【正文】 工操作上帶來(lái)一定的難度。 工程重點(diǎn)和難點(diǎn)分析 （1）、本工程為改造、加固、裝修、出新點(diǎn)多面廣，量大零散，工期緊，管理要求高。 施工流水段的劃分 主要施工流水段的劃分本工程可不劃分施工流水段?，F(xiàn)場(chǎng)主要布置辦公及為施工生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施，職工的生活基地將設(shè)置在場(chǎng)地內(nèi)。 現(xiàn)場(chǎng)施工安排根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況初步確定，現(xiàn)場(chǎng)將分三個(gè)階段布置。 服務(wù)目標(biāo)服務(wù)周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同,認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)各方面的關(guān)系,接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理的控制與監(jiān)督。 安全目標(biāo)完善安全措施,提高安全意識(shí),杜絕死亡和重傷事故發(fā)生,‰以下。對(duì)特殊、關(guān)鍵部位和過(guò)程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。確保現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理達(dá)到市級(jí)文明施工樣板現(xiàn)場(chǎng)。 本工程質(zhì)量目標(biāo)為確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6. 我公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度和公司ISO9001:2000中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心有關(guān)文件。4. 根據(jù)工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。2. 中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)依照，建設(shè)部《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的規(guī)定。該施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時(shí)對(duì)各分區(qū)、分段工程的施工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全生產(chǎn)、文明施工及降低成本、推廣新技術(shù)等諸多因素均能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。同時(shí)在施工中，我公司將從整體利益出發(fā)，積極與質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位配合，協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系及地盤管理，通過(guò)有效地對(duì)工序、材料、人員進(jìn)行控制，不僅保證工程質(zhì)量，而且保證安全生產(chǎn)、文明施工得到有效保障。 編制說(shuō)明和編制依據(jù) 在本工程施工中，我公司將以雄厚的整體實(shí)力為依托、為后盾，從施工方案、人員設(shè)置、機(jī)械設(shè)備配備、材料供應(yīng)和工程服務(wù)等方面全力進(jìn)行合理的安排和調(diào)配。 本工程為舊樓改造，要特別注意不破壞原有結(jié)構(gòu)，確保結(jié)構(gòu)安全。 本工程位于武漢大學(xué)校區(qū)內(nèi)，交通方便，所需各種材料、設(shè)備可直接運(yùn)進(jìn)場(chǎng)內(nèi)。（二）安裝工程給排水、消防：給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)管道出墻算至 米處，有閥門算至閥門處，閥門已計(jì)；室內(nèi)干管、支管、潔具、消火栓按圖紙計(jì)算安裝、拆除；雨水系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)按圖紙計(jì)算安裝、拆除；室內(nèi)配管、配線、設(shè)備按圖紙計(jì)算安裝、拆除；強(qiáng)電：強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)戶預(yù)埋管出外墻 米，室內(nèi)所有配電箱、電纜、配管、配線、燈具、開(kāi)關(guān)、插座等按圖紙計(jì)算安裝、拆除；防雷接地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)內(nèi)暗埋；弱電系統(tǒng)進(jìn)戶預(yù)埋管出墻 米，室內(nèi)配管、配線、橋架、設(shè)備按圖紙計(jì)算安裝、拆除； 工程施工條件 工期要求：本工程總工期為120天。目 錄第一章 工程概況 3 工程主要情況 3 各專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 3 工程施工條件 4 編制說(shuō)明和編制依據(jù)4第二章 施工部署5 施工目標(biāo)5 主要施工內(nèi)容及其進(jìn)度安排6 施工流水段的劃分7 工程重點(diǎn)和難點(diǎn)分析7 工程管理的組織機(jī)構(gòu)形式7 項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員8 新技術(shù)、新工藝部署及應(yīng)用13第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃13 施工進(jìn)度計(jì)劃13 施工進(jìn)度保證措施14第四章 施工準(zhǔn)備與資源配備計(jì)劃18 施工準(zhǔn)備18 資源配置計(jì)劃21第五章 主要施工方案22 裝飾工程工藝總則22 拆除工程23 門窗工程25 屋面及防水工程32 樓地面裝飾工程34 墻、柱面裝飾工程36 天棚工程41 衛(wèi)生潔具安裝43 腳手架工程47 起重吊裝工程51 臨時(shí)用水、用電工程53 季節(jié)性施工技術(shù)方案55 給排水安裝工程58 電氣安裝工程67 室外道路工程70 易出現(xiàn)質(zhì)量通病的項(xiàng)目及防治措施73第六章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置79 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置79 施工用水量79 臨建設(shè)施布置79 現(xiàn)場(chǎng)CI形象布置80 臨時(shí)設(shè)施用地表82第七章 主要施工管理計(jì)劃82 進(jìn)度管理計(jì)劃82 質(zhì)量管理計(jì)劃84 安全管理計(jì)劃89 環(huán)境管理計(jì)劃100 成本管理計(jì)劃102 其他管理計(jì)劃105第八章 附表114附表一 擬投入本工程的主要施工設(shè)備表附表二 擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表附表三 勞動(dòng)力計(jì)劃表附表四 計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖附表五 施工平面圖附表六 臨時(shí)用地表第一章 工程概況 工程主要情況工程名稱：XXX維修改造工程工程地址：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XXX 建筑范圍：本工程為改造工程，分為三個(gè)部分，分別為主樓、副樓、服務(wù)樓 建設(shè)單位：XXX 設(shè)計(jì)單位：湖北美格建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司項(xiàng)目計(jì)劃工期：120日歷天 各專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介據(jù)招標(biāo)文件，招標(biāo)范圍為施工圖包含的全部建筑裝修和改造、安裝工程（含給排水、配電、消防等）及室外道路工程。（一）土建工程按照設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)的建筑裝修工程、安裝工程和拆除工程內(nèi)容。 質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。 本工程裝飾精細(xì)、種類較多、質(zhì)量要求高。 施工過(guò)程中交叉施工多、必須做好上下工序的配合，同時(shí)要做好已完成成品的保護(hù)工作。我們將以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，按120日歷天的計(jì)劃控制工期進(jìn)行合理安排布署，使施工忙而不亂、成本最低、效率最高、質(zhì)量最好。在本工程施工中我公司要發(fā)揮總承包效能，開(kāi)展“增收節(jié)支、開(kāi)源節(jié)流”活動(dòng)，通過(guò)對(duì)各類消耗的挖潛、控制，增效益、少花錢、多辦事、辦實(shí)事，將貴單位投資的每一分錢花到實(shí)處，以達(dá)到有效控制投資的目的。 1. 根據(jù)本工程的施工圖紙，施工招標(biāo)文件，工程量清單，答疑紀(jì)要。3. 湖北省、武漢市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)和規(guī)定。5. 我公司現(xiàn)有的勞動(dòng)力、技術(shù)、機(jī)械設(shè)備能力和施工管理經(jīng)驗(yàn)。 第二章 施工部署 施工目標(biāo) 為使本工程早日投入使用，為業(yè)主提供服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面精心布置，用120個(gè)日歷天完成合同中所規(guī)定的全部工程量。其各分部的質(zhì)量目標(biāo)如下表：裝飾裝修分部名稱質(zhì)量目標(biāo)墻面、天棚抹灰工程合格地面鋪裝工程主體結(jié)構(gòu)合格涂料工程合格吊頂天棚工程合格屋面保溫防水工程合格門窗工程合格安裝工程建筑給水排水合格建筑電氣合格室外工程瀝青混凝土道路合格 現(xiàn)場(chǎng)文明施工目標(biāo)為保持施工現(xiàn)場(chǎng)周圍安靜、清潔的環(huán)境，我們將采取施工全封閉作業(yè),全現(xiàn)場(chǎng)硬化,場(chǎng)區(qū)進(jìn)出口分開(kāi)，進(jìn)出場(chǎng)車輛按規(guī)定線路行走，并派設(shè)專人打掃場(chǎng)區(qū)清潔和周邊道路清潔等措施，做到道路順暢、文明施工，在確保工程質(zhì)量和工期的前提下,樹(shù)立現(xiàn)場(chǎng)全體員工環(huán)保意識(shí),自覺(jué)保護(hù)市政設(shè)施,最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。 項(xiàng)目管理目標(biāo)針對(duì)工程特點(diǎn)，對(duì)施工全過(guò)程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責(zé)承擔(dān)其相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。創(chuàng)建市安全施工優(yōu)良現(xiàn)場(chǎng)。 主要施工內(nèi)容及其進(jìn)度安排本工程是維修改造工程，主要對(duì)工程外墻進(jìn)行修補(bǔ)及重新粉刷，屋面防水進(jìn)行拆除重做，地面、墻面及天棚進(jìn)行維修改造，門窗的拆除及重新安裝，室外道路工程及給排水管道電氣的拆除及改造。第一階段為裝飾、裝修施工階段，第二階段為給排水電氣安裝施工階段，第三階段為室外道路工程施工。根據(jù)場(chǎng)區(qū)和作業(yè)隊(duì)伍施工情況，我們將整個(gè)形成一個(gè)院落，并采用圍墻實(shí)行封閉管理。 施工流程 測(cè)量放線→拆除工程→裝飾、裝修工程→水電預(yù)留、預(yù)埋、安裝→裝飾、裝修工程。 （2）、本工程改造是在不影響在校學(xué)生正常學(xué)習(xí)生活狀態(tài)下進(jìn)行施工作業(yè)，可變因數(shù)較多，不可預(yù)料事情或情況較多。 （4）、在施工階段對(duì)建筑垃圾及建筑廢水必須采取有效的措施，確保學(xué)校文明整潔。我們將按項(xiàng)目法施工的原則選派精干得力的人員組成合格的項(xiàng)目班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，代表本企業(yè)全面履行總承包合同，項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)體系如下。2)組織編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括工程進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)方案，制訂安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施，并組織實(shí)施。據(jù)此與有關(guān)部門簽訂供需和租賃合同，并嚴(yán)格履行。5)組織制定項(xiàng)目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限和各項(xiàng)規(guī)章制度，搞好與公司機(jī)關(guān)各職能部門業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來(lái)，定期向公司經(jīng)理報(bào)告工作。7)對(duì)工程項(xiàng)目有經(jīng)營(yíng)決策和生產(chǎn)指揮權(quán)，對(duì)凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人、財(cái)、物有統(tǒng)一