【正文】 6 組建項(xiàng)目部條件 針對(duì)本工程的特點(diǎn)，挑選具有相應(yīng)資質(zhì)、豐富的 超高層 民用建筑工程機(jī)電安裝經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)管理人員組建項(xiàng)目管理部。 提供零備件、設(shè)備系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告、操作及維修手冊(cè)。 提供及負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)深化施工圖。 提供所有設(shè)備和材料的技術(shù)呈審（包括所需的樣本）。 提供所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測(cè)試、試運(yùn)行及系統(tǒng)平衡等工作。 供應(yīng)及安裝所有與本合約有關(guān)的電氣 工作及遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)，包括所有供應(yīng)及安裝電熱水器及預(yù)埋電氣管線工作。 供應(yīng)及安裝所有有關(guān)設(shè)備的防震及消聲設(shè)備。 供應(yīng)及安裝系統(tǒng)所需要的維修及保養(yǎng)設(shè)施、零備件及工具。 供應(yīng)及安裝所有混凝土生活水箱內(nèi)的不銹鋼板、不銹鋼水箱及所有有關(guān)配件及其保護(hù)措施。 供應(yīng)及安裝所有預(yù)埋于混凝土及磚結(jié)構(gòu) /非結(jié)構(gòu)包括室內(nèi) 外的混凝土墻壁、磚墻、樓板、各水箱和水池的鍍鋅鋼套管及防水套管及所需之配件或連接件。 供應(yīng)及安裝所有埋地于地下五層之疏水層給排水管道工程，包括所有連接地庫(kù)外墻防水套管所需之配件或連接件。 設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝整套中水處理系統(tǒng)。 2）給排水工程 供應(yīng)及安裝整套給 水系統(tǒng)，包括冷水、中水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 對(duì)業(yè)主員工提供中文及英文的培訓(xùn)及指導(dǎo)。 提供零備件、設(shè)備系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告、操作及維修手冊(cè)。 提供及負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)深化施工圖。及其控制閥門之控制 /電源線并將控制線接駁至樓宇中央管理接點(diǎn)箱。 提供所有有關(guān)設(shè)備、電線管、線槽、管 道、閥門、吊架、托架及支架的油漆工作（包括BMS 系統(tǒng)）。 按樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) DDC 監(jiān)控點(diǎn)一覽表供應(yīng)，安裝，協(xié)調(diào)及檢測(cè)電氣相關(guān)的控點(diǎn)要求。我司于中央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)指定位置完成本合約之系統(tǒng)的連接，供應(yīng)及安裝有關(guān)設(shè)備和配 /附件等。 供應(yīng)所有埋于混凝土及磚結(jié)構(gòu) /非結(jié)構(gòu)包括室內(nèi)外的混凝土墻 壁、磚墻和樓板的鍍鋅鋼套管及所需之配件或連接件，包括防火填充物料。 供應(yīng)及安裝所有與本合約有關(guān)的電氣工程及控制系統(tǒng)電源。 供應(yīng)及安裝所有有關(guān)設(shè)備的防震及消聲設(shè)備。 供應(yīng)及安裝地庫(kù)、裙樓、辦公塔樓的整套樓梯和消防電梯合用前室加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，及電動(dòng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配 /附件等。 廣州東塔項(xiàng)目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫(kù)、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海市安裝工程有限公司 2 供應(yīng)及安裝整套空調(diào)及采暖系統(tǒng)，包括所有板式熱交換器機(jī)組、水泵、冷凍水泵、干式散熱器空調(diào) /新風(fēng)處理機(jī)組、變風(fēng)量箱、串聯(lián)風(fēng)機(jī)型變風(fēng)量箱、風(fēng)機(jī)盤管、分體式空調(diào)機(jī)組、加濕器、風(fēng)機(jī)及電動(dòng)機(jī)、水管及閥門、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、空氣過濾器、伴熱、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配 /附件等。 工程范圍： 本分包合同的范圍為按照合同文件深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝總承包工程所需的空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫(kù)、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程（包括所需之制冷機(jī)組及燃油燃?xì)庹羝仩t）。九十三 層 至一百零八層為酒店。七 層 至二十二層、二十四 層 至三十九 層、 四十一 層 至五十五層及五十七 層 至六十六層為辦公樓。廣州東塔項(xiàng)目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫(kù)、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海市安裝工程有限公司 工程概況 工程簡(jiǎn)介 工程名稱： 廣州東塔項(xiàng)目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫(kù)、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程 工程地點(diǎn)： 廣州市天河區(qū)珠江新城 J2 J23 地塊 建設(shè)單位 ：廣州市新御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理公司：新發(fā)展策劃管理有限公司 概念設(shè)計(jì)師： KPF 建筑師事務(wù)所 建筑設(shè)計(jì)師：劉榮廣伍振民建筑師事務(wù)所（香港 ）有限公司 結(jié)構(gòu)工程師：奧雅納工程咨詢（上海）有限公司深圳分公司 機(jī)電工程師：栢誠(chéng)工程技術(shù)（北京）有限公司廣州分公司 工程監(jiān)理：廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司 本地設(shè)計(jì)院：廣州市設(shè)計(jì)院 工程測(cè)量師：利比有限公司 廣州東塔是集辦公樓、服務(wù)式酒店、酒店、娛樂、餐飲、會(huì)所、車庫(kù)等為一體的綜合性超高層建筑，占地積約為 ，工程總建筑面積約為 507681 m2，其中地上部分面積為404802 m2，地下部分面積為 102879 m2。 建筑高度為 530 米，設(shè)七層避難層，首層至八層為裙樓部分，含商場(chǎng)、辦公樓大堂、 酒店大堂及宴會(huì)廳、服務(wù)式酒店大堂等，總高度約 米。六十八 層 至七十八 層及八十層至九十一層為 服務(wù)式酒店。并有五層地下室，包括零售區(qū)、停車場(chǎng)、貨物起卸區(qū)，后勤用房和機(jī)電設(shè)備室。 主要施工范圍 1） 通風(fēng)、空調(diào) 工程 供應(yīng)及安裝整套冷凍及采暖系統(tǒng)，包括冷凍水 /采暖水 /冷凝水管道及閥門、水箱、配件、控制系統(tǒng)及所有有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配 /附件等。 供應(yīng)及安裝整套機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)及電動(dòng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、空氣過濾器、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè) 備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配 /附件等。 供應(yīng)及 安裝所有風(fēng)管、水 管、水泵、閥門及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉的保溫材料及外表處理及 修飾油漆工程。 供應(yīng)及安裝分體空調(diào)機(jī)組。包括所有供應(yīng)及安裝有關(guān)預(yù)埋電氣管線工作。 中央冷凍站二十四小時(shí)制冷機(jī)組，由中央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)的承包單位負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝設(shè)備至指定位置，包括整個(gè)中央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)的水及裙控系統(tǒng)。 提供所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測(cè)試、試運(yùn)行及系統(tǒng)平衡等工作。 供應(yīng)及安裝樓宇中央管理系統(tǒng)（ BMS）。 供應(yīng)及安裝空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)之感應(yīng)器、控制閥門。 供應(yīng)及安裝所有人防區(qū)內(nèi)的空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備。 提供及負(fù)責(zé)要求土建配合圖及竣工圖，包括送審圖辦和設(shè)計(jì)院蓋章并獲批準(zhǔn)。 廣州東塔項(xiàng)目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫(kù)、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海市安裝工程有限公司 3 提供所有設(shè)備和材料的技術(shù)呈審（包括所需樣品）。 供應(yīng)及安裝系統(tǒng)所需要的維修及保養(yǎng)設(shè)施、零備件及工具。 供應(yīng)及安裝污水及廢水排放系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)及通氣系統(tǒng)并連接所有配管。 所有衛(wèi)生潔具、面盆龍頭由精裝修單位負(fù)責(zé)供貨及安裝， 我司 負(fù)責(zé)所有潔具、龍頭的給水排水口安裝到位。 供應(yīng)及安裝所有檢查井、集水井、隔油井、閥門井、水表井、混凝土水箱等設(shè)施內(nèi)的管道工程。 設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝有關(guān)給排水系統(tǒng)所需的永久吊重裝置。 供應(yīng)及安裝調(diào)度箱及接點(diǎn)供樓宇中央管理系統(tǒng)（ BMS）接駁。 負(fù)責(zé)對(duì)給排水設(shè)備提供相關(guān)的防火包裹、防水物料包裹及保溫措施。 供應(yīng)及安裝所有人防區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)備及系統(tǒng)。 供應(yīng)及安裝所有有關(guān)設(shè)備、電線管、線槽、管道、閥門、吊架、托架、堅(jiān)井 /管井的一切支撐及檢修通道及支架的油漆工作。 按樓宇設(shè)備監(jiān)控系 統(tǒng) DDS 監(jiān)控點(diǎn)一覽表供應(yīng)，安裝，協(xié)調(diào)及檢測(cè)電氣相關(guān)的控點(diǎn)要求。 廣州東塔項(xiàng)目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫(kù)、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程 施工組織設(shè)計(jì) 上海市安裝工程有限公司 4 提供在保養(yǎng)期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作及提供其設(shè)備。 提供及負(fù)責(zé)要求土建配合圖及竣工圖，包括送審圖和設(shè)計(jì)院蓋章并獲批準(zhǔn)。 供應(yīng)及安裝所有人防區(qū)內(nèi)的給排水配套設(shè)備。項(xiàng)目管理部有健全和行之有效的質(zhì)