【正文】 市山野菜日消費(fèi)量在 6000 斤左右，2022 年我公司試種了 2 畝地，日產(chǎn)山野菜 130 斤左右，銷售價(jià) 1015 元左右，滿足不了市場(chǎng)需求，況且項(xiàng)目又有距城區(qū)最近的交通便利條件，發(fā)展前景廣闊。 丹東市“東北東部現(xiàn)代化沿海港口城市”的城市定位和建旅游名城的奮斗目標(biāo)必將給我市帶來更大的商機(jī)。隨著人們對(duì)于健康的關(guān)注度越來越高，經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)紅豆杉正是這輪健康大潮中不可多得具有很高藥用價(jià)值的植物，它在地球上已生活了 250 多萬年，是冰川留下的古老樹種，在40℃~40℃等惡劣氣候條件下都能頑強(qiáng)生存，它不但側(cè)根發(fā)達(dá)，枝葉繁茂，萌發(fā)力強(qiáng)，而且適應(yīng)氣候范圍廣，對(duì)土質(zhì)要求寬，耐修剪、耐寒、耐腐蟲害，單株甚至可以生長上千年不衰，其藥用價(jià)值極高，對(duì)利尿消腫，治療腎臟、糖尿病、腎炎、小便不利、淋病、溫腎通經(jīng)、月經(jīng)不調(diào)、產(chǎn)后淤血、痛經(jīng)，防癌抗癌都有極好的療效。冷飲制品的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析：根據(jù)丹東市冷飲協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，丹東市冷飲去年 15 月份，日銷售量最低 810 萬支；69 月份，日銷量在 80 萬支左右；1012 月份，日銷量在 810 萬支左右，并且?guī)啄陙硪恢背噬仙膭?shì)頭，大約年銷量以 1520%遞增，市場(chǎng)前景較好。盡管各項(xiàng)指標(biāo)基數(shù)在逐步加大，但每年仍以 20%的速度遞增，丹東已經(jīng)成為全省 4 個(gè)旅游發(fā)展最快的城市之一。2022 年 1 月，丹東進(jìn)入中國優(yōu)秀旅游城市行列。2022 年至 2022年，省政府提出全省旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)“二環(huán)三線四區(qū)”中，每一項(xiàng)都把丹東列在其中。以此確定其性質(zhì)為：以山青水秀、植被豐富的自然景物為主的集觀光、游覽、休憩、娛樂、療養(yǎng)度假為一體山水田園農(nóng)場(chǎng)。溫泉源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園周邊有天然的地區(qū)資源，炮守營溫泉是我省的名泉之一，溫泉水質(zhì)清澈，透明無色，含礦物質(zhì)碳酸鹽，重碳酸鹽等對(duì)人體有益的物質(zhì)和微量元素 40 多種，用來洗浴，不僅清爽，不油膩，而且有明顯的醫(yī)療價(jià)值。成為萬畝果園蔚為壯觀，春嘗滿山花爭(zhēng)艷，秋聞樹樹果飄香。林茂源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園地處長白山和華北兩大植物區(qū)系交匯處，植物種類十分豐富，優(yōu)越的氣候條件更為植物生長提供了良好的環(huán)境，場(chǎng)區(qū)內(nèi)的植物資源豐富，主要樹種有油松、落葉、柞、榆、柏、柳、槐等 20 余種。水秀山以水為美，水因山而秀，山高水長，長流不息，源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園每條山澗都有山溪奔流、平流細(xì)流涓涓、溫文多姿，平添幾分秀氣，雨季來臨山溪暴發(fā)，山流滾滾，如駿馬奔騰，顯示氣壯如虹的磅礴氣勢(shì)，山下有一處人工湖，面積約 2 平方公里，水平如鏡，清澈見底，群魚戲水，溫柔多姿。山青場(chǎng)區(qū)內(nèi)山連山、峰連峰、山山各異、峰峰不同，其中有的似鍋盔矗立，有的如沖霄孤煙、奇?zhèn)ルU(xiǎn)峻、姿態(tài)萬千。在東北地區(qū)有較高知名度，對(duì)遼中、遼東南地區(qū)客源市場(chǎng)具有較強(qiáng)吸引力。源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園做為一個(gè)毗鄰大都市的集觀光、休閑、娛樂、度假療養(yǎng)為一體的農(nóng)場(chǎng)，它的發(fā)展必然與丹東市的發(fā)展息息相關(guān)。城市未來是東北陸地交通樞紐，重要的港口商貿(mào)中心，振興大東北、建設(shè)新丹東。本項(xiàng)目作為生態(tài)農(nóng)業(yè)的一種，和我國其它地區(qū)一樣具有生態(tài)農(nóng)業(yè)的特性，而在生活性功能上又有著其特長，主要在生態(tài)園周圍開辦生態(tài)餐飲、娛樂等旅游項(xiàng)目，同時(shí)生產(chǎn)利用牛奶做基本原料的冷飲食品，奶制品和蔬菜大棚種植的山野菜。3 擬建項(xiàng)目的基本情況 項(xiàng)目概況生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導(dǎo)下,按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)物種共生,物質(zhì)循環(huán)、能量多層次利用的生態(tài)學(xué)原理，因地制宜利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”原則，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法，全面規(guī)劃，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效持續(xù)發(fā)展，達(dá)到生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)和經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一。公司依據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 ，使產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，產(chǎn)品質(zhì)量得到進(jìn)一步的保證。經(jīng)多年來積累了種植業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，多年的經(jīng)營也收到了較好的經(jīng)濟(jì)效益，積累了一定的發(fā)展資金，中央決定振興東北老工業(yè)基地又給源晨實(shí)業(yè)有限公司帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，項(xiàng)目單位決心抓住這一機(jī)遇加快企業(yè)向更高更大方向發(fā)展，為元寶區(qū)乃至丹東市經(jīng)濟(jì)騰飛做出新的貢獻(xiàn)。鼓勵(lì)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)體，把全市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。特別是我國加入世貿(mào)組織以來，為我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提出了新課題。 企業(yè)承辦條件分析 生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)隨著改革開放的不斷深化和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。2022 年完成總產(chǎn)值 100 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 60萬元，成為元寶區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的骨干企業(yè)。 國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，主要有： 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB132712022） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1234890） 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （TJ9673） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ1687） 《建筑設(shè)計(jì)師防火規(guī)范》 （GB500162022） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005495） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5021794） 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5003492） 研究范圍丹東市國際工程咨詢研究中心受建設(shè)單位委托，承擔(dān)丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書的編制任務(wù)。源晨農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄1 總論………………………………………………………………………………… 4 項(xiàng)目名稱及承辦單位………………………………………………………4 項(xiàng)目的研究依據(jù)及范圍………………………………………………………4 研究依據(jù)………………………………………………………………4 研究范圍………………………………………………………………52 企業(yè)基本情況…………………………………………………………………………6 企業(yè)概況……………………………………………………………………6 企業(yè)承辦條件分析…………………………………………………………6 生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)………………………………………………………………6 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析………………………………………7 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢(shì)和地方政府支持………………………………………73 擬建項(xiàng)目的基本情況……………………………………………………………………………7 項(xiàng)目概況……………………………………………………………………7 項(xiàng)目建設(shè)單位概況……………………………………………………… 13 可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)……………………………………… 13 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性…………………………………………… 134 項(xiàng)目的環(huán)境狀況分析………………………………………………………………………… 14 國內(nèi)基本環(huán)境…………………………………………………………… 14 丹東市基本環(huán)境………………………………………………………… 205 項(xiàng)目的建設(shè)條件……………………………………………………………………………… 20 城市背景………………………………………………………………… 20 地理環(huán)境…………………………………………………………… 20 地形地貌…………………………………………………………… 20 氣候特征…………………………………………………………… 21 水文情況…………………………………………………………… 22 環(huán)境質(zhì)量…………………………………………………………… 23 建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址狀況……………………………………………………… 24 自然條件…………………………………………………………… 24 地物情況…………………………………………………………… 24 其它建設(shè)條件…………………………………………………………… 25 供電………………………………………………………………… 25 供水………………………………………………………………… 25 土地征用情況…………………………………………………………… 256 建設(shè)指導(dǎo)思想及內(nèi)容……………………………………………………………………… 25 建設(shè)指導(dǎo)思想…………………………………………………………… 25 建設(shè)內(nèi)容………………………………………………………………… 25 自然條件………………………………………………………………… 26 氣象……………………………………………………………… 26 地震裂度………………………………………………………… 267 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)題目………………………………………………………………… 278 技術(shù)方案……………………………………………………………………………………… 28 工藝流程圖……………………………………………………………… 28 電氣設(shè)計(jì)………………………………………………………………… 28 設(shè)計(jì)依據(jù)…………………………………………………………… 28 設(shè)計(jì)內(nèi)容…………………………………………………………… 28 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)…………………………………………………………… 28 抗震設(shè)計(jì)………………………………………………………………… 299 環(huán)境保護(hù)……………………………………………………………………………………… 29 設(shè)計(jì)依據(jù)………………………………………………………………… 29 設(shè)計(jì)范圍………………………………………………………………… 29 項(xiàng)目施工建設(shè)期的污染防治措施………………………………… 29 項(xiàng)目建成后的污染防治措施……………………………………… 3010 消防……………………………………………………………………………………………30 消防設(shè)計(jì)原則………………………………………………………… 30 設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍……………………………………………………… 31 廠區(qū)建筑及總圖消防………………………………………………… 31 生產(chǎn)防火……………………………………………………………… 31 消防人員……………………………………………………………… 3111 節(jié)能……………………………………………………………………………………………31 設(shè)計(jì)依據(jù)……………………………………………………………… 32 建筑節(jié)能……………………………………………………………… 32 輸出節(jié)能……………………………………………………………… 32 設(shè)備節(jié)能……………………………………………………………… 32 其他節(jié)能措施………………………………………………………… 3212 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生………………………………………………………………………………32 設(shè)計(jì)依據(jù)……………………………………………………………… 32 勞動(dòng)安全……………………………………………………………… 32 建設(shè)期安全……………………………………………………… 33 生產(chǎn)安全………………………………………………………… 33 勞動(dòng)利益保護(hù)………………………………………………………… 33 衛(wèi)生…………………………………………………………………… 33 勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員…………………………………………… 3413 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)………………………………………………………… 34 項(xiàng)目管理組人員名單………………………………………………… 34 勞動(dòng)定員及來源……………………………………………………… 3414 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與組織與實(shí)施設(shè)計(jì)………………………………………………………… 35 建設(shè)方式……………………………………………………………… 35 開發(fā)方案設(shè)想與分析………………………………………………… 35 建設(shè)進(jìn)度……………………………………………………………… 3615 項(xiàng)目招投標(biāo)………………………………………………………………………………… 36 項(xiàng)目招投標(biāo)原則……………………………………………………… 36 項(xiàng)目招投標(biāo)方案……………………………………………………… 36 招標(biāo)信息發(fā)布………………………………………………………… 37 招投標(biāo)工作組織……………………………………………………… 3716 項(xiàng)目投資估算……………………………………………………………………………… 39 編制說明……………………………………………………………… 39 編制依據(jù)……………………………………………………………… 39 投資估算結(jié)果及分析………………………………………………… 3917 資金籌措計(jì)劃……………………………………………………………………………… 3918 財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià)…………………………………………………………………………… 40 基本數(shù)據(jù)……………………………………………………………… 40 成本費(fèi)用計(jì)算…………………………………………………………