嘉年華小區(qū)智能化設(shè)計方案-展示頁
2025-05-15 00:16本頁面
【正文】 備的智能化集成技術(shù)，讓小區(qū)的住戶生活在一個溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全的環(huán)境中，時刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業(yè)管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，可以提供高效全面的服務(wù)。3）、 超前智能化產(chǎn)品，大大增加樓盤吸引力和影響。5. 提供高新科技產(chǎn)品――智能家庭系統(tǒng)1）、集成家居安防、智能家居等功能，具有極高的系統(tǒng)集成性。3. 一卡通技術(shù)對門禁、停車場、消費(fèi)、考勤、巡更等子系統(tǒng)采用“一卡通”技術(shù)，極大地方便了小區(qū)內(nèi)相關(guān)人員的管理。3）、各系統(tǒng)之間既可以集中控制管理，又可以作為一個獨立的系統(tǒng)的運(yùn)行。2）、IMS系統(tǒng)充分體現(xiàn)了智能化系統(tǒng)的高集成度和人性化的設(shè)計，可根據(jù)客戶的不同需求任意增減可接入的子系統(tǒng)；該平臺還提供良好的人機(jī)界面，大大降低了智能化系統(tǒng)操作的復(fù)雜度。2. 智能化系統(tǒng)采用統(tǒng)一的管理平臺進(jìn)行管理1）、整個智能化系統(tǒng)采用國內(nèi)第一套智能化系統(tǒng)管理軟件——IMS智能化管理系統(tǒng)平臺進(jìn)行集中管理。1. 總體規(guī)劃、分步實施1）、 設(shè)計中我們充分考慮，做到所有的子系統(tǒng)總體規(guī)劃、分步實施?？梢灶A(yù)期，住宅小區(qū)的智能化必將在我國迅速普及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng)。 我國在九十年代首次引進(jìn)了小區(qū)智能化系統(tǒng)這一新概念，由于我國住宅小區(qū)具有樓宇相對密集、居住人口多等特點，可以充分的發(fā)揮智能化小區(qū)的管理優(yōu)勢，在短短的幾年時間里，智能小區(qū)在全國得到了極快地推廣和發(fā)展。在社會信 息化飛速邁進(jìn)的今天，人們對住宅的關(guān)注已經(jīng)不再局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在于外界溝通、信息服務(wù)、安全防范、物業(yè)管理方面，這就要求傳統(tǒng)的住宅小區(qū)采用先進(jìn)的科技手段延伸服務(wù)功能。,地塊南北長度最長約為147米，東西最長約為295米。26 / 26嘉年華小區(qū)智能化設(shè)計方案（供討論第一稿）說明：本方案有以下重要作用――用于提升小區(qū)品質(zhì)和物業(yè)價值；用于小區(qū)銷售宣傳；用于被建筑施工圖采納；用于加強(qiáng)公司員工的小區(qū)智能化概念；討論結(jié)果將作為今后招投標(biāo)書的核心內(nèi)容目錄第一篇 小區(qū)智能化設(shè)計方案 小區(qū)概況和特點：第一章 前言一、智能化系統(tǒng)概述二、系統(tǒng)總體設(shè)計思想第二章 智能化設(shè)計范圍一、設(shè)計依據(jù)二、設(shè)計范圍信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)部分：安全防范子系統(tǒng)部分：信息管理子系統(tǒng)部分：家庭智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)智能化系統(tǒng)管理平臺三、“嘉年華”智能化系統(tǒng)設(shè)計原則第二篇 小區(qū)智能化系統(tǒng)實施方案第三篇 嘉年華住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案具體要求 第一章 智能化系統(tǒng)構(gòu)成（分三個子系統(tǒng)部分）第二章 具體要求第一節(jié) 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)部分第二節(jié) 安全防范子系統(tǒng)部分：第三節(jié) 信息管理子系統(tǒng)部分： 第一篇 小區(qū)智能化設(shè)計方案 小區(qū)概況和特點：本項目開發(fā)的地塊位于六盤水市黃土坡片區(qū)(六盤水市西北邊)，人民西路以南、康樂北路以西；基地周邊步行范圍內(nèi)（1000米內(nèi)）有六盤市體育館、六盤水市政府、六盤水市影劇院及六盤水市人民醫(yī)院；該地塊與六盤水市第三中學(xué)和清碧公園近在咫尺；至火車站和汽車站僅需幾分鐘車程；既擁有使得的交通，相對完善的配套。地塊南面為六盤水市第三中學(xué)的運(yùn)動操場、西面為待出讓土地，整個地塊呈長方形狀。居住戶數(shù)2396戶小區(qū)總?cè)丝冢s）7667總建筑面積368100m2居住建筑面積 251900m2商場面積6800m2公共服務(wù)設(shè)施面積3900m2商場28700m2地下車庫76800m2總車位1840個綠化率（含架空綠化）%建筑投影面積14500m2建筑密度33%第一章 前言一、智能化系統(tǒng)概述 隨著知識經(jīng)濟(jì)和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時代的到來，住宅智能化已經(jīng)成為新世紀(jì)全新生活方式的根本保證?！爸悄芑^(qū)”正是在這種新的理念下應(yīng)運(yùn)而生。 隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活 環(huán)境已成為現(xiàn)代家庭追求的理想目標(biāo)。二、系統(tǒng)總體設(shè)計思想 針對六盤水“嘉年華”的特色，我們提出以下總體設(shè)計思想。2）、管線一次到位，住戶可以自由選擇是否采用智能家居產(chǎn)品等，以后升級非常方便。該系統(tǒng)是一個以計算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)作為核心的智能綜合控制系統(tǒng)，可以將樓宇智能化的各個子系統(tǒng)集成到該平臺上，實行高效控制和智能管理，最大程度地發(fā)揮人力、資源、空間的效能。該套系統(tǒng)通過了國家建設(shè)部智能化專家組的評審認(rèn)定，并作為智能小區(qū)的推薦使用產(chǎn)品。4)、各個系統(tǒng)數(shù)據(jù)可以通過智能管理平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享,如物業(yè)管理系統(tǒng)與“一卡通”系統(tǒng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，只要住戶欠繳物管費(fèi)用時，將無法使用“一卡通”系統(tǒng)門禁及停車場等，大大增強(qiáng)物業(yè)管理效率。4. 多網(wǎng)融合技術(shù)本系統(tǒng)將“一卡通”系統(tǒng)中的RS48智能家居系統(tǒng)中的多主、無沖撞協(xié)議、抄表系統(tǒng)以及可視對講中的RS485等多種網(wǎng)絡(luò)融合至IP網(wǎng)，最終實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。2）、人性化的設(shè)計、模塊化的結(jié)構(gòu)和傻瓜式的操作，具在靈活的功能設(shè)置及強(qiáng)大的擴(kuò)展能力。有助于樓盤通過三星級認(rèn)證。 為了給小區(qū)業(yè)主提供一個溫馨、安全的居住生活環(huán)境，根據(jù)發(fā)展商對智能化系統(tǒng)的規(guī)劃及實施目標(biāo)的具體功能需求，參照國家最新康居示范工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則，對“嘉年華”小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計，“嘉年華”
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