【正文】 還應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)．總承包商定期將業(yè)主審批的施工進(jìn)度計劃，通過定期工作例會，及時貫徹和傳達(dá)到各專業(yè)分包，使之遵照執(zhí)行．并通過總承包商的協(xié)調(diào)管理人員監(jiān)督實施．分包進(jìn)場施工人員，必須符合合約要求及天津市有關(guān)用工的精神，不符合要求的人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將勸其退場．加強對分包的安全教育，使安全意識建立在廣泛的群眾基礎(chǔ)上，達(dá)到現(xiàn)場安全管理處在受控之中。第2節(jié) 分承包方的管理與業(yè)主指定分包方的配合與服務(wù)業(yè)主有權(quán)將工程中的某些分項、分部（如電梯安裝等）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的分包商，總承包商配合業(yè)主及顧問公司進(jìn)行有關(guān)資質(zhì)的審定，并將批準(zhǔn)的分包商納入工程的總體管理中。應(yīng)用范圍：工程管理、技術(shù)管理、合同管理、成本管理、質(zhì)量管理、行政管理、圖紙深化設(shè)計、檔案人事管理等。第3章 項目管理第1節(jié) 計算機文檔管理及應(yīng)用利用計算機進(jìn)行文件檔案管理，與業(yè)主和監(jiān)理及時進(jìn)行信息傳遞，通過計算機在各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)控制，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成，并將其視作我公司進(jìn)行機電總承包管理的強有力手段。2001年12月21日我司收到的天津設(shè)計院的設(shè)計深化圖紙，對部分材料及相關(guān)施工方法進(jìn)行了修改和調(diào)整。④ 所有突出屋面的金屬物體及管道與避雷帶作可靠電氣連接。③將建筑物內(nèi)各豎向金屬管道及金屬物每三層與圈梁的鋼筋連接一次，此圈梁的鋼筋與防雷引下線連通。（3）各電氣豎井、消防控制室、電話機房等均通過結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)雙主筋作接地引下線接至共用接地體，所有防雷引下線、接地引下線、預(yù)埋件及接地極間均作可靠電氣連接。（2）在建筑物屋頂設(shè)有避雷裝置，在一些重點部位設(shè)避雷針保護(hù)。（4）凡需要二次裝修的房間,本次施工只預(yù)留照明配電箱,配電箱的出線預(yù)留TC25鋼管,預(yù)留管數(shù)量根據(jù)照明箱出線回路的數(shù)量確定, mm2導(dǎo)線。吊頂內(nèi)明敷設(shè)，其余暗敷設(shè)。 雙管日光燈采用HGD240142X36W型；嵌入式方形日光燈采用HGS320223X18W型；高天井投光燈采用CB17501MH100100WMH型；彎燈采用DC1E6060W型；其余燈具為普通型（2）插座均帶安全門保護(hù)，除個別外。照明系統(tǒng)（1）燈具選型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用帶蓄電池?zé)晒鉄簦铍姵厝萘堪?0分鐘時間供電計。有配電室引出的所有干線電纜，水平敷設(shè)部分采用電纜橋架沿墻或頂板敷設(shè)引至首層豎井，從豎井垂直引上至各層用電纜橋架敷設(shè)，電纜橋架為鍍鋅型。（5）所用金屬線槽均為防火型，電氣豎井內(nèi)為梯形橋架（寬度為600毫米兩個）。電力箱選用JX（F）型。24＃柜至25＃。22＃柜另預(yù)留進(jìn)線端子。（2）低壓配電非一級（消防）用電回路均帶分勵脫扣。設(shè)計范圍（1）照明配電系統(tǒng)；（2）動力配電系統(tǒng)；（3）防雷及接地系統(tǒng)。冷卻循環(huán)水管道保溫材料采用巖棉氈保溫，保溫層厚度DN≤200為60㎜，DN250～300為80㎜，外纏玻璃布帶。②水箱及換熱設(shè)備的保溫材料為巖棉板，厚度為40㎜，外纏玻璃布兩道。 給水管道①吊頂內(nèi)的給水管采用40㎜厚阻燃橡塑海綿防結(jié)露。本工程冷卻循環(huán)水量為800m3/h,冷卻塔置于裙房屋頂上，循環(huán)水泵設(shè)在地下室內(nèi)機房內(nèi)。，粘接；，柔性連接。管材采用塑鋼管。本工程熱水由地下室燃?xì)忮仩t供水，并設(shè)低區(qū)換熱機組1臺，高區(qū)換熱機組1臺，三層至七層為減壓后供水區(qū)域。采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；分集水器保溫厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。補水箱采用4㎜厚鋼板制作，水箱內(nèi)外表面除銹后刷防銹漆兩道，水箱內(nèi)表面再刷汽包漆兩遍，水箱外表面再刷油性調(diào)和漆兩遍，水箱底部刷瀝青漆兩遍。煙囪采用5㎜厚鋼板制作，內(nèi)外刷耐熱漆兩道再作保溫，保溫材料采用60㎜稀土保溫材料，外抹面漆一道。系統(tǒng)定壓及補水方式采用變頻定壓裝置。供水溫度為7/12℃。②空調(diào)水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。空調(diào)水管DN≥40采用無縫鋼管，焊接；DN≤32時采用鍍鋅鋼管，絲接?？照{(diào)機組、新風(fēng)機組設(shè)有防凍裝置，機組進(jìn)、出水管上設(shè)壓力表、溫度計。每臺組合式空調(diào)機組、新風(fēng)機組表冷器均設(shè)SMPA－100濕膜加濕器，獨立安裝。,水泵應(yīng)采用機械承封。供至群房的供回主立管為異程式，供至十五層的主立管為同程式，各層回水水平干管與主立管連接處的閥門采用手動平衡閥。鍋爐房內(nèi)設(shè)事故排風(fēng)機，排風(fēng)機為防爆風(fēng)機，與可燃?xì)怏w探測報警器聯(lián)動。排風(fēng)機入口處設(shè)280℃排煙防火閥。地下汽車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)兼作機械排煙系統(tǒng)，支管上裝有電動閥，著火時關(guān)閉相應(yīng)的電動閥。排煙防火閥為PYFH－OZYSDW型，防火閥為FYH－OZSDW型。廚房設(shè)有獨立的排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)一臺新風(fēng)機組為廚房補風(fēng)。主樓衛(wèi)生間、會議室機房等的排風(fēng)通過設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇和屋頂上的排風(fēng)機排至室外。風(fēng)機盤管臥式安裝于吊頂內(nèi)，經(jīng)送風(fēng)散流器送至室內(nèi)。該系統(tǒng)過渡季節(jié)全新風(fēng)運行。第2節(jié) 空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)本建筑物裙房的首層、二層教育館采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，散流器上送風(fēng)，回風(fēng)由設(shè)在吊頂上的條縫形回風(fēng)口和側(cè)墻下部的單層百葉回風(fēng)口集中回至回風(fēng)干管。本工程工程量大、作業(yè)面廣，為確保工程項目的良好實施，我們將發(fā)揮我公司的整體實力和專業(yè)上的優(yōu)勢，調(diào)集先進(jìn)的施工機具，建立完善的配套計劃控制體系，以充足的人力、物力和良好的管理保證整個項目工程的實施。此外我們還時刻關(guān)注天氣（風(fēng)力）對工程帶來的影響，采取措施做好季節(jié)性施工部署。本工程為機電設(shè)施配套齊全的現(xiàn)代化綜合性工程，立體交叉作業(yè)，因此搞好與業(yè)主、總包、土建及各機電專業(yè)之間的配合工作，創(chuàng)立良好施工氛圍，是做好項目施工管理的必要條件。第2章 機電工程專業(yè)特點第1節(jié) 綜述本工程為綜合性高級發(fā)展項目，在有著建設(shè)經(jīng)濟效益的同時，有其深遠(yuǎn)的社會意義，天津信達(dá)廣場將成為未來天津市的標(biāo)志性建筑。2％正常數(shù)值 第7節(jié) 施工組織設(shè)計編制的依據(jù)天津信達(dá)廣場機電工程各系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書、邀標(biāo)文件；天津信達(dá)廣場工程議標(biāo)圖紙；我國現(xiàn)行的各種規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集及等同的國際標(biāo)準(zhǔn)；我國頒布的與建筑有關(guān)的各種法律、法規(guī)；我公司同類型或類似大型工程施工管理經(jīng)驗。第6節(jié) 工程環(huán)境條件夏季溫度夏季極端溫度（干球）℃最熱月份平均溫度（干球）℃夏季通風(fēng)溫度（干球）29℃冬季溫度冬季極端溫度（干球）－℃最冷月份平均溫度（干球）－℃溫度≤5℃的總天數(shù)每年122日雨量最大雨量：每小時119毫米平均風(fēng)速冬季：夏季：地震（抗震防護(hù)）基本烈度（中國標(biāo)準(zhǔn)）：7級相對濕度最熱月份平均值：78％最熱月份平均值：78％電力供應(yīng)電壓：380V供三相設(shè)備 220V供單項設(shè)備頻率：50HZ電力波動電壓波動：177。第4節(jié) 工程有關(guān)管理單位發(fā)展商：天津市消防局設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院第5節(jié) 工程本次投標(biāo)范圍空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷機房及鍋爐房系統(tǒng)生活給水、熱水及排水系統(tǒng)照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。： 工程一次交驗合格率100％ 分部工程的優(yōu)良品率80％以上。 保證質(zhì)量：配備足夠的資源，通過有計劃、有系統(tǒng)的活動來滿足工程質(zhì)量的要求。同時以誠信的態(tài)度服從業(yè)主及機電顧問公司對工程的指導(dǎo)，做好與土建（總包）、裝修單位及機電各專業(yè)的配合與協(xié)調(diào)工作，確保工程總體工期。塔樓為鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)，平面形式為正六邊形；裙樓部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。此外，還包括兩層的地庫層，其功能包括保齡球場、超級市場、停車庫、自行車庫及機電設(shè)備用房等。第1章 工程概述 2第1節(jié) 工程簡介 3第2節(jié) 工程工期 3第3節(jié) 工程質(zhì)量 3第4節(jié) 工程有關(guān)管理單位 4第5節(jié) 工程本次投標(biāo)范圍 4第6節(jié) 工程環(huán)境條件 4第7節(jié) 施工組織設(shè)計編制的依據(jù) 5第2章 機電工程專業(yè)特點 5第1節(jié) 綜述 6第2節(jié) 空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 6第3節(jié) 制冷機房及鍋爐房系統(tǒng) 7第4節(jié) 給水及排水系統(tǒng)特點 8第5節(jié) 電氣系統(tǒng) 9第3章 項目管理 11第1節(jié) 計算機文檔管理及應(yīng)用 11第2節(jié) 分承包方的管理 11第3節(jié) 物資管理 12第4節(jié) 合約管理 16第5節(jié) 機電安裝項目管理機構(gòu)設(shè)置 18第6節(jié) 機電工程總承包管理模式 34第7節(jié) 項目管理目標(biāo) 35第4章 施工部署及配套計劃 35第1節(jié) 施工部署 35 施工流水段的劃分及部署原則 36 機電各專業(yè)的施工部署 36第2節(jié) 施工進(jìn)度計劃 46 工程總控計劃 46 工程進(jìn)度控制計劃 49第3節(jié) 工期保證措施 50第4節(jié) 施工主要機具及檢測設(shè)備計劃 51第5節(jié) 勞動力計劃安排 56第6節(jié) 主要設(shè)備及材料供貨計劃 57第5章 施工準(zhǔn)備工作 89第1節(jié) 人力資源的組織準(zhǔn)備 89第2節(jié) 物質(zhì)準(zhǔn)備 89第3節(jié) 現(xiàn)場臨時設(shè)施 90第4節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備工作 91第5節(jié) 施工詳圖的二次設(shè)計 92第6章 主要施工方法與技術(shù)措施 92第1節(jié) 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) 92 空調(diào)水管道安裝 92 通風(fēng)管道制作安裝 100 通風(fēng)空調(diào)、制冷機房及鍋爐房設(shè)備安裝 104 消聲與隔震 109 風(fēng)管系統(tǒng)的透光法檢查及漏風(fēng)量測試 112 沖洗與試壓 113 防腐與保溫 115 試運轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試 117第2節(jié) 給排水系統(tǒng)安裝 123 排水用PVCU管道的安裝 123 鑄鐵管安裝 127 焊接鋼管安裝 127 污水泵安裝 128 試驗要求 128 管道保溫及防腐 129第3節(jié) 設(shè)備吊裝運輸方案 130 本工程大型設(shè)備 130 室內(nèi)樓層間的垂直運輸，可以采用以下方法: 131 地上各設(shè)備層中 133 安全注意事項 133第4節(jié) 電氣系統(tǒng)安裝 134 施工做法 134 安裝配合階段 144 關(guān)鍵工序節(jié)點做法 152第7章 推薦本工程中使用的新工藝 155第1節(jié) 組合法蘭風(fēng)管制作與安裝工藝 155 材質(zhì)要求 155 加工工藝流程 155第2節(jié) 工藝管道支吊架標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù) 158第8章 施工中執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集 160第1節(jié) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng) 160 GBJ1987 160 GBJ24282 160 GB50045 160 IEC 161第2節(jié) 給排水工程 161 GBJ1588 162 IEC 162第3節(jié) 低壓供電系統(tǒng) 162 GBJ5016992 163 IEC 163第4節(jié) 弱電系統(tǒng) 163 IEC 164第5節(jié) 所有中國國家及地方（天津）政府機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定 164第1章 工程概述第1節(jié) 工程簡介天津市消防減災(zāi)中心工程建筑面積24300平方米，為一幢十五層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層服務(wù)公寓及一個云霄餐廳，另連同一個高的裙樓商場，商場的功能廣泛，包括商店及美食廣場等。本工程結(jié)構(gòu)主體分為塔樓與群樓兩部分。第2節(jié) 工程工期我們將根據(jù)工程總體進(jìn)度要求作出詳細(xì)的機電工程總體及單項專業(yè)施工進(jìn)度配套計劃，包括施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計劃、勞動力計劃、施工機具及檢測設(shè)備計劃、設(shè)備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實施過程中進(jìn)行細(xì)化，根據(jù)總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。第3節(jié) 工程質(zhì)量 信手合同：堅定不移地完成與業(yè)主所簽合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)； 精心施工：細(xì)致地做好施工前的準(zhǔn)備工作，周密地組織好工程的施工，一絲不茍地完成工程的交付。 竭誠服務(wù)：誠心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實際中的需要。 整體工程在達(dá)到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。機電專業(yè)公共部分（各種機電主干線）；服務(wù)公寓部分（做五層）；辦公樓部分（做六層）；商貿(mào)部分（做三層）；裙樓全部；賓館部分和云霄部分，不在投標(biāo)范圍。10％正常數(shù)值頻率波動：177。本工程現(xiàn)場技術(shù)答疑會及答疑文件參考天津設(shè)計院的設(shè)計（深化）圖紙。為此我們將配備精良的高素質(zhì)專業(yè)人員，建立完善的項目管理制度，統(tǒng)籌安排，均衡部署，把嚴(yán)謹(jǐn)履行合同、保證工期、保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、樹立良好的信譽和社會形象放在工程建設(shè)管理的首位。本工程為超高層建筑，做好機電設(shè)備及材料的吊裝運輸是機電施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，我們在組織好物資供應(yīng)的同時，依據(jù)工程具體情況，結(jié)合以往的工程經(jīng)驗和先進(jìn)設(shè)備，精心編制本工程的設(shè)備及大宗材料的吊裝運輸方案。深化設(shè)計和完善施工圖紙，是本工程搞好施工工作的前提條件，我公司設(shè)計所（華運設(shè)計所）具備良好的設(shè)計能力，并具有北京西客站、東方廣場、中銀大廈、北京SOHO現(xiàn)代城等數(shù)十座現(xiàn)代化綜合大型建筑機電設(shè)備圖紙的二次深化設(shè)計經(jīng)驗，并具有與許多國內(nèi)外知名設(shè)計公司、顧問咨詢公司及建筑公司良好合作的經(jīng)歷。裝配化工藝水平的程度，是衡量現(xiàn)代施工和傳統(tǒng)施工重要標(biāo)志，也是提高工效，保證工程質(zhì)量的有利手段，我們在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口連接，以及帶佛丁膠圈的316不銹鋼節(jié)套接口外，將推薦采用兩種新型的裝配化施工工藝。五層報告廳采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，風(fēng)口選用旋流風(fēng)口頂送，風(fēng)口在冬夏季可調(diào)節(jié)不同的角度，回風(fēng)由設(shè)在舞臺下的回風(fēng)口集中回至空調(diào)機房回風(fēng)干管，排風(fēng)由屋頂風(fēng)機排至室外。主樓首層至十五層、裙房餐廳及活動大廳等均采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。所有外墻上的新、排風(fēng)百葉均