畢業(yè)設(shè)計(jì)論文-房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)--文獻(xiàn)綜述-展示頁(yè)
2024-11-14 23:42本頁(yè)面
【正文】 詢服務(wù)。未來(lái)，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)將朝著信息化之路前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易中共享信息的功能，增加交易的機(jī)會(huì)，縮短交易的時(shí)間。但也有不少不良中介機(jī)構(gòu)存在了 欺詐 行為，侵犯消費(fèi)者的合法權(quán)益。因此房產(chǎn)中介 的產(chǎn)生與發(fā)展正是我們社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的。這時(shí)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)，中介方是以單位的名義出現(xiàn)，并且經(jīng)過(guò)國(guó)家行政部門的審批，具備經(jīng)營(yíng)資格?？梢哉f(shuō)大部分的房產(chǎn)交易行為是通過(guò) 中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)溝通買賣雙方起到了一個(gè)橋梁的重要作用。 房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。 2) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華 人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)進(jìn)行了定義：房地產(chǎn)中介是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。本科畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 )文獻(xiàn)綜述 學(xué) 院 專業(yè) 學(xué)生姓名 學(xué)號(hào) 指導(dǎo)教師 職稱 合作導(dǎo)師 職稱 論文題目 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 文獻(xiàn)綜述 ： 中介機(jī)構(gòu)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中具有重要的作用，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，中介服務(wù)的加強(qiáng)是必然的趨勢(shì)，目前中介服務(wù)已滲透到經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)領(lǐng)域。中介機(jī)構(gòu)迅速發(fā)展，服務(wù)內(nèi)容基本上涵蓋了傳統(tǒng)行業(yè)門類，并向新興行業(yè)拓展。 1) 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)約 50％的新建商品房銷售和 90％的二手房買賣是通過(guò)房地產(chǎn)中介企業(yè)實(shí)現(xiàn)的。 尤其在私人之間的房屋買賣中（即二手房轉(zhuǎn)讓），由于很多買方與賣方互相不認(rèn)識(shí)、不了解，可以說(shuō)信用無(wú)從談起：買方擔(dān)心給了錢，拿不到房；賣方擔(dān)心買方不是一次性支付全部款項(xiàng)，分幾次支付，會(huì)不會(huì)拖泥帶水拖延付款等等。買賣雙方就可以將中介方作為第三方來(lái)溝通信息，調(diào)停買賣雙方之間的爭(zhēng)執(zhí)；而且買賣雙方需要 銀行 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，更需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助 銀行 。但是，由于房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)入門檻相對(duì)不高，因此也就良莠不齊，大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)奉公守法、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、在幫助消費(fèi)者購(gòu)置產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 ： 在我國(guó)，房產(chǎn)中介行業(yè)的管理仍然限于傳統(tǒng)的方式，中介商彼此都是信息孤
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