【正文】 、透明、服務(wù)”的管理模式。距市中心10公里，距某某火車貨運(yùn)站2公里，距客運(yùn)站10公里。項(xiàng)目技術(shù)要求檢驗(yàn)結(jié)果外觀均勻透明液體符合脫漆效率（涂脫漆劑30mm后測）≦80％90％對金屬的腐蝕作用無任何腐蝕現(xiàn)象符合廠址初勘和初步測量工作情況⑴各個可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：是國務(wù)院1994年8月25日正式批準(zhǔn)設(shè)立的 國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。試驗(yàn)試制工作情況本項(xiàng)目產(chǎn)品在2003年研制成功，2003年12月4日，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所對某某市某某科技開發(fā)有限公司生產(chǎn)的油漆清洗劑進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目為外觀、脫漆效率、對金屬的腐蝕作用，檢驗(yàn)依據(jù)為Q／WLY001－2003，經(jīng)過檢驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)均超過了檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所出具了（2003）新檢HG字第0472號檢驗(yàn)報(bào)告。某某市全年以西北風(fēng)為主，一般風(fēng)力為2－3級，主導(dǎo)風(fēng)向春季為南風(fēng)、東南風(fēng)，冬季為北風(fēng)、西北風(fēng)；年日照總時(shí)間為2733小時(shí)，最冷月（一月）平均氣溫－14度，最熱月（七月）；初霜期為10月上旬，終霜期在5月中旬，無霜期最高為209天，最低為138天，平均降雪期為185天。⑶社會公用設(shè)施調(diào)查某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)交通便利，擁有良好的運(yùn)輸條件，公用動力設(shè)施及生活福利設(shè)施齊全，能夠完全滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。⑵市場調(diào)查非法小廣告在全國各大中城市均有廣泛的分布，在清除與清洗領(lǐng)域，目前國內(nèi)一些較大城市多采用進(jìn)口專用產(chǎn)品進(jìn)行清理，根據(jù)某某市某某科技開發(fā)有限公司開展的市場調(diào)查，目前法國專用產(chǎn)品價(jià)格為120元／公斤，德國專用產(chǎn)品為96元／公斤，國內(nèi)大連CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品為55元／公斤，由于專用清洗產(chǎn)品較高的價(jià)格，影響了專用清洗劑的使用范圍，只有少數(shù)城市有能力采用專用清洗劑清理非法小廣告。已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果⑴資源調(diào)查本項(xiàng)目生產(chǎn)原料主要為乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、環(huán)已酮、乙醚、乙二醇、香精等，所有原料均為大宗化工產(chǎn)品，市場供應(yīng)充足，均可以按照擇優(yōu)原則在市場中采購。項(xiàng)目發(fā)展概況本項(xiàng)目產(chǎn)品在2003年研制成功，2003年12月4日，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所對某某市某某科技開發(fā)有限公司生產(chǎn)的油漆清洗劑進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目為外觀、脫漆效率、對金屬的腐蝕作用，檢驗(yàn)依據(jù)為Q／WLY001－2003，經(jīng)過檢驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)均超過了檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求，新疆維吾爾自治區(qū)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所出具了（2003）新檢HG字第0472號檢驗(yàn)報(bào)告。項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由⑴ 項(xiàng)目發(fā)起單位：某某市某某科技開發(fā)有限公司；法定代表人：吳長盛。重點(diǎn)發(fā)展加酶洗衣粉、多功能洗衣粉，加快液體洗滌劑和公共設(shè)施及工業(yè)清洗劑的發(fā)展，提高其在合成洗滌劑中的比重。鼓勵科技型、就業(yè)型、資源綜合利用型、農(nóng)副產(chǎn)品深加工型、出口創(chuàng)匯型、社會服務(wù)型中小企業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目背景和發(fā)展概況項(xiàng)目提出的背景國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃《“十五”工業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃調(diào)整綱要》指出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要以市場為導(dǎo)向，充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用，以企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整為切入點(diǎn)和著力點(diǎn)，發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，提高專業(yè)化寫作水平，增強(qiáng)企業(yè)快速反應(yīng)能力。建議某某市某某科技開發(fā)有限公司進(jìn)一步做好銷售渠道及產(chǎn)品策略的策劃設(shè)計(jì)工作，積極引進(jìn)營銷人才，使項(xiàng)目能夠順利實(shí)施并有利于項(xiàng)目完成后的運(yùn)作。建議某某市某某科技開發(fā)有限公司積極做好資金的籌措工作，盡快與新的投資方簽訂有關(guān)協(xié)議文件，辦理增資擴(kuò)股手續(xù)，并做好某一投資方投資出現(xiàn)變化的應(yīng)對準(zhǔn)備。項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論通過可行性研究分析認(rèn)為，該項(xiàng)目的實(shí)施能夠發(fā)揮某某市某某科技開發(fā)有限公司的技術(shù)和產(chǎn)品優(yōu)勢，促進(jìn)某某市高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，有較高的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，無論在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等都是可行的，也是必要的。投資估算和資金籌措⑴項(xiàng)目所需總投資額。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期限計(jì)劃為一年完成。⑵全廠總定員及各類人員需要量全廠總定員為44人，其中管理（含財(cái)務(wù)）人員7人，技術(shù)人員3人，銷售人員8人，工人及司機(jī)26人。工廠組織及勞動定員⑴工廠組織形式和勞動制度公司經(jīng)營管理實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任制。⑶主要設(shè)備的來源主要設(shè)備來源均為國內(nèi)采購。項(xiàng)目工程技術(shù)方案⑴項(xiàng)目范圍包括生產(chǎn)設(shè)施（工程）建設(shè)、輔助設(shè)施建設(shè)和生活公用設(shè)施（工程）建設(shè)。⑵水源及取水條件。⑶進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性本項(xiàng)目生產(chǎn)原料均能在國內(nèi)市場中采購，不需要進(jìn)口。項(xiàng)目建成后年需要原料情況見原料估算表。⑸主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量 項(xiàng)目產(chǎn)品為油漆清洗劑，本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中無副產(chǎn)品產(chǎn)生。⑶產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測 產(chǎn)品定價(jià)擬確定為出廠價(jià)為24－26元／公斤，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年銷售收入（含增值稅）可以達(dá)到3750萬元。隨著我國工業(yè)化文明程度和人民生活水平的提高，對清洗劑的需求量將大幅度增長，其市場潛力十分巨大，有著廣闊的市場前景，根據(jù)國家有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)，我國每年有3000億元的潛在專業(yè)清洗需求，是世界上最大的專業(yè)清潔市場?？尚行匝芯拷Y(jié)論市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模⑴市場需求量簡要分析城市非法小廣告是各大中城市普遍存在的一種現(xiàn)象，隨著各大中城市對城市市容衛(wèi)生的重視，主要用于維護(hù)城市市容衛(wèi)生的用于城市公共設(shè)施清洗的油漆清洗劑需求量將不斷增加。在產(chǎn)品少量試制使用后，得到了消費(fèi)者和有關(guān)部門的好評，為使更多的城市能夠盡快使用到高性能低價(jià)格的某某油漆清洗劑，同時(shí)也為了某某市某某科技開發(fā)有限公司自身的發(fā)展，通過對市場的進(jìn)一步調(diào)查和分析，某某市某某科技開發(fā)有限公司計(jì)劃投資建設(shè)年產(chǎn)1500噸油漆清洗劑的項(xiàng)目。面對這一情況，某某市某某科技開發(fā)有限公司組成了專家技術(shù)小組，查閱了大量文獻(xiàn)資料，針對油漆的組成、成膜分子結(jié)構(gòu)和性能特點(diǎn)，經(jīng)過無數(shù)次反復(fù)試驗(yàn)，采用催化、氧化－混合溶劑溶解的技術(shù)，終于研制成功能夠去除城市“牛皮癬”的某某油漆清洗劑。但社會向著文明發(fā)展的同時(shí)，各大中城市出現(xiàn)的非法小廣告（俗稱“城市牛皮癬”）成為廣大市民和新聞媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。項(xiàng)目的實(shí)施，將有利于促進(jìn)新疆高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展，帶動某某市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。②有利于促進(jìn)某某市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的發(fā)展油漆清洗劑是某某科技公司自主研制成功的高科技產(chǎn)品。本項(xiàng)目產(chǎn)品可清洗公共設(shè)施上的油漆、油墨、墨汁、墨水、貼紙、涂料、口香糖、不干膠，清洗對象基本囊括了非法小廣告的所有形式，使用時(shí)只需要將產(chǎn)品噴在需要清理的部位表面，3－10秒內(nèi)即可自然脫落或用抹布擦拭，可使被涂墻面煥然一新。承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表本項(xiàng)目可行性研究工作由新疆XX企業(yè)管理咨詢有限公司承擔(dān)，公司法定代表人：劉桂春。項(xiàng)目主管部門某某市發(fā)展計(jì)劃委員會。項(xiàng)目總論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱1500噸油漆清洗劑生產(chǎn)加工項(xiàng)目。項(xiàng)目承辦單位某某市某某科技開發(fā)有限公司。項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)某某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。研究工作依據(jù)⑴《投資項(xiàng)目可行性研究指南》⑵《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）⑶《化工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定》⑷某某市某某科技開發(fā)有限公司提供的有關(guān)資料研究工作概況⑴項(xiàng)目建設(shè)的必要性①有利于美化城市環(huán)境在我國城市建設(shè)水平不斷提高的同時(shí)，各大中城市在大街小巷中的非法小廣告成為影響市容衛(wèi)生的重要因素之一，長期以來各地普遍采用油漆、涂料覆蓋的治理方法，同樣影響市容美觀，同時(shí)又在一定程度上造成了二次污染。是城市市容衛(wèi)生部門清理非法小廣告的有力武器，項(xiàng)目的建設(shè)對美化城市環(huán)境將起到重要的作用。目前國內(nèi)大中型城市多采用法國和德國的產(chǎn)品進(jìn)行清理、清除工作，價(jià)格高達(dá)分別高達(dá)120元／公斤和96元／公斤，國內(nèi)引進(jìn)技術(shù)生產(chǎn)的大連CUC保潔聯(lián)盟的產(chǎn)品也高達(dá)55元／公斤，某某科技公司研制的本項(xiàng)目產(chǎn)品在質(zhì)量、效果、各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)，均已達(dá)到或超過了進(jìn)口產(chǎn)品，而售價(jià)僅為國內(nèi)同類產(chǎn)品的1／國外進(jìn)口產(chǎn)品的1／3，填補(bǔ)了國內(nèi)產(chǎn)品的空白。⑵項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究報(bào)告范圍隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民群眾的文化、生活水平不斷提高，城市建設(shè)也迅速發(fā)展，整齊的大街小巷、寬廣的馬路，使城市更加艷麗多彩。由于難以去處，各地都采用油漆、涂料覆蓋，而造成二次污染，治標(biāo)不治本，困擾著市場管理部門。經(jīng)過科技查新，國內(nèi)目前與本項(xiàng)目相同的產(chǎn)品研究未見公開報(bào)道，該產(chǎn)品填補(bǔ)了國內(nèi)產(chǎn)品的空白。本可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容是某某市某某科技開發(fā)有限公司在某某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)利用自籌資金建設(shè)年產(chǎn)1500噸油漆清洗劑的項(xiàng)目的可性分析，根據(jù)國家計(jì)委對可行性研究報(bào)告深度和廣度的要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，確定可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）范圍如下：①項(xiàng)目建設(shè)的背景與任務(wù)②項(xiàng)目建設(shè)的必要性③市場需求和營銷策略④項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的論證和確定⑤項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇及基本情況⑥工藝技術(shù)和工程技術(shù)方案的比較論證及確定⑦項(xiàng)目建設(shè)期限、實(shí)施進(jìn)度和施工管理⑧項(xiàng)目建成后的運(yùn)行機(jī)制⑨投資估算與資金籌措⑩財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)分析最后通過技術(shù)、財(cái)務(wù)、組織、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境可行性及風(fēng)險(xiǎn)因素的分析提出該項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。從清洗劑產(chǎn)品消費(fèi)的國內(nèi)外比較來看，其產(chǎn)銷量主要集中于工業(yè)發(fā)達(dá)國家，市場供求基本穩(wěn)定。⑵計(jì)劃銷售量、銷售方向 項(xiàng)目計(jì)劃銷售量為達(dá)產(chǎn)后每年銷售1500噸油漆清洗劑，銷售方向主要為全國各地市政管理部門、市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門及專業(yè)清潔、清洗公司。⑷項(xiàng)目擬建規(guī)模 項(xiàng)目擬建規(guī)模為年生產(chǎn)油漆清洗劑1500噸。原材料、燃料和動力供應(yīng)⑴項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源本項(xiàng)目生產(chǎn)原料主要為乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、環(huán)已酮、乙醚、乙二醇、香精等。⑵需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等本項(xiàng)目生產(chǎn)不需要其他工業(yè)產(chǎn)品和半成品。廠址⑴地理位置、占地面積本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)擬確定在某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南二期，占地面積為5畝。本項(xiàng)目耗水量很低，供水依靠市政自來水供應(yīng)。⑵采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)本項(xiàng)目采用生產(chǎn)方法和工藝技術(shù)為：首先制備高純度氧化劑和高純度催化劑，將高純度氧化劑和高純度催化劑與制備的提純后混合溶劑混合通過過濾提純后得到油漆清洗劑。環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目無廢水、廢氣、廢渣排放。全體員工均采用全員勞動聘用制。⑶勞動力來源本項(xiàng)目一部分職工來自于某某某某科技開發(fā)有限公司原有職工，一部分職工同時(shí)面向社會招聘取得。在土建施工和安裝工程中，同時(shí)做好施工計(jì)劃、人員聘任和培訓(xùn)工作，待工程完工后，便可投產(chǎn)運(yùn)營。⑵資金來源某某某某科技開發(fā)有限公司自籌資金。存在問題及建議資金籌措問題由于某某市某某科技開發(fā)有限公司本身資金實(shí)力有限，依靠自身資金難以完成項(xiàng)目的建設(shè)，而某某市某某科技開發(fā)有限公司作為科技型中小企業(yè)也難以取得銀行貸款的支持，因此本項(xiàng)目中資金籌措主要通過吸收新的股東對某某市某某科技開發(fā)有限公司投資，通過公司的增資擴(kuò)股籌措股權(quán)資金，并利用增資后的自有資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。產(chǎn)品的銷售渠道問題某某市某某科技開發(fā)有限公司計(jì)劃通過自行銷售和經(jīng)銷商代理銷售相結(jié)合的方式進(jìn)行產(chǎn)品的銷售。產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命，為了保證產(chǎn)品的質(zhì)量，建議某某市某某科技開發(fā)有限公司對供應(yīng)、生產(chǎn)加工、運(yùn)輸、儲存過程進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制，盡快建立完善的組織管理體系和質(zhì)量保證體系，以保證產(chǎn)品質(zhì)量，滿足客戶要求，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。緊緊圍繞增加品種，改善質(zhì)量，節(jié)能降耗，防治污染和提高勞動生產(chǎn)率，加大技術(shù)改造力度，提高工藝和技術(shù)裝備水平?！遁p工業(yè)業(yè)“十五”規(guī)劃》指出對于洗滌用品,積極開發(fā)新型表面活性劑,適當(dāng)發(fā)展4A沸石生產(chǎn),限制發(fā)展脂肪醇、醇醚、三級磷酸鈉等總量已供過于求的洗滌用品專用材料，大力發(fā)展酶制劑及新型助劑。從對國家有關(guān)政策的分析可以看出，某某市某某科技開發(fā)有限公司1500噸油漆清洗劑項(xiàng)目符合符合國家有關(guān)的支持公共設(shè)施清洗劑生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策。⑵ 提出項(xiàng)目的理由：目前城市非法小廣告的清理、清洗市場產(chǎn)品主要為法國和德國產(chǎn)品，價(jià)格較高，影響了清洗劑的大面積使用，本項(xiàng)目產(chǎn)品為某某市某某科技開發(fā)有限公司自行研制的高性能低價(jià)格產(chǎn)品，擁有良好的產(chǎn)品市場前景。目前，項(xiàng)目生產(chǎn)已經(jīng)完成廠址初選工作，資金籌措工作已經(jīng)達(dá)成初步意向。項(xiàng)目生產(chǎn)主要為上述化工原料的配比、調(diào)和，生產(chǎn)過程不需要使用水資源，僅消耗少量電能，不需要電力增容。僅某某市的非法廣告分布大致在80萬條－120萬條左右，按一公斤產(chǎn)品清理10－12條計(jì)算，如果在光滑面的非法廣告全部清除一次就需要100噸產(chǎn)品，按照每月清理一次，年需求量就在1200噸以上，從全疆和全國來看，產(chǎn)品的市場空間更是非常廣闊。⑷擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，某某市總面積12000平方公里，下轄7區(qū)一縣。某某市的環(huán)境狀況對油漆清洗劑的生產(chǎn)無不利影響。檢驗(yàn)結(jié)果如下表所示。位于某某市新市區(qū)地窩堡地區(qū)。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，道路與城市主要道路全面貫通；給排水管網(wǎng)形成網(wǎng)絡(luò)；全面實(shí)行集中供熱，集中供熱面積在100萬平方米以上；電力供應(yīng)充足；通信設(shè)施完備，建成規(guī)模為10萬門程控電話的電信網(wǎng)絡(luò)；建成面積5萬多平方米，集娛樂、休閑、度假、觀光、旅游為一體的開發(fā)區(qū)衛(wèi)星廣場；建成開發(fā)區(qū)二類口岸和國際貿(mào)易旅游購物市場。某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以開拓中亞、西亞、東歐市場為目標(biāo)，實(shí)行“外貿(mào)拉動、出口帶動、高新技術(shù)提升”的思路，努力把某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)成為國際商貿(mào)城中向西開放、發(fā)展具有西部特色的外向型經(jīng)濟(jì)的窗口、基地和試驗(yàn)田，成為西部對外開放綜合投資環(huán)境一流、競爭力最強(qiáng)、向西出口政策最優(yōu)惠的外向型經(jīng)濟(jì)的示范區(qū)。某某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)：創(chuàng)立于1992年，是新疆唯一的國家級高新區(qū)。區(qū)域內(nèi)科研院所遍布，智力密集，生活環(huán)境優(yōu)越，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套功能完備。高新區(qū)實(shí)行“一棟樓辦公、一站式服務(wù)”的高效透明服務(wù)管理模式，對于手續(xù)完備的項(xiàng)目，7個工作日內(nèi)辦結(jié)建設(shè)手續(xù)并可開工建設(shè)。某某市頭屯河工業(yè)區(qū)，位于某某市西郊，頭屯河區(qū)中部，地勢平坦，交通便利，距離國家重要公路干線312國道3公里，距離烏奎高速公路1公里，距離某某國際機(jī)場7公里，距離某某火車西站