【正文】 刪 ， 如有 修改 錯(cuò)漏處， 必須 由 同 一簽署人簽字或蓋章。密封袋封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人或授權(quán) 代表的簽字及投標(biāo)人公章。 投標(biāo)文件 正本 及副本的封面均必須加蓋公章，并經(jīng)同一簽署人簽字或蓋章。 投標(biāo)文件的正本必須打印，副本可以 是正本的 復(fù)印件。 投 標(biāo) 文件 五 份 ， 其中正本一份，副本 四 份 ，投標(biāo)文件電子文檔 一 份 。 1 投標(biāo)文件的簽署 、密 封和標(biāo)記要求 組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料均應(yīng)按 招標(biāo)文件相關(guān)格式的 規(guī)定 及要求 正確簽署、蓋章。接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件。 特殊情況下在原有投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)人可征求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期，這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。 1 投標(biāo)文件的有效期 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)人須知規(guī)定的投標(biāo)截止日后的 90天內(nèi)保持有效。 投標(biāo)過程 (包括簽 訂代建合同 )中 ， 涉及所有資金往來的 幣 種為人民 幣 。 本項(xiàng)目 代建 費(fèi) 最高限價(jià) 為人民幣 494766元， 最低限價(jià)為人民幣 ，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)或低于最低限價(jià)將被視為無效標(biāo)書。 1 投標(biāo)文件的 組 成 投標(biāo)報(bào)價(jià)表（按格式 1） 投標(biāo)報(bào)價(jià)是指代建服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)。 為使投 標(biāo) 人在 合理 的時(shí)間內(nèi) 編 制投 標(biāo) 文件或針對(duì)招標(biāo)文件的 修 改文件進(jìn) 行 調(diào)整 ，招標(biāo)人可酌情延長投標(biāo)截止日，如需延長應(yīng)在修改或補(bǔ)充文件中明確。 修 改或補(bǔ)充文件作為招 標(biāo) 文件的組成部分 ，具有 同等 約 束力 。 1招 標(biāo)文件的 修 改 招 標(biāo) 人可對(duì) 招標(biāo) 文件提出 修 改，并 以 書 面形式發(fā)至所有投標(biāo)人。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都將以書面形式予以澄清，同時(shí)將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā) 送。 投 標(biāo) 人應(yīng)毫無遺漏地審 閱 招標(biāo)文件 ， 應(yīng)對(duì) 招 標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，保證投 標(biāo) 文件的完整性和真實(shí)性 。 投標(biāo)費(fèi)用 9 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制、提交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 現(xiàn)場(chǎng)踏勘期間，投標(biāo)人應(yīng)服從招標(biāo)人的有關(guān)安排。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。 保證 投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。開標(biāo)后，應(yīng)招標(biāo)人要求，投標(biāo)人須歸還招標(biāo)人認(rèn)為需保密的文件和資料，并銷毀所有相應(yīng)的備份文件及資料。 保密事項(xiàng) 由招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的項(xiàng)目內(nèi)容、圖紙等所有資料，投標(biāo)人獲得后， 應(yīng)對(duì)其保密。 項(xiàng)目 服務(wù)期 ： 從代建合同簽訂之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過工程竣工驗(yàn)收移交使用人使用（含缺陷責(zé)任期）、 辦理產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)、工程保修期滿和項(xiàng)目后評(píng)估、 財(cái)務(wù) 竣工決算經(jīng)市 財(cái)政局 審定 后為止 。 8 負(fù)責(zé) 組織竣工驗(yàn)收等工作，組織編制建設(shè)工程竣工結(jié)（決）算書 ，協(xié)助編制財(cái)務(wù)結(jié)（決）算報(bào)告；配合審計(jì)，向招標(biāo)人和城建檔案部門移交竣工檔案資料； 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收及移交手續(xù)。 負(fù)責(zé)按照工期要求，編制工程進(jìn)度總體計(jì)劃 。 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 建設(shè)過程中 估算 、 概算、 施工圖預(yù)算 、招標(biāo) 過程中 工程量清單 及招標(biāo)控制價(jià) 、簽證 變更、 結(jié)算 、決算等 有關(guān) 的造價(jià) 審核及 控制 工作 。 負(fù)責(zé) 辦理有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、國土房管 、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防 、防雷、衛(wèi)生防疫 等 工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的 審查報(bào)批手續(xù)； 負(fù)責(zé)工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，組織設(shè)計(jì) 審定 、優(yōu)化和批報(bào)工作，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和工期順利實(shí)施 。 協(xié)助 土地征用、房屋拆遷 及用地置換。 招標(biāo)內(nèi)容： 從代建合同簽訂之日起 ，負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建、 組織設(shè)計(jì)優(yōu)化 、 進(jìn)行可行性研究 和 項(xiàng)目建設(shè)策劃 等工作 ；在項(xiàng)目實(shí)施 過程中 ， 負(fù)責(zé) 設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、采購管理、施工管理和竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交、產(chǎn)權(quán)確權(quán)和保修期等，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、 投資 、合同、信息等管理和控制。地下 1層，總建筑面積 1350平方米 ；學(xué)生宿舍樓 7層，總建筑面積4500平方米；綜合實(shí)踐樓 5層，總建筑面積 1000平方米。 投標(biāo)保證金 伍 仟元人民幣（支票形式繳納）投標(biāo)保證金，繳納時(shí)間在 2020年 11月 7日 9:00～ 11:30 收款人：廣州市協(xié)和中學(xué) 聯(lián)系人：鄒老師 投標(biāo)單位向招標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金后，須將繳納投 標(biāo)保證金的收據(jù)復(fù)印件放入投標(biāo)文件的正本中，以備評(píng)標(biāo)時(shí)核查。 招 標(biāo) 方式 公開 招 標(biāo) 投標(biāo)有效期 自投標(biāo)截止時(shí)間后 90天內(nèi) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 投標(biāo)人自行組織。 1負(fù)責(zé) 組織竣工驗(yàn)收等工作，組織編制建設(shè)工程竣工結(jié)（決）算書，協(xié)助編制財(cái)務(wù)結(jié)（決）算報(bào)告；配合審計(jì)，向招標(biāo)人和城建檔案部門移 6 交竣工檔案資料； 1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收及移交手續(xù)。 負(fù)責(zé)按照工期要求，編制工程進(jìn)度總體計(jì)劃 。 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 建設(shè)過程中 估算 、 概算、 施工圖預(yù)算 、招標(biāo) 過程中 工程量清單 及招標(biāo)控制價(jià) 、簽證 變更、 結(jié)算 、決算等 有關(guān) 的造價(jià) 審核及 控制 工作 。 負(fù)責(zé) 辦理有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、國土房管、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防 、防雷、衛(wèi)生防疫 等 工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的 審查報(bào)批手續(xù)； 負(fù)責(zé)工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，組織設(shè)計(jì) 審定 、優(yōu)化和批報(bào)工作，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和工期順利實(shí)施 。 協(xié)助 土地征用、房屋拆遷 及用地置換。 招 標(biāo) 人 廣州市 協(xié)和中學(xué) 使用單位 廣州市 協(xié)和中學(xué) 招標(biāo)內(nèi)容 從代建合同簽訂之日起 ，負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建、 組織設(shè)計(jì)優(yōu)化 、 進(jìn)行可行性研究 和 項(xiàng)目建設(shè)策劃 等工作 ；在項(xiàng)目實(shí)施 過程中 ， 負(fù)責(zé) 設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、采購管理、施工管理和竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交、產(chǎn)權(quán)確權(quán)和保修期等，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、 投資 、合同、信息等管理和控制。 資金來源 財(cái)政資金 建設(shè)地點(diǎn) 廣州市西增路 18號(hào) 代建服務(wù)費(fèi) 最高限價(jià) 本項(xiàng)目 代建 費(fèi) 最高限價(jià) 為人民幣 494766元， 最低限價(jià)為人民幣 元，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)或低于最低限價(jià)將被視為無效標(biāo)書。 6. 招標(biāo)人： 廣州市 協(xié)和中學(xué) 7. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 廣州市 南粵工程 建設(shè)監(jiān)理有限公司 聯(lián) 系 人： 李小姐 地 址： 廣州市環(huán)市中路 303號(hào)怡東大廈 10樓 郵 編： 510091 電 話： 02083491922 傳 真： 02083501089 電 子 郵 箱： 4 第二章 投標(biāo)須知及前附表 5 投標(biāo)須知前附 表 項(xiàng)目 名稱 廣州市 協(xié)和 中學(xué) 學(xué)生宿舍和綜合實(shí)踐樓建設(shè) 工程項(xiàng)目 代建單位 工程概況 本 項(xiàng)目 擬建一棟學(xué)生宿舍和實(shí)踐綜合樓，占地面積 1350平方米，總建筑面積 6850平方米。 茲定于下列時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)： 開標(biāo)時(shí)間： 2020年 11月 8日上午 9： 30； 開標(biāo)地點(diǎn)： 廣州市協(xié)和中學(xué)協(xié)和堂 會(huì)議室 （ 廣州市西增路 18號(hào) ） 。 招標(biāo)文件價(jià)格： 300元人民幣。 0 廣州市協(xié)和中學(xué)學(xué)生宿舍和綜合實(shí)踐樓建設(shè) 工程 項(xiàng)目代建單位 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 廣州市 協(xié)和中學(xué) 招標(biāo)代理： 廣州市 南粵工程 建設(shè)監(jiān)理有限公司 日 期： 2020年 10 月 1 目 錄 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 2 第二章 投標(biāo)須知及前附表 4 第三章 項(xiàng)目代建管理要求 15 第四章 投標(biāo)文件格式 19 第五章 合同文件 29 第六章 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn) 30 2 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 3 投標(biāo)邀請(qǐng)函 廣州市 南粵工程 建設(shè)監(jiān)理有限公司 （以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受 廣州市 協(xié)和中學(xué)（以下簡稱“招標(biāo)人”） 的委托，就 廣州市 協(xié)和中學(xué) 學(xué)生宿舍和綜合實(shí)踐樓建設(shè) 工程項(xiàng)目代建單位 通過公開招標(biāo)的方式選定代建單位 。 招標(biāo)內(nèi)容：詳見招標(biāo) 公告及招標(biāo) 文件相關(guān) 內(nèi)容 招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn) 及價(jià)格： 獲取時(shí)間： 見招標(biāo)公告 ； 獲取地點(diǎn)： 廣州市南粵工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 。 投標(biāo)文件的遞交時(shí)間、遞交截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)： 遞交時(shí)間： 2020年 11月 8日上午 9： 00起； 遞交截止時(shí)間： 2020年 11月 8日上午 9： 30； 遞交地點(diǎn)： 廣州市協(xié)和中學(xué)協(xié)和堂 會(huì)議室 （ 廣州市西增路 18號(hào) ） 。 5. 招標(biāo)人和招標(biāo)代理將不承擔(dān) 投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。地下 1層，總建筑面積 1350平方米 ；學(xué)生宿舍樓 7層，總建筑面積 4500平方米；綜合實(shí)踐樓 5層，總建筑面積 1000平方米。 項(xiàng)目服務(wù)期 從代建合同簽訂之日起 計(jì)，至項(xiàng)目通過工程竣工驗(yàn)收移交使用人使用（含缺陷責(zé)任期）、 辦理產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)、工程保修期滿和項(xiàng)目后評(píng)估、財(cái)務(wù) 竣工決算經(jīng)市 財(cái)政局 審定 后為止 。 包括但不限于 ： 組織項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編 制和報(bào)批 。 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地、林地使用許可報(bào)批手續(xù)。 負(fù)責(zé)組織建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)； 負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照國家、省市有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)， 進(jìn)行 工程施工和材料設(shè)備采購等的招標(biāo)工作。 協(xié)助 項(xiàng)目各類設(shè)計(jì)、施工、采購等合同的起草、談判、簽訂和管理工作，并按《合同法》行使建設(shè)方權(quán)力，履行建設(shè)方的職責(zé)和義務(wù)。 按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)工作，確保項(xiàng)目如期建成； 1 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目建設(shè) 全 過程 的質(zhì)量管理 、 投資管理 、 安全管理和文明施工管理 、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、 建設(shè)檔案和信息管理 、 會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理 等 。 1 負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)，負(fù)責(zé)工程保修期管理和項(xiàng)目后評(píng)估等。 答 疑 時(shí)間： 2020年 11月 7日上午 10:00前傳真到 02083491922 投標(biāo)文件份數(shù) 一 份 正本 ， 三 份副本，電子文件 一 份（ CDR光盤） 投標(biāo)文件遞交 地 點(diǎn) 廣州市協(xié)和中學(xué)協(xié)和堂 會(huì)議室 （ 廣州市西增路 18號(hào) ） 投標(biāo)截止時(shí)間 2020年 11月 8日上午 9： 30 開 標(biāo) 會(huì) 時(shí)間： 202