【正文】 成自瀘高速路右側(cè)，鰲溪河右側(cè)。**農(nóng)產(chǎn)品品牌的需要隨著成自瀘赤高速路建成通車，**縣交通物流狀況進(jìn)一步提升，特別是**縣縣級農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易加工園區(qū)建設(shè)后，大量加工好的農(nóng)副產(chǎn)品需要交易和配送，更需要實施本項目。**縣政府工作的總體要求是：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實黨的十八大精神，緊緊圍繞本屆政府工作“一二三四”的總體部署，以“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、抓項目、促增長、優(yōu)環(huán)境”為工作重點，統(tǒng)籌推進(jìn)“兩化”進(jìn)程，做強(qiáng)工業(yè)，做美城鄉(xiāng)，做實民生，做好穩(wěn)定，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)快速協(xié)調(diào)發(fā)展。需求分析與建設(shè)規(guī)模為深入貫徹落實黨的十八大和省第十次黨代會精神，聚力推進(jìn)**縣“十二五”發(fā)展，推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快發(fā)展城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費，活躍流通，打造一批輻射帶動能力強(qiáng)的商貿(mào)鎮(zhèn)，有效發(fā)揮其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的帶動作用，根據(jù)《**省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》、《**省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》、《**省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)**省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案的通知》（川商建〔2013〕40號）、《**省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)**省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案和**省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范的通知》（川商建〔2013〕41號）《自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年）等文件精神，提出本項目。第二章（4）工程建設(shè)中，切實做好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作。（2項目建設(shè)方認(rèn)真按照建設(shè)程序要求搞好各階段的工作，搞好招投標(biāo)工作和工程質(zhì)量監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。（5）本項目對貫徹落實黨的十八大戰(zhàn)略部署，聚力推進(jìn)**縣“十二五”發(fā)展具有重要意義；（6）項目建設(shè)對促進(jìn)**縣縣域商貿(mào)物流服務(wù)水平升級具有重要意義；（7）項目對轉(zhuǎn)變**鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實力具有重要示范意義；綜上所述，該項目是必要和可行的。（4）該項目具有廣泛的社會效益，與所在地有很強(qiáng)的互適性。（2）該項目位于**村范圍內(nèi)，項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)地勢平坦，周邊無明顯工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適宜本項目的建設(shè)。交易大廳及綜合樓、庫房及冷藏庫、生活服務(wù)區(qū)、停車場、公共廁所、道路、綠化3工程總投資萬元2建設(shè)內(nèi)容該項目已完成選址、協(xié)議征地工作。領(lǐng)導(dǎo)班子戰(zhàn)斗力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力和號召力。新農(nóng)村建設(shè)受各級政府的大力扶持，2013年**村被**縣政府列為 “新農(nóng)村綜合體建設(shè)” 項目示范村，特別是今年以來省領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)心給**村新農(nóng)村建設(shè)注入了新的活力。C。項目所在地有鰲溪河自東向西穿過，屬于沿鰲溪河的河壩及丘陵地帶，現(xiàn)狀有一定數(shù)量的旱地、民居建筑和水田等， **縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，水、熱資源豐富，境內(nèi)氣候溫和，熱量豐富，雨量充沛，光照較充足，無霜期長，四季分明，冬暖春早。發(fā)展私營企業(yè)5戶，個體工商戶130余戶。黨委政府加大招商引資，利用節(jié)假日召開外出知名人士座談會等形式，搞好回引工程，提供優(yōu)惠政策，培養(yǎng)良好投資環(huán)境。**鎮(zhèn)水電、閉路電視、郵政通訊等設(shè)施齊全，各村都已安通電話。2013年，%，其中，農(nóng)業(yè)增加值達(dá)到9909萬元，%，第二產(chǎn)業(yè)增加值3489萬元，%，第三產(chǎn)業(yè)增加值5487萬元，%。**縣內(nèi)郵電、通訊、因特網(wǎng)光纖網(wǎng)絡(luò)遍及全縣26個鎮(zhèn)鄉(xiāng)，傳送42套電視節(jié)目，有線、已建成一個以縣城為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干，村組為基礎(chǔ)的廣播與電視，有線與無線，城鎮(zhèn)與農(nóng)村，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與增值業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的多功能、高質(zhì)量、綜合性的廣播電視傳輸網(wǎng)絡(luò),移動、聯(lián)通信號覆蓋全境。**縣有內(nèi)宜高速、成自瀘赤高速、內(nèi)昆鐵路、川云中路穿境而過。項目所在地**鎮(zhèn)幅員面積6461公頃，轄32個農(nóng)業(yè)村，3個居委會，321個農(nóng)業(yè)社和5個居民小組。項目所在地**鎮(zhèn)**村位于**縣城東面，距**，區(qū)域優(yōu)勢明顯。**縣位于**盆地南部，沱江下游，自貢市東南部。本項目符合《自貢市自貢市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》關(guān)于“大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)集聚升級，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)與發(fā)展，走城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實力”的精神?！钡挠嘘P(guān)政策。商貿(mào)設(shè)施的提升，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)鏈的整合和延伸，促進(jìn)商貿(mào)和旅游業(yè)的融合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與市場的融合，達(dá)到生產(chǎn)要素集聚和市場拓展的融合，從而實現(xiàn)“兩化”互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的目標(biāo)，推動小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展。商貿(mào)鎮(zhèn)又為其轉(zhuǎn)移的廣大農(nóng)民提供商品流通服務(wù)，提供商品配送、各種維修服務(wù)和生產(chǎn)資料服務(wù)，實現(xiàn)購物不出鎮(zhèn)、買菜在身邊、居民服務(wù)便利，為小城鎮(zhèn)提供更為全面的現(xiàn)代服務(wù)。商貿(mào)鎮(zhèn)將成為我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承載地區(qū)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)將成為我省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的主要承載產(chǎn)業(yè)，小城鎮(zhèn)將成為我省“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支撐地區(qū)，也是我省傳統(tǒng)文化的一種重要傳承地區(qū)。同時，為貫徹落實**省第十次黨代會及**縣第十一屆黨代會精神，把加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級，推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快發(fā)展城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費，活躍流通，打造一批輻射帶動能力強(qiáng)的商貿(mào)鎮(zhèn)，有效發(fā)揮其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的帶動作用，根據(jù)《**省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》、《**省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》、《**省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)**省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案的通知》（川商建〔2013〕40號）、《**省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)**省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案和**省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范的通知》（川商建〔2013〕41號）《自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年）等文件精神，提出本項目。2012年規(guī)劃建設(shè)的**縣農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易物流園坐落于東湖鎮(zhèn)，與項目所在地**鎮(zhèn)**村比鄰?，F(xiàn)共有職工85人，其中：經(jīng)理2人，監(jiān)事2人，財務(wù)人員4人，銷售員12人，駕駛員38人，搬運工15人，后勤管理人員12人。某投資有限公司是響應(yīng)**縣政府招商引資號召，由彭序剛、羅良兵于2014年月3月共注資4000萬元人民幣成立的，二人原先在內(nèi)江市從事物流運輸、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及汽車配件貿(mào)易十余年，積累了豐富的資金、經(jīng)驗和人脈。幅員面積6461公頃，轄32個農(nóng)業(yè)村，3個居委會，321個農(nóng)業(yè)社和5個居民小組。東鄰代寺鎮(zhèn)和隆昌縣響石鎮(zhèn)，北接大安區(qū)回龍鎮(zhèn)和隆昌縣黃家鎮(zhèn)，西與獅市鎮(zhèn)接壤，南與龍萬鄉(xiāng)、**鎮(zhèn)毗鄰。城鄉(xiāng)居民儲蓄余額上百億元。是一個典型的丘陵人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣、產(chǎn)糧大縣，工業(yè)產(chǎn)值位居全**縣中第44位。被譽(yù)為“千年古縣”、“巴蜀才子之鄉(xiāng)” 、“中國豆花之城” 。28′之間。15′、北緯28176。**縣概況**縣地處**盆地南部、沱江下游，位于東經(jīng)104176。以項目的科學(xué)性、適用性、規(guī)范性和可操作性為前提，適度超前，以滿足一定時期內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求。報告著力于論證項目的必要性、緊迫性，充分研究項目實施的政策依據(jù)是否充足、可行，建設(shè)條件是否具備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否規(guī)范，建設(shè)規(guī)模是否適宜，工程方案是否可靠，建設(shè)投資是否節(jié)約，社會效益是否顯著，項目建設(shè)是否引起社會風(fēng)險等，使報告能成為業(yè)主和主管部門投資決策的重要依據(jù)。資金來源：業(yè)主自籌.（01）《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（02）《**省委辦公廳、省政府辦公廳關(guān)于加快建設(shè)新農(nóng)村綜合體的意見》（川委廳〔2012〕38號）；（03）《中共**省委、**省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)村相融成片推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的意見》（川委發(fā)〔2013〕2號）；（03）《**省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（2011－2015）；（04）《**省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》（2013－2015）；（05）《**省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》；（06）《**省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)**省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案的通知》（川商建〔2013〕40號）；（07）《**省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)**省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案和**省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范的通知》（川商建〔2013〕41號）；（08）《自貢市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（09）《自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年）（10《**縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（11）《**縣2013年政府工作報告》（12）**縣**鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（2013－2015）；（13）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（14）有關(guān)各專業(yè)的國家設(shè)計規(guī)范；（15）建設(shè)單位的基礎(chǔ)資料；（16）經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會調(diào)查；本報告編制的范圍包括：項目建設(shè)的必要性；建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等規(guī)劃設(shè)計方案；技術(shù)條件及外部環(huán)境的可行性；安全、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)水等；總投資估算及資金來源；投資效益分析；建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；工程招標(biāo)規(guī)劃；可行性研究結(jié)論及建議等。 類別：綜合項目性質(zhì)：新建占地40畝，建設(shè)內(nèi)容主要為交易大廳、庫房及冷藏庫、綜合辦公樓、生活服務(wù)區(qū)、停車場、公共廁所、道路、綠化等。投資估算及資金籌措第十一章項目概況第十章確保工期的技術(shù)組織措施第九章安全工程進(jìn)度安排工程施工組織設(shè)計環(huán)境保護(hù)電氣安全措施第七章運營期主要安全衛(wèi)生危害因素建設(shè)方案第五章需求分析與建設(shè)規(guī)模第三章總論第二章. 農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心建設(shè)可行性研究報告目錄第一章場址選擇、地貌條件第四章節(jié)能節(jié)水措施第六章勞動安全衛(wèi)生與消防消防安全措施本項目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)第八章項目實施機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量保證措施文明施工工程建設(shè)招投標(biāo)計劃財務(wù)評價及經(jīng)濟(jì)效益分析第十二章可行性研究結(jié)論及建議第十三章附件. 第一章總論農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心單位名稱：某投資有限公司地址： 機(jī)構(gòu)類型：企業(yè)負(fù)責(zé)人：本項目預(yù)計建設(shè)期25個月，即2014年7月～2016年8月?？偼顿Y估算：。以項目的科學(xué)性、適用性、規(guī)范性和可操作性為前提，適度超前，以滿足一定時期內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求。本報告編制的范圍包括：項目建設(shè)的必要性；建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等規(guī)劃設(shè)計方案；技術(shù)條件及外部環(huán)境的可行性；安全、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)水等；總投資估算及資金來源；投資效益分析；建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；工程招標(biāo)規(guī)劃；可行性研究結(jié)論及建議等。報告著力于論證項目的必要性、緊迫性，充分研究項目實施的政策依據(jù)是否充足、可行，建設(shè)條件是否具備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否規(guī)范，建設(shè)規(guī)模是否適宜，工程方案是否可靠，建設(shè)投資是否節(jié)約，社會效益是否顯著，項目建設(shè)是否引起社會風(fēng)險等，使報告能成為業(yè)主和主管部門投資決策的重要依據(jù)。40′～105176。55′～29176。東鄰隆昌，西靠沿灘，南接瀘州，東北與隆昌臨界，西北與自貢大安區(qū)相連，西南與宜賓接壤，距省會成都約250千米。**縣幅員面積1333平方公里，轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2011年末，**，%。在全省59個擴(kuò)權(quán)縣中絕對額居18位，增速居10位。**鎮(zhèn)概況　**鎮(zhèn)位于縣城東北，距縣城16公里，鎮(zhèn)政府駐地**場。境內(nèi)場鎮(zhèn)3個，即黑石場、**場、柑子坳場，小集市3個，即三塊碑市場、爛包農(nóng)貿(mào)市場和金盤奄市場，小溪9條。項目所選**鎮(zhèn)**村地址，與**鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)相鄰，鄧隆、瀘富、東牛、成自瀘赤高速在附近1公里內(nèi)交匯，交通十分便利。公司為私營企業(yè)，實行經(jīng)理責(zé)任制，執(zhí)行董事（法定代表人）分別為羅良兵、彭序剛。**縣作為農(nóng)業(yè)大縣，**縣農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，其產(chǎn)出的黑山羊、白鵝、甜橙等農(nóng)副產(chǎn)品更是遠(yuǎn)近聞名。園區(qū)充分利用**豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源，開展產(chǎn)品加工，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值，此農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心，也是**鎮(zhèn)對百億園區(qū)產(chǎn)業(yè)的響應(yīng)和承接。商貿(mào)建設(shè)是我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要，是我省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的需要，是我省“十二五”期間經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，是城鄉(xiāng)擴(kuò)大消費、提升居民生活質(zhì)量的需要。小城鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展，既實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)人口在小城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)移與聚集，又在工業(yè)化進(jìn)程中為商品提供了市場，并為城鄉(xiāng)居民提供現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)，可以真正實現(xiàn)“一鎮(zhèn)一品”、“一鎮(zhèn)多品”等產(chǎn)業(yè)格局，發(fā)揮小城鎮(zhèn)在單個產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢，形成特色商貿(mào)鎮(zhèn)。建設(shè)商貿(mào)鎮(zhèn)，發(fā)揮商貿(mào)服務(wù)業(yè)在小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)引導(dǎo)功能，通過商貿(mào)服務(wù)設(shè)施的升級改造，改善小城鎮(zhèn)的生活生產(chǎn)服務(wù)條件，提升商貿(mào)鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)集聚和人口集聚方面的能力，促進(jìn)小城鎮(zhèn)快速發(fā)展，提高小城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量。、省、市、縣有關(guān)政策本項目符合《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱》中關(guān)于“在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，完善以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長效機(jī)制，加大強(qiáng)惠農(nóng)力度，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平和農(nóng)民生活水平，建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園。本項目建設(shè)是貫徹《**省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中提出的“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)服務(wù)能力建設(shè)，加快健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)或區(qū)域性農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、動植物疫病防控、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)農(nóng)民技能培訓(xùn)和就業(yè)信息服務(wù)，按照推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化的要求，搞好社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治，統(tǒng)籌農(nóng)村生產(chǎn)生活基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”要求。本項目符合《**縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》關(guān)于“強(qiáng)化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，狠抓特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，大力建設(shè)新農(nóng)村綜合體”的要求。北與自貢市大安、沿灘區(qū)交界，東與隆昌縣、瀘縣接壤，南接南溪縣、江安縣、瀘州市江陽區(qū)，西