【正文】 圖書檔案室、計生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。 建設(shè)規(guī)模某村村委會按照建設(shè)項目立項及申請用地程序，由**市國土資源局**分局**國土資源所批復(fù)審批**村委會新建業(yè)務(wù)用房。大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。（3）大于60平方米的房間具有2個出入口。交通與安全疏散：（1）樓梯間有天然采光，平臺最小寬度不小于樓梯凈寬。一般規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)耐久年限為一級。 建筑方案設(shè)計 主要設(shè)計依據(jù)《公共建筑設(shè)計原理》 《公共建筑制圖統(tǒng)一標準》 《總圖制圖標準》 [GB/T501032001]；《建筑采光合計標準》 [GB/T500332001]；《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 [GB5003796]；《公共建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 [GB5020794]；《智能建筑設(shè)計標準》 [GB/T503142000]；《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 [JGJ1332001]。 總平面布置本項目用地位于某村，項目擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房。技術(shù)設(shè)施先進的原則。環(huán)保、節(jié)約的原則。第4章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目建設(shè)內(nèi)容 規(guī)劃設(shè)計原則“以人為本”的原則。以粗砂考慮，當樁尖入土深度為5米，10米，15米時，打入式灌注樁的樁尖平面處土的容許承載力分別為280t/m2,390t/m2,450t/m2。Ⅱ類建筑物，荷重較小，可考慮采用片筏基礎(chǔ)。天然地基上的容許承載為20t/m2。角礫混卵石?！Ｂ咽狐S色、灰黃色?！??！?。～。～?！? 場地現(xiàn)狀項目場地為原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房所在地，紅線外已通有排水、排污、供電、供水、電信等基礎(chǔ)設(shè)施，紅線內(nèi)具備進場建設(shè)條件。第3章 項目選址與建設(shè)條件 場址選擇及場址現(xiàn)狀 項目選址項目建設(shè)場地選定在某村地段。本項目建成將為某村村委會各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行政機關(guān)形象,將大大提高某村村委會的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對促進**市高新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展有積極的作用。項目建成后，有助于**村村委會進一步統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變觀念，新的業(yè)務(wù)用房的內(nèi)部設(shè)置也將更加完善，也方便轄區(qū)企業(yè)、群眾辦事。項目建設(shè)有利于提高**市鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)形象，方便群眾辦事。**村地處**市區(qū)南端，是**鎮(zhèn)經(jīng)濟較為發(fā)達的行政村委。 而項目的建設(shè)不僅完善了村委會的辦公硬件措施，為社會主義民主的發(fā)展提供一個有效的平臺，同時彌補政府對廣大農(nóng)村的管理不足，更好地為群眾服務(wù)，也保持政府與群眾的溝通，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾脫貧致富、實現(xiàn)共同富裕。村民委員會就是農(nóng)村基層群眾自我管理、自我服務(wù)的基本組織形式，體現(xiàn)了社會主義民主的要求。項目建設(shè)是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會主義民主的需要。**村村委業(yè)務(wù)用房的建設(shè)，將提高村委辦公條件，增強辦事效率，支持和組織村民發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，辦理本村公共事務(wù)和公益事業(yè)，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。十一屆三中全會以后，依靠黨的改革政策，廣大農(nóng)民充分發(fā)揮生產(chǎn)積極性，大力發(fā)展農(nóng)村社會生產(chǎn)力，農(nóng)村經(jīng)濟呈現(xiàn)一派繁榮景象，人民的生活得到重大改善，社會主義民主得到很大發(fā)展。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，**村村委業(yè)務(wù)用房（磚瓦房）的設(shè)計實際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，不僅影響了村委會各項工作的正常開展，也嚴重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。從**市來看，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平提升和開發(fā)建設(shè)加快，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力不斷增強，園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)項目增多，經(jīng)濟效益將逐步顯現(xiàn)；隨著廣河高速公路動工建設(shè)和汕湛高速公路河紫段、汕昆高速公路龍川至連平段、大廣高速公路連平段等開工在即，**至珠三角城際輕軌有望納入規(guī)劃建設(shè)，**市區(qū)位優(yōu)勢將進一步凸顯；隨著萬綠湖水資源等優(yōu)勢資源開發(fā)步伐加快、**電廠一期機組全面并網(wǎng)發(fā)電等，將形成新的經(jīng)濟增長點；隨著市區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)，**市將崛起“商業(yè)航母”；隨著**市區(qū)七條市政重點道路建設(shè)的啟動，東江上游特色水果產(chǎn)業(yè)帶計劃的實施，農(nóng)村電網(wǎng)改造的全面啟動等，**市經(jīng)濟發(fā)展將出現(xiàn)許多新的亮點。 從**省來看，“新十項工程”建設(shè)，其中今年投資3030億元建設(shè)重點項目200項，并陸續(xù)出臺一系列擴內(nèi)需保增長的具體措施，將為全省經(jīng)濟增長注入強大動力。但是，在看到困難和挑戰(zhàn)的同時，我們也應(yīng)該看到當前**市經(jīng)濟社會發(fā)展有許多好的機遇。美國次貸危機引發(fā)的金融海嘯影響持續(xù)蔓延，對實體經(jīng)濟的沖擊正進一步加劇，其嚴重后果還會進一步顯現(xiàn)。第2章 項目建設(shè)的背景和必要性 項目建設(shè)的背景 **市經(jīng)濟環(huán)境分析2009年，是**市實施“十一五”規(guī)劃的重要一年，也是全面貫徹落實國家和**省進一步擴大內(nèi)需政策，應(yīng)對各種危機和挑戰(zhàn)，確保經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)較快增長的關(guān)鍵一年。 可行性研究結(jié)論本項目建成將為某村村委會各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行政機關(guān)形象,將大大提高某村村委會的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對促進**市高新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展有積極的作用。 投資計劃與資金籌措本項目總投資為150萬元，建設(shè)投資計劃在8個月的建設(shè)期內(nèi)，按項目實施進度表及投資比列分季等額投入。主要經(jīng)濟技術(shù)指標表11項 目單 位指 標備注用地面積平方米總建筑面積平方米容積率層數(shù)層10 投資估算和資金籌措 建設(shè)投資。項目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。 建設(shè)規(guī)模某村村委會按照建設(shè)項目立項及申請用地程序，由**市國土資源局**分局**國土資源所批復(fù)審批**村委會新建業(yè)務(wù)用房。為了更好的推進新農(nóng)村建設(shè)和諧發(fā)展，認真貫徹落實**市委市政府提出的“六個好”建設(shè)標準，**村村委業(yè)務(wù)用房（磚瓦房）的設(shè)計實際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，不僅影響了村委會各項工作的正常開展，也嚴重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。如華聲文藝花木公司開辦 的花木場，有三友集團農(nóng)業(yè)開發(fā)公司投資生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，結(jié)合村民自辦的種植物，生豬養(yǎng)殖業(yè)（其中種豬最為突出）形成集外資、村民個體綜合型的經(jīng)濟實體。**村有豐富的果林資源和養(yǎng)殖業(yè)，是**鎮(zhèn)經(jīng)濟較為發(fā)達的行政村委?！蛾P(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的通知》及附件(中國國際工程公司：與本項目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價格文件以及其他資料?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》?！赌炒宕逦瘯?007年工作總結(jié)》。某村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告某村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第1章 總 論 4 項目的背景與概論 4 投資估算和資金籌措 7 可行性研究結(jié)論 7第2章 項目建設(shè)的背景和必要性 8 項目建設(shè)的背景 8 項目建設(shè)的必要性 9第3章 項目選址與建設(shè)條件 12 場址選擇及場址現(xiàn)狀 12 場地建設(shè)條件 12第4章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 14 項目建設(shè)內(nèi)容 14 建筑方案設(shè)計 14 建設(shè)規(guī)模 15第5章 專業(yè)設(shè)計方案 17 結(jié)構(gòu)設(shè)計 17 給排水設(shè)計 18 消防設(shè)計 19 強弱電設(shè)計 20第6章 節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動安全衛(wèi)生 22 節(jié)能措施 22 節(jié)水措施 23 消防措施 23 勞動安全衛(wèi)生措施 24第7章 環(huán)境保護 25 編制依據(jù) 25 環(huán)境現(xiàn)狀 25 項目對環(huán)境的影響 26 環(huán)境保護治理措施 26 環(huán)境影響評價結(jié)論 29第8章 項目實施進度與招投標 30 建設(shè)工期 30 項目實施進度安排 30 項目實施進度 30 項目招投標 31第9章 投資估算及資金籌措 33 項目投資估算 33 投資計劃與資金籌措 37第10章 社會評價 38 社會評價的目的 38 社會評價的原則 38 社會評價的方法 38 社會影響分析 39 互適性分析 41 社會風險分析 42 社會評價結(jié)論 43第1章 總 論 項目的背景與概論 項目名稱某村村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項目 項目承辦單位項目承辦單位：某村村委會項目負責人：地址：某村項目聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 承擔編制可行性研究報告的