工程項目弱電系統(tǒng)維保方案-展示頁
2025-05-13 00:58本頁面
【正文】 檢測DDC直接供電，LON模塊變壓器供電電壓10)檢測DDC中：B34為跳線接入11)檢測DDC AI作DI使用接線：B31供電電壓12)檢測DI點接入13)檢測AO點接線正確14)檢測對外供電電壓接線無短路15)清潔箱體及配線盤灰塵6) 可視對講系統(tǒng)： 1）清理主機過濾網(wǎng) 2）加添CPU散熱油膏 3）檢測操作系統(tǒng) 4）檢測電源電壓電阻 5）檢測系統(tǒng)軟件功能 6）檢測主機與分機線路傳輸 7）單元門口主機進行外觀、功能檢查。這不僅需要維保單位具備廠家設(shè)備供應(yīng)資源、廠家核心技術(shù)支持，還需要常駐維保單位的現(xiàn)場人員具備豐富的現(xiàn)場技術(shù)經(jīng)驗，對系統(tǒng)的管理規(guī)劃經(jīng)驗，同時還要具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神。二、 弱電系統(tǒng)維保方案 弱電系統(tǒng)中涵納的各子系統(tǒng)分類繁多，各廠家技術(shù)標準不統(tǒng)一，現(xiàn)場使用過程中，由于線路變動，系統(tǒng)擴容，主要設(shè)備及輔助設(shè)備壽命不同步，操作人員誤操作等各種因素影響，使系統(tǒng)經(jīng)常處于不穩(wěn)定狀態(tài)，大大降低了弱電系統(tǒng)的使用價值。弱電系統(tǒng)涵蓋的子系統(tǒng)較多，技術(shù)門類繁雜，需要專業(yè)公司、專業(yè)人員對系統(tǒng)進行有計劃的維護保養(yǎng)，并能及時應(yīng)對和解決突發(fā)狀況。由于目前弱電智能化系統(tǒng)的免費維保期已到，所以對系統(tǒng)的日常維護、故障排除、升級改造等工作在有限的物業(yè)管理人員中抽調(diào)專業(yè)力量來完成此項工作，具有很大難度。業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)響應(yīng)要求高，不斷完善和提高服務(wù)管理手段和服務(wù)管理水平，是物業(yè)管理部門的重要工作。XXX項目弱電系統(tǒng)維保方案XXX工程有限公司2016年8月 24 / 24目 錄一、 概述 4二、 弱電系統(tǒng)維保方案 4 本項目弱電系統(tǒng)維保服務(wù)主要內(nèi)容 51) 監(jiān)控系統(tǒng)： 52) 巡更系統(tǒng): 53) 報警系統(tǒng): 64) 廣播系統(tǒng): 65) 樓宇自控系統(tǒng): 76) 可視對講系統(tǒng)： 87) 家居安防系統(tǒng)： 8 無線對講系統(tǒng)： 98) 電子公告系統(tǒng)： 99) 停車場系統(tǒng)： 910) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 1011) 會議室音視頻系統(tǒng)： 11 系統(tǒng)維護中的一般注意事項 11 系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 12 弱電系統(tǒng)維保計劃安排 13 報修服務(wù) 17 弱電系統(tǒng)維保服務(wù)工作重點 181) 確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行 182) 系統(tǒng)功能性全面復(fù)查 183) 維護設(shè)備運行環(huán)境 184) 提高資料準確性 195) 提高隱患查找意識，積極提出解決方案和建議 196) 加強巡檢力度 19三、 弱電系統(tǒng)維保服務(wù)保障體系 19維保工程技術(shù)體系 19維保工程施工工序 20維保工程安全措施 20維保工程文明措施 21質(zhì)量保證體系及措施 21計劃投入的主要設(shè)備 22計劃投入的主要人員要求 22四、 弱電系統(tǒng)維保服務(wù)費用預(yù)算 24一、 概述常XXX小區(qū)位于XX市中心XXX街、XXX街、XXXX街道區(qū)域繁華地帶，是集商業(yè)、高檔住宅一體化商住綜合體。周邊人流量大，入住的業(yè)主群體層次高，物業(yè)對住宅區(qū)實行封閉式管理，同時兼負對小區(qū)底層商業(yè)提供相關(guān)服務(wù)。弱電智能化系統(tǒng)在小區(qū)安保管理，物業(yè)設(shè)施運行監(jiān)控管理，業(yè)主使用服務(wù)，小區(qū)環(huán)境服務(wù)方面為物業(yè)管理部門提供了重要支撐手段。弱電智能化系統(tǒng)維保外包是現(xiàn)代社會分工細化的趨勢，是物業(yè)管理現(xiàn)代化水平提升的重要標志。維保工作一方面保證了系統(tǒng)的正常高效穩(wěn)定運行，另一方面客觀的延長了設(shè)備使用壽命。 弱電系統(tǒng)維保的價值核心不是更換故障設(shè)備，而是對整個系統(tǒng)運行進行規(guī)劃，分析問題原因，提前預(yù)見問題所在，消除隱患，保障系統(tǒng)穩(wěn)定工作。 本項目弱電系統(tǒng)維保服務(wù)主要內(nèi)容1) 監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)主機1)清除監(jiān)控主機過濾網(wǎng)2)加添CPU散熱油膏3)檢測操作系統(tǒng)4)檢測電源電壓電阻攝像機與線路：1）電源與線路檢測2）攝像鏡頭檢測3）視頻清晰度調(diào)整顯示及系統(tǒng)操作部分1）監(jiān)視器灰塵清理2）硬盤錄像機灰塵清理3）視頻矩陣系統(tǒng)灰塵清理4）機房內(nèi)UPS檢測5）機房內(nèi)線路標識、線路整理2) 巡更系統(tǒng):巡更系統(tǒng)主機1）清除巡更主機過濾網(wǎng)2）加添CPU散熱油膏3）檢測操作系統(tǒng)4）檢測電源電壓電阻巡更點設(shè)備1）巡更鈕工作是否正常2）巡檢器工作是否正常3）數(shù)據(jù)讀取器工作是否正常3) 報警系統(tǒng):報警系統(tǒng)主機1）清除報警主機過濾網(wǎng)2）加添CPU散熱油膏3）檢測操作系統(tǒng)、軟件圖形顯示功能4）檢測電源電壓電阻報警點1）報警點工作是否正常2）報警線路有無短路4) 廣播系統(tǒng):廣播系統(tǒng)主機1）廣播電源時序器工作是否正常2）消防功放與廣播功放線路有無短路3）廣播前置放大器各路檢測4）廣播編程器、CD機檢測5）廣播監(jiān)聽器各路工作是否正常6）消防報警信號發(fā)生器檢測7）檢測強切電源8）消防信號智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信號后廣播是否聯(lián)動?！ ）面板功能：檢查面板按鈕是否靈敏、有無按鍵音、有無夜光照明?！ ?。 9）測試樓宇對講系統(tǒng)控制部分工作電壓是否正常。 11）檢查單元門口主機板，查看外接線是否固定良好。 13）形成相關(guān)文件與記錄7) 家居安防系統(tǒng)： 1）清理主機過濾網(wǎng) 2）加添CPU散熱油膏 3）檢測操作系統(tǒng) 4）檢測電源電壓電阻 5）檢測系統(tǒng)軟件功
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1