房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)講座ppt課件-展示頁(yè)
2025-05-08 02:49本頁(yè)面
【正文】 品住宅的開間、進(jìn)深和層高 (即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度 )，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。 ? 住宅的進(jìn)深就是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度 。 ！ 商品房的銷售面積如何計(jì)算？ 商品房銷售面積 =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法： ①套內(nèi)使用面積②套內(nèi)墻體面積（共用墻及非共用墻 ） 二、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括： (1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積； (2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻 (包括山墻 )墻體水平投影面積的 50%。耐用年限短，設(shè)施不完備，占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。住宅建設(shè)中運(yùn)用得最為普遍。一般分為 磚混結(jié)構(gòu)： 可節(jié)省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價(jià)較低。 ！ 現(xiàn)實(shí)購(gòu)房者的痛苦： ? 起價(jià)不是價(jià) ? 樣板房不是房 ? 花園里沒花 ? 自相矛盾的廣告 ? 期房等于“欺房” ? 炒作只炒不需做 ? 入伙自然“起火” ? 物業(yè)管理只管不理 ！ 如何才能買到稱心房 ? 了解更多的購(gòu)房細(xì)節(jié)，知己知彼，避免一些購(gòu)房陷阱。 ? 這個(gè)明顯的政策轉(zhuǎn)變意味著，通過(guò)增加住房有效供給來(lái)平抑房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，將成為今后國(guó)家進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策的重點(diǎn)。 ? 三是著力解決低收入家庭住房問題。 宏觀調(diào)控思路重大轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)折點(diǎn) ！ 國(guó)務(wù)院召開會(huì)議聽取北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控情況的匯報(bào)， ? 與 2022年的“國(guó)八條”和 2022年的“國(guó)六條”相比， 國(guó)務(wù)院副總理曾培炎的講話： ? 一是加大住房供應(yīng)力度。單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級(jí) ? 第三級(jí) ? 第四級(jí) ? 第五級(jí) 1 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 找個(gè)稱心的家 —— 房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)講座 ！ ? 盡管去年中央出臺(tái)了一系列政策對(duì)房地產(chǎn)加大宏觀調(diào)控，然而進(jìn)入新的一年房地產(chǎn)價(jià)格上漲的壓力仍未得很好的緩和。 ? 關(guān)注“兩會(huì)”：集中精力“兩手都要抓” ? 主管部門希望尋求左手和右手之間的平衡，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展能夠在政府調(diào)控和市場(chǎng)機(jī)制這兩者之間達(dá)成一種比較好的狀態(tài) 。 ? 二是努力調(diào)控住房需求。 ? 四是繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。 ！ 中國(guó)房地產(chǎn)將穩(wěn)步發(fā)展 最終目的： 在抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，使中國(guó)房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1