【正文】 定時巡檢及報警（GMS）； 系統(tǒng)網絡化管理（GMS）；1 遠程數(shù)據(jù)傳送（SRS、GMS）。警員完成巡邏后，將“巡更棒”插入傳輸器，所有巡邏情況自動下載至打印機或電腦，按照不同要求生成巡檢報告。 巡更棒：不銹鋼巡更棒堅固耐用，可以抵抗從十英尺高的地方扔到水泥地上的沖擊。1．2．4 智能電子巡邏系統(tǒng)（SilverGuard）利用碰觸鈕扣（iButton）技術和計算機及其通訊技術等開發(fā)的電子巡邏系統(tǒng)。管理人員對巡邏記錄進行核查及評估，并將結果歸整為相應的巡邏報告。．1名詞解釋巡檢點：巡邏人員的巡邏到站點，必須具有地點標識裝置；巡檢采集器：巡邏人員用于采集巡檢點的裝置，該裝置必須具有實時時鐘功能，如巡更棒；巡檢傳輸器：將巡檢采集器采集的數(shù)據(jù)發(fā)送給打印機或電腦的裝置，如數(shù)據(jù)傳輸器；巡檢計劃：對巡邏任務進行部署的方案；巡檢路線：巡檢計劃中的巡邏路線設定；巡檢記錄：巡檢傳輸器發(fā)送來的巡邏記錄；巡檢報告：對巡檢記錄進行分析和整理而作出的報告。由保安或管理員攜帶巡更棒進行定時巡訪以作記錄。回到管理中心時通過電腦讀取所有記錄，并能將記錄生成巡更報表。從技術角度來講，要想在市場上長期應用，要保證技術的先進性和互操作性，要保證協(xié)議的統(tǒng)一性和規(guī)范性，這樣的技術產品才能夠占穩(wěn)市場，并長期應用下去。智能小區(qū)發(fā)展到今天，速度快得使人無法預料，這也與計算機技術、通訊技術的飛速發(fā)展有關。這樣歸納起來，小區(qū)所提供的功能服務可以三分之：居住安全、生活方便、信息靈通。盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對智能化子系統(tǒng)的要求會有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場標準。所以，現(xiàn)場總線技術、TCP/IP協(xié)議和無線技術將三分智能小區(qū)技術的天下。信息服務已經成為智能小區(qū)最重要的服務方式之一，網絡的建設就顯得非常重要，如何把局域網同控制網絡統(tǒng)一起來，讓小區(qū)住戶所享有的不僅僅是生活和電子商務方面的服務，更重要的是實現(xiàn)讓小區(qū)住戶在互聯(lián)網上監(jiān)控家中的一切，顯然利用TCP/IP協(xié)議可以解決這個問題，這種技術無疑又占據(jù)了一塊江山；小區(qū)住戶不希望自己家里像蜘蛛網一樣，開發(fā)商和集成商也不想在布線上勞神，于是無線技術挺身而出。多廠商、自成體系的系統(tǒng)只有通過相互之間留有的接口來實現(xiàn)統(tǒng)一的管理，系統(tǒng)開放，協(xié)議統(tǒng)一，在一個技術平臺下對建筑物功能進行總體規(guī)劃，統(tǒng)一實施，將是系統(tǒng)集成的最高境界。根據(jù)我們幾年智能大廈的工程實踐經驗和智能小區(qū)產品開發(fā)經驗，對于目前智能小區(qū)產品市場群雄割據(jù)的局面三分天下：a．從技術路線上劃分從技術路線上來看，主要包括LonWorks現(xiàn)場總線技術、RS485總線技術、HFC光纖同軸混合網絡技術、TCP/IP協(xié)議、電力線載波傳輸、無線技術等等。從上面的統(tǒng)計數(shù)字可以看出，從2001年至2010年10年期間，按照每套住房建筑面積100平方米計算，那么每年建成城市住宅將達到335萬套，~，而隨著住房體制改革的不斷深入及人們對住宅環(huán)境要求的不斷提高，該數(shù)值還將大幅度提高。若到2010年時我國人口為14億，城市化率為40%，人均住房面積為15平方米估算，則需住房面積84億平方米，扣除1997年底我國實有住房面積36億平方米，%，則需要在1998年至2010年13年間，建設住房面積80億平方米?！边@是全國人大常委會副委員長、國家自然科學基金會管理科學部主任成思危日前在第五屆亞洲房地產學會年會上，對中國未來住宅建設作出的最新估計。近期將以中低檔住房建設為主。房地產開發(fā)商在其中也起到了很大的作用，但是他們屬于被動式的，開始階段大家都在觀望，在了解到小區(qū)智能化的種種好處后，物業(yè)公司和小區(qū)住戶及前面提到的集成公司、新聞媒體和政府部門給房地產開發(fā)商施加了很大壓力，在這種情況下，開發(fā)商們不得不嘗試著做上幾個簡單的智能化系統(tǒng)，如可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等，沒想到卻帶來了可觀的經濟效益和社會效益，于是作為主角他們進入小區(qū)智能化中來了。各種新聞媒體也在集成公司的開發(fā)熱忱感召下，紛紛對小區(qū)智能化進行報道和宣傳。應該說，智能小區(qū)的出現(xiàn)不僅是智能大廈的智能化技術在住宅小區(qū)中的簡單應用，同時也是與國內房地產業(yè)的火暴和特點相結合的產物。智能化住宅和智能小區(qū)建設市場的火爆是一種市場行為，必將進一步被市場所認同。隨著智能小區(qū)的基本定義的內涵的擴展和延伸，智能小區(qū)市場在建設部等政府部門的支持下，在集成商、開發(fā)商、供貨商，以及各種媒體的宣傳推動下，已經從無序到規(guī)范，從低迷到上揚。所以說家庭控制器既是智能住宅的核心，又是小區(qū)智能管理網絡系統(tǒng)的“大腦”。智能小區(qū)是以家庭為單位，每個家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器和家庭安防裝置，通過家庭總線連接到構建的智能控制網絡上進行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調。信息服務突出體現(xiàn)在計算機網絡上，這對小區(qū)網絡的硬件建設提出了要求，其實信息服務也就是大家常常聽到的“數(shù)字化家園”、“數(shù)字家庭”要體現(xiàn)的核心服務。住宅有其特殊的方面，它需要將住宅內越來越多的設備，系統(tǒng)統(tǒng)籌管理，使其能具備智能化的功能，從而達到和創(chuàng)造舒適健康的環(huán)境，具備高度的安全性，具有良好的通信功能，包括語音、文字、圖像的傳輸。對于智能化大廈的功能，多數(shù)人們都比較熟悉。那么達到一個什么樣的標準或模式才可以稱得上智能化小區(qū)或智能化家庭呢?最近國家建設部住宅產業(yè)化辦公室提出了關于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即：“住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡)技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。在我國，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，由于國內的住宅產業(yè)的特殊性，智能小區(qū)取代了智能住宅的概念，全國已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。而智能住宅的概念源于美國，美國的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。天下大觀智能化系統(tǒng)設計方案目錄前言 2第一章電子巡更系統(tǒng) 6第二章可視對講系統(tǒng) 11第三章自動停車場管理系統(tǒng) 18第四章廣播及背景音樂系統(tǒng) 37第五章周界防范系統(tǒng) 39第六章閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 43第七章電子顯示屏系統(tǒng) 59第八章項目管理 118前言智能小區(qū)其實是智能大廈、智能住宅和國內小區(qū)特點相結合而衍生出來的。隨著自動控制技術、計算機技術、通訊技術的高速發(fā)展及其在建筑領域的應用，具有傳統(tǒng)控制方式的大廈，從簡單的綜合布線、計算機網絡，發(fā)展到整個弱電系統(tǒng)的集成，3A、5A型的智能大廈在國內不勝枚舉。繼美國之后，歐洲、日本、新加坡等國家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。隨著智能化技術從大廈走向小區(qū)，邁進千家萬戶，智能小區(qū)的內涵也在不斷地豐富和發(fā)展。智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設置，一般應該根據(jù)市場定位的不同（是中檔還是高檔？）對于智能小區(qū)安防和通訊網絡是首先要考慮的問題。對于住宅小區(qū)，它的智能化并不是簡單地將智能大廈中的一些功能應用進來，這并不能完全滿足其要求。因此，智能化小區(qū)最突出的特點就是信息服務，服務功能主要包括方便的管理、高效的監(jiān)控和先進的通信方式。小區(qū)產品實現(xiàn)功能的方式，一般都是在小區(qū)內建立智能控制網絡，利用此網絡來實現(xiàn)家庭智能化和小區(qū)智能設備的集中監(jiān)控，核心產品是家庭控制器。這些功能都是通過家庭控制器來實現(xiàn)的，家庭控制器通過智能控制總線系統(tǒng)提供各種服務功能，能和住宅以外的外部世界相連接。智能小區(qū)作為先進的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飛速發(fā)展。目前，各地房地產開發(fā)商對智能小區(qū)建設倍加青睞，有其深刻的市場因素。政府的正確引導將有利于智能小區(qū)建設的規(guī)范化和科學化。隨著智能化小區(qū)的迅速發(fā)展，各界人士紛紛加入了推進小區(qū)智能化發(fā)展的行列：系統(tǒng)集成商走在了最前列，他們拿出在智能大廈工程中的經驗和技術，提出了種種小區(qū)智能化的方案，并投入很大力量進行小區(qū)產品的開發(fā)。當然最重要的是政府職能部門如建設部、住宅產業(yè)辦等強有力的支持，近幾年也出臺了關于小區(qū)智能化相關的政策、法規(guī)和規(guī)范，雖然有些還在摸索、完善中，但是正是他們強有力的支持，才形成了今天小區(qū)市場的火暴局面?！暗?010年，我國住宅建設將有80億平方米的空間。屆時住房困難戶和住房空閑率不超過5%。%的基礎上：1997年我國城鎮(zhèn)人口總計36989萬人，%。住宅建設量大面廣，至今仍呈上升趨勢，而且這個上升趨勢還將持續(xù)三、四十年。，三分天下從前面的分析來看，智能小區(qū)市場正處于一種多種技術應用、多家小區(qū)開發(fā)公司、多種小區(qū)產品錯綜復雜的狀態(tài)下，沒有一家公司敢拍著胸脯說，“我們的小區(qū)產品是最好的！”群龍無首，是對國內小區(qū)市場最好的概括。根據(jù)我們工程實踐的經驗和智能技術發(fā)展的趨勢來看，智能建筑系統(tǒng)集成是智能建筑發(fā)展的一個標志，系統(tǒng)集成標志著建筑物已從單功能、單系統(tǒng)開始向多功能、多系統(tǒng)、綜合性建筑物方向發(fā)展。這就要求建立統(tǒng)一的技術平臺，實現(xiàn)各子系統(tǒng)集中的管理和控制，以LonWorks技術為代表的現(xiàn)場總線技術必將主導統(tǒng)一平臺的潮流。朗訊公司早已推出了WaveLAN技術，解決這個問題，藍牙技術（BlueToolth）近期也在國內蠢蠢欲動，一切跡象表明，無線技術必將在將來占據(jù)最后一塊江山。智能化住宅和智能小區(qū)建設目標是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。建設部已在《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程建設大綱》中對智能小區(qū)的“普及型”、“先進型”、“領先型”作出明確規(guī)定。把“居住安全”放在首位是因為小區(qū)“以人為本”，所以必須保證居住安全；物業(yè)管理檔次的高低直接影響到住戶生活的方便程度，所以必須提高物業(yè)管理的水平；據(jù)統(tǒng)計25~35歲這個年齡段的置業(yè)人員在迅速增多，而這些人士一般是IT行業(yè)的，互聯(lián)網的知識在這個年齡段是普及的，所以小區(qū)的信息服務是多么重要，這是真正意義上的服務。所以說，智能小區(qū)是一個發(fā)展的概念，在小區(qū)智能化高速發(fā)展的過程中，其格局會有許多變化，但我們相信主流不會變。第一章電子巡更系統(tǒng)巡更管理要求巡更員持專門的巡更器按規(guī)定的巡更線路巡邏，每一個巡更點有一個唯一的標識物，巡更員到達每一巡更點，用巡更器讀取標識物的編號，記錄編號和當前時間。根據(jù)住宅平面圖,在巡更路線上進行巡更點布放。并以此作為對巡邏員的考查和保證物業(yè)小區(qū)或管理對象的安全。1．2．2人工巡邏管理對巡邏人員的巡邏進行計劃，巡邏人員定時、定路線進行巡邏并作相應記錄。1．2．3電子巡邏系統(tǒng)利用計算機和其它電子技術來完成巡邏管理的計劃、記錄、核查、報告等工作。1．2．5 智能電子巡邏系統(tǒng)的主要特性及功能1．2．5．1 耐用 巡檢點：采用全不銹鋼封裝的碰觸存儲鈕扣，數(shù)據(jù)存儲安全，抗破壞能力強（防壓、防擠、防折、防磁、防塵、防水、防靜電等），適合各種環(huán)境安裝。1．2．5．2使用方便警員手持不銹鋼“巡更棒”，巡檢時只需輕輕一碰嵌在墻上的巡檢鈕扣，即把巡檢時間、地點等數(shù)據(jù)自動記錄在“巡更棒”上。1．2．5．3安裝簡單巡檢點安裝無需連線，對環(huán)境無特殊要求。我們針對天下大觀小區(qū)巡更的具體需求—在停車場、大樓周圍、自行車和摩托車停放處、各特殊地點進行巡更，設計時采用BCS智能電子巡邏系統(tǒng)。巡邏人員無法對其到達巡檢點的時間，地點進行修改。1．3．2合理的巡邏部署根據(jù)城市的地理結構，綜合考慮不同區(qū)域的治安環(huán)境，合理分配警力，部署巡邏路線和巡邏密度。該系統(tǒng)的使用使得巡邏任務量化，我們能夠很精確的計算出每個警員巡邏的時間和路程。1．3．4工作成績考核BCS智能電子巡邏系統(tǒng)具有靈活的統(tǒng)計報表功能，使得管理人員能夠掌握個人的任務執(zhí)行情況，能夠真正做到獎罰分明。T、SRS和GMS三級，從無需電腦即可編程、記錄及打印中文報表簡易系統(tǒng)，到通過電話線可實時檢測遠端站點的中央監(jiān)測管理系統(tǒng)，升級只需更新軟件或傳輸器；1 巡檢點安裝無需連線，并配有專用安裝套件；系統(tǒng)可管理1個到上萬個巡檢點，方便靈活；1 不銹鋼巡更棒堅固耐用，可以抗從十英尺高的地方扔到水泥地上的沖擊；同時巡更棒中存儲65000條信息，即使不用電腦也可打印歷史記錄；1 鈕扣亦為不銹鋼封裝，數(shù)據(jù)存儲安全，防水、防磁、防震，適合各種環(huán)境安裝。97 / 97封裝： 不銹鋼重量： （DS1992） （DS1990）高度： （DS1992） （DS1990F5） （DS1990F3）直徑： 震動測試： 500g’s壓力測試：溫度： 20~+70176。C（DS1990）存儲：DS1992（48bitROM+1KbitRAM） DS1990（48bitROM）壽命： 106次讀寫1．5．2銹鋼巡更棒：采集、傳輸數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)只需輕輕一碰，傳輸數(shù)據(jù)將巡更棒插入傳輸器即可；防水、防震、防磁、防拆；沒有開關或按鈕，堅固耐用；數(shù)據(jù)讀寫時備有聲光提示；內置照相機用鋰電池，價格便宜，購買容易，半年內無需更換；內存6500條信息，即使不用電腦，也可打印歷史記錄；為方便使用，配有皮套和鑰匙鏈（選件）封裝： 不銹鋼重量： 300g長度： 直徑： 溫度： 30~+80176。長度： 寬度： 高度： 重量： 700g供電： 9~15VDC/800mALED： Activity（綠）,Ready（紅）接口： DB25M（MTS） DB25F（PTS，CTS）類型： PTS：打印機傳輸器 CTS：電腦傳輸器 MTS：MODEM傳輸器可視對講及門禁系統(tǒng)本著一切從用戶利益出發(fā)的宗旨，充分注重性能價格比的優(yōu)化和充分考慮融合用戶的需求，保證工程的技術先進性和可行性的基礎上，以“系統(tǒng)先進、投資經濟、使用方便、擴展容易”為原則，依據(jù)國家和行業(yè)標準設計一個先進、高效的小區(qū)智能化系統(tǒng)。因而盡量選擇最有發(fā)展?jié)摿Φ募夹g和擴展性好的設備，以適應小區(qū)使用的需要，保證系統(tǒng)結構與前端設備的可調整性和可擴