本案房屋買賣合同是否有效？范本(完整版)
【正文】 未經(jīng)對方書面同意而出售房屋的行為無效。遂依照《中華人民共和國合同法》及最高院有關(guān)婚姻法的司法解釋的規(guī)定，判決被告邵某夫婦于判決生效后一個月內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訟爭房屋的過戶手續(xù)，有關(guān)費用由原告章某負擔(dān)。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。 筆者在審判一線采訪時了解到，自從去年房價猛升后，類似本案的情況有上升的勢頭，希望有關(guān)人員應(yīng)本著誠信原則處理相關(guān)糾紛，不要搬起石頭砸了自己的腳?！吨腥A人民共和國合同法》第60條規(guī)定：“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。中國夫妻之間的獨立性與西方是不可同日而語的，夫妻一方處理重大財產(chǎn)而另一方不知情的情況是非常少見的，除非夫妻關(guān)系不正?；蛴兄卮筇厥庠?。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。綜合事實和法律分析，本案中原告章某有理由相信房屋買賣合同為夫妻雙方共同意思表示，兩被告不得以一方不同意或不知道為由對抗善意的原告章某，故章某與邵某之間的房屋買賣合同成立且合法有效。 兩被告聲稱夫妻關(guān)系不正常，但未能提供可信的證據(jù)。另據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我丈夫既未在轉(zhuǎn)讓合同上簽名，又未事后追認，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)認定無效，現(xiàn)請求法院駁回原告章某的訴訟請求。同年9月3日，章某給付完最后一筆房款后，于當日入住該房。2002年4月22日，邵某對海安縣城某小區(qū)的一處房屋（即本案訟爭房屋）進行了產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證上標明房屋所有權(quán)人為邵某，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，共有人欄目未填寫。在我國，夫妻共有房屋出售時，往往都是夫或妻一人在買賣合同上簽
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