本案房屋買賣合同是否有效？范本-展示頁(yè)
2025-05-11 02:09本頁(yè)面
【正文】 處房屋（即本案訟爭(zhēng)房屋）進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房屋所有權(quán)人為邵某，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，共有人欄目未填寫。 原告章某，系海安某中介信息服務(wù)部女業(yè)主。8月12日，隨著南通中級(jí)法院終審判決書的送達(dá)，被告全某、邵某夫婦要求認(rèn)定邵某與原告章某所簽房屋買賣合同無(wú)效的愿望再次落空。在我國(guó)，夫妻共有房屋出售時(shí)，往往都是夫或妻一人在買賣合同上簽字，人們也習(xí)以為常，長(zhǎng)期以來(lái)并沒(méi)有人因此對(duì)房屋買賣合同的效力提出異議，但近年來(lái)卻有人認(rèn)為這里面存在“漏洞”，向法院提出了買賣無(wú)效的請(qǐng)求。然而，他們的這一請(qǐng)求卻遭到了法院的“狙擊”。被告邵某與丈夫全某于1986年登記結(jié)婚。2003年4月，邵某取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，證上標(biāo)明土地使用者為邵某。 2003年，邵某在海安縣城另一小區(qū)又購(gòu)得住房一套，經(jīng)裝潢后于當(dāng)年搬入該房居住。合同簽訂后，經(jīng)章某要求，被告邵某在章某所持有的一份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同上的委托方后簽上了自己的名字和身份證號(hào)碼。 同年3月起，原告章某分四次付清了全部房款290800元，均由邵兄代收后轉(zhuǎn)交給被告邵某。合同履行過(guò)程中，邵某分別將訟爭(zhēng)房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證交給了原告章某。 其后，原告章某要求被告邵某協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但被告邵某始終未協(xié)助。海安法院受理后，經(jīng)被告邵某申請(qǐng)，法院依法追加其丈夫全某為被告，一并參與訴訟。 庭審中，原告章某訴稱，我與被告邵某簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，依約給付了全部房款，邵某也已將上述房屋及該房的房產(chǎn)證、土地使用證交給我，但其拒絕依照合同履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，現(xiàn)請(qǐng)求法院判令被告邵某協(xié)助
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