【正文】 ，于是在旅游市場營銷方面必然經(jīng)歷一個(gè)由市場初級(jí)階段向市場高級(jí)階段轉(zhuǎn)化的過程。中國的國際旅游與發(fā)達(dá)國家相比差距很大，入境過夜旅游人數(shù)只及法國的一半，國際旅游收入還不到美國的1/5。發(fā)達(dá)國家發(fā)展旅游業(yè)的經(jīng)驗(yàn)表明，在人均GDP達(dá)到1000美元以后，旅游的大眾化、普遍化便開始迅猛發(fā)展，我國已經(jīng)超出這一標(biāo)準(zhǔn)值，說明我國的大眾旅游時(shí)代已經(jīng)到來。隨著人們生活水平的提高、可自由支配收入比重的增大，節(jié)假日的延長，閑暇時(shí)間的增多，必然會(huì)極大的促進(jìn)國內(nèi)旅游的發(fā)展。這些都為中國旅游市場的擴(kuò)大提供了堅(jiān)實(shí)的保障。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民收入水平的進(jìn)一步提高，人民對(duì)旅游消費(fèi)的需求將進(jìn)一步上升，我國旅游業(yè)已進(jìn)入高速發(fā)展的黃金時(shí)期，在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用越來越重要。第三章 市場分析 旅游業(yè)市場分析 國內(nèi)旅游市場分析旅游業(yè)具有“無煙產(chǎn)業(yè)”和“永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)”的美稱，正在發(fā)展為世界上最大和增長最快的產(chǎn)業(yè)之一，它已經(jīng)和石油業(yè)、汽車業(yè)并列為世界三大產(chǎn)業(yè)。 有利于企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展項(xiàng)目地塊位于峨秀湖片區(qū)的門戶位置，是旅游客群進(jìn)峨眉的必經(jīng)之地。 提供就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、裝飾裝修和設(shè)備購置的同時(shí)需要雇傭大量的工人，在項(xiàng)目投入運(yùn)營中也將雇傭當(dāng)?shù)氐墓と?。別院部分采用悅榕莊模式，設(shè)計(jì)契合了峨眉佛教文化，打造出一處凈化靈魂，超然世外的居所。商業(yè)部分著力于一種全新的業(yè)態(tài)模式，即把文化底蘊(yùn)與休閑消費(fèi)有機(jī)結(jié)合的業(yè)態(tài)模式。項(xiàng)目的建設(shè)有利于完善當(dāng)?shù)氐穆糜畏?wù)業(yè)功能，提高住宿餐飲業(yè)的整體水平。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 有利于峨眉山旅游業(yè)的發(fā)展根據(jù)峨眉山市政府對(duì)旅游業(yè)的十二五規(guī)劃，旅游業(yè)是將成為峨眉的支柱產(chǎn)業(yè)，在未來十年峨眉山的旅游業(yè)將有跨越式的發(fā)展，也必將要求住宿餐飲等配套服務(wù)業(yè)跟上旅游業(yè)的發(fā)展速度。針對(duì)高端消費(fèi)者的餐飲、娛樂、會(huì)議、休閑的產(chǎn)業(yè)幾乎空白。峨眉山現(xiàn)有的商業(yè)、酒店、餐飲等產(chǎn)業(yè)主要針對(duì)大眾旅游消費(fèi)人群，規(guī)格檔次處于中、低水平。峨秀湖國際度假區(qū)借助開創(chuàng)國際家旅游度假區(qū)的契機(jī)，憑借與國內(nèi)外眾巨頭的深度對(duì)接，而享有由多個(gè)城市、各類大品牌聯(lián)合建構(gòu)的龐大資源網(wǎng)絡(luò)，勢必提升峨秀湖的商業(yè)、酒店、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)投資上升空間。峨眉山XXX項(xiàng)目第一章 總論XXX新建XXX第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景由峨眉山市委、市政府及峨眉旅游局牽頭規(guī)劃（擬申報(bào)）的“峨眉山國家級(jí)旅游度假區(qū)”超大型工程，其核心為峨秀湖國際度假區(qū)。峨秀湖國際度假區(qū)將以國際化的視野，以 “觀光旅游”——“休閑度假”——“體驗(yàn)式旅游”的旅游發(fā)展模式，致力打造能夠與“未來百萬人口大樂山”接軌的新型旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)。 峨眉山缺乏高端商業(yè)峨眉山商業(yè)整體品質(zhì)較低，商業(yè)格局分化明顯，檔次亟待升級(jí)?，F(xiàn)國家旅游局評(píng)定的五星級(jí)酒店僅1家，為峨眉山紅珠賓館。這對(duì)高端商業(yè)與高端酒店產(chǎn)業(yè)提出了需求。目前，峨眉山正在處于旅游業(yè)結(jié)構(gòu)模式調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，旅游服務(wù)業(yè)處于急速發(fā)展、完善的階段。 填補(bǔ)峨眉山高端商業(yè)的空白峨眉新天地是繼上海、武漢、重慶、佛山新天地后打造的第五個(gè)新天地模式，將以天街窄巷的風(fēng)格引領(lǐng)峨眉山商業(yè)地產(chǎn)前沿。為峨眉打造一張新名片，創(chuàng)造一番新天地。項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)峨眉山高檔商業(yè)、酒店、休閑娛樂產(chǎn)業(yè)的空白。 因此，項(xiàng)目能夠?yàn)楫?dāng)?shù)剞r(nóng)民及下崗職工提供就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)就業(yè)，提高農(nóng)民及下崗職工的生活水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著峨秀湖國際度假區(qū)的崛起，項(xiàng)目地塊增值空間巨大，能為企業(yè)創(chuàng)造高額的利潤，符合企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的需要，有利于企業(yè)開展下一步投資計(jì)劃。改革開放以來，我國的旅游業(yè)有了非常迅速的發(fā)展，但是比較而言，我國旅游業(yè)發(fā)展的廣度深度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高的需要。中國旅游市場在21世紀(jì)將進(jìn)一步擴(kuò)大，其不斷發(fā)展的有利條件有：n 中國豐富的旅游資源不斷得到開發(fā)；n 旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷完善；n 旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大；n 發(fā)展旅游的大環(huán)境逐漸優(yōu)化。%的增長速度發(fā)展，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民的出游率不斷上升。假日旅游的火爆就充分證明了這一點(diǎn)。按國際慣例，國際旅游收入與國內(nèi)收入的比例為1：8或1：9，我國目前僅達(dá)到了1：，潛力很大。由此可見，中國旅游業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?。雖然整個(gè)旅游行業(yè)的營銷意識(shí)普遍不強(qiáng)，營銷能力不高，甚至有些地方還沒有旅游營銷意識(shí)，有些地方因?yàn)檎袨橐蛩卦斐审w制問題、資金問題、利益問題大于營銷問題等現(xiàn)象的存在，但我們必須清醒地看到，隨著中國加入WTO，國際先進(jìn)理念和成功的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)也隨之進(jìn)入了中國，這些先進(jìn)理念和成功經(jīng)驗(yàn)將被有識(shí)之士通過與中國特色的有效“對(duì)接”，合理運(yùn)用到我國的市場實(shí)踐當(dāng)中，從而有效促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在這種供需雙向互動(dòng)下，中國的旅游業(yè)前景輝煌。我國旅游經(jīng)濟(jì)增速高于國民經(jīng)濟(jì)增速。圖31 我國近幾年旅游收入增長趨勢（單位：萬億） 四川省旅游市場分析我國西部地區(qū)自然景觀資源、民族文化資源寶貴而豐富，具備強(qiáng)勁發(fā)展的增長后勁。%，%，%。2013年，%。二是入境旅游市場持續(xù)回升。三是出境旅游市場持續(xù)增長。四是旅游項(xiàng)目建設(shè)和招商引資成效顯著。五是旅游消費(fèi)呈現(xiàn)遞增趨勢?？傮w來看，受國慶大假及金秋旅游等因素影響，四季度全省旅游消費(fèi)進(jìn)入旺季，主要指標(biāo)較三季度增加。六是旅游發(fā)展對(duì)農(nóng)民增收貢獻(xiàn)突出。%。完成全年旅游綜合收入目標(biāo)任務(wù)（）%。%。%，全市旅游經(jīng)濟(jì)總量位居全省第二位，僅次于成都市。其中：，%,%；，%,%。從旅行社接待國內(nèi)游客客源市場看，四川省內(nèi)游客仍然是來樂國內(nèi)游客的第一大市場，％。省外主要客源地依次為北京、重慶、上海、廣東、天津、浙江、江西、山東、江蘇、山西，同比分別增長35％、％、％、％、％、％、％、％、％。另外，部份遠(yuǎn)程游客增幅比較明顯，有湖南、青海、新疆等地，%、%、%。%，是除成都市外接待總量最大的市州（，其他均在1萬人