【正文】 配套：基本生活配套較為完善 ?商業(yè)： 西城廣場、沃爾瑪購物廣場（建設(shè)中）、蔣村商務(wù)中心（規(guī)劃中） ?教育：浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、杭州綠城育華學(xué)校，周邊還分布有育人學(xué)校、西溪實驗學(xué)校、市府幼兒園、杭十五中西溪校區(qū)、西湖小學(xué)府苑校區(qū)等眾多學(xué)校，形成涵蓋大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等全程完備教育配套體系。同時設(shè)臵其他水景元素，造型與整體建筑風(fēng)格特相近，完美的融入園區(qū)。同時在園區(qū)中心庭院兩側(cè)架空層處也設(shè)臵了可人行上下的采光口，使地下車庫與中心園區(qū)緊密聯(lián)系，形成更豐富的互動關(guān)系。 在地下車庫的設(shè)計上，西溪誠園也充分考慮到生態(tài)的因素。 西溪誠園 規(guī)劃 —— 綠化 綠城擁有多年的綠化園林經(jīng)驗，在誠園加大投入，增加地下室荷載，把園區(qū)覆土由普通的 1m增加到 ，保證了大型喬木的旺盛生長。 綠城 中心 景觀 西溪誠園 規(guī)劃 —— 景觀 綠城 大規(guī)模綠化投入，使植被綠化率達 85%以上，有著完整的 8平方公里河網(wǎng)地帶，強調(diào)生態(tài)環(huán)境。杭州市豪宅調(diào)研專題 杭州市豪宅調(diào)研專題 —— 項目名稱：西溪誠園 所在區(qū)域：西湖區(qū) 項目地址：西湖文一西路（浙大紫金港校區(qū)以南，綠城育華學(xué)校西側(cè)） 建筑面積： 650000平方米 總戶數(shù)： 2300戶 容積率： 綠化率： 40% 物業(yè)類型：小高層 開發(fā)商 ：杭州華鴻怡美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 景觀設(shè)計：美國 Lifescapes 整合推廣：華坤道威 項目簡介：西溪誠園是綠城房產(chǎn)回歸城西的經(jīng)典之作 ，亦是綠 城第二代高層公寓的典范作品。 西溪誠園 規(guī)劃 —— 綠城第二代高層公寓 綠化 用地 西溪實驗學(xué)校 中心 景觀 中心 景觀 中心 景觀 西溪誠園規(guī)劃為 913層的小高層，通過規(guī)劃，使樓房錯落有序，間距分明，人車分流，并且規(guī)劃四大區(qū)塊，以十字形區(qū)間道路分割，既有相對獨立的組團鄰里中心，又是一個有機互動與聯(lián)系的整體。 西南面西溪實驗學(xué)校，使園區(qū)享受學(xué)區(qū)配套，提升附加值。西溪誠園總共規(guī)劃四個組團，做到每個組團擁有獨立的中心景觀，林蔭大道，設(shè)臵景觀節(jié)點，圍合中心景觀排布建筑，基本做到戶戶有景。西溪誠園將景觀的參與性融入設(shè)計理念中，針對兒童活動的特性，在園區(qū)中引入兒童景觀游樂場、兒童綠籬迷宮、兒童泳池等多樣性的景觀空間，為業(yè)主子女提供與自然溝通的良好界面。園區(qū)大部分樓幢底層邊套都采用局部架空層處理，保持園區(qū)內(nèi)部整體的采光和通風(fēng)，并使園區(qū)景觀空間互為融合，園區(qū)氛圍更為通透明朗。園區(qū)東西邊緣的地下車庫兩端設(shè)臵下沉式庭院，引入自然通風(fēng)與采光，種植喬木與花草，營造出整潔氛圍。 西溪誠園 規(guī)劃 —— 水景 中央泳池：設(shè)臵中央泳池和園區(qū)會所，不但能供業(yè)主休閑娛樂使用，而且與中心園林景觀完美結(jié)合，形成可賞可用的景觀元素。 西溪誠園 配套 區(qū)位： 項目位于西溪板塊，具體位于蔣村新區(qū)文一西路北側(cè)，南臨西溪濕地，北依浙大紫金港校區(qū)，東面與蔣村商住區(qū)無縫對接。 ?醫(yī)院：綠城醫(yī)院、正大醫(yī)院、浙大國際醫(yī)療中心 (在建 )、浙江第十人民醫(yī)院 (在建 )、浙江省立同德醫(yī)院等 西溪誠園 戶型 206㎡ ，四室二廳三衛(wèi) 戶型賣點： ?，與陽臺相連，擴充景觀視野 ?次臥套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)生間，匹配尊貴生活 ?儲藏室設(shè)計，增大空間功能性 ?廚房、餐廳、及北向陽臺一體化設(shè)計，增添生活情趣 西溪誠園 戶型 164㎡ ，三室二廳二衛(wèi) 戶型賣點： ?，待客同時，彰顯闊綽氣派 ?戶型方正，布局動靜分區(qū)，人性化設(shè)計 ?儲藏室設(shè)計，增大空間功能性 西溪誠園 新技術(shù) 綠城西溪誠園在其精裝修房源中，主要運用的新技術(shù)主要有： ?戶式全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，提升室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供源源不斷的、舒適的新鮮空氣 ?戶式全屋凈水系統(tǒng) ,全面保證水質(zhì)健康 ?戶式地板采暖系統(tǒng) ,由水地暖和電地暖共同組成 ?戶式中央空調(diào)系統(tǒng) ?安全防范系統(tǒng)，主要由周界報警、電視監(jiān)控、電子巡更、可視對講、門禁控制、電梯控制、入戶電子門鎖、戶內(nèi)安防報警等 8個子系統(tǒng)組成 西溪誠園 立面 整體建筑大氣、規(guī)整、嚴謹，采用典雅、大方、穩(wěn)重的三段式處理，經(jīng)典的新古典主義，建筑外立面采用暖色系干掛石材，并在石材立面上注重細節(jié)，充分體現(xiàn)建筑的價值感。 西溪誠園 西溪誠園價值點提煉 西溪誠園 杭州市豪宅調(diào)研專題 —— 新綠園 項目 概況 開 發(fā) 商 :杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 : 27666平方米 建筑面積 : 118000平方米 物業(yè)類型： 小高層、高層 物業(yè)地址： 錢江新城，北靠新塘河及富春江路，西至甬江路 開盤時間 : 2022年 10月 2022年 8月 入住時間： 2022年 6月 總 戶 數(shù) : 618 容積率： 3 綠化率： 30% 物業(yè)公司 :綠城物業(yè) 建筑設(shè)計 :浙江綠城東方建筑設(shè)計有限公司 景觀設(shè)計 :澳大利亞 PLACE景觀設(shè)計咨詢有限公司 精裝修設(shè)計： 香港陳文棟、梁志天設(shè)計咨詢有限公司 新綠園 規(guī)劃 1）總建筑面積約 118000平方米， 4棟 1926層高層、 2棟12層小高層； 2）規(guī)劃布局采用圍合建筑形式。 3）三重庭院設(shè)計： 入口庭院，側(cè)面小庭院，中心大庭院的三重庭院設(shè)計，豐富了庭院的空間關(guān)系、挖掘了內(nèi)向的景觀資源。 新綠園 新綠園 景觀 綠化 對稱，修剪齊整，儀式感強； 各種喬木、灌木、地被、攀援類植物和時令草花搭配， 景觀具層次感，富于變化。 2）其它水景 數(shù)量不多，在視覺焦點或視覺空間轉(zhuǎn)換處；尺度與周圍空間相適宜；造型與建筑整體風(fēng)格相適宜。 新綠園 新綠園 公共部位 底層單元入口門廳 底層單元入口門廳 門廳設(shè)計恢弘，有尊貴感。 新綠園 新綠園 公共部位 風(fēng)雨連廊 通過 風(fēng)雨連廊 來連接相近的兩個單元，氣質(zhì)高貴。 新綠園 新綠園 公共部位 電梯廳 單獨電梯入戶的方式，電梯到達所在樓層后，業(yè)主通過獨立電梯廳入戶 新綠園 新綠園 公共部位 地下單元入口門廳 ① 地下單元入口門廳考慮到采光設(shè)計； ② 通過地下門廳與地庫界面處理、吊頂與地面處理、通道邊貫穿上下的景觀設(shè)臵等，使地下門廳引導(dǎo)性、標(biāo)示性明顯。 新綠園 新綠園 立面 1）立面風(fēng)格 新古典主義 2） 立面材料 全部采用干掛花崗巖石材鋪砌，歷久彌新。 ，可自由組合。 “突出”的設(shè)計，有利于出風(fēng)，方便業(yè)主調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。 ，深度較深，水不易濺出，便于清理。臺下盆設(shè)計，便于拆卸、安裝。浴室門框特別設(shè)計，門可以朝里或朝外開。 人性化細節(jié) 新綠園 材料、人性化設(shè)計 ?大量石材的運用，包括地面、踢腳線、墻面石材等 新綠園 ?專門設(shè)立兒童洗手間，體現(xiàn)出細致入微的關(guān)懷。 整體規(guī)劃以鯤鵬路為軸線的 南北兩大區(qū)塊，各區(qū)塊圍繞中央景觀帶形成合圍， 在鯤鵬路兩邊設(shè)臵主入口，小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn) 人車分流 。 規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 占地面積： 84255平方米 總 建 面： 30萬方