【正文】 含水量適中，有利于植物進(jìn)行物質(zhì)積累。多數(shù)土壤質(zhì)地中壤至沙壤，土層深厚，地形平坦，土地生產(chǎn)力較高?；页蹦嗌橙烙砷L(zhǎng)江沖積物發(fā)育形成。三個(gè)土類以黃棕壤和灰潮泥沙壤為主，％。 建設(shè)條件 自然條件土壤及地質(zhì)條件全區(qū)地形多為沿江濱湖平原，地勢(shì)北高南低，耕地連片集中。來(lái)源方式：租借。項(xiàng)目地點(diǎn)選址在某區(qū)禹王辦事處韋家涼亭村進(jìn)村公路附近，離團(tuán)黃主干公路僅500米左右。某市某區(qū)位于長(zhǎng)江中游北岸。 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇 選址原則 1）符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求；2)滿足項(xiàng)目就近的原則；3)節(jié)約和效益的原則，做到減少成本，降低建設(shè)投資；4)安全的原則，要求防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害；5)節(jié)約用地的原則；6)保護(hù)環(huán)境的原則。促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展就企業(yè)自身而言，項(xiàng)日的建成后，將會(huì)為合作社每年帶來(lái)47萬(wàn)元的利潤(rùn)，從而促進(jìn)合作社長(zhǎng)足的發(fā)展。項(xiàng)目實(shí)施后，可大大增加供銷范圍，延長(zhǎng)供應(yīng)周期，可使廣大消費(fèi)者在更長(zhǎng)的時(shí)間周期內(nèi)品嘗到更多的美味佳肴。能滿足城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)需求合作社深加工的雞蛋將具有較強(qiáng)的品牌優(yōu)勢(shì)，滿足消費(fèi)者對(duì)于健康綠色農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)需求。某目前有大型養(yǎng)雞場(chǎng)100余戶，農(nóng)民小型養(yǎng)雞戶500余戶，現(xiàn)有存欄蛋雞100萬(wàn)只以上，日產(chǎn)鮮蛋90萬(wàn)枚以上，有足夠的原料保障該項(xiàng)日建成后滿負(fù)荷生產(chǎn)，可以對(duì)養(yǎng)殖戶的雞蛋實(shí)行保護(hù)價(jià)合同收購(gòu)，解決了農(nóng)民賣蛋難的難題，有效保護(hù)農(nóng)民的根本利益。項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的根本利益就某區(qū)而言，整個(gè)蛋雞養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈中，將雞蛋深加工，提高雞蛋的附加值是必不可少的一環(huán)，它能直接帶動(dòng)某區(qū)大、小型養(yǎng)雞場(chǎng)(戶)600余戶。項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為無(wú)公害雞蛋深加工，符合國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》農(nóng)林業(yè)第一類鼓勵(lì)類7. 動(dòng)植物優(yōu)良品種選育、繁育、保種和開發(fā)；、綠色生產(chǎn)技術(shù)開發(fā)及應(yīng)用；、保鮮、加工及綜合利用；。支持重要緊缺農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、效益和競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)由于某獨(dú)特交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也為產(chǎn)品行銷武漢及周邊縣市創(chuàng)造了良好的條件。要提高產(chǎn)品質(zhì)量，必須走產(chǎn)品深加工之路，提高產(chǎn)品的附加值。初步形成廠紡織服裝、食品加工、醫(yī)藥化工、塑料包裝等四大優(yōu)勢(shì)工業(yè)，沿江沿河沿路蔬菜帶、花卉苗木帶、特色水產(chǎn)帶、種豬出口帶，禽蛋加工帶使某城郊農(nóng)業(yè)、外向型農(nóng)業(yè)、標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)邁開了新步伐，以黃商、七一、武商、某商城為代表的商貿(mào)龍頭初步顯現(xiàn)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到78億元，年均增長(zhǎng)20%，5年累計(jì)投資達(dá)到280億元。2010年GDP達(dá)到85億元，其中一產(chǎn)業(yè)5億元，二產(chǎn)業(yè)43億元，三產(chǎn)業(yè)37億元，一、二、::；GDP占全市的比重達(dá)14%以上，人均GDP達(dá)到18890元。規(guī)劃到2010年，某市建成區(qū)面積達(dá)到40平方公里，城市人口達(dá)到40萬(wàn)人。面積（公里178。表21 某市各區(qū)（縣、市）面積與人口數(shù)據(jù)（2007年末）區(qū)劃名稱 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 人口。而其加工的雞蛋產(chǎn)品開創(chuàng)了某禽蛋產(chǎn)品深加工品牌化的先河，必將成為消費(fèi)者信賴的品牌，市場(chǎng)前景廣闊。項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)生的廢棄物主要是清洗雞蛋產(chǎn)生的一些生產(chǎn)廢水和生活廢水，對(duì)環(huán)境影響較小。項(xiàng)目所需雞蛋來(lái)源穩(wěn)定，所需工藝技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備成熟先進(jìn)，從而為產(chǎn)品質(zhì)量提供了可靠的保障。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)a、《2010年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱》（國(guó)農(nóng)辦[2009]223號(hào)）b、某市某楚噠養(yǎng)雞專業(yè)合作社提供的部分相關(guān)技術(shù)資料；c、擬建項(xiàng)目總平面布置圖；d、擬建項(xiàng)目區(qū)域位置圖；e、國(guó)家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；f、某市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃；g、其他依據(jù)資料。對(duì)合作社社員而言，必將進(jìn)一步增加合作社成員的收入，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活收入。 項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益：該項(xiàng)目建成后，日處理雞蛋10萬(wàn)枚，可獲得銷售收入2360萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)189萬(wàn)元，％。，流動(dòng)資金為20萬(wàn)元。 土建工程主要建筑物：原料倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間、包裝車間及成品倉(cāng)庫(kù)和相關(guān)配套工程。 設(shè)備：雞蛋清洗分級(jí)生產(chǎn)線，蛋品光檢噴碼包裝生產(chǎn)線。 品種、技術(shù)、設(shè)備方案主要品種：楚福園保潔鮮雞蛋。 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：湖北省某市某區(qū)3600萬(wàn)枚雞蛋深加工新建項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì): 新建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某市某區(qū)禹王辦事處韋家涼亭村 產(chǎn)品方案及規(guī)模 設(shè)計(jì)日處理鮮雞蛋10萬(wàn)枚，年處理約3600萬(wàn)枚雞蛋的生產(chǎn)線一條。 法人代表基本情況法人代表周偉，1963年出生，經(jīng)營(yíng)多項(xiàng)實(shí)業(yè)，擁有豐富的管理及銷售經(jīng)驗(yàn)。 該合作社堅(jiān)持以信譽(yù)為本、以市場(chǎng)為導(dǎo)向、不斷開拓進(jìn)取、推陳山新、以科技興農(nóng)為理念，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品求發(fā)展為宗旨，帶動(dòng)和促進(jìn)某區(qū)的養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化之路發(fā)展。年產(chǎn)蛋9萬(wàn)余件，年產(chǎn)值1200萬(wàn)元；年出欄肉雞20萬(wàn)只、年產(chǎn)值400萬(wàn)元；其它綜合產(chǎn)值200萬(wàn)元?，F(xiàn)存欄蛋雞十萬(wàn)羽。其楚福園產(chǎn)品獲全國(guó)知名品牌，農(nóng)產(chǎn)品金獎(jiǎng)。 合作社簡(jiǎn)介：某市某楚噠養(yǎng)雞專業(yè)合作社是一家集研發(fā)、養(yǎng)殖、加工、貿(mào)易于一體的農(nóng)村龍頭企業(yè)。 3600萬(wàn)枚雞蛋深加工新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3600萬(wàn)枚雞蛋深加工新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論 項(xiàng)目單位基本情況 概況項(xiàng)目單位法定名稱：某市某楚噠養(yǎng)雞專業(yè)合作社。 入社社員構(gòu)成及運(yùn)行情況：該社成立于2007年，目前入社社員數(shù)已達(dá)211人，其中：農(nóng)民成員209人，所占比例為90%，企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體成員2人，所占比例為10%，該社的機(jī)構(gòu)由成員大會(huì)、理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)構(gòu)成，其中理事會(huì)4人，監(jiān)事會(huì)3人，理事會(huì)人員及監(jiān)事會(huì)人員和其他入社成員的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)參照某市某楚噠養(yǎng)雞專業(yè)合作社章程執(zhí)行。專業(yè)從事蛋雞、特種蛋雞、土雞、肉雞的養(yǎng)殖、深加工、銷售及技術(shù)服務(wù)。 該合作社下轄六個(gè)蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)、一個(gè)特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)、二個(gè)養(yǎng)雞專用(飼草、中藥材)種植基地、一個(gè)獸醫(yī)服務(wù)部、一個(gè)銷售中心、一個(gè)飼料加工場(chǎng)，總資產(chǎn)1000萬(wàn)元。日產(chǎn)蛋9萬(wàn)枚合250件(每件360枚)11250斤。年總產(chǎn)值1800萬(wàn)元、利稅500萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)狀況項(xiàng)目單位資產(chǎn)總額：，；固定資產(chǎn)凈值：2008年末770萬(wàn)元，2009年末713萬(wàn)元；流動(dòng)資產(chǎn)：，；所有者權(quán)益：2008年末、2009年末均為l000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)收入：2008年1440萬(wàn)元，2009年1920萬(wàn)元；年凈利潤(rùn)：，； 凈資產(chǎn)收益率：%，%；該項(xiàng)目沒有負(fù)債，所以不考慮資產(chǎn)負(fù)債率。2007年加入某市某楚噠養(yǎng)雞專業(yè)合作社任理事長(zhǎng)，現(xiàn)為某市某區(qū)養(yǎng)禽協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，無(wú)不良信用記錄。與之相配套的倉(cāng)庫(kù)：原料倉(cāng)庫(kù)和成品倉(cāng)庫(kù)。 技術(shù)來(lái)源：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)食品科學(xué)技術(shù)學(xué)院，技術(shù)成熟可靠，且確定了合作意向。 數(shù)量：整套。 建設(shè)期限：12個(gè)月 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源鋼結(jié)構(gòu)原料倉(cāng)庫(kù)及成品倉(cāng)庫(kù)占地約200平方米；鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間及包裝車間共占地為約260平方米；辦公樓占地約150平方米。，申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助45萬(wàn)元，地方財(cái)政配套資金10萬(wàn)元。社會(huì)效益：該項(xiàng)目建成后，提升了雞蛋產(chǎn)品的附加值，提高了雞蛋的品質(zhì)，必將增大廣大養(yǎng)雞專業(yè)戶的雞蛋銷售額，同時(shí)也為廣大消費(fèi)者提供更加安全可靠的無(wú)公害產(chǎn)品。對(duì)地區(qū)發(fā)展而言，它能解決200多人的就業(yè)，同時(shí)對(duì)全區(qū)，乃至全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程無(wú)疑是一個(gè)強(qiáng)有力的推進(jìn)，它在某區(qū)乃至某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必將是濃墨重彩的一筆。 綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目從政策上符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，也是某區(qū)政府引資鼓勵(lì)投入的導(dǎo)向。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，消費(fèi)者可以放心自己的菜籃子，通過對(duì)農(nóng)戶生產(chǎn)出的雞蛋進(jìn)行訂單式收購(gòu)，從而確保了養(yǎng)殖戶的利益，不僅能直接帶動(dòng)地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增加農(nóng)民收入，同時(shí)為社會(huì)提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，地方經(jīng)濟(jì)將得到更快發(fā)展，國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策也落到了實(shí)處，是一個(gè)利國(guó)利民的好項(xiàng)目。該項(xiàng)目投產(chǎn)后各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)比較理想，每年可創(chuàng)利稅47萬(wàn)元，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，其投資回收期和利潤(rùn)率都比同行業(yè)較高，經(jīng)濟(jì)效益好。綜上所述項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的?！耄?，‰。）常住人口戶籍人口某市17,6,667,0007,309,788某區(qū)341,000368,792 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平2008年，某市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP),其中市區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（現(xiàn)價(jià)），%。市區(qū)建設(shè)將初步實(shí)現(xiàn)功能布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、支柱產(chǎn)業(yè)明顯、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)、人居環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)發(fā)展和諧。財(cái)政收入達(dá)到12億元，年均增長(zhǎng)16%。近年來(lái)，某緊扣發(fā)展主題，按照“項(xiàng)目立區(qū)，工業(yè)強(qiáng)區(qū)，農(nóng)業(yè)穩(wěn)區(qū)”的思路，搭建園區(qū)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，引進(jìn)客商借力發(fā)展，爭(zhēng)取項(xiàng)目強(qiáng)基固本。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀某目前有大型養(yǎng)雞場(chǎng)100余戶，農(nóng)民小型養(yǎng)雞戶500余戶，現(xiàn)有存欄蛋雞100萬(wàn)只以上，日產(chǎn)鮮蛋90萬(wàn)枚以上，所生產(chǎn)的雞蛋以原始的產(chǎn)品銷售為主，產(chǎn)品質(zhì)量差，價(jià)格低。某商貿(mào)發(fā)展較快，尤以黃商、七一、武商、某商城為代表，而本產(chǎn)品開場(chǎng)了禽蛋產(chǎn)品深加工品牌化的先河，從而為產(chǎn)品進(jìn)駐提供了保證。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家中長(zhǎng)期戰(zhàn)略決策《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確提出要堅(jiān)持把發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力作為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的首要任務(wù)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和增值能力，鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位；黨中央、國(guó)務(wù)院要求以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目的實(shí)施，符合《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，是踐行國(guó)家戰(zhàn)略決策的具體體現(xiàn)。項(xiàng)目的建設(shè)符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃某市將農(nóng)產(chǎn)品加工作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)，作為有效解決“三農(nóng)”問題的突破口和增加農(nóng)民收入的有效手段，作為積極推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和大力推進(jìn)新型工業(yè)化的戰(zhàn)略重點(diǎn)和主要任務(wù)，項(xiàng)目的建設(shè)符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。整合了某區(qū)禽蛋資源，為廣大養(yǎng)殖戶雞蛋銷售提供了可靠保證。有利于培育當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為養(yǎng)殖業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展起到積極推動(dòng)作用。由于客觀條件的限制，消費(fèi)者的合理需求沒有得到有效解決。增加社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)項(xiàng)目建成后，可直接新增21個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，間接上能夠帶來(lái)養(yǎng)殖戶的增加及其發(fā)展，將為解決城鎮(zhèn)居民就業(yè)和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移發(fā)揮重要作用。 總之，項(xiàng)目的實(shí)施，經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益良好，意義重大，某市某楚噠養(yǎng)雞專業(yè)合作社日處理10萬(wàn)枚雞蛋深加工新建項(xiàng)目是非常必要的。 地理位置 某市位于湖北省東部，故有“鄂東”之稱，長(zhǎng)江北岸，大別山南麓，北靠河南，東鄰安徽，西接武漢、孝感，南隔長(zhǎng)江，與江西的九江及湖北的黃石、鄂州相望，處在