【正文】 文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用 漢語(yǔ) 。若通知中沒有明確延長(zhǎng)時(shí)間，即表示投標(biāo)時(shí)間不延長(zhǎng)。當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后 24小時(shí)內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 若招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以最后書面文件形 式發(fā)出的答疑會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)。 招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將以書面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到。 8．招標(biāo)答疑 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點(diǎn)見投標(biāo)須知前附表第 15 項(xiàng)要求。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 3 日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的其他一切費(fèi)用，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)人在投標(biāo)人及其代表考 察過程中不負(fù)任何責(zé)任。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映。 非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人放棄投標(biāo)的，將該行為依法上報(bào)有關(guān)主管部門。 投標(biāo)人不允許有掛靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人是 7 掛靠或轉(zhuǎn)包的，該投標(biāo)人的投標(biāo)作廢標(biāo)處理，已簽訂合同的，終止合同，沒收履約保證金，并追究該投標(biāo)人的有關(guān)法律責(zé)任。 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程投標(biāo)邀請(qǐng)書。 4．合格的投標(biāo)人 投標(biāo)人必須是一個(gè)財(cái)務(wù)自主、獨(dú)立核算的獨(dú)立法人企業(yè)，具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)。 本招標(biāo)項(xiàng)目的工期要求：見投標(biāo)須知前附表第 7 項(xiàng)。 監(jiān)理目標(biāo)： 見投標(biāo)須知前附表第 5項(xiàng)。 建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)須知前附表第 3項(xiàng)。 工程概況 工程名稱：見投標(biāo)須知前附表第 1項(xiàng)。 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。 “招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補(bǔ)充文件。 “承包商”指被招標(biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人； “招標(biāo)代理”指 廣州高新工程顧問有限公司。 項(xiàng)目建設(shè)管理單位，指 。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：林工 電話： 13560108938 地址：廣州天河軟件園建中路 58 號(hào)地鐵大廈 401A 注：表內(nèi)時(shí)間安排詳見《招投標(biāo)活動(dòng)日程安排表二》。 招標(biāo)人對(duì)本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。 19 評(píng)標(biāo)方法 按招標(biāo)文件。 17 投標(biāo)文件 提交地點(diǎn)及 截止時(shí)間 收件人：廣州市安宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 提交地點(diǎn)： 廣州建設(shè)工程交易中心 提交時(shí)間： 年 月 日 午 時(shí) 分至 年 月 日 午 時(shí) 分 投標(biāo)截止時(shí)間： 年 月 日 午 時(shí) 分 投標(biāo) 人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證明書（原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，否則其招標(biāo)文件不被招標(biāo)人接收。以書面形式加蓋公章（可以傳真或發(fā)電子郵件 ）送達(dá) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過期不予接受。 14 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)考察。 5 11 監(jiān)理報(bào)價(jià)方式 按 照國(guó)家 發(fā)展改革委 、國(guó)家建設(shè)部 (發(fā)改價(jià)格 [2020] 670 號(hào) )文件規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自行報(bào)價(jià)。 8 資金來源 自籌資金 9 投標(biāo)人資質(zhì)要求 房屋建筑工程監(jiān)理 甲 級(jí)或以上 10 監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求 （據(jù)實(shí)配備） （ 1） 總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表：具有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的有效監(jiān)理工程師資格證書，且執(zhí)業(yè)資格證書在本公司注冊(cè)。 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格， 爭(zhēng)創(chuàng)市樣板工程 6 招標(biāo)范圍 本工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、 質(zhì)量保修期 全過程監(jiān)理服務(wù) 7 監(jiān)理服務(wù)期 工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期： （ 1）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從業(yè)主下達(dá) 開工令或開工報(bào)告審批之日起 至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理為止 ； （ 2）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案 管理 完成之日起 1 年。 建設(shè)單位：廣州市安宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：廣東省廣州市天河區(qū)天河路 472 號(hào) 聯(lián)系人：鄧工 電話 /傳真： 18666088726 招標(biāo)代理：廣州高新工程顧問有限公司 地 址：廣州天河軟件園建中路 58 號(hào)地鐵大廈 401A 聯(lián) 系 人：林工 電話 /傳真： 13560108938 日 期： 2020 年 5 月 4 第 2 章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)目 條款號(hào) 內(nèi)容 說明與要求 1 工程名稱 2 幢 38 層、 1 幢 37 層及 1 幢 36 層設(shè)計(jì)住宅樓工程（自編比華利山莊 A、 B、 C、 D 棟）施工監(jiān)理 2 建設(shè)地點(diǎn) 廣州市天河區(qū)黃埔大道員村山頂原金屬回收公司地塊 3 建設(shè)規(guī)模 總建筑面積 107692 平方米，其中地上 73371 平方米，地下 34321 平方米，地上 38 層（部分 3 37 層），地下 4 層（部分地下 1層夾層）。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。本工程的資料不接受郵購(gòu)。 3．按本工程資格預(yù)審辦法，你單位被確定為本項(xiàng)目的正式投標(biāo)人，如你方對(duì)本工程的上述招標(biāo)工程項(xiàng)目感興趣，請(qǐng)你方于 年 月 日 午 ～ 時(shí)在 廣州建設(shè)工程交易中心 購(gòu)買招標(biāo)文件和相關(guān)資料。 2． 2 監(jiān)理服務(wù)期：自開工之日起至竣工驗(yàn)收合格、以及按監(jiān)理合同約定的保修期結(jié)束之日止。 2 幢 38 層、 1 幢 37層及 1幢 36層設(shè)計(jì)住宅樓工程（自編比華利山莊 A、 B、 C、 D 棟）施工監(jiān)理 邀請(qǐng)招標(biāo)文件 建設(shè)單位： 廣州市安宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理： 廣州高新工程顧問有限公司 編制日期：二○一一年七月 1 總 目 錄 第 1 章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第 2 章 投標(biāo)須知及前附表 第 3 章 投標(biāo)文件格式 第 4 章 評(píng)標(biāo)辦法 第 5 章 監(jiān)理大綱 2 第 1章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 3 投標(biāo)邀請(qǐng)函 致： 1． 廣州市安宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 現(xiàn)決定對(duì) 2 幢 38層、 1幢 37 層及 1幢 36 層設(shè)計(jì)住宅樓工程（自編比華利山莊 A、 B、 C、 D 棟）施工監(jiān)理 進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，選定監(jiān)理人。 2．本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下： 2． 1 招標(biāo)項(xiàng)目范圍、內(nèi)容： 本工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、 質(zhì)量保修期 全過程監(jiān)理服務(wù) 。 2． 3 工程建設(shè) 地點(diǎn)為： 廣州市天河區(qū)黃埔大道員村山頂原金屬回收公司地塊 2． 4 計(jì)劃開工日期為 2020 年 10 月 1 日，施工總工期為 48 個(gè)月； 2． 4 工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的 合格 標(biāo)準(zhǔn)， 爭(zhēng)創(chuàng)市樣板工程 。 4．招標(biāo)文件售后不退。 5．投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為 年 月 日 午 ： 時(shí)正，提交地點(diǎn)為 廣州建設(shè)工程交易中心 室 。 6．本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)將于上述投標(biāo)時(shí)間的同一時(shí)間在 廣州建設(shè)工程交易中心 室 進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。 4 工程概算 人民幣 約 27000 萬元 5 監(jiān)理目標(biāo) 投資控制目標(biāo)：不超過工程概算 進(jìn)度控制目標(biāo)：施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日起按施工進(jìn)度要求控制，施工總工期約 48 個(gè)月。 （ 3）竣工結(jié)算期：按監(jiān)理委托合同的規(guī)定。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求： 具備 土建 2 名、 給排水 1 名、機(jī)電安裝 1 名 等 專業(yè)工程師（最少 4 人）。（ 小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入） 12 投標(biāo)有效期 30 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 13 投標(biāo)保證金 無。 15 招標(biāo)答疑 疑問提交時(shí)間： 年 月 日 午 時(shí) 分。 招標(biāo)答疑時(shí)間： 年 月 日 午 時(shí) 分 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心 16 投標(biāo)文件份數(shù) 一份正本， 兩 份副本 。 18 開標(biāo) 開標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 午 時(shí) 分正 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心 請(qǐng)各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時(shí)出席，并須帶本人身份證以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。 20 其他 投標(biāo)文件語(yǔ)言：漢語(yǔ)。 本次招標(biāo)包括資格審查、發(fā)售標(biāo)書、標(biāo)前答疑會(huì)、標(biāo)書送達(dá)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書、簽訂合同 9 個(gè)階段。 6 二、投標(biāo)須知 （一）總則 定義 本招標(biāo)文件使用的下列詞語(yǔ)具有如下規(guī)定的意義： “招標(biāo)人”（即委托人）指 廣州市安宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。 “投 標(biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。 “設(shè)計(jì)人”指 廣東省建工設(shè)計(jì)院 。 “投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件。 招標(biāo)說明 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取邀請(qǐng)招 標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。 建設(shè)地點(diǎn)： 見投標(biāo)須知前附表第 2項(xiàng)。 工程概算： 見投標(biāo)須知前附表第 4項(xiàng)。 招標(biāo)范圍及監(jiān)理服務(wù)期及監(jiān)理專業(yè)配套要求 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理范圍：見投標(biāo)須知前附表第 6 項(xiàng)。 3．資金來源 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源見投標(biāo)須知前附表第 8 項(xiàng)，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同項(xiàng)下的合格支付。 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求：符合本工程項(xiàng)目類別相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)且具備承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理?xiàng)l件的企業(yè)，見本須知前附表第 9項(xiàng)。 具備上述第 款資質(zhì)要求收到投標(biāo)邀請(qǐng)書并在廣州市建設(shè)委員會(huì)辦理了告知性備案的監(jiān)理單位均為合格的投標(biāo)人。 招標(biāo)人 （ √ 不接受；□接受） 投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)。 5．踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 15 項(xiàng)所述時(shí)間和要求對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以便投標(biāo)人獲取那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé) 的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)所有的資料?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 6．投標(biāo)費(fèi)用 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用。 （二）招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件包括下列文件： 第 1 章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第 2 章 投標(biāo)須知及前附表 第 3 章 投標(biāo)文件格式 第 4 章 評(píng)標(biāo)辦法 第 5 章 監(jiān)理大綱 除 內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 5 天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要 求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第 15 項(xiàng)指定的地點(diǎn)和時(shí)間對(duì)疑問進(jìn)行答復(fù)。答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合同和結(jié)算 8 的依據(jù)。 招標(biāo)文件發(fā)出后 ,在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 5 日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均