【正文】 用固體廢棄物，如每立方米預(yù)拌混凝土可綜合利用粉煤灰80至100公斤，并可利用尾礦廢石，鋼渣、礦渣等固體廢物制成的人工砂來(lái)代替天然砂。二是可避免包裝破損，減少了流通過(guò)程中的水泥損耗。此前，建筑企業(yè)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目中推廣使用預(yù)拌砂漿，混凝土，實(shí)現(xiàn)水泥散裝化，節(jié)能環(huán)保效益十分明顯。降低生產(chǎn)過(guò)程中的能耗，建筑企業(yè)責(zé)無(wú)旁貸。指出了建筑企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。據(jù)初步測(cè)算，該項(xiàng)措施的全面實(shí)施,將帶動(dòng)中國(guó)水泥散裝率提高8至10個(gè)百分點(diǎn),并有效地帶動(dòng)固體廢物的綜合利用。北京、天津等10個(gè)城市于2007年9月1日開(kāi)始率先啟動(dòng)這項(xiàng)措施。目前我國(guó)混凝土攪拌站生產(chǎn)企業(yè)眾多，產(chǎn)品已形成系列化，但技術(shù)水平參差不齊，只有部分產(chǎn)品接近國(guó)際先進(jìn)水平，有些技術(shù)已經(jīng)超過(guò)進(jìn)口混凝土攪拌站的水平，其中部分產(chǎn)品具有自動(dòng)化程度高，生產(chǎn)能力高，稱(chēng)量精度高，投資少，攪拌質(zhì)量好，能實(shí)現(xiàn)多倉(cāng)號(hào)，多配合比，不間斷地連續(xù)生產(chǎn)以及主機(jī)及其主要元器件的國(guó)產(chǎn)化程度等優(yōu)點(diǎn)，但我國(guó)的混凝土攪拌站還存在著整體技術(shù)含量不高，普及率不高，地區(qū)差異較大，智能化程度不高和環(huán)保性能不高等缺點(diǎn)。該公司堅(jiān)持以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，一如既往的貫徹“求實(shí)、創(chuàng)新、不斷做強(qiáng)做精”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)方針，在注重企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)更加注重社會(huì)效益，不斷提升企業(yè)形象；作為環(huán)保型的預(yù)拌混凝土企業(yè)積極參與蕪湖美麗城市的建設(shè)，共同描繪蕪湖宏偉藍(lán)圖，將隨蕪湖市的城市發(fā)展而壯大，為城市的發(fā)展添磚加瓦。第一章 總 論項(xiàng)目名稱(chēng)：年產(chǎn)50萬(wàn)m3商品混凝土項(xiàng)目建設(shè)單位：**********************單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資）建設(shè)地點(diǎn)：蕪湖市鳩江區(qū)清水鎮(zhèn)蕪?fù)吐肺鱾?cè)法定代表人：*****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*****郵 編：241009電 話：******第一節(jié) 概 述一、項(xiàng)目承擔(dān)單位簡(jiǎn)介**********************是2006年8月鳩江區(qū)清水街道辦事處招商引資成立的中外合資企業(yè)，注冊(cè)資金1500萬(wàn)元，總占地面積50畝，具備預(yù)拌混凝土專(zhuān)業(yè)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)，主要從事生產(chǎn)銷(xiāo)售預(yù)拌混凝土及來(lái)料加工。公司位于清水街道蕪?fù)吐非G山大橋旁，距交通要塞神山口大轉(zhuǎn)盤(pán)5公里，為城郊結(jié)合地段，公司交通網(wǎng)絡(luò)遍布，交通運(yùn)輸十分便捷。二、項(xiàng)目建設(shè)背景1. 混凝土攪拌站現(xiàn)狀隨著我國(guó)的城市化進(jìn)程不斷向前推進(jìn)，商品混凝土在全國(guó)大中城市得到了迅速發(fā)展和推廣應(yīng)用，混凝土攪拌站也得到了高速發(fā)展。2. 混凝土行業(yè)政策 (1)部分城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩值攘块T(mén)今年發(fā)布《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作的通知》,要求北京、上海等127個(gè)中心城市在三年內(nèi)，分期分批在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用水泥攪拌砂漿，建設(shè)工程施工項(xiàng)目中推廣使用預(yù)拌砂漿。 禁止在城市施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿是商務(wù)部等有關(guān)部門(mén)繼2004年在部分城市禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土后的又一新舉措。(2)節(jié)能環(huán)保溫家寶總理今年作出重要指示，當(dāng)前建筑企業(yè)面臨的主要任務(wù)之一是“廣泛應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，推進(jìn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展”。建筑能耗占全社會(huì)總能耗的40%左右，包括生產(chǎn)和使用兩個(gè)環(huán)節(jié)。降低使用能耗,建筑企業(yè)也是可以有所作為的.。一是節(jié)約了一次性包裝袋，據(jù)新華社報(bào)道。2006年發(fā)展散裝水泥減少水泥破損2119萬(wàn)噸。四是減少粉塵排放，與袋裝水泥相比。**********************在此背景下以市場(chǎng)為導(dǎo)向在蕪湖市鳩江區(qū)建設(shè)混凝土生產(chǎn)線項(xiàng)目。本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。該項(xiàng)目必將促進(jìn)蕪湖建材行業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)線采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，對(duì)于全面提升蕪湖建材行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，從而帶動(dòng)建材行業(yè)整體水平的提高，具有重要作用。本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，不斷提高企業(yè)管理水平，降低生產(chǎn)成本，進(jìn)而逐步建立和運(yùn)行環(huán)境管理體系，獲得進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)“綠色通行證”奠定良好的基礎(chǔ)。同時(shí)也有利于企業(yè)為地方增加稅源，進(jìn)而促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會(huì)作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目列入《資源綜合利用目錄（2003年修訂）》第二類(lèi)“綜合利用“三廢”生產(chǎn)的產(chǎn)品”第1條“利用煤矸石、鋁釩石、石煤、粉煤灰（渣）、硼尾礦粉、鍋爐爐渣、冶煉廢渣、化工廢渣及其他固體廢棄物、生活垃圾、建筑垃圾以及江河（渠）道淤泥、淤沙生產(chǎn)的建材產(chǎn)品、電瓷產(chǎn)品、肥料、土壤改良劑、凈水劑、作物栽培劑；以及利用粉煤灰生產(chǎn)的漂珠、微珠、氧化鋁”。地域優(yōu)勢(shì)蕪湖市位于安徽省東南部，地處長(zhǎng)江下游南岸，中心地理座標(biāo)為東經(jīng)119度21分、北緯31度20分。她像一顆璀璨的明珠，鑲嵌在皖江與青弋江的交匯口。融入長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，各方面受長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幅射很強(qiáng)，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)畲筇峁┝丝赡?。?xiàng)目產(chǎn)品處于生命周期的成熟期，該階段的特點(diǎn)是產(chǎn)品技術(shù)成熟、質(zhì)量穩(wěn)定。根據(jù)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)技術(shù)工藝及流程，項(xiàng)目中擬從國(guó)內(nèi)購(gòu)置先進(jìn)設(shè)備，這對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了良好的技術(shù)基礎(chǔ)。該公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理的各項(xiàng)制度健全、先進(jìn)，并形成了具有自身特色的以產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為導(dǎo)向、以質(zhì)量管理為中心、以信息網(wǎng)絡(luò)為保證的企業(yè)管理體系。景康公司將秉承投資方的經(jīng)營(yíng)理念，以“誠(chéng)信”為基礎(chǔ)，與各關(guān)聯(lián)企業(yè)、部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等以誠(chéng)信為合作前提，牢固樹(shù)立“客戶(hù)至上、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)宗旨，有利于項(xiàng)目融資、技術(shù)合作和各種業(yè)務(wù)來(lái)往。（2）本項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料立足于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，保證了項(xiàng)目實(shí)施后的生產(chǎn)正常運(yùn)作。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)企業(yè)和區(qū)域環(huán)境保護(hù)發(fā)展具有重要意義，實(shí)施本項(xiàng)目，是十分必要和可行的。二、主要研究范圍本報(bào)告主要對(duì)**********************“年產(chǎn)50萬(wàn)m3商品混凝土項(xiàng)目”的建設(shè)條件、投資必要性、工藝設(shè)備、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等諸方面可行性作出分析。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照客觀實(shí)際進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，以保證咨詢(xún)報(bào)告的客觀性、公正性和科學(xué)性。項(xiàng)目不屬于國(guó)家《限制用地項(xiàng)目目錄（2006年本）》中限制用地和禁止用地的項(xiàng)目。本項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)50萬(wàn)m3商品混凝土。本項(xiàng)目建成投運(yùn)后，在各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施到位的情況下，對(duì)該區(qū)域生態(tài)環(huán)境影響較小?？偼顿Y及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資總額3030萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金970萬(wàn)元。綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品市場(chǎng)前景較好，技術(shù)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)均是可行的。表11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單 位數(shù) 量備 注1建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)50萬(wàn)m3商品混凝土設(shè)備約20多臺(tái)（套），包括公用工程及輔助設(shè)備土建m2110002項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度年23新增定員人574項(xiàng)目投資總額萬(wàn)元40005固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元30306鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元970年新增銷(xiāo)售收入萬(wàn)元20800正常年，含稅年新增銷(xiāo)售稅金及附加萬(wàn)元510正常年 8年新增總成本費(fèi)用萬(wàn)元正常年，含稅9年新增利潤(rùn)總額萬(wàn)元正常年10年新增所得稅萬(wàn)元正常年11年新增稅后利潤(rùn)萬(wàn)元正常年12稅后投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%13稅后投資回收期年含建設(shè)期1年14全部投資利潤(rùn)率%15全部投資利稅率%16生產(chǎn)能力的盈虧平衡點(diǎn)%三、建議建議企業(yè)抓緊項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，盡快落實(shí)資金，確保工程項(xiàng)目的按期投產(chǎn)。建議企業(yè)加強(qiáng)企業(yè)各項(xiàng)基礎(chǔ)管理，減少各項(xiàng)原輔材料和能源消耗，降低生產(chǎn)成本和各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第二章 市場(chǎng)分析第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)分析蕪湖市為安徽省省轄市，現(xiàn)下屬三縣（蕪湖、繁昌、南陵），四區(qū)（鏡湖、弋江、鳩江、三山）。2005年末。劇調(diào)查，蕪湖市2006年的商品混凝土需求量為250萬(wàn)，2007需求量為350萬(wàn)，2008年估計(jì)達(dá)到450萬(wàn)，而07年蕪湖市混凝土實(shí)際產(chǎn)量只有145萬(wàn)方，而且蕪湖現(xiàn)行的施工用混凝土多以現(xiàn)場(chǎng)攪拌為主（占60%以上）。分析其原因主要有兩個(gè)方面：一是政策原因，政府未能要求強(qiáng)制使用商品混凝土，而使用商品混凝土的成本略高于現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼；另一方面，商品混凝土生產(chǎn)供應(yīng)能力不足，投資興建商品混凝土攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)加大，蕪湖現(xiàn)有13家個(gè)混凝土攪拌站，生產(chǎn)規(guī)模小、設(shè)備落后，這樣即不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，又不能保證質(zhì)量，相反的因?yàn)閷徟⒐芾碇贫炔煌晟?，造成現(xiàn)行商品混凝土攪拌站的臟、亂、差，環(huán)境污染嚴(yán)重，和現(xiàn)場(chǎng)攪拌差別不大；從而影響混凝土用戶(hù)的使用欲望和信心又直接影響整個(gè)商品混凝土?xí)r常。由于商品混凝土產(chǎn)品自身的特性，生產(chǎn)的商品混凝土供應(yīng)覆蓋范圍為3040公里，所以**********************的商品混凝土的供應(yīng)范圍可覆蓋整個(gè)蕪湖市包括臨近蕪湖市的馬鞍山部分地區(qū)及周邊其他部分地區(qū)。第二節(jié) 價(jià)格分析本項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售主要面向安徽市場(chǎng)，并積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格情況詳見(jiàn)表22。經(jīng)過(guò)前期的市場(chǎng)調(diào)研，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、工程技術(shù)方案及設(shè)備選型等工作已基本完成，項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施已具備一定的條件。因此，必須按一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模進(jìn)行選擇。第二節(jié) 產(chǎn)品方案本項(xiàng)目產(chǎn)品方案確定的基本原則：充分考慮國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的符合性；充分考慮項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)適應(yīng)性，采用先進(jìn)、適用和前瞻性技術(shù)，提高項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)能力；充分考慮項(xiàng)目建設(shè)的可靠性、估計(jì)各類(lèi)工程風(fēng)險(xiǎn)，積極采取有效措施，減少風(fēng)險(xiǎn)；充分考慮項(xiàng)目建設(shè)的可行性，綜合分析項(xiàng)目本身的技術(shù)力量、管理水平、資金籌措等綜合能力；充分考慮項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)的先進(jìn)性，加大技術(shù)創(chuàng)新力度，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量；充分考慮項(xiàng)目所采用的原材料的可得性，以及數(shù)量、品質(zhì)、來(lái)源的穩(wěn)定性；充分考慮項(xiàng)目產(chǎn)品的環(huán)境相容性，三廢物質(zhì)做到綜合利用及治理，達(dá)標(biāo)排放，滿(mǎn)足環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的要求；充分考慮項(xiàng)目收益的合理性，實(shí)事求是地對(duì)項(xiàng)目的功能性、盈利性等全面考慮。