【正文】 從銷售額方面來看，這一市場的年均增長速度不低于18％—20％。分析家認為，到2010年俄羅斯人對裝飾材料商品的興趣只增不減。中期，俄羅斯人對建材商品和裝飾、維修住房服務的需求將維持在較高水平。預計，再過2―3年，每一個擁有百萬人口的城市都將修建一個大型超市。此外，裝飾材料和家居裝飾商品自選商店的銷售情況極其繁榮（每年增長25％―30％）。近期，俄自選零售市場的銷售量，以及用于房屋和花園的建材產(chǎn)品的銷售呈迅猛增長態(tài)勢,年銷售總額可達80億美元左右,年增長率為15％―25％。在塑料裝飾板中，本國和外國生產(chǎn)的產(chǎn)品基本持平，比利時和法國是俄羅斯塑料裝飾板的主要進口國。俄羅斯裝飾材料市場的良好形勢吸引了外國商家的注意力，同時俄本國工業(yè)也受到外國商家的排擠。近些年，俄裝飾材料零售市場一直穩(wěn)步擴增，年增幅達15％。因此，俄裝飾材料市場正經(jīng)歷快速發(fā)展的時期。表11主要技術經(jīng)濟指標表序 號名 稱單 位數(shù) 量一經(jīng)濟數(shù)據(jù)1項目總投資萬元其中：固定資產(chǎn)投資萬元流動資金投資萬元11602收入萬元52003總成本費用萬元4年均利潤總額萬元5年均凈利潤萬元二財務評價指標1基準收益率%122稅前內(nèi)部收益率%3稅后內(nèi)部收益率%4稅前財務凈現(xiàn)值萬元5稅后財務凈現(xiàn)值萬元6稅前投資回收期年7稅后投資回收期年8投資利潤率%笫二章 市場預測隨著俄羅斯居民收入的提高和建筑規(guī)模的擴大，俄建筑材料市場也在蓬勃發(fā)展。項目達到預訂生產(chǎn)能力時，可實現(xiàn)年生產(chǎn)80萬平方米扣板，實現(xiàn)銷售收入5200萬元。（4）交通運輸條件伊爾庫茨克州的交通運輸方式主要有鐵路運輸、公路運輸和航空運輸。２００６年對華貿(mào)易額達到１３．４億美元，是２００５年的１０５％。２００６年中國對伊出口貿(mào)易額達到１５．１６億美元，是２００５年的１１０％。近年來，中國已經(jīng)成為伊爾庫茨克州最主要的貿(mào)易合作伙伴。為鼓勵更多的外商特別是中國的投資者到伊州投資，伊政府特別提出在以下方面提供優(yōu)惠：在一定的年限內(nèi)，免征利潤稅、財產(chǎn)稅、土地稅；另外稅收政策如有變動，這些變動暫不涉及在此投資的外商。（1）政策環(huán)境自2007年俄羅斯聯(lián)邦國家杜馬代表團訪華以來，中俄之間的貿(mào)易往來更加密切，項目建設所在地伊爾庫茨克州一直以來從中國進口電器設備、化工化合物產(chǎn)品、黑金屬制品、民生用品等，對華出口主要為紙漿、木材、石油及其加工產(chǎn)品、化工產(chǎn)品等。此外，由于中國商人在俄羅斯承包了一些建設項目，客觀上也為中國建材進入俄羅斯打開了方便之門。近年來，中國建材已在該地區(qū)占有一席之地。中國建材的最大特點是質(zhì)優(yōu)價廉，在價格上一般要比歐洲同類產(chǎn)品便宜一半左右。中國建材生產(chǎn)工藝先進，從歷史上看，俄羅斯人就很喜歡中國建材，并一直用其布置家居。目前，俄羅斯的建材主要從英國、德國、美國、意大利、瑞典、芬蘭、丹麥等國進口。由于近年來國內(nèi)建材市場需求旺盛，俄建材企業(yè)根本無法滿足。這就增大了市場對裝飾材料的需求。據(jù)報道，哈爾濱市某公司在弗拉迪沃斯托克(海參崴)為俄方客戶裝修一座使用面積800平方米的辦公樓，跑了3家商店才湊齊了所需的扣板。房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的建筑裝飾材料。目前，經(jīng)營房地產(chǎn)已成為俄羅斯一個熱門的致富行當。俄羅斯伊爾庫茨克州塞里霍瓦市裝飾扣板廠擴建項目第一章 總 論：xxxxxxxx裝飾扣板廠擴建項目近年來，中國的天花扣板行業(yè)發(fā)展迅猛，由單一的產(chǎn)品向系統(tǒng)化、智能化發(fā)展，特別是金屬天花扣板的廣泛應用，使得該行業(yè)獲得了新的生命力。隨著世界經(jīng)濟形勢的好轉(zhuǎn)，俄羅斯環(huán)城公路周圍崛起了一大批高層建筑。據(jù)報道，幾乎相當于前十余年建筑面積的總和。因此，俄各地對石材、隔板、吊頂材料、壁紙、地板、廚房衛(wèi)生設備、塑鋼門窗、散熱器的需求十分旺盛，許多地區(qū)出現(xiàn)供貨短缺現(xiàn)象。除市內(nèi)住宅外，進入小康之家的俄羅斯人在郊外都有別墅，且近年來，俄羅斯修建了大量的度假村和療養(yǎng)院。但是，輕工業(yè)一直是俄羅斯的弱項。據(jù)俄有關部門統(tǒng)計，2002年俄羅斯保溫材料、門窗和地板的進口量分別占國內(nèi)需求的91％、55％和95％。由于價格昂貴，一般俄羅斯人不敢問津。俄羅斯建筑行業(yè)十分強調(diào)發(fā)展具有高科技含量和環(huán)保功能的項目，而中國建材在這方面得天獨厚，許多工藝已接近世界頂級水平。據(jù)有關人士介紹,在中國，人們認為建材超市是價格低廉的大賣場，而目前俄羅斯建材超市中產(chǎn)品的價格，卻相當于中國最高品牌的價格。為滿足不斷增長的建材需求，俄遠東地區(qū)經(jīng)銷商經(jīng)常組團到中國采購建材產(chǎn)品。本項目擬建在俄羅斯伊爾庫茨克州塞里霍瓦市本項目完成后可實現(xiàn)年生產(chǎn)裝飾扣板80萬平方米，預計實現(xiàn)年銷售收入5200萬元。為使雙方交易擁有更加合法、規(guī)范的平臺，伊州政府專門建立一個原料交易市場，為中俄兩國合作發(fā)展提供了便利的市場條件。（2）資源優(yōu)勢俄羅斯遠東地區(qū)有非常豐富的礦產(chǎn)資源,石油,天然氣,金,銀,銅,金剛石,還占有全俄金剛石儲量的81%和開采量的100%,錫相應為92%和100%,金為40%和55%,鎢為23%和64%,鋅為9%和63%.另外,俄遠東地區(qū)的鉀鹽等非金屬礦產(chǎn)的儲量和開采量也名列俄羅斯各地區(qū)前位。（3）社會經(jīng)濟條件項目所在地伊爾庫茨克州面積約７８萬平方公里，位于東西伯利亞南部，現(xiàn)有人口２５０萬，年生產(chǎn)總值２５００億盧布。２００１年，中國首次在對伊州出口貿(mào)易中處于領先地位，直到現(xiàn)在，這個地位還依然保持著。俄方數(shù)據(jù)表明，伊對華貿(mào)易額２００６年占俄羅斯對華貿(mào)易的８．５％。工業(yè)是伊州經(jīng)濟未來優(yōu)先發(fā)展的方向，其中在伊地區(qū)建設建材加工企業(yè)、林業(yè)加工廢料的使用、在居住建筑領域的合作、開采有機物資源、科技發(fā)展合作、建設物流系統(tǒng)、發(fā)展貨物運輸、共同建設的旅游基礎設施和酒店等方面是雙方合作和發(fā)展的方向，前景廣闊。，流動資金投資1160萬元。本項目主要技術經(jīng)濟指標如表1—1所示。俄建筑行業(yè)的積極發(fā)展，尤其是大眾多層住宅樓的大規(guī)模建造，是其發(fā)展的主要因素；同時由于90％的房屋售賣都不帶室內(nèi)裝修，也促使對建筑裝飾材料需求的不斷擴大。統(tǒng)計資料顯示，俄聯(lián)邦建筑行業(yè)系統(tǒng)共有14萬家組織和工業(yè)企業(yè)，以及1萬多個各種性質(zhì)的設計公司。據(jù)分析家評估，俄羅斯裝飾材料市場總額達60多億美元。在俄羅斯裝飾材料市場，進口產(chǎn)品占60％以上。目前，俄建筑材料市場的主要營銷形式是大型超市、建筑商品專賣店、露天超市。但大部分建筑材料產(chǎn)品是在露天建材市場內(nèi)出售的，此外，網(wǎng)絡商店和家具商品超市的總營業(yè)額占10％左右。專家認為，對所有人而言，俄羅斯裝飾材料市場尚有足夠的空間。俄羅斯建筑市場的繁榮始于2005年，目前，據(jù)專家評估，俄建筑材料市場總額達70億歐元，而莫斯科市場的規(guī)模約為12億―15億歐元。加上俄羅斯建設規(guī)模逐年擴大，預計近2―3年俄建材商品生產(chǎn)將穩(wěn)定發(fā)展。俄羅斯建筑裝飾材料市場可以向消費者提供不同種類和品牌的產(chǎn)品，現(xiàn)在這一市場正在高速發(fā)展。近幾年，俄羅斯的住房建設數(shù)量出現(xiàn)了迅猛增長。建筑總量的增長也成為建筑業(yè)下屬行業(yè)發(fā)展的巨大推動力。根據(jù)專家的初步統(tǒng)計，2007年，俄羅斯裝飾材料市場銷售總額為480億—500億盧布，銷售總量為3．4億—3．5億立方米，2007年的增長幅度不低于18％—20％。從整體上來說，俄羅斯住房建設總量的高速增長、新增住房的投入使用、危舊住房的存在、國家重點項目——“向俄羅斯居民提供經(jīng)濟適用住房”的實施、聯(lián)邦住房投資專項綱要以及俄羅斯商業(yè)不動產(chǎn)市場的吸引力，能夠保證俄羅斯裝飾材料市場在未來幾年內(nèi)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。隨著國外強勢品牌的進入，以及國內(nèi)小亂差的品牌競爭格局的困擾，國內(nèi)有實力的企業(yè)將展開品牌競爭的步伐。隨著6070年代基本趨于老齡化，穩(wěn)定化，以及一級市場競爭的加劇。整個營銷渠道開始多元化。近兩年來看這個開始有變化，一個是精裝修，精裝修的比例在逐年提升，國家有宏觀的政策指導，也有房地產(chǎn)公司通過精裝修增加其附加值盈利目的的考慮。第三章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案根據(jù)市場預測，項目建成后可實現(xiàn)年產(chǎn)80萬平方米扣板，預計銷售收入5200萬元。②生活用房：生活用房建筑面積500平方米，框架結(jié)構(gòu) 表32 設備購置一覽表序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備 注1雙螺桿塑料擠出機Ф80臺102牽引機Ф80臺103切割機Ф80臺104覆膜機Ф80臺105雙螺桿塑料擠出機Ф60臺106牽引機Ф60臺107切割機Ф60臺108覆膜機Ф60臺10產(chǎn)品名稱：裝飾扣板產(chǎn)品型號： 啞光膜6879系列 啞光膜6882系列 閃銀膜7001A系列 閃銀膜7002系列 閃銀膜7005系列 鐳射膜80012系列 鐳射膜8002系列 鐳射膜8016系列 電鍍膜8015系列 立體膜9001系列 立體膜9003系列產(chǎn)品質(zhì)量：耐衰變，耐高溫，防滑，抗紫外線，耐酸堿性腐蝕，經(jīng)久耐用，符合國家質(zhì)量標準。產(chǎn)品特點：、隔熱、保溫、防潮、阻燃、耐酸堿、抗腐蝕。 ，破裂時延伸度較高。 、色澤鮮艷、極富裝飾性，裝飾應用面較廣。 推薦方案及理由隨著世界經(jīng)濟的復蘇和中俄經(jīng)濟貿(mào)易合作的不斷發(fā)展，中俄兩國的進出口貿(mào)易有了長足發(fā)展，尤其近年來，俄羅斯房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，除了居住用房外，很多別墅、療養(yǎng)院等建筑數(shù)量也不斷增加，這就使俄羅斯建筑材料市場需求迅速膨脹，而輕工業(yè)本身是俄羅斯發(fā)展的弱項，建筑裝飾材料市場供需矛盾日漸明顯。 第四章 場址選擇伊爾庫茨克州成立于1937年9月26日。其南部和東南部與布里亞特共和國相鄰，西南與圖瓦共和國相鄰，西部及西北部與克拉斯諾亞爾斯克相鄰，北部、東北部及東部與薩哈共和國相鄰、東部與赤塔州相連。貝加爾湖位于州境內(nèi)。 州的中心城市伊爾庫茨克市，成立于1686年，距莫斯科5042公里。伊爾庫茨克州的氣候為大陸性氣候。降水量北部和山區(qū)約400毫米，有多年的凍土帶。伊爾庫茨克州具有豐富的自然資源。貝加爾湖擁有地球上所有淡水的20%。伊爾庫茨克州是俄羅斯大型的木材基地——在俄聯(lián)邦中僅次于克拉斯諾亞爾斯克邊疆區(qū)之后而排第二位。該州的許多礦產(chǎn)原料產(chǎn)地都是伴生礦：韋爾赫喬斯科耶（石油）、科韋克金斯科耶（天然氣）、蘇霍羅日斯科耶（金）、涅普斯科耶（鉀鹽）、別洛茲明斯科耶（鈮、鉭）、薩文斯科耶（天青石）、木昆斯科耶（煤）。在伊爾庫茨克州的地質(zhì)褶皺區(qū)內(nèi)有優(yōu)質(zhì)的勒拿河金礦區(qū)、馬姆斯科——楚伊斯克蘊含云母的礦區(qū)、東薩揚斯克稀有金屬礦區(qū)以及各種采礦及礦物化學原料區(qū)在這個區(qū)內(nèi)有滑石粉、水泥、石灰?guī)r、鑲面石、寶石原料、用于冶金業(yè)的非礦物原料及其它原料。 伊爾庫茨克州總的水電能資源潛在儲量估計在2000——2500億千瓦/小時每年，其中理論上可利用的資源大約在1900億千瓦/小時每年。區(qū)資源賦存情況。這里大約有4500個大中小型企業(yè)，集中了60%以上的基本生產(chǎn)資金，擁有占本州勞動人口大約