【正文】 產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)品。（2）創(chuàng)新產(chǎn)品市場前景樂觀。（1）現(xiàn)有產(chǎn)品：XX現(xiàn)有的SBS/APP改性瀝青防水卷材以及道橋、高速鐵路SBS/APP卷材、阻根卷材等超高性能的專用改性瀝青防水卷材，高質(zhì)量自粘型改性瀝青卷材、聚氨酯以及丙烯酯、聚合物水泥涂料等產(chǎn)品均為國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策重點(diǎn)推廣和應(yīng)用主流產(chǎn)品。如中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計(jì)的瀝青油氈類防水卷材產(chǎn)量從2006年的25500萬平方米下降到2012年的12912平方米，%。市場占有率也由2006年的15%%，增長速度較快。防水涂料應(yīng)用量明顯增加，主要增長市場為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和室內(nèi)防水裝飾裝修市場。（3）建筑防水涂料建筑防水涂料主要包括聚氨酯（聚脲）、丙烯酸酯防水涂料和聚合物水泥涂料等高分子涂料、瀝青基涂料和剛性涂料等系列產(chǎn)品。2012年，中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計(jì)全國自粘卷材產(chǎn)量為20330萬平方米，較2006年增長18130萬平方米，增長了9倍，%。 2012年，中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計(jì)全國SBS/APP改性瀝青防水卷材產(chǎn)量為37252萬平方米，較2006年增長23252萬平方米，%，市場占有率也穩(wěn)步提升，由2006年的22%%。2003年XX引進(jìn)了美國阿迪公司具當(dāng)代最先進(jìn)水平的改性瀝青卷材生產(chǎn)線。防水材料的品種不斷增加，能力顯著增加，徹底改變了防水材料的落后面貌。（1）改性瀝青防水卷材2000年左右，先后11個(gè)企業(yè)分別從奧地利、意大利、美國、西班牙引進(jìn)不同類型、不同規(guī)模改性瀝青卷材生產(chǎn)線共16條。（6）防水材料行業(yè)在世界范圍各國的市場仍呈漸近發(fā)展的趨勢，技術(shù)進(jìn)步也是顯著的，表現(xiàn)在防水工程的保證期一般在10年以上，美國的EPDM屋面防水系統(tǒng)則可提供20年的保證。（5）施工技術(shù)的改善是世界防水材料技術(shù)進(jìn)步的一大特點(diǎn)。（3）建筑防水涂料和密封材料總的發(fā)展趨勢是高分子聚合物，聚氨酯涂料、丙烯酸涂料、聚合物水泥涂料等多種防水涂料仍有廣泛的應(yīng)用前景。自粘型改性瀝青卷材、瀝青油氈瓦也是改性瀝青卷材發(fā)展中較快的。現(xiàn)有的先進(jìn)防水材料，如改性瀝青卷材，高分子防水卷材、防水涂料等，在不同國家和地區(qū)，且在屋面、外墻、廁浴間、地下、市政工程等不同領(lǐng)域繼續(xù)得到應(yīng)用。20世紀(jì)90年代建筑防水行業(yè)漸進(jìn)式發(fā)展，各種新材料質(zhì)量進(jìn)一步提高，品種增多，應(yīng)用技術(shù)相應(yīng)改善，防水工程質(zhì)量更加可靠，使用壽命大大延長。按現(xiàn)行銷售價(jià)格測算。建設(shè)工期為16個(gè)月左右，工程建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、公用工程、設(shè)備安裝調(diào)試、生產(chǎn)組織等，整個(gè)項(xiàng)目設(shè)定的設(shè)計(jì)產(chǎn)能達(dá)產(chǎn)年限為1年（不含建設(shè)期）。而從公司目前的產(chǎn)業(yè)布局來看，西北地區(qū)還是空白，X生產(chǎn)基地的建立將彌補(bǔ)雨虹集團(tuán)在西北地區(qū)的產(chǎn)能空白，為公司在西北市場的擴(kuò)張?zhí)峁┯辛χС?。預(yù)計(jì)2013年雨虹集團(tuán)總銷售量為9000萬平米卷材和14萬噸防水涂料。自成立以來，公司先后承接了多項(xiàng)國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、北京奧運(yùn)工程及上海世博會工程等大型工程和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的防水工程，是國內(nèi)大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目防水市場的主力軍，取得優(yōu)良經(jīng)營業(yè)績，形成強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢。擁有我國一流的防水行業(yè)專家團(tuán)隊(duì)和獨(dú)特的防水理論體系，建立了多達(dá)2,000余例的案例庫，其對防水工程方案進(jìn)行修正、補(bǔ)充、完善的“二次設(shè)計(jì)”能力居于國內(nèi)領(lǐng)先水平。防水卷材主要包括SBS改性瀝青卷材、APP改性瀝青卷材、自粘改性瀝青卷材、高分子TPO和HDPE自粘膠膜卷材和公路橋、鐵路橋、種植屋面等特種工程專用卷材；防水涂料主要包括聚氨酯涂料、丙烯酸酯涂料、聚合物水泥涂料、改性瀝青涂料等產(chǎn)品。XX股份公司下設(shè)10大職能中心、15家分支機(jī)構(gòu)，公司控股上海XX、岳陽XX、錦州XX、徐州臥牛山公司、廣東XX、四川XX、昆明風(fēng)行公司、山東天鼎豐非織造布公司，在北京順義、上海金山、湖南岳陽、遼寧錦州、云南昆明、江蘇徐州、廣東惠州（在建）等建有七大生產(chǎn)基地，總占地面積80多萬平米，年產(chǎn)各類卷材1億平米，涂料25萬噸。公司董事長李衛(wèi)國是中國建筑防水協(xié)會理事會主席，其產(chǎn)品在建筑防水材料行業(yè)第一個(gè)被批準(zhǔn)為國家免檢產(chǎn)品。“雨虹”品牌現(xiàn)已成為中國建筑防水材料行業(yè)公認(rèn)的第一品牌。 項(xiàng)目提出背景2000年10月，北京XX防水技術(shù)股份有限公司由北京XX防水技術(shù)有限責(zé)任公司整體變更設(shè)立。主要分析內(nèi)容包括：對產(chǎn)品市場需求預(yù)測、銷售方案、項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備選型、建設(shè)工程方案及配套公用工程、環(huán)保、節(jié)能、消防、安全、生產(chǎn)組織、勞動定員、投資估算及財(cái)務(wù)評價(jià)分析等。%，%，（不含建設(shè)期），%，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益均較好，項(xiàng)目可行。項(xiàng)目總投資約25430萬元。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)年產(chǎn)2000萬平米改性瀝青防水卷材、年產(chǎn)4萬噸防水涂料產(chǎn)品。 年產(chǎn)2000萬平方米防水卷材及4萬噸防水涂料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目總論 3 項(xiàng)目提要 3 編制依據(jù)和研究范圍 3 項(xiàng)目提出背景 3 建設(shè)規(guī)模及目標(biāo) 3第二章防水材料市場預(yù)測分析 3 防水材料市場預(yù)測分析 3 3第三章產(chǎn)品市場發(fā)展戰(zhàn)略 3 市場營銷戰(zhàn)略 3 競爭能力分析 3第四章擬選廠址方案 3 擬選廠址 3 建設(shè)地塊數(shù)據(jù) 3 3 3 3第五章產(chǎn)品與工藝設(shè)備方案 3 產(chǎn)品方案 3 生產(chǎn)工藝及技術(shù)方案 3 3 生產(chǎn)質(zhì)量控制 3第六章原材料供應(yīng)及能源分析 3 3 3 動力燃料的消耗及來源 3第七章公用工程設(shè)施方案 3 設(shè)計(jì)思路 3 給排水 3 供電工程 3 弱電工程 3 其他公用工程 3第八章節(jié)能措施及節(jié)能目標(biāo) 3 節(jié)能綜述 3 節(jié)能措施 3 能耗指標(biāo)及分析 3 節(jié)能降耗目標(biāo) 3第九章環(huán)保治理、消防及安全衛(wèi)生 3 環(huán)境保護(hù) 3 消防安全 3 職業(yè)安全衛(wèi)生 3第十章組織、勞動定員及培訓(xùn) 3 生產(chǎn)組織管理體制 3 工作制度與勞動定員 3 人員培訓(xùn) 3第十一章建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 3 項(xiàng)目實(shí)施安排 3 項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度 3第十二章投資概算及資金籌措 3 投資概算 3第十三章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 3 3（測算數(shù)據(jù)以達(dá)綱年為準(zhǔn)） 3 銷售收入、銷售稅金及附加、利潤及分配（測算以達(dá)綱年為準(zhǔn)） 3 財(cái)務(wù)分析（分析數(shù)據(jù)以達(dá)綱年為準(zhǔn)） 3第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避措施 3 風(fēng)險(xiǎn)分析 3 規(guī)避措施 3第十五章研究結(jié)論與建議 3 3 3咸陽東方雨虹年產(chǎn)2000萬平方米防水卷材及4萬噸防水涂料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目總論 項(xiàng)目提要：XXX建筑材料有限公司年產(chǎn)2000萬平方米防水卷材及4 萬噸防水涂料項(xiàng)目： ； ：1,000萬元： ：工業(yè)用地 行業(yè)類別（中類）：磚瓦、石材等建筑材料制造（代碼：303）涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造（代碼：264） 達(dá)產(chǎn)年限：1年（不含建設(shè)期） 經(jīng)營范圍：各類防水材料、防腐材料、保溫材料、湖瀝青材料、砂漿材料及其他相關(guān)建筑材料和建筑成套設(shè)備的技術(shù)開發(fā)、制造、銷售、技術(shù)服務(wù)；承接防水施工、防腐保溫施工；經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)出口業(yè)務(wù)；本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備、零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)（國家限定公司經(jīng)營和國家禁止進(jìn)出口的商品除外）；經(jīng)營進(jìn)料加工和“三來一補(bǔ)”業(yè)務(wù)。：生產(chǎn)基地項(xiàng)目總用地約113333m2（約170畝）。 項(xiàng)目投資及經(jīng)濟(jì)效益X年產(chǎn)2,000萬平方米防水卷材及4萬噸防水涂料項(xiàng)目投資及經(jīng)濟(jì)效益如下：項(xiàng)目產(chǎn)值：,。其中固定資產(chǎn)投資22930萬元，鋪底流動資金2500萬元。 編制依據(jù)和研究范圍（1）中國相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策（2）北京XX董事會投資項(xiàng)目相關(guān)決議與資料（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（中國電力出版社出版） 研究范圍對該項(xiàng)目所涉及生產(chǎn)研發(fā)的防水涂料、卷材生產(chǎn)線，從生產(chǎn)項(xiàng)目在技術(shù)上的可靠性、經(jīng)濟(jì)上的合理性及產(chǎn)品市場的進(jìn)行全面分析，論述該項(xiàng)目的可行性。 指導(dǎo)思想貫徹國家現(xiàn)行的有關(guān)政策，采用國際先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，力求產(chǎn)品高質(zhì)量、高附加值，具有市場競爭力，充分利用資產(chǎn)，節(jié)約投資，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益最大化。經(jīng)過十多年的快速發(fā)展，公司先后承擔(dān)了300多個(gè)國家和北京市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的防水工程，取得優(yōu)良經(jīng)營業(yè)績，形成強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢，成為防水行業(yè)的國際性著名企業(yè)。2008年9月，公司在深圳證券交易所成功上市，成為行業(yè)內(nèi)首家A股上市公司。2006年6月，公司“雨虹”牌商標(biāo)被國家工商行政管理總局認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”，是我國建筑防水材料行業(yè)第一個(gè)“中國馳名商標(biāo)”。公司主導(dǎo)產(chǎn)品主要包括防水卷材和防水涂料兩大類近百個(gè)品種。XX擁有世界一流的多功能進(jìn)口改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線、冷自粘瀝青防水卷材生產(chǎn)線和環(huán)保防水涂料生產(chǎn)線。XX定位于中高檔防水市場。 項(xiàng)目建設(shè)背景從公司的產(chǎn)能布局來看，目前XX在北京、上海、岳陽、錦州、徐州、昆明、惠州等地建有7個(gè)生產(chǎn)基地，總產(chǎn)能為1億平米卷材和10萬噸防水涂料、15萬噸特種砂漿。XX每年銷售總量的增長率在30%以上，以上產(chǎn)能基本處于飽和狀態(tài)，從滿足銷量增長的因素，需要新建產(chǎn)能。 建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)項(xiàng)目總規(guī)劃建設(shè)年產(chǎn)2000萬平米改性瀝青防水卷材、年產(chǎn)4萬噸防水涂料產(chǎn)品。根據(jù)現(xiàn)有已確定的產(chǎn)品系列，工程建設(shè)后陸續(xù)投入批量生產(chǎn)。第二章防水材料市場預(yù)測分析 防水材料市場預(yù)測分析20世紀(jì)70年代和80年代，世界的建筑防水材料發(fā)生了革命性變化，傳統(tǒng)的疊層油氈系統(tǒng)迅速減少，各種高功能防水材料大量涌現(xiàn)并快速占據(jù)主導(dǎo)地位。其特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）防水材料向多樣化發(fā)展。（2）建筑防水材料雖然多樣，但仍以瀝青基卷材為主。高分子防水卷材的市場呈上升趨勢，在屋面材料中美國約占40%，歐洲也上升到23%，日本占27%，使用最多的是三元乙丙（EPDM）、PVC和新產(chǎn)品TPO，在地下主要用丁基橡膠、PVC、ECB、EPDM和EVA。（4）符合防水市場發(fā)展趨勢的還有環(huán)保和節(jié)能產(chǎn)品，如噴涂聚氨酯泡沫、高反射率純丙烯酸涂料、種植屋面用阻根防水材料，再生橡膠和塑料生產(chǎn)的瓦類屋面材料也已顯示出良好的應(yīng)用前景。瀝青基卷材和橡膠防水卷材配套材料齊全，形成完整系統(tǒng)。石油化學(xué)工業(yè)的發(fā)展為研究各種新型防水材料提供了基礎(chǔ)，自20世紀(jì)80年代以來，隨著我國基本建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，建筑防水材料得到了迅速發(fā)展。4個(gè)企業(yè)從日本引進(jìn)冷喂料擠出成型連續(xù)硫化三元乙丙卷材（EPDM）生產(chǎn)線共4條，2個(gè)企業(yè)分別從英國、法國引進(jìn)密封材料生產(chǎn)線2條，與此同時(shí)也借鑒發(fā)達(dá)國家先進(jìn)技術(shù)自主研發(fā)。進(jìn)入21世紀(jì)雖然自主創(chuàng)新已成為主流，但歐洲的PVC技術(shù)、美國單組分聚氨酯涂料技術(shù)和三元乙丙系統(tǒng)配套膠粘劑生產(chǎn)技術(shù)通過合資引入中國。此后，高性能道橋、鐵路橋梁、種植屋面改性瀝青卷材，高性能聚氨酯涂料，丙烯酸涂料、自粘型改性瀝青卷材等新型防水材料及配套技術(shù)相繼問世并迅速被市場認(rèn)可。(協(xié)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為規(guī)模企業(yè)數(shù)據(jù)，實(shí)際市場容量為此10倍左右)（2）自粘卷材自粘卷材市場仍然活躍，特別是國家標(biāo)準(zhǔn)《濕鋪/預(yù)鋪防水卷材》出臺以來，對自粘卷材市場起到促進(jìn)和規(guī)范的作用。%%，增長速度迅猛。目前，我國重點(diǎn)推廣應(yīng)用聚氨酯（聚脲）、丙烯酸酯防水涂料和聚合物水泥涂料等產(chǎn)品。2012年，中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計(jì)全國防水涂料產(chǎn)量為32432萬平方米（折合后），較2006年增長22932萬平方米，%。（4）限制類防水材料限制類防水材料主要包括瀝青油氈及瀝青復(fù)合胎卷材市場繼續(xù)萎縮，產(chǎn)量下降。%%，但仍占有較大份額。如前所述雨虹牌已在國內(nèi)外馳名，“雨虹”完善的系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)和施工服務(wù)等為“雨虹”防水市場的擴(kuò)大提供了條件，銷售量呈快速增長?！笆濉逼陂gXX將進(jìn)一步加大技術(shù)創(chuàng)新力度，圍繞建筑及延伸領(lǐng)域的市場需求，開發(fā)“十二五”重點(diǎn)推廣的高密度聚乙烯預(yù)鋪式高分子防水卷材、熱塑性彈性體高分子防水卷材（TPO）以及地鐵隧道廣泛應(yīng)用的塑料防水板。產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新將使雨虹產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，完善的產(chǎn)品體系覆蓋了建筑及延伸的所有建設(shè)領(lǐng)域。尤其是大型公共建筑領(lǐng)域，與國內(nèi)多家大型建筑施工企業(yè)有著良好的合作關(guān)系。2012年XX的營業(yè)額比2011年增長了約20%，%。全面、深入、高水平、高起點(diǎn)地開拓、維護(hù)和服務(wù)客戶，切實(shí)提高客戶的滿意度和忠誠度。XX公司防水材料目前在北京市場、上海市場、唐山市場、廣東市場的重點(diǎn)工程應(yīng)用中占據(jù)了優(yōu)勢地位，保持著較高的市場美譽(yù)度。隨著品牌美譽(yù)度在四個(gè)本土市場的持續(xù)強(qiáng)化，市場占有率亦將得到持續(xù)穩(wěn)固和提高。總體上，公司將本土市場作為品牌發(fā)展的根據(jù)地，利用本土市場的區(qū)位優(yōu)勢和品牌輻射能力，形成示范效應(yīng)，帶動周邊區(qū)域的市場增長，由點(diǎn)到面，滲透全國市場。近年來，工程渠道和零售渠道兩個(gè)渠道市場業(yè)務(wù)得到了長足發(fā)展，兩個(gè)渠道市場與重點(diǎn)工程、本土市場形成了三分天下的局面，大大改善了公司的銷售結(jié)構(gòu)。持續(xù)建設(shè)和完善分銷、經(jīng)銷渠道市場在公司六年戰(zhàn)略規(guī)劃中占據(jù)了非常重要的比重，公司將在銷售資源的配置計(jì)劃中對兩個(gè)渠道進(jìn)行了重點(diǎn)傾斜，根據(jù)每一階段的銷售任務(wù)提前配置銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)和市場推廣資源，以加強(qiáng)對目標(biāo)市場的銷售服務(wù)能力，提高當(dāng)?shù)氐氖袌鲋?。公司?jì)劃通過上述措施，搶占終端市場，保持渠道市場的快速擴(kuò)張，促進(jìn)公司整體銷售的穩(wěn)定快速增長，充分釋放行業(yè)第一品牌的價(jià)值，確保品牌發(fā)展的長治久安。 公司自成立以來，在國家儲備庫、奧運(yùn)工程、世博會工程、高鐵工程、軌道交通、機(jī)場建設(shè)等一些重點(diǎn)工程、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目市場領(lǐng)域，憑借領(lǐng)先的產(chǎn)品、應(yīng)用技術(shù)和系統(tǒng)實(shí)施能力，一直保持著優(yōu)勢地位。公司技術(shù)中心于2009年通過國家發(fā)改委、科技部、財(cái)政部等五部委聯(lián)合認(rèn)定，成為了建筑防水行業(yè)唯一一家“國家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心”，進(jìn)一步夯實(shí)了技術(shù)創(chuàng)新平臺，鞏固了技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢，并形成了與國外先進(jìn)技術(shù)相抗衡基礎(chǔ)。未來六年內(nèi)，公司將持續(xù)加大研發(fā)投入，針對系列重點(diǎn)工程專業(yè)細(xì)分市場，創(chuàng)新技術(shù)，開發(fā)個(gè)性化產(chǎn)品和系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)，鞏固和擴(kuò)大在重點(diǎn)工程和重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。（4）大力發(fā)展集團(tuán)采購業(yè)務(wù)中國建筑行業(yè)近二十年的高速發(fā)展過程中，隨著終端消費(fèi)者對建筑質(zhì)量的要求越來越高，以及對建筑防水