經(jīng)典——案例研究分享-展示頁(yè)
2025-05-10 07:58本頁(yè)面
【正文】 住宅面積為 29萬(wàn)平方米。 ? 土地之爭(zhēng)本來(lái)已經(jīng)偃旗息鼓，但今年初浦東新區(qū)規(guī)劃局一紙 《 浦東花木新民北塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整 》 又重新引發(fā)業(yè)界對(duì)花木地塊的熱議?！?星河灣 ” 案例研究分享 來(lái) 看 好房子 ? 2022年下半年，上海首度出讓的這幅超大居住用地，吸引了包括新鴻基、和黃在內(nèi)的十幾家地產(chǎn)巨子競(jìng)標(biāo)，在耗時(shí)一年多的 “馬拉松” 式競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，金地集團(tuán)曾報(bào)出 ，但最終竟然敗給了傳言由 陸家嘴集團(tuán) 內(nèi)定的星河灣地產(chǎn)。 2022年 9月 28日，星河灣地產(chǎn)以 ， 樓板價(jià) 僅 為 8000元 /平方米 。“為了落實(shí)在陸家嘴功能區(qū)域范圍內(nèi)的 1萬(wàn)套人才公寓，新民北塊地塊需要解決其中近5000套住宅，原修建性詳細(xì)規(guī)劃容量不能滿(mǎn)足新形勢(shì)的要求，因此浦東新區(qū)發(fā)改委委托編制新民北塊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。 ? 根據(jù)這份文件，陸家嘴公司將容積率從 ，住宅套數(shù)約 4200套，均為人才公寓。 ? 為什么是星河灣 2022年，星河灣在上海浦東花木的高端公寓產(chǎn)品將要亮相。 ? 廣東宏宇集團(tuán)成立于 1994年， 2022年成功推出星河灣地產(chǎn)品牌，在行業(yè)中 樹(shù)立了好房子的標(biāo)準(zhǔn) ，接受各地的參觀考察團(tuán)體數(shù)百個(gè)，獲得國(guó)內(nèi)外榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)四十多個(gè)，成為 中國(guó)品質(zhì)地產(chǎn)的探索者 。 ? 星河灣是誰(shuí) 廣東 星河灣 （ 2022年） 北京 星河灣 （ 2022年） 整體 規(guī)劃 園林 景觀 建筑 風(fēng)格 戶(hù)型設(shè)計(jì) 裝修 品質(zhì) 細(xì)節(jié)之美 …… 目錄 ? 向星河灣學(xué)習(xí)什么 解讀星河灣 —— 整體規(guī)劃 ? 為什么星河灣從遠(yuǎn)處看覺(jué)得很密 整體 規(guī)劃 —— 以廣東星河灣為例 廣州 星河灣采用 的是 “ 星座式 ” 布局 整體 規(guī)劃 —— 以廣東星河灣為例 ? 星座式布局就是自然、不對(duì)稱(chēng)的建筑布局。 ? 什么是星座式布局 整體 規(guī)劃 —— 以廣東星河灣為例 ? 這樣的組團(tuán)設(shè)計(jì)有利于空氣流通；建筑群體有韻律的錯(cuò)落形成視線(xiàn)通廊，也避免了戶(hù)與戶(hù)之間的對(duì)視； 而從數(shù)字上講，以 廣州星河灣 三期為例， 其 建筑密度僅 為 %。 ? 以高層板式為主的建筑順應(yīng)地形、變化有序，北高南低、西低中高，使多數(shù)住戶(hù)南北朝向，打破常見(jiàn)的南北向兵營(yíng)式排列，保持了建筑的錯(cuò)落之美。 ? 星河灣園林有何突破 園林景觀 —— 以北京星河灣為例
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