【正文】 結(jié)地。近幾年，川茶面積增幅較大，產(chǎn)量、產(chǎn)值都逐年增長。四川省種植面積廣，產(chǎn)量優(yōu)勢凸顯。世界茶葉市場有一個新動向，即中國茶葉將從消費國轉(zhuǎn)向生產(chǎn)國。世界上其他地方的飲茶習慣、種植茶葉的習慣都是直接或間接地從中國傳過去的。隨著人們生活水平的提高，對生活質(zhì)量的要求不斷攀升，“健康、自然、文明”成為越來越多現(xiàn)代人的生活選擇，成為新時代的生命主題和生活理想，據(jù)專家預測，茶葉將主導21世紀的飲料市場，同時，茶從飲品到保健品、護膚品各式各樣的“茶健康”大行其道，膨脹的市場需求愈演愈烈。“神農(nóng)嘗百草，日遇七十二毒，得茶而解之”。這種價值是人們在數(shù)千年的生活實踐中逐步體味出來的，是通過現(xiàn)代科技而深刻認識的。人們對茶的需求日趨膨脹，茶成為健康生活的主流茶業(yè)的發(fā)展。消息的閉塞性，導致了生產(chǎn)的無計劃性和交易行為的盲目性。信息化水平落后。茶葉的銷售更是各顯神通，缺乏有序的市場競爭，互相壓價、互相詆毀的惡性競爭現(xiàn)象時有發(fā)生。組織化程度低，與其他地區(qū)相似，四川省茶葉組織化程度低。品牌效應差，市場覆蓋率低。茶葉生產(chǎn)基地標準化水平低。林木蔥蔥、茶林疊翠，朝迎晨暉、暮吮清露的生態(tài)茶園是實現(xiàn)你茶葉交易的理想場所。環(huán)境優(yōu)美、得天獨厚。地理位置優(yōu)越，交通快捷暢通，成雅高速公路貫穿而過，東距成都市區(qū)81公里、西南航空港成都雙流國際機場62公里、成昆鐵路青龍場火車站62公里，西到雅安市區(qū)43公里，成雅高速在境內(nèi)設有互通式立交橋，川西旅游環(huán)線，村村通水泥路，社社通公路。世界之茶源于中國，中國之茶源于四川，四川之茶源于蒙頂山脈，成佳是蒙頂山脈茶葉最集中的產(chǎn)區(qū)之一。茶興于唐而盛于宋，境內(nèi)唐宋時期的茶馬古道，石梯上深凹的痕跡，依稀可見當年商賈云集、販運茶葉的繁忙景象。目前蒲江以豐富的茶葉資源，良好投資環(huán)境，目前已成為全國著名茶葉加工基地和全省最大的茶葉出口基地。蒲江的成佳鎮(zhèn)有著悠久的茶歷史和茶經(jīng)驗，特別經(jīng)過近二十年的發(fā)展及縣政府大力扶持，茶葉產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢凸現(xiàn)，是國家級茶葉標準示范區(qū)，無公害茶葉基地，以成佳為中心的百里以內(nèi)茶園面積達到80萬畝，成佳占2萬畝，成佳成為全國產(chǎn)茶核心鎮(zhèn)。主要品種為福鼎白茶，福選9號，名山131等優(yōu)良品種。第二章 項目開發(fā)建設的市場環(huán)境分析2009年四川是中國最大生產(chǎn)綠茶之省，茶葉基地主要分布以成佳為中心的周邊名山、邛崍、丹棱、洪雅、眉山、峨眉山、夾江、天全等縣市，茶園面積80萬畝，茶葉產(chǎn)量12萬噸，產(chǎn)值60億元，茶葉加工企業(yè)及小作坊1000多家，其中產(chǎn)值1000萬以上的龍頭企業(yè)50多家。無錫市紅星茶葉批發(fā)市場有著豐富的開發(fā)籌辦與管理市場的經(jīng)驗。茶葉市場主要經(jīng)營全國各種優(yōu)質(zhì)茗茶、茶具、宜興紫砂、景德鎮(zhèn)陶藝、福建根雕、茶文化用品等。美國胡商投資有限公司。____________________________________________________________________________________________中國茶葉都市可行性研究報告2010年6月8日目 錄第一章 項目概論 1 第二章 項目開發(fā)建設的市場環(huán)境分析 2 2 2 2 3 4 5 5 6 6 ，蒲江得天獨厚 7 7 第三章 項目開發(fā)建設的必要性 8 8 10 ，做大做強蒲江茶產(chǎn)業(yè)的需要 12 12 12 第四章 目標定位 13 13 14 15 15 17 第五章建設內(nèi)容及規(guī)模 19 19 21 第六章 經(jīng)營模式與贏利模式 23 ， 23 23 23 24 26 第七章 項目評價 27 27 29 30 第八章項目建設需求的扶持政策 30 一、用地優(yōu)惠政策 31 二、財稅政策的優(yōu)惠 31 三、金融政策的優(yōu)惠 32 ____________________________________________________________________________________________第一章 項目概論一、項目名稱（擬定）：中國茶葉都市二、建設地點：四川省蒲江縣成佳鎮(zhèn)三、項目性質(zhì)：茶葉交易市場建設四、項目開發(fā)商：擬成立中國茶葉都市責任有限公司。五、投資方：江蘇省無錫市紅星茶葉批發(fā)市場有限公司。六、投資方簡介：江蘇省無錫市紅星茶葉批發(fā)市場有限公司于2005年3月成功的開發(fā)承辦了無錫市首家大型的茶葉批發(fā)市場，市場規(guī)模建筑面積18000平方米，253個經(jīng)營戶，2008年5月成功的開發(fā)承辦常州市五角場茶葉交易中心，經(jīng)營面積8000平方米，156個經(jīng)營戶。本公司于2003年4月在江蘇省常州市成功的籌辦清潭服飾小商品市場經(jīng)營面積6000平方米，2009年5月成功的籌辦無錫市盛岸小商品市場經(jīng)營面積5800平方米，經(jīng)營品種服裝、鞋帽、五金、家電、小百貨等。美國胡商投資有限公司在青海西寧于2008年9月成功的開發(fā)了西寧朝陽國際建材市場，占地面積280畝建筑面積20萬平方米，在寧夏銀川籌備開發(fā)占地450畝的大型建材市場，與房地產(chǎn)開發(fā)銷售有一定的市場建設與管理經(jīng)驗。蒲江縣作為中國產(chǎn)茶主要縣之一，茶園面積約為12萬畝，并且每年以1萬畝速度遞增，茶葉年產(chǎn)量5500噸，其中雀舌160噸，翠竹100噸，毛峰80噸，花茶200噸，其他綠茶為4960噸，產(chǎn)值約6億。 全縣茶葉加工作坊近150家，初步形成了“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)模式，主要品牌有綠昌茗，嘉竹，三花等，生產(chǎn)的主要產(chǎn)品有雀舌，花茶等，出口茶葉為1500噸，企業(yè)從業(yè)人員2000余人，茶葉產(chǎn)業(yè)帶動農(nóng)戶3萬戶，就地轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力4萬余人，茶農(nóng)人均收入5000余元/年。茶葉加工群體優(yōu)勢凸現(xiàn)，成佳周邊縣市茶葉加工企業(yè)1000多家，成佳有70家，以綠昌茗為代表的多家龍頭企業(yè)，帶動了周邊茶葉加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。茶文化底蘊深厚“蒙頂山上茶，揚子江中水”。有碑為證：“修數(shù)百年崎嶇之徑，通千萬人來往之途；旅客行商同登云路，輕車快馬共歷亨衢”。優(yōu)越的自然條件，優(yōu)良的茶樹品種，精細的采摘方法，精湛的加工技術(shù)，保證了蒲江茗茶的優(yōu)秀品質(zhì)，豐富了現(xiàn)代茶文化的內(nèi)涵?？旖莸慕煌?，方便客商來往和茶葉運輸。蒲江境內(nèi)有著名的石象湖、朝陽湖、長灘湖，有國家級生態(tài)旅游勝地蒙頂山脈生態(tài)風景區(qū)，有風景如畫的蒙頂山旅游區(qū)，蒙頂山有萬畝松林的陣陣松濤，有生態(tài)茶園的縷縷清香?！熬G色蒲江，天然氧吧”，“令人賞心悅目，流連忘返。全縣茶葉標準化基地面積僅占種植面積的30%左右，面對日本及歐盟等茶葉進口國綠色壁壘，急需提高茶葉生產(chǎn)基地標準化率，提高茶葉內(nèi)在品質(zhì)。雖然多家茶企業(yè)有一定的知名度和生產(chǎn)規(guī)模，具備創(chuàng)立知名品牌的基礎，但未能形成在國內(nèi)有影響力的市場和統(tǒng)一品牌，以致我省茶葉品牌效應差，在國際占有率低，產(chǎn)品附加值低。茶葉以農(nóng)戶型生產(chǎn)、加工為主，主體分散，生產(chǎn)規(guī)模小