【正文】 一些裝修公司雖然有詳細(xì)的保修條款，但是很多條款都是偏向裝修公司一方的，業(yè)主在簽訂的時(shí)候需要仔細(xì)查閱。如何避免這種情況的發(fā)生，一個(gè)比較有效的辦法就是盡量在裝修合同或者在裝修保修單中將保修的項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任如何認(rèn)定等內(nèi)容都加上。而待入住后，如果出現(xiàn)問(wèn)題，就可能要面臨找不著人負(fù)責(zé)的情況。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 35 別忘簽訂裝修保修單 在裝修工程驗(yàn)收合格之后，業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。而好的裝修公司，其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的要長(zhǎng)。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅 室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。了解關(guān)于裝修保修方面的規(guī)定，將大大有利于維護(hù)業(yè)主自身權(quán)益。不過(guò)由于質(zhì)量問(wèn)題的責(zé) 任方難以鑒定，不正規(guī)的裝修公司常常利用合同漏洞等等，采取抵賴等方法逃避責(zé)任。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)不能只看表面問(wèn)題，對(duì)于送家電的精裝修戶型，應(yīng)該挪開相應(yīng)的電器進(jìn)行檢查，有可能一些問(wèn)題就隱藏在后邊。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 26 缺地線 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 27 正常 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 28 圖示說(shuō)明 由第一張圖（只亮一個(gè)燈）可知，這個(gè)插座板缺少地線，需要進(jìn)行修理，驗(yàn)房師 傅表示，這種情況應(yīng)該就是內(nèi)部線接觸不良導(dǎo)致，所以只要重新接線就可以解決。 窗把手 臥室右側(cè)窗戶把手上懸后，平開不暢，鎖點(diǎn)有牽掛，窗把手不好用，需要開發(fā)商進(jìn)行修理，保證業(yè)主可以正常使用。業(yè)主可根據(jù)受損的嚴(yán) 重性，選擇修復(fù)或不修復(fù)，因?yàn)榫植繐p壞而重新貼壁紙有可能會(huì)影響到先前貼好的壁紙，帶來(lái)更多的問(wèn)題。而且，孔洞的存在也容易使地面受潮，影響地板磚與地面的貼合度和地板磚的使用壽命。對(duì)于地漏蓋這些細(xì)節(jié)之處也是普通業(yè)主驗(yàn)房時(shí)會(huì)忽略的，業(yè)主自己驗(yàn)房不要忽略了這些邊邊角角，往往不在意的地方，就有可能是開發(fā)商放松要求的地方。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 16 廚房里的櫥柜 廚房里的櫥柜下邊沒(méi)有擋板，正常情況是應(yīng)該安裝擋板的，以免垃圾廢物等物品進(jìn)到里邊，不好清理和撿取。同時(shí)，入戶門的門檻和地板間打膠開裂破損，需要重新打膠，以免長(zhǎng)期地板受潮或蟲蟻侵蝕。所以，需要開發(fā)商對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。但是，如果有問(wèn)題的地板是不經(jīng)常走的地方（比如準(zhǔn)備放沙發(fā)的地方，墻角）可以不重新修補(bǔ)，以免二次鋪地板帶來(lái)更多問(wèn)題。 實(shí)地驗(yàn)房攻略 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 8 據(jù)驗(yàn)房師傅介紹，該小區(qū)的共同問(wèn)題有地面不平，墻面勾縫不飽滿，空鼓等問(wèn)題。 3 毫米與墻面緊貼，無(wú)縫隙。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 6 裱糊工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裱糊工程完工并干燥后，方可驗(yàn)收；驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時(shí)無(wú)膠痕；表面平整，無(wú)波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護(hù)墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離 ，目測(cè)不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不 搭接；陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽(yáng)角處無(wú)接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層等。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 5 五、瓷磚的驗(yàn)收 首先瓷磚是你自己選的 !說(shuō)明你認(rèn)可其品牌、質(zhì)量及花色，送到家門口如何驗(yàn)收呢 ? 瓷磚施工后如何驗(yàn)收？ 陷 六、地板的驗(yàn)收 地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒(méi)有異響。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 4 檢查數(shù)量：觀感普查，允許偏差項(xiàng)目隨機(jī)抽查總量的20%。 水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。試用所有的水龍頭，是否靈活。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 3 電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于 。裱糊好的壁紙、墻布表面不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼牢固，色澤一致。檢驗(yàn)的房間內(nèi)各個(gè)門框邊緣都未打密封條，不打密封膠會(huì)使門框受潮，或受到蟲蟻的侵蝕。裝修中使用的涂料、建材和家具都有可能成為環(huán)境污染源。新房裝修完工后要如何驗(yàn)收維保？新房什么時(shí)候可以入住？入住新房要做好哪些工作？新房入住要注意哪些問(wèn)題？入住新房后要如何整理保潔呢？ 新家馬上就完工了，那就應(yīng)該爭(zhēng)取盡早驗(yàn)收了。下面小編就詳細(xì)為您介紹實(shí)地驗(yàn)房攻略，驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)。 第二方面： 壁 紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角壓實(shí)，不得有接縫。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。由多種材料組合 的制品，必須按構(gòu)成材料的不同，分別執(zhí)行相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地板上沒(méi)有多余的膠 這點(diǎn)很重要，否則以后很難清潔掉。 花飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：花飾工程完工并干燥后，方可驗(yàn)收；驗(yàn)收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求；花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長(zhǎng)不得大于 3毫米；單獨(dú)花飾位置的允許偏差，不得大于 10毫米；花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無(wú)裂縫。 塑料板面層施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)符合住戶要求；表面平整、光滑、無(wú)皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴(yán)密、四邊順直，脫膠處不得大于 20毫米，其相隔間距不得小于 500毫米；與管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差不大于177。 墻磚空鼓 衛(wèi)生間的墻磚空鼓，如果墻磚處于脫落易傷到人的位置（比如淋浴旁）就應(yīng)該打掉重貼；而像水池旁，角落這些較隱蔽的地方，墻磚脫落不易傷人，則可以暫不修補(bǔ)，以免二次修復(fù)影響到周圍已貼好的墻磚。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 10 門框未打密封膠 除了以上小區(qū)共有的問(wèn)題外，房屋其他問(wèn)題也比較突出。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 11 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 12 門框、窗框缺少裝飾蓋 該套房子里的門框、窗框都缺少裝飾蓋，一是影響美觀性，二是蟲蟻容易鉆進(jìn)去，侵蝕門框、窗框，需要求開發(fā)商重新配備裝飾蓋。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 14 入戶門 入戶門的門體有多處劃痕，但是問(wèn)題不是很嚴(yán)重，只是影響美觀，不影響使用。一般驗(yàn)房業(yè)主在收房時(shí)不會(huì)注意，所以提醒自己驗(yàn)房的購(gòu)房者對(duì)平時(shí)的生活細(xì)節(jié)多留意，以免將來(lái)入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，給自己的日常生活帶來(lái)不便。 冰箱門和廚房門太近 一進(jìn)廚房就覺(jué)得滿滿登登的，一點(diǎn)空間都沒(méi)浪費(fèi)，雖然都利用上了，但卻不是合理利用。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 19 墻紙間有縫隙 驗(yàn)房師傅表示，按照國(guó)家規(guī)定，站在一米五處看不到壁紙之間的縫隙就算合格的。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 21 浴室玻璃門未打密封條 浴室的玻璃門關(guān)閉時(shí)，中間有一道縫，應(yīng)該打一條密封條，以免淋浴的時(shí)候，水濺出來(lái)。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 24 泄水孔蓋 窗戶缺少泄水孔蓋，有了這個(gè)洞，在關(guān)著紗窗通風(fēng)的時(shí)候，蚊蟲還是會(huì)從這個(gè)孔里鉆進(jìn)來(lái)的，這樣就失去紗窗的作用了。而第二張圖就是正常顯示。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 31 裝修工程質(zhì)量保修期 教你善用合同維護(hù)權(quán)益 房屋裝修好后，在一定時(shí)間范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)了施工質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主是有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行保修的。業(yè)主如果對(duì)于裝修保修知識(shí)有所了解的話，在裝修合同簽訂以及后期維權(quán)時(shí)，就能夠做到底氣十足，不怕被坑。 建設(shè)部關(guān)于裝修保修的規(guī)定 建設(shè)部在發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對(duì)于裝修保修方面做出了幾條規(guī)定，其中一條就是對(duì)裝修 保修期做了一個(gè)強(qiáng)制性的規(guī)定。而保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 合同保修條款不能缺 雖然說(shuō)有建設(shè)部這樣一個(gè)強(qiáng)制性規(guī)定在，但是規(guī)定的內(nèi)容并不是很詳細(xì)，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，合同里一定不能忽視保修條款。保修單上一般會(huì)表明裝修工程的竣工日期，驗(yàn)收日期，保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問(wèn)題的責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。而正規(guī)裝修公司，一般都能保證在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，能夠修復(fù)解決。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 38 在合同里加上保修基金 業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，最好在合同里加上保修基金的條款。如小編看到的一份保修單上就提到裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，而對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。面對(duì)這種責(zé)任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項(xiàng)證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié) 果以明晰責(zé)任，判斷責(zé)任方。 Part3：明晰業(yè)主自身責(zé)任 避免無(wú)理取鬧 有時(shí)候，一些裝修質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)可能就是由于業(yè)主使用不當(dāng)或者提供的材料不合格導(dǎo)致的。這種情況下，一般將不再享受裝修保修期。而是應(yīng)該找房屋的開放商，對(duì)于房屋自身質(zhì)量問(wèn)題的保修，又有另外的法規(guī)進(jìn)行規(guī)定，業(yè)主可以對(duì)照查詢。 保修期外，按照合同報(bào)價(jià)中的項(xiàng)目 (其中包含增項(xiàng)部分 )，因天氣或者工程質(zhì)量以及人工破壞造成的問(wèn)題進(jìn)行適當(dāng)收費(fèi)保修服務(wù)。 ⑵客戶工 作部助理通知維修人員聯(lián)系客戶上門維修。工分部及其它：分部反映來(lái)的詳細(xì)記錄和客戶相關(guān)情況以書面小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 45 形式通知客戶工作部處理。維修過(guò)后，在第二年里基本上不會(huì)發(fā)生類似的維修了； ： 瓷磚碰瓷的主要部位：管道的陽(yáng)角處，容易發(fā)生瓷磚的碰瓷的現(xiàn)象； ； 。 檢測(cè)前要進(jìn)行充分通風(fēng)換氣。 至少采樣 45 分鐘。 凈化室內(nèi)環(huán)境的主要方法： 買活性炭吸附污染物?；钚蕴繉?duì) 對(duì)苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 47 油、苯乙烯、氯乙烯等物質(zhì)都有吸附功能。預(yù)防冬季室內(nèi)環(huán)境污染，首先應(yīng)盡可能改善通風(fēng)條件，減輕空氣污染的程度。家庭早晨開窗換氣應(yīng)不少于 15分鐘。 植物消除法 (吊蘭、蘆薈 )吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內(nèi)甲醛等污染物質(zhì)，消除并防止室內(nèi)空氣污染；茉莉、丁香、金銀花、牽?；ǖ然ɑ芊置诔鰜?lái)的殺菌素能夠殺死空氣中的某些細(xì)菌，抑制結(jié)核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長(zhǎng)，使室內(nèi)空氣清潔衛(wèi)生。 家具放置一定要平穩(wěn)，防止家具長(zhǎng)期處于搖晃不穩(wěn)的狀態(tài)導(dǎo)致零部件松脫。 在使 用家具時(shí)要考慮家具的負(fù)荷。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 49 裝修污染如何檢測(cè)和去除 裝修污染的危害與解決方法 室內(nèi)裝修污染檢測(cè)在生活中可以能并沒(méi)有引起大家的重視，同時(shí)很多人并沒(méi)有意識(shí)到室內(nèi)裝修污染所帶來(lái)的嚴(yán)重性后果。 下面買購(gòu)網(wǎng)小編就對(duì)室內(nèi)裝修污染危害、檢測(cè)以及治理方案做詳細(xì)的介紹。還有建筑中常用到的添加劑和增白劑，都是采用含有尿素組分膠粘劑的木制板、以氨水作為添加劑與增白劑的涂料。 油漆、涂料、膠黏劑類材料：裝修中使用的油漆、涂料、防水材料及各 種油漆涂料的添加劑、稀釋劑中都含有有害物小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 51 質(zhì)苯、甲醛、甲苯、乙醇、氯仿等有機(jī)蒸氣，同時(shí)以上有害物質(zhì)都具有相當(dāng)高的致癌性。甲醛還有致畸、致癌的作用，據(jù)流行病學(xué)調(diào)查，長(zhǎng)期接觸甲醛的人，可以引起鼻腔、口腔、鼻咽、咽喉、皮膚和消化道的癌癥。如果長(zhǎng)期接觸一定溶度的甲苯、二甲苯會(huì)引起慢性中毒，可出現(xiàn)頭痛、失眠、精神萎靡、記憶力減退等神經(jīng)衰弱樣癥候群。 注：裝修中釋放氨氣的材料有增白劑、防凍劑等。而且同樓其他工作人員也有這種感覺(jué)； 1新裝修的房間或者新買的家具有刺眼、刺鼻等刺激性異味，而且長(zhǎng)時(shí)間仍然氣味不散。這兩種室內(nèi)裝修污染檢測(cè)儀都能快速、準(zhǔn)確的檢測(cè)出你的家庭污染程度。 氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物 TVOC 濃度檢測(cè)，應(yīng)在門窗關(guān)閉 1 小時(shí)后立即進(jìn)行。 裝修污染治理分裝修過(guò)程中治理和裝修后治理，需要慎重對(duì)待。也可以用橘子皮、菠蘿放在室內(nèi)，抵抗空氣中的刺鼻味道，這種方法的效果相對(duì)較慢。 化學(xué)法 利用化學(xué)分解反應(yīng)原理，使用市面上的甲醛捕捉劑一類的產(chǎn)品去除異味。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 58 家具選購(gòu) 實(shí)木類家具的選擇。總體木制品需要保養(yǎng)，打蠟，注意好空氣濕度。其次選擇好款式，需要什么風(fēng)格的家具，自己心里必須明白好定位。鋼鐵金屬類，可以選擇一些進(jìn)口的板材，厚度，質(zhì)量稍微會(huì)好點(diǎn)。 塑料家具的選擇。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 59 玻璃家具的挑選。 小蔣 — 明目達(dá)聰，玉汝于成！ 60 家電選購(gòu) 貨比三家才能心中有數(shù) 在決定購(gòu)買一件家電產(chǎn)品時(shí)，