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚 。 門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。 “遺漏”某些硬裝修主材 裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被 這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。 施工工藝含糊不清 光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實并非如此。 在設(shè)計中充分考慮您及家人的需求、愛好、房間的使用功能，同時從專業(yè)的角度給您建議 按照您的需要對您不滿意的方案進行修改，直到您滿意為止。那么，裝修合同要注意哪些問題呢？ 裝修合同的構(gòu)成 工程主體 (1)施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。 合同中常用字眼的使用方法和注意事項 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 48 簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細(xì)寫明。有必要標(biāo)明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米 600 元。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 49 關(guān)于備注 一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。有一些管理處對有些項目不一定收費 。 原則 查看裝飾公司是否有工商營 業(yè)執(zhí)照。 裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項 書面文件不全 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 51 經(jīng)雙方認(rèn)可的 工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。如果家裝公司承諾為消費者小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 52 提供免費監(jiān)理，應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進行約定 裝修合同簽訂前注意事項 裝修合同簽訂不能急 裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司，在出現(xiàn)裝修糾紛時向有關(guān)執(zhí)法部門投訴，也能找到其負(fù)責(zé)人或公司，方便業(yè)主維權(quán)。 防范四：驗收把關(guān)流程化 按合同約定時間提供裝修所需材料。保修期內(nèi)，在正常使用情況下如出現(xiàn)問題，由施工單位免費進行維修；如屬使用不當(dāng)，施工單位維修時只收取成本費。若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。自己協(xié)商不成，一般也只要行政小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 56 部門出面就可 以順利加以解決。大部分人應(yīng)該都會選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么 ? 解決裝修糾紛的法律法規(guī) 針對裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。 防范五：出具正規(guī)發(fā)票 業(yè)主按合同約定時間按時分期支付裝修費用，費用一定要交裝飾企業(yè)財務(wù)部門，開具收款憑證 ?？丛O(shè)計是否令你滿意 (不得破壞房屋結(jié)構(gòu) )。很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。 原則 裝飾公司的設(shè)計方案是否完成。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入 工程預(yù)算之中?！? 關(guān)于違約 不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進 行懲罰和賠償?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用“項”來表達(dá)。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。 工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注 (主要用于注明一些特殊的工藝做法 )等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算 (報價 )表中。 就設(shè)計方案報價中的 工藝材料作出明確說明。因此，業(yè)主最好多學(xué)一點裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修現(xiàn)場了解進程，這樣有一定的防范作用。 模糊品質(zhì)、級別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 45 選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。 防水：墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。用卷尺測量長度的話，需要兩個人配合才行，否則很容易造成數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。 二、量房的一般技巧 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 40 量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉(zhuǎn)一圈量，最后回到入戶門另一邊 ,把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。 五、設(shè)計師與業(yè)主交流意見 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 39 量房時，設(shè)計師應(yīng)與業(yè)主進行初步的溝通和交流，看業(yè)主對房屋的構(gòu)想和功能區(qū)使用方面的要求，并根據(jù)現(xiàn)場情況初步判斷業(yè)主想法的可行性。 一、準(zhǔn)備量房工具 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 36 量房時候最基本需用到的工具有卷尺、紙筆，卷尺最好帶長度在 5米以上的。一些項目如上下水、暖氣、煤氣位置如果沒有測量或者測量不準(zhǔn)確，就有可能導(dǎo)致后期購買的坐便器、水盆等因尺寸不對無法安裝而發(fā)生退貨、換貨的情況。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 26 家居裝修設(shè)計應(yīng)該咨詢的具體項目 一、玄關(guān)部分（門廳） 進門是否換衣（是否設(shè)立掛衣空間）？ 朋友來人鞋放何處？ 下班時間（居住者情況）注：決定燈光布置、開關(guān) 二、客廳部分： 客廳的主要功能：家人休息、看電視、聽音樂、讀書？（幾個人看，以什么形式看） 接待客人的時間規(guī)律？ 客人來家 中聚會的內(nèi)容？（聊天、 PARTY），喝何種飲料（茶、咖啡、酒）？ 客廳內(nèi)電視有幾臺？準(zhǔn)備放哪里？ 是否在客內(nèi)安裝“家庭影院” 設(shè)備？ 音像制品有多少？是否需要特別設(shè)置？（如： CD柜、DVD柜） 沙發(fā)質(zhì)地的選擇：皮質(zhì)？布藝？ 對客廳有無特別的燈光設(shè)計要求？ 客廳的基本色調(diào)：暖色系 OR冷色系？ 對客廳地面的材質(zhì)有無特別要求？墻面材料有無要求？ 1是否有寵物？能否養(yǎng)植物？是否有其它的置設(shè)要求？ 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 27 三、餐廳部分： 餐廳使用頻率、人數(shù)？餐桌、椅如何配置？ 是否需要配餐柜、酒柜、 陳列柜？有無藏酒？ 餐廳是否是家人（朋友）聚會（交流）的主要場所？ 是否需要在餐廳看電視？娛樂活動（棋、牌等）？ 對餐廳的色彩有無特別要求？對燈光要求？ 是否具備其它功能？（工作臺、吧臺、會客）？ 四、廚房部分： 冰箱的位置？ 家庭烹飪的特點？ 選擇什么材質(zhì)吊頂（防水石膏板、扣板） 廚房電器有哪些？ 是否選擇了櫥柜的品牌？ 抽油煙機的選擇？ 幾個人做飯，幾餐在家吃？ 五、書房部分： 書房的使用？ A、讀書、寫作 B、上網(wǎng) C、會客、品茶 D、家庭辦公 書房以何人使用為主？共有幾人同時使用書房？一般何時使用書房？ 存書的數(shù)量、種類？ A、藏書類 B、工具書 C、雜志 D、純裝飾性用書 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 28 是否具有臨時客臥功能？ 六、主臥： 主人就寢時間與習(xí)慣？（睡前習(xí)慣） 床的選擇，標(biāo)準(zhǔn)或加大，其它要求？ 衣服存儲需求及數(shù)量、種類？ 女主人是否需要梳妝臺？（化妝的要求、習(xí)慣） 對燈光設(shè)計有無特別要求？（燈光色彩、可調(diào)光源） 臥室整體色彩搭配？（冷色系、暖色系） 是否需要視聽設(shè)備、電話？（注明規(guī)格） 七、兒、女房間（老人房間）： 房間的使 用功能及具體使用要求？（居住情況：單獨、老人、保姆） 家具的配置？（制作、購買）（電腦桌、寫字臺、衣柜、書柜） 對兒（女）房間的規(guī)劃有沒有考慮時間段（年齡、今后的變更）的要求？ 兒（女）房間有無色彩要求？ 兒（女）房間對墻、地面材質(zhì)有無特定的要求？ 兒（女）有何興趣、愛好？（鋼琴、繪畫等） 有沒有舊家具需要保留？其色調(diào)、尺寸、數(shù)量？ 老人房間的設(shè)計是否要考慮老人特殊的身體狀況，習(xí)慣？ 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 29 兒（女）、老人房間有無特別的燈光要求？ 請注明兒（女）年齡及玩具、書籍的數(shù)量？ 八、衛(wèi) 生間部分： 對頂、墻、地材料的要求？ 潔具的顏色、檔次、品質(zhì)、品牌？ 冷、熱水系統(tǒng)如何改造？ 需要增加何種洗浴功能？ 洗衣功能如何安排？ 九、陽臺部分 如何使用、規(guī)劃？ A 曬衣 B 健身 C 休息 D 儲物 E養(yǎng)殖花木 F 其它 十、步入式更衣間 是否需要更衣間的整體設(shè)計？ 使用人？ 如何分割：（ 1）季節(jié) （ 2）性別 （ 3）人員 （ 4）衣物種類 之前如何解決過季衣物儲存問題，有無新習(xí)慣？ 更衣間內(nèi)是否需要電源，以及電源的用途及高度？ 是否將其它雜物 放在更衣間內(nèi)（是何物）？ 更衣柜喜好何顏色（深色或淺色）？ 十一、補充部分： 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 30 空調(diào)的數(shù)量？要求？ 電話的數(shù)量？要求？ 網(wǎng)線、電腦多媒體？位置？ 視頻線、是否需要單獨的視聽室？ 對哪些地域