【正文】 檢測維修保養(yǎng)1）滅火器數量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。5）門軸： 應轉動靈活，添加潤滑油。3）閉門器：門打開后，應能自動靈活關閉，關閉后密閉性能好。防火門檢查1）疏散指示標識清晰完好。水幕系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）噴頭外觀檢查，對外觀異常的噴頭進行更換，對噴頭上的異物及時清除。2）消防炮轉動部位涂抹潤滑油脂。8）動力源和電氣設備工作狀況要良好，水源及水位指示裝置要正常。6）電動閥：對遙控功能或自動控制設施及操縱機構進行檢查，性能要符合設計要求。4）泡沫消火栓：泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關閉，不能有銹蝕。2）系統(tǒng)組件：對低、中、高倍數泡沫產生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲罐進行外觀檢查，各部件要完好無損。4）給燈具進行充放電。2）市政供電時燈具不亮只有充電指示燈點亮，當按下試驗按鈕，燈具被點亮。2）濕式報警閥檢查：1）檢查濕式閥裝置是否滲漏，濕式閥前壓力和后壓力范圍恒壓泵啟動抽水補壓，繼續(xù)放水、管網繼續(xù)泄壓到低于濕式閥前管網壓力，濕式閥動作，延時30秒鐘后，水力警鈴及電接點壓力開關動作，控制噴淋泵運行抽水加壓。消防冷卻水系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）管網及閥門保養(yǎng)：檢查管網、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關是否靈活，并且是否要求開啟、關閉。③、檢查每個消防栓出水口的壓力是否足夠和是否完好不滲漏。2）消防栓箱及其配套設施①、清潔箱內衛(wèi)生，無積水，無積塵。7）水池檢查水池應定期清洗，制定檢查時間表及記錄清晰，保證水池水質清潔，無腐性質，保證水池有足夠消防貯水。③、聯(lián)動柜水泵工作狀態(tài)指示應正常。5）消防中心聯(lián)動控制水泵①、手動啟動水泵、運行、停止。4） 試泵打開試驗栓，接通控制柜主回路電源，分別啟動各消防泵，水泵運行應噪聲低，顫動小。手動試運行，查看盤根滴水是否符合規(guī)范，水壓是否正常，是否有異聲異味。 消防水源1）保持水泵房無積水、干燥、空氣流暢、通風完善。對主機及聯(lián)動外表進行清潔，外觀良好，功能正常，內部無積塵，接線無松動。對火災自動報警系統(tǒng)控制器的運行狀態(tài)進行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)。2）切斷市政供電，后備電源應自動投入。8）檢查消防電話是否正常。探測器安裝傾斜度不大于45度，與底座解觸良好。5）模擬盤檢測：按下模擬盤試燈鍵，模擬盤所有指示燈點亮，蜂鳴器報警，按下消音鍵，蜂鳴器停止報警，自檢完畢，將試燈鍵復位，模擬盤恢復正常工作。③、切斷市政供電，備用電源自動投入，主機工作正常。4）主機檢測①、控制器主要工作電壓測試。對火災自動報警系統(tǒng)控制器的運行狀態(tài)進行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)及動作監(jiān)視狀態(tài)，一有故障及時處理，并進行設備電源切換試驗。2）切斷市政供電，后備電源應自動投入，聯(lián)動柜工作正常。l 通過檢查測試發(fā)現(xiàn)故障隱患，并及時將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；通過有效的保養(yǎng)使消防設備處于良好的工作狀態(tài)，確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。l 保養(yǎng)清潔、潤滑、緊固接線?！罚℅B252012010）7. 《石油庫設計規(guī)范》（GB500742014）8. 《石油化工企業(yè)設計防火規(guī)范》（GB501602008）9. 其他有關消防規(guī)定第三章 維保工作主要技術內容要求、標準維保工作主要內容l 檢查測試目的是通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計劃的排除。消防系統(tǒng)內容包括：1) 火災自動報警系統(tǒng)（含報警控制器、消防控制柜/盤、火災探測器、手動報警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防電話、報警線路 ）2）可燃氣體滅火系統(tǒng)（含報警控制器、可燃氣體探測器、報警線路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水設備、水泵接合器）4) 室內、外消防栓系統(tǒng)（管網、支吊架、閥門、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、聯(lián)動試驗）5）消防冷卻水系統(tǒng)（管網、支吊架、閥門、噴頭、聯(lián)動）6）消防電源、應急照明及應急疏散指示系統(tǒng)（蓄電池、專用消防電源、消防設備房應急照明、疏散指示燈、安全出口標志、消防電源）7）泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫消防泵、泡沫液儲罐、泡沫比例混合器、泡沫產生器、管道、電動閥、泡沫消火栓、泡沫噴頭、聯(lián)動功能、泡沫水噴淋） 8）消防炮系統(tǒng)（消防炮外觀，轉運靈活性，遙控功能,管路）9）水幕系統(tǒng)（水幕噴頭、管路、控制系統(tǒng)）10）防火門（包括門扇,磁力鎖,閉門器,合頁鉸鏈地彈簧,門鎖等）11）滅火器（手提式滅火器、推車式滅火器）（設置位置，保護范圍，有效期限）第二章 維保工作方案編制依據1. 《現(xiàn)代消防工程施工維護手冊》2. 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB501662007）3. 《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB 509742014）4. 《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB 502812006）建 筑 消 防 系 統(tǒng)維保工作方案項目名稱： 消防維保項目編制單位： 消防有限公司編制日期：2016年X月X日目 錄第一章 維保工程簡況第二章 維保工作方案編制依據第三章 維保工作主要技術內容要求、標準第四章 維保組織管理架構及人員配置、崗位職責第五章 維護方式及響應時間第六章 維修機具及材料供應第七章 維保實施詳細工作計劃第八章 質量目標及服務承諾第九章 施工安全生產保證第十章 維修保養(yǎng)相關表格（見附表）第一章 維保工程簡況項目概況：XXX石化碼頭位于XXXXXXX，擁有全國最大的30萬噸級陸岸原油碼頭，,裝卸機械770多臺(套), 港作船舶22艘, , 。湛江港維修保養(yǎng)工作具有工作范圍廣，作業(yè)環(huán)境安全要求高，露天作業(yè)辛苦及消防設備多樣化、使用年代久，維護保養(yǎng)的難度及強度非常高的特點。5. 《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162014）6. 《建筑消防設施的維護管理l 故障排除包括故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換故障的零件、排除故障的跟進、填寫有關記錄表格。目的是通過對消防設備的清潔、潤滑緊固接線，使消防設備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。自動報警系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內部開關無松動，接線無松動。3）按下聯(lián)動柜自檢鍵，聯(lián)動柜上所有指示燈被點亮，自檢完畢，自檢鍵復位，聯(lián)動柜恢復正常。對主機及聯(lián)動外表進行清潔，外觀良好，功能正常，內部無積塵，接線無松動。②、自檢，按下主機自檢按鈕，主機即進入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)故障，則主機故障燈點亮，發(fā)出故障報警音響，同時，故障情況被打印機打印。④、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)及備用電池的容量是否符合標準。6）探測器檢測探測器長時間使用，必定會積有很多塵埃，這樣會影響探測器的性能，因此，探測器要定期清洗。7）抽檢部分探測器在探測器，報警主機，控制線路正常情況下，抽檢部分探測器，給這些探測器加煙加溫，當到達設定濃度