【正文】 生活環(huán)境條件。在滿足正常生產(chǎn)的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，年產(chǎn)30萬桶純凈水。第五章 建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案本項(xiàng)目征地6000平方米，廠區(qū)東西寬50米，南北長120米。采取委托代理等形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷策略，如有獎(jiǎng)促銷、薄利多銷等。 營銷策略首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度和國際、國內(nèi)市場占有率。消費(fèi)者的口味變化帶來了桶（瓶）裝純凈水的銷量上升。飲料的的功能是解渴，但由于中國百姓過去在解渴中還需要味覺的感受，所以選擇果汁等。2008年開始，國內(nèi)的碳酸飲料、果汁市場份額分別下降17%、18%，而桶（瓶）%。其中，康師傅以403萬噸的絕對優(yōu)勢占據(jù)第一位；娃哈哈以300多萬噸的銷量緊隨其后；第三、第四位分別是農(nóng)夫山泉和怡寶，兩品牌的銷量均超過100萬噸。純凈水市場普及率必然將大幅上升，純凈水市場商機(jī)也自然凸起。純凈水市場呈現(xiàn)殷切、旺盛的需求。桶（瓶）裝純凈水方便了大眾，節(jié)約了時(shí)間，是一種服務(wù)行業(yè)的伴生產(chǎn)物。第四章 市場分析與銷售方案 市場分析桶（瓶）裝純凈水是指采用自來水或抽取地下水，經(jīng)過現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)處理而成的純凈水，由灌裝生產(chǎn)線灌裝得到的產(chǎn)品。公司要加強(qiáng)自身管理能力和技術(shù)水平，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在純凈水制備過程中嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對工人的技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)和監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)量?！敖】禃r(shí)代”，消費(fèi)者對飲用水的需求提升到健康的高度。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理當(dāng)前，我國飲用水產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展逐漸走向成熟，在“便捷時(shí)代”、“健康時(shí)代”之后進(jìn)入“生態(tài)時(shí)代”。 主要障礙因素及解決方案市場空間的拓展本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)品數(shù)量較大，要根據(jù)產(chǎn)品的銷售確定產(chǎn)品的產(chǎn)量。本項(xiàng)目的建設(shè)得到了國家和地方政府的政策支持。政策優(yōu)勢。312國道、滬陜高速、銀武高速、寧西鐵路貫通全境，商州已經(jīng)融入西安一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和長三角一天交通圈。商州地處鄂、豫、陜?nèi)〗唤缣?，是西安大都市圈“米”字型交通網(wǎng)絡(luò)的東南樞紐。目前境內(nèi)已探明的礦產(chǎn)有金、銀、鉛、鋅、鉬、煤、螢石、玉石、大理石、石灰石等21種，產(chǎn)地65處；野生動(dòng)物50余種，其中國家二、三類保護(hù)動(dòng)物12種。資源優(yōu)勢。%，海拔在500700米之間，大氣負(fù)氧離子濃度高，空氣清新。生態(tài)優(yōu)勢。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢條件區(qū)位優(yōu)勢。②陜西新田地有限公司的商州區(qū)無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目正在進(jìn)行征地拆遷。園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)特產(chǎn)品加工，食品加工、醫(yī)藥加工為主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，以畜產(chǎn)品加工、現(xiàn)代物流業(yè)為輔助發(fā)展產(chǎn)業(yè)，使其在區(qū)域布局上成為集生態(tài)、文化、科技、綠色為一體的綜合性生態(tài)工業(yè)園區(qū)。 “十二五”是商州加快發(fā)展的關(guān)健時(shí)期，全區(qū)將以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全局，以富民強(qiáng)區(qū)為主題，以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)為主線，以保障和改善民生為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，切實(shí)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，不斷優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，著力提高發(fā)展質(zhì)量，全面打造“一心三域”經(jīng)濟(jì)發(fā)展構(gòu)架，加快推進(jìn)“五區(qū)”建設(shè)，奮力實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值、財(cái)政總收入、固定資產(chǎn)投資、城鄉(xiāng)居民收入均比“十一五”翻一番，預(yù)計(jì) “十二五”期間，全區(qū)生產(chǎn)總值平均增速保持在15%以上，到2015年，全區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到150億元；人均生產(chǎn)總值達(dá)26500元；轄區(qū)固定資產(chǎn)投資五年累計(jì)完成550億元，財(cái)政總收入達(dá)10億元，其中地方財(cái)政收入5億元。%，%。2012年，%。%，%。2011年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值83億元，%。城鎮(zhèn)居民可支配收入13281元；，全區(qū)總?cè)丝?5萬人。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 近年來，商州區(qū)委、區(qū)政府搶抓納入國家級(jí)關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)和省級(jí)商丹循環(huán)工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)機(jī)遇，充分發(fā)揮生態(tài)、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)、人力資源優(yōu)勢，大力實(shí)施“生態(tài)立區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、產(chǎn)業(yè)富區(qū)、科教興區(qū)、開放活區(qū)”五大戰(zhàn)略，突出重點(diǎn)抓項(xiàng)目，關(guān)注民生抓實(shí)事，扭住機(jī)遇抓招商，擴(kuò)大投資抓增長，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)以年均14%以上的速度增長，提前實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、工業(yè)增加值四個(gè)翻番的“十一五”發(fā)展目標(biāo) 。州城群山環(huán)抱，丹水繞城，毓秀鐘靈。商州山清水秀，風(fēng)光旖旎。這里曾是秦楚交兵、宋金鏖戰(zhàn)的古戰(zhàn)場和闖王屯兵、揮戈反明的大本營，曾是豫鄂陜革命根據(jù)地的核心地帶。虞契始封商，秦末即設(shè)縣制。既是國家級(jí)關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的實(shí)施區(qū)，又是省級(jí)商丹循環(huán)工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)的核心區(qū)。 人口、行政區(qū)劃商州，位于華夏龍脈——大秦嶺的南麓腹地。隨著西商、榆商、商柞三條高速的開工建設(shè)，商州將成為高速公路密集區(qū)和西安的次交通中心。商州是大西北通往華東、華南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的橋頭堡，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施完善。核桃、板栗、食用菌、柿子等土特產(chǎn)品譽(yù)滿省內(nèi)外。目前已探明的礦產(chǎn)有21種。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 自然概況商州橫跨長江、黃河兩大流域，地處我國秦淮南北自然分界線上，平均海拔880米，年均降水量740毫米，%，空氣負(fù)氧離子含量高于大城市10多倍，是國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、國家南水北調(diào)水源涵養(yǎng)區(qū)，素有“天然氧吧”之稱。隨著人們的生活水平的進(jìn)一步提高，以及國家政策的引導(dǎo)。純凈水對人體有著諸多的益處，加之純凈水現(xiàn)代、時(shí)尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點(diǎn)，使得純凈水正在日漸改變?nèi)藗兊膫鹘y(tǒng)飲水觀念，飲用純凈水已成為人們健康飲水的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)調(diào)查，在中國城市居民飲用水能夠達(dá)到直接生飲的自來水不到2%。而作為城鎮(zhèn)居民的主要飲水自來水卻存在著水源污染和管網(wǎng)污染等問題。基于這一點(diǎn)，江蘇深海純凈水有限公司決定投資200萬元，建設(shè)年產(chǎn)30萬桶純凈水生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目。從2005年至2007年，中國瓶（桶）裝飲用水產(chǎn)量均在一千多萬噸，同比增長14%；2008年，全國瓶（桶）裝飲用水類累計(jì)產(chǎn)量為24，755，2009年，瓶（桶）裝飲用水類累計(jì)產(chǎn)量為31，590。我們無法準(zhǔn)確估計(jì)純凈水市場到底有多么龐大，但一個(gè)數(shù)據(jù)足以讓人們瞠目。中國純凈水市場從無到有，從小到大、從總量快速擴(kuò)張到結(jié)構(gòu)明顯升級(jí)，逐步形成了有中國特色的多樣化、多層次的消費(fèi)市場。中國的純凈水生產(chǎn)開始于90年代初期。比87年增長70%，銷售額達(dá)20億美元之多。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景純凈水最早出現(xiàn)在60年代的美國，是宇航員太空飛行時(shí)專用飲用水，故稱“太空水”這種水不含任何雜質(zhì)，水質(zhì)純凈、無毒、無菌、甘甜可口可直接生飲?？傊?，本項(xiàng)目建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，具有很好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目建設(shè)具有一定的技術(shù)含量，能夠吸納富裕勞動(dòng)力，創(chuàng)造部分就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量一生產(chǎn)規(guī)模1純凈水萬桶30二主要原料及燃料動(dòng)力1水萬t/a2電萬kWh/a503一次性聚乙烯瓶萬個(gè)5504水桶萬個(gè)250 三勞動(dòng)定員人20四占地面積平方米6000五建筑面積平方米4300六運(yùn)行時(shí)間天/年330七主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總投資萬元200建設(shè)投資萬元150流動(dòng)資金萬元502生產(chǎn)成本萬元/年3年銷售收入萬元/年4年利潤萬元/年5投資回收期稅前年稅后年6財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅前%稅后%7投資利潤率%8盈虧平衡點(diǎn)% 結(jié)論本項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》中城市基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網(wǎng)工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設(shè)”行業(yè)，屬于國家鼓勵(lì)類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資200萬元，其中建設(shè)投資150萬元，流動(dòng)資金50萬元。 項(xiàng)目定員和來源本項(xiàng)目的勞動(dòng)定員為20人，全部面向社會(huì)招聘。本項(xiàng)目水源自來自備井，本項(xiàng)目用電由園區(qū)供給，可以滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活的需求。 廠址概述本項(xiàng)目位于商洛市商州區(qū)荊河生態(tài)工業(yè)園區(qū)。新上自動(dòng)灌裝純凈水生產(chǎn)線1條，主要建設(shè)廠房、辦公樓、宿舍、倉庫等。節(jié)能與降耗并重，做好工藝余熱的回收和水的重復(fù)利用，提高水的循環(huán)利用率。 編制原則積極貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計(jì)做到切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用；重視優(yōu)化設(shè)計(jì)方案工作，通過設(shè)計(jì)方案的論證來提高設(shè)計(jì)水平和降低工程投資額；“三廢”治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。第一章 總論 項(xiàng)目名稱與承辦單位 項(xiàng)目名稱年產(chǎn)30萬桶丹江源純凈水生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位、法人代表項(xiàng)目承辦單位：商州區(qū)項(xiàng)目管理辦公室法人代表：張宏軍聯(lián)系電話：09148085238 建設(shè)性質(zhì)與地點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：商洛市商州區(qū)荊河生態(tài)工業(yè)園 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 研究依據(jù)關(guān)于編制《產(chǎn)30萬桶丹江源純凈水生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年)；《中華人民共和國水污染防治法》(1996年)；《中華人民共和國水污染防治法實(shí)施細(xì)則》(2000年3月)； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2002年6月)；《〈中華人民共和國水土保持法〉實(shí)施條例》（國務(wù)院令120號(hào)，1993年8月）；《水利水電工程項(xiàng)目可行性研究編制規(guī)程》（水利部水規(guī)（1996）608號(hào)文）；《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持工程概（估）算編制規(guī)定》（水利部水總[2003]67文）；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492006）；《瓶裝飲用純凈水標(biāo)準(zhǔn)》（GB173231998）；1《瓶裝飲用純凈水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB173241998）；1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度的規(guī)定； 1項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)材料； 1現(xiàn)場勘查所得的資料和數(shù)據(jù)。 研究內(nèi)容及范圍根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：對項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測；對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；對項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究；對項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。排出物符合國家及地方的“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目概況 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案本項(xiàng)目占地6000平方米，廠區(qū)東西寬50米，南北長120米。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，年產(chǎn)30萬桶純凈水，約550萬瓶瓶裝（500ml）純凈水和250萬桶桶裝（）純凈水。 基礎(chǔ)設(shè)施條件本項(xiàng)目所在地交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目設(shè)有環(huán)保設(shè)施，可以控制污染物，使其達(dá)標(biāo)排放。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期6月，計(jì)劃于2014年6月份開工建設(shè)，期間完成項(xiàng)目的土建，設(shè)備安裝調(diào)試等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2014年12月工程全部竣工。本項(xiàng)目所需資金全部由企業(yè)自籌解決。項(xiàng)目方案策劃遵循了“可持續(xù)發(fā)展”的道路，環(huán)保設(shè)施與生產(chǎn)設(shè)施“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)”的方針，對純凈水生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行有效處理，有利于對環(huán)境的保護(hù)，有利于創(chuàng)造綠色、和諧的社會(huì)環(huán)境。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行、投資回收期適中，方案抵御市場波動(dòng)的能力強(qiáng)，具有較高的可信性。建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)立項(xiàng)，并給予政策扶持，爭取早投資、早受益。七十年代初美國制造純凈水的工廠已達(dá)500多家，純凈