【正文】 工作。 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)本項目質(zhì)量策劃，組織編制質(zhì)量計劃并按規(guī)定報批，主持建立項目質(zhì)量保證體系，將項目質(zhì)量管理目標(biāo)分解到各部門、班組和崗位，并對情況進(jìn)行檢查實施監(jiān)督； 負(fù)責(zé)組織圖紙會審、技術(shù)交底和質(zhì)量計劃的交底工作； 負(fù)責(zé)組織貫徹技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹實施各項管理制度和相關(guān)程序，對本項目人員違反操作規(guī)程和程序造成的質(zhì)量問題負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 負(fù)責(zé)文件和資料的管理工作，確保現(xiàn)場使用的文件均為有效版本，指導(dǎo)和檢查生產(chǎn)過程的各種質(zhì)量記錄和統(tǒng)計技術(shù)應(yīng)用工作，確保質(zhì)量記錄的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性； 定期召開質(zhì)量例會，并及時向處主管部門反饋質(zhì)量信息； 負(fù)責(zé)審批本工程項目的“緊急放行”和“例外放行”報告； 負(fù)責(zé)組織動員本項目全體員工積極配合質(zhì)量體系審核，認(rèn)真制定糾正和預(yù)防措施； 負(fù)責(zé)檢驗和試驗人員、儀器設(shè)備的配備和管理工作； 領(lǐng)導(dǎo)新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)應(yīng)用和本項目的培訓(xùn)工作，指導(dǎo)項目，開展QC小組活動； 領(lǐng)導(dǎo)本項目質(zhì)量評定和竣工交驗工作。 各職能部門分工 項目經(jīng)理 貫徹質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)本工程項目進(jìn)行策劃，制定項目質(zhì)量目標(biāo)和項目經(jīng)理部管理職責(zé)，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)； 負(fù)責(zé)組織各種資源完成本次項目施工合同，對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工狀況予以控制； 負(fù)責(zé)對一般質(zhì)量事故的調(diào)查、評審和處置； 領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)人員完成質(zhì)量記錄和竣工文件的編制和移交，參加工程竣工驗收交付工作，并對存在問題予以整修； 以企業(yè)法人委托人身份處理與工程項目有關(guān)的外部關(guān)系及簽署有關(guān)合同等其它管理職權(quán)，對公司負(fù)責(zé)。安檢工程師3人工程師負(fù)責(zé)組織下屬項目分部的安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的實施，跟蹤檢查施工操作過程中安全隱患。土建工程師6人工程師全面負(fù)責(zé)下屬項目分部過程中施工方案的審定、組織主要的分項施工交底、組織圖紙會審、設(shè)計交底等技術(shù)工作。項目總工程師1人高級工程師全面負(fù)責(zé)本項目質(zhì)量、技術(shù)管理工作，配合項目經(jīng)理協(xié)調(diào)質(zhì)量，技術(shù)與生產(chǎn)進(jìn)度關(guān)系。 擬委派的項目管理機構(gòu)如下職 務(wù)職 稱項 目 職 責(zé)項目經(jīng)理1人一級注冊建造師、高級工程師實行項目經(jīng)理責(zé)任制，全面負(fù)責(zé)本項目生產(chǎn)組織施工進(jìn)度，工程質(zhì)量安全生產(chǎn)，保證經(jīng)濟效益、協(xié)調(diào)內(nèi)外聯(lián)系。同時項目經(jīng)理及各職能部門除按職能范圍對現(xiàn)場施工工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)外，還調(diào)動公司內(nèi)部人力、物力、財力等生產(chǎn)資源；及時互通消息，保證該項目的全部后勤補給工作，使本工程保證施工順利進(jìn)行，并按期完工，交付業(yè)主使用。項目經(jīng)理部將以項目經(jīng)理為首，同時配備項目副經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)安員、資料員、材料員及各專業(yè)專職人員。電氣設(shè)計基本概況：電氣設(shè)計范圍主要包括各樓的照明及插座系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保護(hù)接地系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)等的安裝及改造第四章 施工部署 項目管理體系建立以項目經(jīng)理為首的項目經(jīng)理部，在進(jìn)場時即建立完整的技術(shù)管理體系、質(zhì)量管理與保證體系和安全管理體系。因此需將原地面拆除，拆除厚度100。減少對墻體的鉆孔原有中心交通區(qū)域功能沒有改造，保持原有送風(fēng)排煙系統(tǒng)，滿足消防疏散要求。B22衛(wèi)生間排風(fēng)管需經(jīng)過B24衛(wèi)生間吊頂內(nèi)進(jìn)入原有風(fēng)道位置，因此管道需做隔聲處理。做法參照02SG614,02J1022。內(nèi)隔墻150厚采用輕集料混凝土空心砌塊，規(guī)格390＊140＊190，P≤1000KG/ M2,db＞45，通孔。調(diào)整后的新平面對原有剪力墻修改六處，拆除窗下墻兩處，加寬門洞兩處，重新開門洞兩處。4＃樓二層及4＃5＃6＃樓三、四層外窗加鐵護(hù)欄，樣式由甲方確定。（面積約9000M2鐵護(hù)欄等需要刷漆的，均需做表面處理后全部重新刷漆。廚房墻地面均不做防水。地面3＋4，卷起高度300。屋面防水均采用88J11　L10　II5，SBS組合防水。外墻內(nèi)保溫因北朝向保溫效果不好，在做內(nèi)裝飾之前將原有保溫拆除換50厚擠塑板保溫后按外墻內(nèi)保溫做法施工完成后再做內(nèi)飾面。整體櫥柜（洗槽為雙槽）、抽油煙機、燃?xì)鉄崴靼惭b到位。訂制、采購成品門窗、衛(wèi)生器具、熱水器、抽油煙機、窗簾桿、臺盆、柱盆、陽臺晾衣架、浴霸、燈具等，均需經(jīng)甲方確定?，F(xiàn)根據(jù)業(yè)主方要求樓改為單元住宅，公寓式住宅。 工期要求招標(biāo)單位要求工期：150日歷天；工程計劃于2007年2月10日開工、2007年7月9日竣工，具體開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的《工程動工令》或合同中約定的為準(zhǔn)。 通風(fēng)采暖工程：施工圖紙范圍內(nèi)全部內(nèi)容。 結(jié)構(gòu)工程：施工圖紙范圍內(nèi)的全部結(jié)構(gòu)工程。第三章 項目概況 工程項目的基本情況 工程項目名稱： 建設(shè)地點： 建設(shè)規(guī)模：6萬平方米 結(jié)構(gòu)類型：樓現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樓剪力墻結(jié)構(gòu) 層數(shù)及高度：地下二層，地上二～十四層；建筑高度： 工程項目發(fā)包情況 招標(biāo)范圍 建筑工程：施工圖紙范圍內(nèi)的全部裝飾工程。并按期提交給業(yè)主及有關(guān)部門審核、批準(zhǔn)和實施。施工組織設(shè)計二OO七年二月73 / 76目　　錄第一章 編制說明 1第二章 編制依據(jù) 2第三章 項目概況 4 工程項目的基本情況 4 工程項目發(fā)包情況 4 項目設(shè)計概況 5第四章 施工部署 9 項目管理體系 9 施工部署 14第五章 施工技術(shù)方案 15 樓板洞口擴大施工方法 15 墻體洞口擴大施工方法 15 粘鋼加固施工方法 15 鋼筋工程 17 新增梁施工 18 內(nèi)裝修 18 外裝修 19 屋面工程 20 腳手架工程： 21 冬季施工措施 211 暖衛(wèi)工程 211 電氣工程 25第六章 質(zhì)量保證體系及措施 35 質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證體系 35 質(zhì)量控制管理程序 37 工程質(zhì)量監(jiān)控措施 39 質(zhì)量保證措施 44 主要工序的施工技術(shù)保證措施 45 單項工藝實施質(zhì)量控制措施 49 成品保護(hù)措施 55第七章 施工進(jìn)度計劃及保證措施 57 建立完善的施工進(jìn)度保證體系 57 各階段進(jìn)度的保證措施 57第八章 安全施工措施 60 安全生產(chǎn)目標(biāo) 60 安全保證體系 60 安全管理體系 61 安全保證措施 61第九章 文明施工及環(huán)保措施 65 防止大氣污染 66 防止水污染 66 防止噪音污染 66 嚴(yán)格按照市政府規(guī)定做到施工“標(biāo)準(zhǔn)化”、現(xiàn)場“景觀化”。 67第十章 勞動力計劃及主要設(shè)備材料、構(gòu)件的用量計劃 68 勞動力投入計劃 68 主要材料投入計劃 68 施工機械設(shè)備投入一覽表 68第十一章 施工現(xiàn)場總平面布置 69 水源、電源和熱源的設(shè)置 69 臨時設(shè)施 69 施工總平面圖 69第十二章 施工目標(biāo)及風(fēng)險分析 70第十三章 本工程的特點、重點、難點分析及應(yīng)對措施 71附錄： 72 擬投入的主要施工機械設(shè)備表 72 勞動力計劃表 73 計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 74 施工總平面圖 74 臨時用地表 75第一章 編制說明本施工組織設(shè)計針對“萬柳教師周轉(zhuǎn)樓（宿舍）改造（4＃5＃6＃）工程”招標(biāo)文件及相關(guān)資料編寫，待中標(biāo)后按照合同要求和國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。第二章 編制依據(jù) 建設(shè)單位提供的設(shè)計圖紙； 本工程招標(biāo)文件； 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009－2001 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010－2002 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50017－2003 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204－2002 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205－2001 混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS25：90 建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ116－98 混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145－2004 工程測量規(guī)范GB500262002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T1495 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB502092001 建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497 鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ182003 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082002 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001 建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014098 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014299 建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T503262001 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ01412002 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01262003 建筑電氣工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50303－2002 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339－2003 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB502612002 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502432002 通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程JGJ1412004 建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ2422002 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001 施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范JGJ462005 北京市建設(shè)施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01722003 北京市建設(shè)施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ01832003 法律、法規(guī) 中華人民共和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程管理條例》； 國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范，工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作及操作規(guī)程； 北京市有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)； 《企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》及《質(zhì)量保證體系文件》； 以往相似工程的施工經(jīng)驗、施工技術(shù)技能等。二至頂層各戶型，樓梯電梯等公共交通部分的首層至頂層。 給排水工程：施工圖紙范圍內(nèi)全部內(nèi)容。 電氣強弱電專業(yè)工程：施工圖紙范圍內(nèi)全部內(nèi)容。 項目設(shè)計概況本工程大學(xué)生單身公寓。各戶磁卡三防戶門，臥室門、廚衛(wèi)門、地磚、窗簾桿及配套的水、電設(shè)施安裝到位，內(nèi)飾面粉刷完成。單元住宅，新增加的廚房內(nèi)增加天然氣。衛(wèi)生間整體浴房、臺盆、坐便器、浴缸（四居室每套一個）、排風(fēng)扇安裝到位。所有屋面因保溫效果不好且漏水，將原有屋面拆至保溫層上加鋪50厚擠塑板保溫后按照88J11　L19屋3上人屋面，L26屋13不上人屋面，完成屋面。衛(wèi)生間防水材料均采用JS聚合物水泥基復(fù)合防水涂料。高度1800。外立面涂料掉灰開裂處進(jìn)行修補后均需全部重新刷涂料。公共交通部分防火門、設(shè)備間門所有外窗均按實際損壞成度進(jìn)行維修，損壞嚴(yán)重不能維修的按照原規(guī)格、型式換新的，所有住戶紗窗的空紗均換尼龍窗紗。內(nèi)墻根據(jù)新平面做完內(nèi)隔墻后統(tǒng)一做內(nèi)飾面。并重新對原有內(nèi)隔墻進(jìn)行調(diào)整后滿足使用要求。平面圖尺寸標(biāo)為150。在調(diào)整平面時盡可能利用了原有風(fēng)道及下水管道，減少對樓板的重新鉆孔。原有的空調(diào)機位置盡可能保留。本次裝修改造時因有水、電管線，需從中心交通區(qū)域地面下穿過。待安裝完水、電管線后重新鋪裝600＊600瓷磚地面。承擔(dān)整個項目施工全過程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工等的組織協(xié)調(diào)和管理工作。全面負(fù)責(zé)該工程的施工、技術(shù)、進(jìn)度、安全、質(zhì)量、材料、文明施工及消防等工作，由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)具體組織實施，落實到現(xiàn)場具體人員；并定期召開技術(shù)安全、工程協(xié)調(diào)會議，提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度。積極發(fā)揮公司質(zhì)量保證體系的作用，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標(biāo)識、過程控制等一系列過程中，切實貫徹ISO質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系。項目副經(jīng)理1人工程師協(xié)助項目經(jīng)理完成項目工作，按土建、安裝職能劃分管理。項目經(jīng)營副經(jīng)理1人高級經(jīng)濟師負(fù)責(zé)項目經(jīng)營活動的策劃，督促檢查各項經(jīng)營規(guī)章制度落實，組織項目成本核算、工程決算等。設(shè)備安裝分項工程師6人工程師質(zhì)檢工程師6人工程師負(fù)責(zé)向監(jiān)理工程師報驗各驗收批、督促工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。測量工程師3人工程師負(fù)責(zé)總體測量方案編制、檢查各分項目部施工過程中的測量放線與校核。 項目副經(jīng)理負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)工作。 施工員 確保施工過程按照質(zhì)量體系文件要求進(jìn)行； 負(fù)責(zé)工程施工、工程質(zhì)量和現(xiàn)場文明施工的控制； 負(fù)責(zé)對不合格品的糾正措施的實施； 負(fù)責(zé)對工人進(jìn)行技能、安全、質(zhì)量的教育和培訓(xùn)； 負(fù)責(zé)對被列為特殊過程和關(guān)鍵工序的過程實施施工全過程的監(jiān)控。 質(zhì)檢安全員 貫徹執(zhí)行處質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)； 負(fù)責(zé)施工過程的檢查、驗收和質(zhì)量評定，并按時將質(zhì)量檢查結(jié)果報施工部； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全教育、安全檢查并作好記錄； 負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的收集、整理、移交工作； 參加一般質(zhì)量的安全事故的調(diào)查評審，并負(fù)責(zé)上報有關(guān)材料。 負(fù)責(zé)對進(jìn)場所有物資進(jìn)行驗證，并對物資數(shù)量和外觀質(zhì)量進(jìn)行檢驗； 對必須檢驗和試驗和材料，通知試驗人員抽樣送檢； 做好原材料，成品和半成品的標(biāo)識和狀態(tài)標(biāo)識，并隨時檢查，保護(hù)標(biāo)識； 負(fù)責(zé)物資的堆碼，貯存，保管和發(fā)放工作； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料，工具的使用管理工作。 會計員保障工程資金的使用及控制，做到?？顚Ｓ?，配合計劃部辦理工程進(jìn)度款結(jié)算，各項工程費用支付，定期盤點帳務(wù)，提供資金使用帳目報告給相關(guān)部門，開源節(jié)流，使工程投入產(chǎn)出資金收支合理。 宏觀的施工部署原則改造項目從下向上依次進(jìn)行施工→穿插水、暖、電等專業(yè)施工→穿插二次結(jié)構(gòu)施工→屋面改造→外墻改造→裝飾工程→穿插室內(nèi)五金機電安裝 施工活動的時間安排和空間組織 施工控制進(jìn)度計劃（見附錄） 工程項目施工區(qū)域劃分4＃、5＃、6＃樓各為一個大流水段，各流水段獨立施工。 緊急處理措施