【正文】 a、在施工之前積極與設計單位和設備供應商溝通，細化冷源控制及VAV控制的具體工藝流程，并詳細確定各類最不利壓差點及傳感器、控制器的安裝位置；b、按照施工工藝對施工人員進行技術培訓與實操練習，保證信息采集的準確性和執(zhí)行器的可靠性； c、采用實點及模擬環(huán)境等方式進行測試，并及時記錄相關數(shù)據(jù)，以確保整個制冷系統(tǒng)的正常自動運行，最大限度提高節(jié)能效果。 ②冷源控制與VAV控制過程工藝復雜且關鍵，將直接影響到整個空調制冷系統(tǒng)的正常自動運行效果及節(jié)能設計效果。6) 制定相應計劃和管理方案，編制應急預案并定期演練與總結。4) 施工現(xiàn)場執(zhí)行“三員一區(qū)”、三檢制、驗收制度，通過經濟獎罰控制施工質量。2) 項目部設置專職的質量安全管理機構，對施工中的質量與安全管理工作進行指導與監(jiān)督。4確保魯班獎的質量措施杜絕重大安全事故，通過組織上、技術上、制度上、經濟上來實現(xiàn)工程質量安全的控制。4) 施工前圖紙需深化設計，繪制各專業(yè)綜合管線布置圖，綜合考慮各專業(yè)管線的安裝特點及規(guī)范要求；在未施工前就確定管線定位，并制定施工流水作業(yè)線各專業(yè)的施工順序，保證施工質量。2) 建立電子信息交流享平臺，包括電子郵件傳遞、計算機局域網電子信息共享等設施，保證與各專業(yè)單位信息及時、有效的傳達。1) 將設置協(xié)調管理部負責協(xié)調各專業(yè)分包單位的工作。222）智能化系統(tǒng)在深化設計階段積極與各方溝通，詳了解設計理念，細核對各類設備的安裝方式、性能參數(shù)、通信協(xié)議、接口類型以及供電方式等內容；詳細了解業(yè)主具體需求，并提供相關合理化建議供相關單位參考，最大限度地提高深化設計質量，為智能化系統(tǒng)的順利實施提供最大的技術保障。集成管理系統(tǒng)作為各類系統(tǒng)設備運行信息的集中管理系統(tǒng)，對于提高系統(tǒng)管理效率非常重要。 2綜合管線深化設計機電系統(tǒng)含給排水、空調、電氣及智能化等專業(yè)，各專業(yè)較為復雜、管線密集、施工難度大。第二節(jié) 項目實施重、難點序號項目重點、難點擬采取的對策1施工進度的安排和節(jié)點控制2010年9月26日前完成機電、建筑智能化工程，配合精裝修部分除外；2010年12月28日前完成機電、建筑智能化系統(tǒng)聯(lián)動調試；2011年2月12日工程竣工驗收。機房工程包括裝修工程、機房配電（包含UPS）、機房照明、機房空調、防雷接地、防靜電地板等工程內容。 機房工程及UPS配電系統(tǒng)工程有一個控制中心機房，位于地下一層。核心層采用冗余結構，兩臺核心交換機置于地下負一層安防控制中心機房內，當一臺核心交換機出現(xiàn)故障，另一臺自動秒級主備切換，保持網絡的暢通。系統(tǒng)在大堂主入口服務臺設置一臺100寸LCD屏，并在各電梯內設置一塊顯示屏。中央設備均集中裝置于地下一層消防及安全控制室內，其中消防緊急廣播具有最高優(yōu)先級。公共廣播的覆蓋范圍主要在建筑物區(qū)內的租戶區(qū)，公共走道、電梯等候廳、主大堂、功能區(qū)、會議室、辦公室、停車場、公共區(qū)域、樓梯間，避難層、疏散走道及設備間等。系統(tǒng)同時支持粵通卡，對持粵通卡的車輛可不停車進場，離場時可不停車扣費，系統(tǒng)通過車牌識別確認后開閘放行。數(shù)據(jù)和圖像通過工作站采集后存儲于中央數(shù)據(jù)服務器內，場內收費工作站從數(shù)據(jù)服務器調用數(shù)據(jù)信息。 停車場管理系統(tǒng)本系統(tǒng)為四進四出停車場管理系統(tǒng)。由安防綜合信息管理對訪客管理、視頻安防監(jiān)控、入侵/出入口控制、電子巡查等子系統(tǒng)進行統(tǒng)一管理。網絡上層為遠端管理中心，中層為通訊管理器，前端為一體化網絡電表。本系統(tǒng)模擬量輸入點11939個，模擬量輸出點3386個，數(shù)字量輸入點4609個、數(shù)字量輸出點3712個，總計23646個監(jiān)控點，其中VAV部分19602個監(jiān)控點。 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)本工程建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)通過分布式控制網絡上的現(xiàn)場智能控制器對該工程的冷源系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進行集中監(jiān)視和分散控制；其中標準層辦公樓部分采用變風量空調系統(tǒng)，VAV控制系統(tǒng)采用定靜壓與變靜壓相結合的方式。包括智能化集成管理系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、安全防范管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共/應急廣播系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)、智能化技術支撐網系統(tǒng)及機房工程及UPS配電系統(tǒng)。實現(xiàn)大樓的電力系統(tǒng)的自動化，提高供配電系統(tǒng)運行可靠性，使物業(yè)管理科學化。 本工程設有分布式光纖感溫在線故障預警裝置，對中壓設備發(fā)熱點、電纜溝、電纜橋架、電纜豎井即時監(jiān)測和預警，防止事故的發(fā)生；實現(xiàn)狀態(tài)檢修，提高檢修效率，節(jié)約檢修成本和管理成本。 智能應急疏散指示系統(tǒng)智能應急疏散指示系統(tǒng)由監(jiān)控主機、數(shù)字控制型疏散指示標志燈和消防應急照明燈、通訊網絡及其他通訊設備組成。 4 機電工程智能化專業(yè)概況智能照明控制系統(tǒng)主要對樓層公共照明、地下車庫照明進行智能化控制。 各設備機房環(huán)保處理工程 (專業(yè)工程暫估價項目) ：各種設備基礎及防震支吊架等制作、安裝，噪音處理等。1. 工程合同造價與范圍：；承包工程包括： 機電設備安裝、建筑智能化工程進行材料、設備采購、安裝、調試、驗收、保修、必要的深化設計。北京優(yōu)勝大廈機電安裝工程智能化專業(yè)施工組織設計方案文件編號： 工程名稱： 優(yōu)勝大廈項目機電工程工程地點： 北京市豐臺區(qū)施工單位： 國電南瑞股份有限公司編制單位： 國電南瑞股份有限公司 編 制 人：編制日期： 2010年 5月 5日 審 批 人：審批日期： 2010年 月 日一、工程概況及項目難點分析第一節(jié) 工程概況優(yōu)勝廣場項目位于北京市豐臺區(qū)，廣場主要功能包括甲級寫字樓、會議廳和少量輔助性的餐飲和商業(yè)。項目總用地面積1011m2，總建筑面積約153783m2，共63層（其中地上58層、地下5層），設計高度303米。 建筑智能化系統(tǒng)：建筑設備集成管理系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、安全防范集成管理系統(tǒng)（含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線電對講系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)）、停車場管理系統(tǒng)、公共/應急廣播系統(tǒng)、公眾信息系統(tǒng)、UPS配電系統(tǒng)、機房工程等；包系統(tǒng)深化設計、檢測、調試、驗收、培訓等所有內容，停車場管理系統(tǒng)要辦理相關營業(yè)手續(xù)。2. 相關單位：發(fā) 包 人：優(yōu)勝房地產開發(fā)有限公司設 計 單位：北京市建筑設計研究院監(jiān) 理 單位：北京工程建設監(jiān)理公司總承包單位：中建三局有限公司3 施工進度總要求：計劃開工日期：2010年X月X日；計劃竣工日期：2012年X月X日前 2010年X月X日前完成機電、建筑智能化安裝工程（配合精裝修部分除外）； 2010年X月X日前完成完成機電、建筑智能化系統(tǒng)聯(lián)動調試； 2012年X月 X日前完成各專項驗收； 2012年X月X日竣工驗收。 漏電火災報警系統(tǒng)漏電火災報警系統(tǒng)，通過在各個動力、照明配電箱設置漏電電流監(jiān)視器及相應的開關增設分勵脫扣器，根據(jù)漏電電流的大小分級設定預報警、報警、跳閘；對于應急動力及照明箱，根據(jù)漏電電流大小分級設定預報警、報警，但不跳閘。發(fā)生火災時，系統(tǒng)根據(jù)火災報警系統(tǒng)的聯(lián)動信息，發(fā)送開燈指令點亮應急照明燈；發(fā)送頻閃、滅燈、語音提示及改變指示方向等指令動態(tài)調整標志燈具的疏散指示方向和工作狀態(tài)，為逃生人員指出最佳逃生路徑。本工程智能化電力監(jiān)控系統(tǒng)對大樓內的高、低壓配電系統(tǒng)、直流屏、柴油發(fā)電機、變壓器溫控器等用電設備進行統(tǒng)一監(jiān)控。智能化電力監(jiān)控系統(tǒng)作為獨立的電力監(jiān)控系統(tǒng)同時也能與系統(tǒng)進行集成。智能化集成管理系統(tǒng)通過智能化支撐網絡，把建筑設備管理系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)和計算機網絡管理系統(tǒng)集成到一個統(tǒng)一的系統(tǒng)平臺上，采用統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫存儲數(shù)據(jù)，通過瀏覽器的方式實現(xiàn)系統(tǒng)間的訪問；其中建筑設備管理系統(tǒng)又作為建筑設備集中控制管理的平臺，對火災自動報警、航空障礙照明系統(tǒng)、智能照明監(jiān)控、漏電報警、光纖在線感溫、電力監(jiān)控、建筑設備監(jiān)控、停車場管理、能源管理、安防綜合信息管理等各系統(tǒng)進行統(tǒng)一集中管理。從而實現(xiàn)機電設備管理的自動化,起到改善系統(tǒng)運行品質、提高管理水平、節(jié)約運行管理費用、降低勞動強度、節(jié)省運行能耗的作用。 能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)采用三級集散式網絡結構，以通訊管理器進行網絡擴展和變換拓撲結構方式，對電量的管理實行自動化管理。 安全防范管理系統(tǒng)本工程為一級安全技術防范等級，安防系統(tǒng)工程內容包括無線對講、訪客管理、視頻安防監(jiān)控、入侵/出入口控制、電子巡查、安防信息綜合管理。安防綜合信息管理系統(tǒng)除了采集管理安防各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)以外，還能通過建筑設備管理系統(tǒng)實現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動，實現(xiàn)控制中心對大廈安全防范系統(tǒng)集成和自動化管理。系統(tǒng)采用中央管理、場內收費模式，長期卡和臨時卡同時使用，并具有車牌識別、區(qū)域車位引導功能。系統(tǒng)支持羊城通卡，對持羊城通卡的車輛直接刷卡進場，離場時刷卡扣停車費，系統(tǒng)通過車牌識別確認后開閘放行。 公共/應急廣播系統(tǒng)包括公共廣播功能和緊急事故廣播功能兩部分。系統(tǒng)由廣播系統(tǒng)管理計算機、廣播控制主機、音源設備、廣播呼叫站、內置預錄卡、功率放大設備、揚聲器及相關系統(tǒng)接口等設備組成。 公共信息顯示系統(tǒng)本系統(tǒng)包含信息采集、處理、編輯、傳輸及信息發(fā)布功能。 智能化技術支撐網系統(tǒng)本系統(tǒng)網絡采用兩層結構，核心層和接入層，采用千兆主干百兆到桌面的連接形式。接入層采用24口百兆交換機，分布在相應樓層弱電間的機柜內。控制中心機房分為消防監(jiān)控室、建筑智能/保安/弱電設備室兩大區(qū)域。在本機房內主要安裝有廣播機柜、電視墻屏、安防操作琴臺、消防操作琴臺以及消防控制柜等設備。在2009年10月13日進場，配合土建進行預埋工作，并根據(jù)現(xiàn)場土建完成情況開展標準層、地下室、管井的樣板施工，根據(jù)確定后的樣板標準，以每層為一個獨立施工區(qū)，各專業(yè)同時交叉作業(yè)，展開大規(guī)模的施工 我司將以每3層為一個施工流水段，確保在玻璃幕墻安裝前，完成該流水段的機電專業(yè)主要工作，同時組建四個機房安裝小組，專門負責地下室、145等設備層的施工。智能化系統(tǒng)設備品牌及型號規(guī)格種類多，通訊接口復雜，信息元素多樣化。111） 確定深化設計與審批流程，結合建筑、裝飾等專業(yè)圖紙，綜合協(xié)調平衡各機電管線，合理布置、精確定位；繪制出設備安裝詳圖、機電管線綜合平（剖）面圖以及機電末端設備綜合布置圖等深化設計圖紙。3總體配合協(xié)調及專業(yè)分包的配合措施本工程施工面積大，樓層多且高，施工單位多，工期緊；需有效進行總體配合協(xié)調及與專業(yè)分包的配合工作。每周定期舉行不少于2次的施工協(xié)調會議，保證施工的配合問題及時解決、有序進行施工。3) 熟悉業(yè)主、監(jiān)理及總承包單位的管理模式，保證制度的充分落實。5) 竣工交付使用后的工程評獎配合工作。1) 我司有多項榮獲“魯班獎”工程的實施經驗，在施工中及評價階段將組織專家進行指導交底，以給予評獎以有力的保障。3) 制定質量計劃和創(chuàng)優(yōu)方案：以獲得魯班獎的工程案例為標準編制具體作業(yè)指導書及施工工藝卡等，采取樣板引路等方法實現(xiàn)質量要求。5) 實施ISO標準中的職業(yè)健康與安全管理體系。 5智能化系統(tǒng)調試①智能化系調試的子系統(tǒng)多，工作量大，與其他專業(yè)的聯(lián)合調試內容復雜。 1) 成立智能化調試小組，由智能化項目副經理直接領導各系統(tǒng)工程師針對本項目特點，制定專業(yè)的調試方案。 6高層建筑工人垂直運輸協(xié)調與后勤供給①機電施工高峰期工人達560人，分布樓層集中；多個施工方共用施工電梯；徒步上樓費時耗勁。1) 與總包協(xié)調，按專業(yè)或施工班組合理安排工人分批次上下電梯，做到人員錯峰運輸；減少候梯時間，提高電梯的運輸能力。7電氣系統(tǒng)送電調試用電負荷容量大，負荷等級高，用電系統(tǒng)多，調試工作量大，容易發(fā)生安全事故。第三節(jié) 智能化施工方案一、建筑設備集成管理專業(yè)1 施工流程2 系統(tǒng)施工方法及工藝建筑設備管理系統(tǒng)的設備主要由服務器、工作站、專用網卡及交換機組成。詳細分析本工程集成系統(tǒng)的工程內容與設計任務書的具體要求，規(guī)劃集成系統(tǒng)工程中的專業(yè)設置情況，根據(jù)總體規(guī)劃，確定相關專業(yè)之間的接口內容，明確接口的類型與初步技術要求?！∨c系統(tǒng)所有接口的相關專業(yè)各個時期的工作編號實施階段實施內容1第一階段接口洽談2第二階段方案設計3第三階段接口實施4第四階段方案確認5第五階段安裝運行6第六階段驗收移交　與設計部門、相關專業(yè)和系統(tǒng)進行接口洽談進一步細化接口的技術性能參數(shù)，并提出接口設計時的具體要求，明確接口界面劃分，明確接口雙方的設備供應商各自應完成的接口內容，確定數(shù)據(jù)通信協(xié)議，數(shù)據(jù)格式，信號制等，最終確定接口雙方協(xié)調與配合的具體內容。由接口設備有關的供應商提交所有與接口管理有關的新技術、新設備的試驗、驗收和鑒定記錄或證明文件；根據(jù)的總體功能要求，結合接口設備制造廠商提交的技術資料與集成方案，制訂出深化設計的圖紙與資料；會同業(yè)主、設計單位和涉及的行業(yè)主管部門、相關接口專業(yè)單位參與聯(lián)動模式的確定；在深化設計過程中，定期限或不定期地組織召開設計聯(lián)絡會議，解決接口設計中的各種問題，并形成設計聯(lián)絡會議紀要，由業(yè)主最終審批確認。與接口設備相關的各專業(yè)設備供貨商提交所有與接口設備有關的設備的安裝方案、重要材料、出廠證明文件、新工藝、新材料，并會同業(yè)主負責對所有接口設備的安裝方案等進行審批。，也要考慮今后電氣檢修的方便，就地控制箱、控制器、執(zhí)行器，按平面圖結合使用場地作合理布置?！敖涌凇碧幚恚鲗I(yè)人員及時配合。可開啟的柜門、箱門用多股軟導線與PE線連接