【正文】 沒有電池，無(wú)需連線；美國(guó)DALLAS技術(shù)，全世界唯一碰觸卡生產(chǎn)廠家提供；內(nèi)置6000億種組密碼保證無(wú)一重復(fù)；金屬鈕扣保護(hù)芯片，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全；為方便使用，配有鈕扣固定板（選件）。1．4系統(tǒng)特點(diǎn)1 系統(tǒng)不存在2000年問題；1 界面友好，中文操作系統(tǒng)中文報(bào)表方便使用方便管理；1 管理系統(tǒng)分為Tamp。正確使用該系統(tǒng)，能使警員的工作勞逸結(jié)合，確保巡邏任務(wù)高效率高質(zhì)量地完成。1．3．3合理的任務(wù)分配使用智能電子巡邏系統(tǒng)，能有效地監(jiān)督巡邏工作是否被不折不扣地執(zhí)行，但這絕不是加在警員頭上的緊箍咒。在巡邏過(guò)程中，所有執(zhí)行巡檢路線時(shí)的過(guò)快、過(guò)慢、漏檢、多檢等事件都將真實(shí)地記錄在巡更棒中。1．3系統(tǒng)在巡邏管理中的作用1．3．1確保巡邏到位由于每一個(gè)巡檢點(diǎn)碰觸鈕扣有6000億種組合，其代碼由廠家用激光加密刻錄，確保了每個(gè)巡檢點(diǎn)的代碼獨(dú)一無(wú)二。1．2．5．4系統(tǒng)功能 友好的軟件界面； 可定義無(wú)限個(gè)巡檢計(jì)劃； 每個(gè)巡檢計(jì)劃可定義無(wú)限個(gè)巡檢路線； 無(wú)重復(fù)巡檢點(diǎn)； 提供多種靈活的巡檢報(bào)告； 系統(tǒng)升級(jí)方便，不會(huì)造成資源浪費(fèi)； 定時(shí)巡檢及報(bào)警（GMS）； 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化管理（GMS）；1 遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)傳送（SRS、GMS）。警員完成巡邏后，將“巡更棒”插入傳輸器，所有巡邏情況自動(dòng)下載至打印機(jī)或電腦，按照不同要求生成巡檢報(bào)告。 巡更棒：不銹鋼巡更棒堅(jiān)固耐用，可以抵抗從十英尺高的地方扔到水泥地上的沖擊。1．2．智能電子巡邏系統(tǒng)（SilverGuard）利用碰觸鈕扣（iButton）技術(shù)和計(jì)算機(jī)及其通訊技術(shù)等開發(fā)的電子巡邏系統(tǒng)。管理人員對(duì)巡邏記錄進(jìn)行核查及評(píng)估，并將結(jié)果歸整為相應(yīng)的巡邏報(bào)告。．1名詞解釋巡檢點(diǎn)：巡邏人員的巡邏到站點(diǎn)，必須具有地點(diǎn)標(biāo)識(shí)裝置；巡檢采集器：巡邏人員用于采集巡檢點(diǎn)的裝置，該裝置必須具有實(shí)時(shí)時(shí)鐘功能，如巡更棒；巡檢傳輸器：將巡檢采集器采集的數(shù)據(jù)發(fā)送給打印機(jī)或電腦的裝置，如數(shù)據(jù)傳輸器；巡檢計(jì)劃：對(duì)巡邏任務(wù)進(jìn)行部署的方案；巡檢路線：巡檢計(jì)劃中的巡邏路線設(shè)定；巡檢記錄：巡檢傳輸器發(fā)送來(lái)的巡邏記錄；巡檢報(bào)告：對(duì)巡檢記錄進(jìn)行分析和整理而作出的報(bào)告。由保安或管理員攜帶巡更棒進(jìn)行定時(shí)巡訪以作記錄?；氐焦芾碇行臅r(shí)通過(guò)電腦讀取所有記錄，并能將記錄生成巡更報(bào)表。從技術(shù)角度來(lái)講，要想在市場(chǎng)上長(zhǎng)期應(yīng)用，要保證技術(shù)的先進(jìn)性和互操作性，要保證協(xié)議的統(tǒng)一性和規(guī)范性，這樣的技術(shù)產(chǎn)品才能夠占穩(wěn)市場(chǎng)，并長(zhǎng)期應(yīng)用下去。智能小區(qū)發(fā)展到今天，速度快得使人無(wú)法預(yù)料，這也與計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)的飛速發(fā)展有關(guān)。這樣歸納起來(lái)，小區(qū)所提供的功能服務(wù)可以三分之：居住安全、生活方便、信息靈通。盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對(duì)智能化子系統(tǒng)的要求會(huì)有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。所以，現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)、TCP/IP協(xié)議和無(wú)線技術(shù)將三分智能小區(qū)技術(shù)的天下。信息服務(wù)已經(jīng)成為智能小區(qū)最重要的服務(wù)方式之一，網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)就顯得非常重要，如何把局域網(wǎng)同控制網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一起來(lái)，讓小區(qū)住戶所享有的不僅僅是生活和電子商務(wù)方面的服務(wù)，更重要的是實(shí)現(xiàn)讓小區(qū)住戶在互聯(lián)網(wǎng)上監(jiān)控家中的一切，顯然利用TCP/IP協(xié)議可以解決這個(gè)問題，這種技術(shù)無(wú)疑又占據(jù)了一塊江山；小區(qū)住戶不希望自己家里像蜘蛛網(wǎng)一樣，開發(fā)商和集成商也不想在布線上勞神，于是無(wú)線技術(shù)挺身而出。多廠商、自成體系的系統(tǒng)只有通過(guò)相互之間留有的接口來(lái)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的管理，系統(tǒng)開放，協(xié)議統(tǒng)一，在一個(gè)技術(shù)平臺(tái)下對(duì)建筑物功能進(jìn)行總體規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施，將是系統(tǒng)集成的最高境界。根據(jù)我們幾年智能大廈的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和智能小區(qū)產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于目前智能小區(qū)產(chǎn)品市場(chǎng)群雄割據(jù)的局面三分天下：a．從技術(shù)路線上劃分從技術(shù)路線上來(lái)看，主要包括LonWorks現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)、RS485總線技術(shù)、HFC光纖同軸混合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、TCP/IP協(xié)議、電力線載波傳輸、無(wú)線技術(shù)等等。從上面的統(tǒng)計(jì)數(shù)字可以看出，從2001年至2010年10年期間，按照每套住房建筑面積100平方米計(jì)算，那么每年建成城市住宅將達(dá)到335萬(wàn)套，~，而隨著住房體制改革的不斷深入及人們對(duì)住宅環(huán)境要求的不斷提高，該數(shù)值還將大幅度提高。若到2010年時(shí)我國(guó)人口為14億，城市化率為40%，人均住房面積為15平方米估算，則需住房面積84億平方米，扣除1997年底我國(guó)實(shí)有住房面積36億平方米，%，則需要在1998年至2010年13年間，建設(shè)住房面積80億平方米?！边@是全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)、國(guó)家自然科學(xué)基金會(huì)管理科學(xué)部主任成思危日前在第五屆亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)年會(huì)上，對(duì)中國(guó)未來(lái)住宅建設(shè)作出的最新估計(jì)。近期將以中低檔住房建設(shè)為主。房地產(chǎn)開發(fā)商在其中也起到了很大的作用，但是他們屬于被動(dòng)式的，開始階段大家都在觀望，在了解到小區(qū)智能化的種種好處后，物業(yè)公司和小區(qū)住戶及前面提到的集成公司、新聞媒體和政府部門給房地產(chǎn)開發(fā)商施加了很大壓力，在這種情況下，開發(fā)商們不得不嘗試著做上幾個(gè)簡(jiǎn)單的智能化系統(tǒng)，如可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等，沒想到卻帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，于是作為主角他們進(jìn)入小區(qū)智能化中來(lái)了。各種新聞媒體也在集成公司的開發(fā)熱忱感召下，紛紛對(duì)小區(qū)智能化進(jìn)行報(bào)道和宣傳。應(yīng)該說(shuō)，智能小區(qū)的出現(xiàn)不僅是智能大廈的智能化技術(shù)在住宅小區(qū)中的簡(jiǎn)單應(yīng)用，同時(shí)也是與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的火暴和特點(diǎn)相結(jié)合的產(chǎn)物。智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)市場(chǎng)的火爆是一種市場(chǎng)行為，必將進(jìn)一步被市場(chǎng)所認(rèn)同。隨著智能小區(qū)的基本定義的內(nèi)涵的擴(kuò)展和延伸，智能小區(qū)市場(chǎng)在建設(shè)部等政府部門的支持下，在集成商、開發(fā)商、供貨商，以及各種媒體的宣傳推動(dòng)下，已經(jīng)從無(wú)序到規(guī)范，從低迷到上揚(yáng)。所以說(shuō)家庭控制器既是智能住宅的核心，又是小區(qū)智能管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的“大腦”。智能小區(qū)是以家庭為單位，每個(gè)家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭安防裝置，通過(guò)家庭總線連接到構(gòu)建的智能控制網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。信息服務(wù)突出體現(xiàn)在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上，這對(duì)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的硬件建設(shè)提出了要求，其實(shí)信息服務(wù)也就是大家常常聽到的“數(shù)字化家園”、“數(shù)字家庭”要體現(xiàn)的核心服務(wù)。住宅有其特殊的方面，它需要將住宅內(nèi)越來(lái)越多的設(shè)備，系統(tǒng)統(tǒng)籌管理，使其能具備智能化的功能，從而達(dá)到和創(chuàng)造舒適健康的環(huán)境，具備高度的安全性，具有良好的通信功能，包括語(yǔ)音、文字、圖像的傳輸。對(duì)于智能化大廈的功能，多數(shù)人們都比較熟悉。那么達(dá)到一個(gè)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)或模式才可以稱得上智能化小區(qū)或智能化家庭呢?最近國(guó)家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出了關(guān)于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即：“住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡)技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。在我國(guó)，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，由于國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)的特殊性，智能小區(qū)取代了智能住宅的概念，全國(guó)已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。而智能住宅的概念源于美國(guó)，美國(guó)的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。某小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案目錄前言 2第一章電子巡更系統(tǒng) 6第二章可視對(duì)講系統(tǒng) 11第三章自動(dòng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 18第四章廣播及背景音樂系統(tǒng) 37第五章周界防范系統(tǒng) 39第六章閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 43第七章物業(yè)管理系統(tǒng) 53第八章電子顯示屏系統(tǒng) 59第九章PDS系統(tǒng) 68第十章家居智能控制系統(tǒng) 79第十一章小區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 108第十二章項(xiàng)目管理 118前言智能小區(qū)其實(shí)是智能大廈、智能住宅和國(guó)內(nèi)小區(qū)特點(diǎn)相結(jié)合而衍生出來(lái)的。隨著自動(dòng)控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)的高速發(fā)展及其在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，具有傳統(tǒng)控制方式的大廈，從簡(jiǎn)單的綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展到整個(gè)弱電系統(tǒng)的集成，3A、5A型的智能大廈在國(guó)內(nèi)不勝枚舉。繼美國(guó)之后，歐洲、日本、新加坡等國(guó)家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。隨著智能化技術(shù)從大廈走向小區(qū)，邁進(jìn)千家萬(wàn)戶，智能小區(qū)的內(nèi)涵也在不斷地豐富和發(fā)展。智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置，一般應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)定位的不同（是中檔還是高檔？）對(duì)于智能小區(qū)安防和通訊網(wǎng)絡(luò)是首先要考慮的問題。對(duì)于住宅小區(qū)，它的智能化并不是簡(jiǎn)單地將智能大廈中的一些功能應(yīng)用進(jìn)來(lái)，這并不能完全滿足其要求。因此，智能化小區(qū)最突出的特點(diǎn)就是信息服務(wù)，服務(wù)功能主要包括方便的管理、高效的監(jiān)控和先進(jìn)的通信方式。小區(qū)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)功能的方式，一般都是在小區(qū)內(nèi)建立智能控制網(wǎng)絡(luò)，利用此網(wǎng)絡(luò)來(lái)實(shí)現(xiàn)家庭智能化和小區(qū)智能設(shè)備的集中監(jiān)控，核心產(chǎn)品是家庭控制器。這些功能都是通過(guò)家庭控制器來(lái)實(shí)現(xiàn)的，家庭控制器通過(guò)智能控制總線系統(tǒng)提供各種服務(wù)功能，能和住宅以外的外部世界相連接。智能小區(qū)作為先進(jìn)的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飛速發(fā)展。目前，各地房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)智能小區(qū)建設(shè)倍加青睞，有其深刻的市場(chǎng)因素。政府的正確引導(dǎo)將有利于智能小區(qū)建設(shè)的規(guī)范化和科學(xué)化。隨著智能化小區(qū)的迅速發(fā)展，各界人士紛紛加入了推進(jìn)小區(qū)智能化發(fā)展的行列：系統(tǒng)集成商走在了最前列，他們拿出在智能大廈工程中的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，提出了種種小區(qū)智能化的方案，并投入很大力量進(jìn)行小區(qū)產(chǎn)品的開發(fā)。當(dāng)然最重要的是政府職能部門如建設(shè)部、住宅產(chǎn)業(yè)辦等強(qiáng)有力的支持，近幾年也出臺(tái)了關(guān)于小區(qū)智能化相關(guān)的政策、法規(guī)和規(guī)范，雖然有些還在摸索、完善中，但是正是他們強(qiáng)有力的支持，才形成了今天小區(qū)市場(chǎng)的火暴局面?！暗?010年，我國(guó)住宅建設(shè)將有80億平方米的空間。屆時(shí)住房困難戶和住房空閑率不超過(guò)5%。%的基礎(chǔ)上：1997年我國(guó)城鎮(zhèn)人口總計(jì)36989萬(wàn)人，%。住宅建設(shè)量大面廣，至今仍呈上升趨勢(shì)，而且這個(gè)上升趨勢(shì)還將持續(xù)三、四十年。，三分天下從前面的分析來(lái)看，智能小區(qū)市場(chǎng)正處于一種多種技術(shù)應(yīng)用、多家小區(qū)開發(fā)公司、多種小區(qū)產(chǎn)品錯(cuò)綜復(fù)雜的狀態(tài)下，沒有一家公司敢拍著胸脯說(shuō)，“我們的小區(qū)產(chǎn)品是最好的！”群龍無(wú)首，是對(duì)國(guó)內(nèi)小區(qū)市場(chǎng)最好的概括。根據(jù)我們工程實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)和智能技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)看，智能建筑系統(tǒng)集成是智能建筑發(fā)展的一個(gè)標(biāo)志，系統(tǒng)集成標(biāo)志著建筑物已從單功能、單系統(tǒng)開始向多功能、多系統(tǒng)、綜合性建筑物方向發(fā)展。這就要求建立統(tǒng)一的技術(shù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)集中的管理和控制，以LonWorks技術(shù)為代表的現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)必將主導(dǎo)統(tǒng)一平臺(tái)的潮流。朗訊公司早已推出了WaveLAN技術(shù)，解決這個(gè)問題，藍(lán)牙技術(shù)（BlueToolth）近期也在國(guó)內(nèi)蠢蠢欲動(dòng)，一切跡象表明，無(wú)線技術(shù)必將在將來(lái)占據(jù)最后一塊江山。智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)目標(biāo)是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。建設(shè)部已在《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對(duì)智能小區(qū)的“普及型”、“先進(jìn)型”、“領(lǐng)先型”作出明確規(guī)定。把“居住安全”放在首位是因?yàn)樾^(qū)“以人為本”，所以必須保證居住安全；物業(yè)管理檔次的高低直接影響到住戶生活的方便程度，所以必須提高物業(yè)管理的水平；據(jù)統(tǒng)計(jì)25~35歲這個(gè)年齡段的置業(yè)人員在迅速增多，而這些人士一般是IT行業(yè)的，互聯(lián)網(wǎng)的知識(shí)在這個(gè)年齡段是普及的，所以小區(qū)的信息服務(wù)是多么重要，這是真正意義上的服務(wù)。所以說(shuō)，智能小區(qū)是一個(gè)發(fā)展的概念，在小區(qū)智能化高速發(fā)展的過(guò)程中，其格局會(huì)有許多變化，但我們相信主流不會(huì)變。第一章電子巡更系統(tǒng)巡更管理要求巡更員持專門的巡更器按規(guī)定的巡更線路巡邏，每一個(gè)巡更點(diǎn)有一個(gè)唯一的標(biāo)識(shí)物，巡更員到達(dá)每一巡更點(diǎn)，用巡更器讀取標(biāo)識(shí)物的編號(hào)，記錄編號(hào)和當(dāng)前時(shí)間。根據(jù)住宅平面圖,在巡更路線上進(jìn)行巡更點(diǎn)布放。并以此作為對(duì)巡邏員的考查和保證物業(yè)小區(qū)或管理對(duì)象的安全。1．2．2人工巡邏管理對(duì)巡邏人員的巡邏進(jìn)行計(jì)劃，巡邏人員定時(shí)、定路線進(jìn)行巡邏并作相應(yīng)記錄。1．2．3電子巡邏系統(tǒng)利用計(jì)算機(jī)和其它電子技術(shù)來(lái)完成巡邏管理的計(jì)劃、記錄、核查、報(bào)告等工作。1．2．智能電子巡邏系統(tǒng)的主要特性及功能1．2．5．1耐用 巡檢點(diǎn)：采用全不銹鋼封裝的碰觸存儲(chǔ)鈕扣，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全，抗破壞能力強(qiáng)（防壓、防擠、防折、防磁、防塵、防水、防靜電等），適合各種環(huán)境安裝。1．2．5．2使用方便警員手持不銹鋼“巡更棒”，巡檢時(shí)只需輕輕一碰嵌在墻上的巡檢鈕扣，即把巡檢時(shí)間、地點(diǎn)等數(shù)據(jù)自動(dòng)記錄在“巡更棒”上。1．2．5．3安裝簡(jiǎn)單巡檢點(diǎn)安裝無(wú)需連線，對(duì)環(huán)境無(wú)特殊要求。我們針對(duì)鎮(zhèn)江香堡住宅小區(qū)巡更的具體需求—在停車場(chǎng)、大樓周圍、自行車和摩托車停放處、各特殊地點(diǎn)進(jìn)行巡更，設(shè)計(jì)時(shí)采用智能電子巡邏系統(tǒng)。巡邏人員無(wú)法對(duì)其到達(dá)巡檢點(diǎn)的時(shí)間，地點(diǎn)進(jìn)行修改。1．3．2合理的巡邏部署根據(jù)城市的地理結(jié)構(gòu)，綜合考慮不同區(qū)域的治安環(huán)境，合理分配警力，部署巡邏路線和巡邏密度。該系統(tǒng)的使用使得巡邏任務(wù)量化，我們能夠很精確的計(jì)算出每個(gè)警員巡邏的時(shí)間和路程。1．3．4工作成績(jī)考核智能電子巡邏系統(tǒng)具有靈活的統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能，使得管理人員能夠掌握個(gè)人的任務(wù)執(zhí)行情況，能夠真正做到獎(jiǎng)罰分明。T、SRS和GMS三級(jí)，從無(wú)需電腦即可編程、記錄及打印中文報(bào)表簡(jiǎn)易系統(tǒng)，到通過(guò)電話線可實(shí)時(shí)檢測(cè)遠(yuǎn)端站點(diǎn)的中央監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)，升級(jí)只需更新軟件或傳輸器；1 巡檢點(diǎn)安裝無(wú)需連線，并配有專用安裝套件；系統(tǒng)可管理1個(gè)到上萬(wàn)個(gè)巡檢點(diǎn)，方便靈活；1 不銹鋼巡更棒堅(jiān)固耐用，可以抗從十英尺高的地方扔到水泥地上的沖擊；同時(shí)巡更棒中存儲(chǔ)2000條信息，即使不用電腦也可打印歷史記錄；1 鈕扣亦為不銹鋼封裝，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全，防水、防磁、防震，適合各種環(huán)境安裝。83封裝： 不銹鋼重量： （DS1992） （DS1990）高度： （DS1992） （DS1990F5） （DS1990F3）直徑： 震動(dòng)測(cè)試： 500g’s壓力測(cè)試：溫度： 20~+70176。C（DS1990）存儲(chǔ)：DS1992（48bitROM+1KbitRAM） DS1990（48bitROM）壽命： 106次讀寫