【正文】 本項目擬選地址交通便利，場地生態(tài)環(huán)境保持良好，適宜建成生態(tài)休閑樂園。（五）釣魚度假山莊（六）度假賓館（七）職工用房（八）辦公用房（九）安置小區(qū)總投資18000萬元，包括征地費用6000萬元，占地約1500畝。投資計劃l500萬元。投資計劃1500萬元?？傆玫孛娣e300畝，建筑面積5萬平方米，投資計劃3000萬元。第四章 建設(shè)規(guī)模本項目屬于新建項目，共分為九個園區(qū)。建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園大有前途，經(jīng)濟效益顯著。根椐來賓市目前發(fā)展的形勢，現(xiàn)有的休閑度假的去處較少，已遠遠不能滿足人們生活需要。同時，全市全面提高了政府辦事效率，為各方投資者營造出一個良好的創(chuàng)業(yè)樂園。勢必成為來賓市一張重要的名片。同時，在此基礎(chǔ)上加強景觀層次及彩化建設(shè)，進一步提升旅游文化、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、休閑娛樂品質(zhì)。運用造景藝術(shù)手法科學(xué)合理搭配，營造富有意境的生態(tài)園綠地。其生態(tài)效應(yīng)也可大大改善周邊環(huán)境。在城市這個有限的空間內(nèi)，盡可能的設(shè)置綠地，向自然生態(tài)系統(tǒng)靠攏，使綠地發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，營造宜人的居住環(huán)境。增加城市旅游、休閑娛樂場所，提升城市品味，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，進而推動城市經(jīng)濟騰飛是來賓市委、市政府一直以來的迫切愿望。隨著中國一東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，隨著泛珠三角經(jīng)濟區(qū)的建立，廣西成為我們國家各省市區(qū)進入東盟自由貿(mào)易區(qū)的橋頭堡，而來賓正處于橋頭堡的中心地帶，也將成為泛珠三角投資發(fā)展的熱土。 按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明”的發(fā)展目標(biāo)，推動地方經(jīng)濟，提供就業(yè)機會，緩解就業(yè)壓力，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民快速進入小康；保護、改善項目區(qū)自然生態(tài)環(huán)境，合理持續(xù)利用生態(tài)資源；為來賓市及其周邊地市居民及外來人員提供新的休閑空間，滿足現(xiàn)代人旅游休閑需求的需要，提高新興來賓市的城市文化品味。這是在順應(yīng)社會發(fā)展，高度濃縮來賓市傳統(tǒng)文化的一個精品項目。使來賓市的人文景觀與優(yōu)美的自然景觀相互融合，體現(xiàn)來賓獨特的山水園林城市特色，展現(xiàn)來賓歷史文化名城的新風(fēng)采。而“農(nóng)業(yè)穩(wěn)市”，將對城市規(guī)劃進行重新布局，集中農(nóng)村、農(nóng)業(yè)戰(zhàn)線優(yōu)勢資源，實施農(nóng)業(yè)科技，提高農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，創(chuàng)造高效益綜合農(nóng)業(yè)價值科學(xué)項目定位，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)生態(tài)與社會，經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展，努力把來賓市建設(shè)成為富有濃郁地方文化和民族特色的山水宜居城市。第三章 項目建設(shè)的背景及必要性（一）項目建設(shè)的背景來賓是一片古老的土地，有著兩千多年的歷史，文化底蘊深厚；來賓也是一顆冉冉升起的城市新星，2002年12月，撤銷柳州地區(qū)設(shè)立地級來賓市，從此掀開了來賓嶄新的一頁。 預(yù)測規(guī)劃近期2010年以前GDP平均增長保持l4％的高速度，2010年GDP總量達到318億元；規(guī)劃中期2015年平均保持11％，2015年達到535億元；規(guī)劃遠期2025年前平均保持7％，2025年達到1052億元。重大項目帶動作用進一步增強。全市共有50萬元以上固定資產(chǎn)投資項目(不含房地產(chǎn)項目和城鄉(xiāng)私人建房項目)851個，比上年增加117個；每個項目平均完成投資額1144萬元，比上年增加l76萬元，增長41．9％。其中，增長37．O％；，％。 固定資產(chǎn)投資規(guī)模擴大、總量提高。各項貸款余額lll．47億元，比年初增加23．35億元，增長26．5％，其中，％；，％。 金融業(yè)快速發(fā)展，存、貸款增量創(chuàng)六年以來新高。按常住人口計算，人均財政收入達1328元(按戶籍人口計算為l207元)。全年財政收入30．29億元，比上年增長l6．2％，％。 2008年，％，其中，非稅收入的比重為23．2％。按常住人口計算，2008年全市人均生產(chǎn)總值超過ll000元，達ll911元(按戶籍人口計算為l0820元)，％。比上年增長l2．8％，經(jīng)濟增長連續(xù)六年保持在兩位數(shù)以上，經(jīng)濟運行保持平穩(wěn)較快增長態(tài)勢。人均消費支出3997元，％。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14037元，比上年增加1947元，％；人均消費支出9743元，％。從產(chǎn)業(yè)范疇來分析，％；，％，％；，％。農(nóng)民人均純收入3245元，％。％。 目前，來賓市以制糖、能源、冶金三大支柱產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，形成了初具規(guī)模的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局體系： ——來賓市區(qū)為市域主要綜合性工業(yè)中心，集合了冶金、制糖、能源、化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)； ——合山市工業(yè)主要為煤炭和電力產(chǎn)業(yè)； ——忻城縣工業(yè)以制糖、建材、繅絲等產(chǎn)業(yè)為主； ——武宣縣主要是冶金、建材、化工、制糖等產(chǎn)業(yè)； ——象州主要是制糖、化工、建材等產(chǎn)業(yè)； ——金秀縣以礦產(chǎn)、林木土特產(chǎn)加工、化工、造紙、水電等產(chǎn)業(yè)為主。 在十字軸線的總體框架下，城區(qū)以紅水河和山體等自然生態(tài)廊道分隔，可分為三大片區(qū)，即紅水河北城市綜合片區(qū)、紅水河南能源及高載能工業(yè)片區(qū)和東部工業(yè)片區(qū)，并通過外圍的城市快速干道將三大片區(qū)有機地聯(lián)系在一起。不斷增長的人口條件為項目的合理開發(fā)提供了市場基礎(chǔ)。有壯、漢、瑤等10多個民族，主要以壯族人口為主，％，％。根據(jù)公安部門統(tǒng)計，全市年末總?cè)丝?包括戶口在來賓，離開來賓半年及以上的人口)，％。據(jù)2008年人口和勞動力抽樣調(diào)查結(jié)果，全市年末常住人口(指常住來賓半年及以上的人口)，％，％。來賓市城區(qū)擁有為全市服務(wù)的金融機構(gòu)及較好的工商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，城區(qū)商業(yè)貿(mào)易的迸一步繁榮，其作為市域服務(wù)經(jīng)濟中心的職能將進一步加強。人口245萬人，轄興賓區(qū)、合山市、忻城縣、武宣縣、象州縣、金秀族自治縣4縣1市l(wèi)區(qū)，以及境內(nèi)壯、漢、瑤等l0多個民族。人口20多萬，市區(qū)工業(yè)用地面積較為分散，大中型企業(yè)多位于紅水河以南，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)總量偏小，城市基礎(chǔ)設(shè)施及配套不足，綠地標(biāo)準(zhǔn)較低。（五）項目擬建地點項目擬選址：來賓市興賓區(qū)橋鞏鄉(xiāng)彩村的長圩山至鼎鍋山一帶，占地面積約1000畝。第一章 項目概況（一）項目名稱來賓市北之江現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目可行性研究報告（二）企業(yè)性質(zhì)民營企業(yè)（三）項目業(yè)主單位名稱：來賓市江源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司法人代表：張送強公司宗旨：弘楊來賓盤古文化精神，發(fā)展來賓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的建設(shè)，增加就業(yè)門路，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。（四）項目業(yè)主簡介來賓市江源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司由張送強執(zhí)行董事發(fā)起成立，現(xiàn)有管理人員6人，工作人員6人。第二章