杭州大世界五金城商業(yè)項(xiàng)目廣告推廣提案-展示頁(yè)
2025-05-08 12:11本頁(yè)面
【正文】 車程 。 優(yōu)勢(shì) （ 續(xù) ） ● 配套優(yōu)勢(shì)： 智能化配套 ， 輕松建立現(xiàn)代商務(wù)平臺(tái)； 高比例車位配套 ，規(guī)劃超前 ， 地下 4萬(wàn)方 ， 地上也有車位 ， 有別于一般的沒(méi)有地下車位的市場(chǎng)；同時(shí)設(shè)置了一些 服務(wù)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的配套 ， 如銀行 、 便利店等 。 ● 品牌優(yōu)勢(shì)： 本案實(shí)行 品牌經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 ， 未來(lái)市場(chǎng)中將以各類品牌商品的經(jīng)營(yíng)為主 ， 高起點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵將塑造起高品質(zhì)的高檔精品市場(chǎng)的形象 。 本案近 200畝的占地規(guī)模 ， 19萬(wàn)方的建筑體量 ， 在杭州五金機(jī)電類市場(chǎng)中獨(dú)占鰲頭 ， 本案將成為杭州乃至全國(guó)的專業(yè)市場(chǎng)旗艦 。好美家房產(chǎn) 杭州大世界五金城推廣提案 杭州策動(dòng)廣告 2022年 4月 第一部分 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) ● 規(guī)模優(yōu)勢(shì)： 規(guī)模取勝 。 大規(guī)模才有大配套的可能 ， 才有旺人氣的可能 。 ● 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)： 領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)理念 ， 本案設(shè)置了 物流貿(mào)易 、 品牌展示 、信息交流和技術(shù)研發(fā) 中心四大專業(yè)板塊 ， 與傳統(tǒng)的以零售或批發(fā)貿(mào)易為主的專業(yè)市場(chǎng)相比 ， 本案可提供更多擴(kuò)展功能 ， 體現(xiàn)了未來(lái)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的方向 。 ● 產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)： 本案有別于一般的專業(yè)市場(chǎng) ， 每個(gè)物業(yè)都擁有 40年的完全產(chǎn)權(quán) ， 在滿足業(yè)主對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)的需求同時(shí) ， 也為投資者提供了全新而可靠的增值新平臺(tái) 。 ● 區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目所在地杭州 ， 具有全國(guó)排名靠前的城市競(jìng)爭(zhēng)力 ， 在長(zhǎng)三角地區(qū)也具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ， 本案能借此獲得較強(qiáng)的輻射力 。 距離市中心 ， 也有發(fā)達(dá)網(wǎng)路可供快速抵達(dá) ， 可謂是內(nèi)外通暢 。 ● 返租經(jīng)營(yíng)： 業(yè)主購(gòu)買物業(yè)之后，可交由經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一出租，獲取穩(wěn)定回報(bào)。 ● 品牌弱勢(shì)： 本案為好美家房產(chǎn)的第一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，缺乏的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與品牌信任度，對(duì)后期的銷售、招商將形成一定的銷售抗性，同時(shí)，推廣成本也將增加。 ● 城市新規(guī)劃帶來(lái)的機(jī)會(huì)： 杭州城區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)外遷 。 ●城市配套跟進(jìn)帶來(lái)的機(jī)會(huì)： 后期市政規(guī)劃的跟進(jìn)，如設(shè)立公交汽車始發(fā)站、派出所等，將是未來(lái)市場(chǎng)獲得人氣的有力輔助。 威脅 ● 同類物業(yè)的威脅： 杭城十余家大大小小的專業(yè)或綜合市場(chǎng) ， 同類物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈 ， 有些市場(chǎng)存在一定的空鋪率 ， 這對(duì)本案是一個(gè)考驗(yàn) 。 ● 來(lái)自市場(chǎng)接受度的挑戰(zhàn)： 本案除了傳統(tǒng)的貿(mào)易之外 ， 如展示 、 信息 、 科研這些先進(jìn)的功能 ， 在目前的市場(chǎng)認(rèn)知水平下能否形成熱點(diǎn) ， 還有待市場(chǎng)檢驗(yàn) 。抑制房產(chǎn)投資的舉措將首先影響到大眾對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資行為。 總體而言 ， 項(xiàng)目本身的品質(zhì)是優(yōu)異的 ， 地段與時(shí)機(jī)也俱佳 。 第二部分 項(xiàng)目研判 項(xiàng)目定義 —— 本案將 集貿(mào)易、物流、商務(wù)、展示、信息、技術(shù)、會(huì)展 等多重功能交織、多種配套互補(bǔ)，形成聚集區(qū)域內(nèi) 人流、物流、信息流和資金流 ，并輻射杭州周邊乃至全國(guó)和世界的 新一代五金商貿(mào)平臺(tái) 。 除傳統(tǒng)貿(mào)易功能外 ， 還體現(xiàn)展示中心 、 技術(shù)信息交流中心和科研開(kāi)發(fā)中心的功能 。 物業(yè)有 40年獨(dú)立產(chǎn)權(quán) ， 可上市交易 、 辦理銀行按揭 ， 也可交由大世界五金城管理公司打理 ，獲得穩(wěn)定回報(bào) 。 高比例配套用房 ， 解決商務(wù)和居住問(wèn)題；綜合樓配備六國(guó)語(yǔ)言同聲翻譯
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