房產(chǎn)專有名詞介紹ppt課件-展示頁
2025-05-08 02:02本頁面
【正文】 產(chǎn)專有名詞－基礎(chǔ)類 ? 建筑紅線 ：城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺階等）靠臨街面的界線。 ? 熟地 ：做到“七通一平”，經(jīng)過土地開發(fā)，具備基本建設(shè)條件的土地。 ? 生地 ：未經(jīng)開發(fā)、不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等土地。 ? 七通一平 ：七通指上水、下水、道路、煤氣、電、熱力、電訊要通到工地；一平指場地平整。其中“五證”指 《 國有土地使用證 》 、 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 、 《 建設(shè)工程施工許可證 》 (建設(shè)工程開工證 )、 《 商品房預售許可證 》 ，“一照”指 《 營業(yè)執(zhí)照 》 。取得預售許可證工程進度要求：七層以一下（含七層）的商品房項目，應當完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；八層以上（含八層）的商品房項目，應當完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上（不得少于七層）。 ? 商品房預售許可證 ：按提供預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的 30%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，經(jīng)審核符合國家標準而頒發(fā)的證明稱之為商品房預售許可證。 ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 : 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)專有名詞 2 房地產(chǎn)專有名詞－課程目標 了解今后工作中涉及的房地產(chǎn)專有名詞 能夠熟悉并熟練運用房地產(chǎn)專有名詞 ? 課程目標 3 房地產(chǎn)專有名詞－課程內(nèi)容 基礎(chǔ)類專有名詞 業(yè)務(wù)類專有名詞 企劃類專有名詞 ? 課程內(nèi)容 售后服務(wù)類專有名詞 4 房地產(chǎn)專有名詞－基礎(chǔ)類 ?基礎(chǔ)類專有名詞 ? 國有土地使用證 ： 依法取得土地使用權(quán)的單位或個人，由當?shù)卣肮芾聿块T發(fā)給的憑證，具有法律效力，受到國家法律保護。 ? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ： 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 5 房地產(chǎn)專有名詞－基礎(chǔ)類 ? 建設(shè)工程施工許可證 （建設(shè)工程開工證）：取得建筑工程規(guī)劃許可證后，由建筑工程公司向質(zhì)量監(jiān)理部門申請項目開工的證書。而且必須是已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 ? 五證一照 ：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備“五證一照”。 6 房地產(chǎn)專有名詞－基礎(chǔ)類 ? 三通一平 ：三通指水通、電通、道路通；一平指場地平整。 ? 宗地 ：宗地是土地的基本單元，是指以權(quán)屬界限組成的封閉地塊。 ? 毛地 ：做到“三通一平”，在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補償?shù)韧恋亻_發(fā)過程、不具備基本建設(shè)條件的土地。用地性質(zhì)：規(guī)劃用地的使用功能。又稱建筑控制線。 ? 二級市場 ：指土地再交換市
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