【正文】 從銷售額方面來(lái)看，這一市場(chǎng)的年均增長(zhǎng)速度不低于18％—20％。分析家認(rèn)為，到2010年俄羅斯人對(duì)裝飾材料商品的興趣只增不減。中期，俄羅斯人對(duì)建材商品和裝飾、維修住房服務(wù)的需求將維持在較高水平。預(yù)計(jì)，再過(guò)2―3年，每一個(gè)擁有百萬(wàn)人口的城市都將修建一個(gè)大型超市。此外，裝飾材料和家居裝飾商品自選商店的銷售情況極其繁榮（每年增長(zhǎng)25％―30％）。近期，俄自選零售市場(chǎng)的銷售量，以及用于房屋和花園的建材產(chǎn)品的銷售呈迅猛增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),年銷售總額可達(dá)80億美元左右,年增長(zhǎng)率為15％―25％。在塑料裝飾板中，本國(guó)和外國(guó)生產(chǎn)的產(chǎn)品基本持平，比利時(shí)和法國(guó)是俄羅斯塑料裝飾板的主要進(jìn)口國(guó)。俄羅斯裝飾材料市場(chǎng)的良好形勢(shì)吸引了外國(guó)商家的注意力，同時(shí)俄本國(guó)工業(yè)也受到外國(guó)商家的排擠。近些年，俄裝飾材料零售市場(chǎng)一直穩(wěn)步擴(kuò)增，年增幅達(dá)15％。因此，俄裝飾材料市場(chǎng)正經(jīng)歷快速發(fā)展的時(shí)期。表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號(hào)名 稱單 位數(shù) 量一經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元其中：固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元流動(dòng)資金投資萬(wàn)元11602收入萬(wàn)元52003總成本費(fèi)用萬(wàn)元4年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元5年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元二財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1基準(zhǔn)收益率%122稅前內(nèi)部收益率%3稅后內(nèi)部收益率%4稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元5稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元6稅前投資回收期年7稅后投資回收期年8投資利潤(rùn)率%笫二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)隨著俄羅斯居民收入的提高和建筑規(guī)模的擴(kuò)大，俄建筑材料市場(chǎng)也在蓬勃發(fā)展。項(xiàng)目達(dá)到預(yù)訂生產(chǎn)能力時(shí)，可實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)80萬(wàn)平方米扣板，實(shí)現(xiàn)銷售收入5200萬(wàn)元。（4）交通運(yùn)輸條件伊爾庫(kù)茨克州的交通運(yùn)輸方式主要有鐵路運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸。２００６年對(duì)華貿(mào)易額達(dá)到１３．４億美元，是２００５年的１０５％。２００６年中國(guó)對(duì)伊出口貿(mào)易額達(dá)到１５．１６億美元，是２００５年的１１０％。近年來(lái)，中國(guó)已經(jīng)成為伊爾庫(kù)茨克州最主要的貿(mào)易合作伙伴。為鼓勵(lì)更多的外商特別是中國(guó)的投資者到伊州投資，伊政府特別提出在以下方面提供優(yōu)惠：在一定的年限內(nèi)，免征利潤(rùn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、土地稅；另外稅收政策如有變動(dòng)，這些變動(dòng)暫不涉及在此投資的外商。（1）政策環(huán)境自2007年俄羅斯聯(lián)邦國(guó)家杜馬代表團(tuán)訪華以來(lái)，中俄之間的貿(mào)易往來(lái)更加密切，項(xiàng)目建設(shè)所在地伊爾庫(kù)茨克州一直以來(lái)從中國(guó)進(jìn)口電器設(shè)備、化工化合物產(chǎn)品、黑金屬制品、民生用品等，對(duì)華出口主要為紙漿、木材、石油及其加工產(chǎn)品、化工產(chǎn)品等。此外，由于中國(guó)商人在俄羅斯承包了一些建設(shè)項(xiàng)目，客觀上也為中國(guó)建材進(jìn)入俄羅斯打開(kāi)了方便之門。近年來(lái)，中國(guó)建材已在該地區(qū)占有一席之地。中國(guó)建材的最大特點(diǎn)是質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，在價(jià)格上一般要比歐洲同類產(chǎn)品便宜一半左右。中國(guó)建材生產(chǎn)工藝先進(jìn)，從歷史上看，俄羅斯人就很喜歡中國(guó)建材，并一直用其布置家居。目前，俄羅斯的建材主要從英國(guó)、德國(guó)、美國(guó)、意大利、瑞典、芬蘭、丹麥等國(guó)進(jìn)口。由于近年來(lái)國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)需求旺盛，俄建材企業(yè)根本無(wú)法滿足。這就增大了市場(chǎng)對(duì)裝飾材料的需求。據(jù)報(bào)道，哈爾濱市某公司在弗拉迪沃斯托克(海參崴)為俄方客戶裝修一座使用面積800平方米的辦公樓，跑了3家商店才湊齊了所需的扣板。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要大量的建筑裝飾材料。目前，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)已成為俄羅斯一個(gè)熱門的致富行當(dāng)。俄羅斯伊爾庫(kù)茨克州塞里霍瓦市裝飾扣板廠擴(kuò)建項(xiàng)目第一章 總 論：xxxxxxxx裝飾扣板廠擴(kuò)建項(xiàng)目近年來(lái)，中國(guó)的天花扣板行業(yè)發(fā)展迅猛，由單一的產(chǎn)品向系統(tǒng)化、智能化發(fā)展，特別是金屬天花扣板的廣泛應(yīng)用，使得該行業(yè)獲得了新的生命力。隨著世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，俄羅斯環(huán)城公路周圍崛起了一大批高層建筑。據(jù)報(bào)道，幾乎相當(dāng)于前十余年建筑面積的總和。因此，俄各地對(duì)石材、隔板、吊頂材料、壁紙、地板、廚房衛(wèi)生設(shè)備、塑鋼門窗、散熱器的需求十分旺盛，許多地區(qū)出現(xiàn)供貨短缺現(xiàn)象。除市內(nèi)住宅外，進(jìn)入小康之家的俄羅斯人在郊外都有別墅，且近年來(lái)，俄羅斯修建了大量的度假村和療養(yǎng)院。但是，輕工業(yè)一直是俄羅斯的弱項(xiàng)。據(jù)俄有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2002年俄羅斯保溫材料、門窗和地板的進(jìn)口量分別占國(guó)內(nèi)需求的91％、55％和95％。由于價(jià)格昂貴，一般俄羅斯人不敢問(wèn)津。俄羅斯建筑行業(yè)十分強(qiáng)調(diào)發(fā)展具有高科技含量和環(huán)保功能的項(xiàng)目，而中國(guó)建材在這方面得天獨(dú)厚，許多工藝已接近世界頂級(jí)水平。據(jù)有關(guān)人士介紹,在中國(guó)，人們認(rèn)為建材超市是價(jià)格低廉的大賣場(chǎng)，而目前俄羅斯建材超市中產(chǎn)品的價(jià)格，卻相當(dāng)于中國(guó)最高品牌的價(jià)格。為滿足不斷增長(zhǎng)的建材需求，俄遠(yuǎn)東地區(qū)經(jīng)銷商經(jīng)常組團(tuán)到中國(guó)采購(gòu)建材產(chǎn)品。本項(xiàng)目擬建在俄羅斯伊爾庫(kù)茨克州塞里霍瓦市本項(xiàng)目完成后可實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)裝飾扣板80萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售收入5200萬(wàn)元。為使雙方交易擁有更加合法、規(guī)范的平臺(tái)，伊州政府專門建立一個(gè)原料交易市場(chǎng)，為中俄兩國(guó)合作發(fā)展提供了便利的市場(chǎng)條件。（2）資源優(yōu)勢(shì)俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)有非常豐富的礦產(chǎn)資源,石油,天然氣,金,銀,銅,金剛石,還占有全俄金剛石儲(chǔ)量的81%和開(kāi)采量的100%,錫相應(yīng)為92%和100%,金為40%和55%,鎢為23%和64%,鋅為9%和63%.另外,俄遠(yuǎn)東地區(qū)的鉀鹽等非金屬礦產(chǎn)的儲(chǔ)量和開(kāi)采量也名列俄羅斯各地區(qū)前位。（3）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)目所在地伊爾庫(kù)茨克州面積約７８萬(wàn)平方公里，位于東西伯利亞南部，現(xiàn)有人口２５０萬(wàn)，年生產(chǎn)總值２５００億盧布。２００１年，中國(guó)首次在對(duì)伊州出口貿(mào)易中處于領(lǐng)先地位，直到現(xiàn)在，這個(gè)地位還依然保持著。俄方數(shù)據(jù)表明，伊對(duì)華貿(mào)易額２００６年占俄羅斯對(duì)華貿(mào)易的８．５％。工業(yè)是伊州經(jīng)濟(jì)未來(lái)優(yōu)先發(fā)展的方向，其中在伊地區(qū)建設(shè)建材加工企業(yè)、林業(yè)加工廢料的使用、在居住建筑領(lǐng)域的合作、開(kāi)采有機(jī)物資源、科技發(fā)展合作、建設(shè)物流系統(tǒng)、發(fā)展貨物運(yùn)輸、共同建設(shè)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和酒店等方面是雙方合作和發(fā)展的方向，前景廣闊。，流動(dòng)資金投資1160萬(wàn)元。本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1—1所示。俄建筑行業(yè)的積極發(fā)展，尤其是大眾多層住宅樓的大規(guī)模建造，是其發(fā)展的主要因素；同時(shí)由于90％的房屋售賣都不帶室內(nèi)裝修，也促使對(duì)建筑裝飾材料需求的不斷擴(kuò)大。統(tǒng)計(jì)資料顯示，俄聯(lián)邦建筑行業(yè)系統(tǒng)共有14萬(wàn)家組織和工業(yè)企業(yè)，以及1萬(wàn)多個(gè)各種性質(zhì)的設(shè)計(jì)公司。據(jù)分析家評(píng)估，俄羅斯裝飾材料市場(chǎng)總額達(dá)60多億美元。在俄羅斯裝飾材料市場(chǎng)，進(jìn)口產(chǎn)品占60％以上。目前，俄建筑材料市場(chǎng)的主要營(yíng)銷形式是大型超市、建筑商品專賣店、露天超市。但大部分建筑材料產(chǎn)品是在露天建材市場(chǎng)內(nèi)出售的，此外，網(wǎng)絡(luò)商店和家具商品超市的總營(yíng)業(yè)額占10％左右。專家認(rèn)為，對(duì)所有人而言，俄羅斯裝飾材料市場(chǎng)尚有足夠的空間。俄羅斯建筑市場(chǎng)的繁榮始于2005年，目前，據(jù)專家評(píng)估，俄建筑材料市場(chǎng)總額達(dá)70億歐元，而莫斯科市場(chǎng)的規(guī)模約為12億―15億歐元。加上俄羅斯建設(shè)規(guī)模逐年擴(kuò)大，預(yù)計(jì)近2―3年俄建材商品生產(chǎn)將穩(wěn)定發(fā)展。俄羅斯建筑裝飾材料市場(chǎng)可以向消費(fèi)者提供不同種類和品牌的產(chǎn)品，現(xiàn)在這一市場(chǎng)正在高速發(fā)展。近幾年，俄羅斯的住房建設(shè)數(shù)量出現(xiàn)了迅猛增長(zhǎng)。建筑總量的增長(zhǎng)也成為建筑業(yè)下屬行業(yè)發(fā)展的巨大推動(dòng)力。根據(jù)專家的初步統(tǒng)計(jì)，2007年，俄羅斯裝飾材料市場(chǎng)銷售總額為480億—500億盧布，銷售總量為3．4億—3．5億立方米，2007年的增長(zhǎng)幅度不低于18％—20％。從整體上來(lái)說(shuō)，俄羅斯住房建設(shè)總量的高速增長(zhǎng)、新增住房的投入使用、危舊住房的存在、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目——“向俄羅斯居民提供經(jīng)濟(jì)適用住房”的實(shí)施、聯(lián)邦住房投資專項(xiàng)綱要以及俄羅斯商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力，能夠保證俄羅斯裝飾材料市場(chǎng)在未來(lái)幾年內(nèi)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。隨著國(guó)外強(qiáng)勢(shì)品牌的進(jìn)入，以及國(guó)內(nèi)小亂差的品牌競(jìng)爭(zhēng)格局的困擾，國(guó)內(nèi)有實(shí)力的企業(yè)將展開(kāi)品牌競(jìng)爭(zhēng)的步伐。隨著6070年代基本趨于老齡化，穩(wěn)定化，以及一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇。整個(gè)營(yíng)銷渠道開(kāi)始多元化。近兩年來(lái)看這個(gè)開(kāi)始有變化，一個(gè)是精裝修，精裝修的比例在逐年提升，國(guó)家有宏觀的政策指導(dǎo)，也有房地產(chǎn)公司通過(guò)精裝修增加其附加值盈利目的的考慮。第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)80萬(wàn)平方米扣板，預(yù)計(jì)銷售收入5200萬(wàn)元。②生活用房：生活用房建筑面積500平方米，框架結(jié)構(gòu) 表32 設(shè)備購(gòu)置一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備 注1雙螺桿塑料擠出機(jī)Ф80臺(tái)102牽引機(jī)Ф80臺(tái)103切割機(jī)Ф80臺(tái)104覆膜機(jī)Ф80臺(tái)105雙螺桿塑料擠出機(jī)Ф60臺(tái)106牽引機(jī)Ф60臺(tái)107切割機(jī)Ф60臺(tái)108覆膜機(jī)Ф60臺(tái)10產(chǎn)品名稱：裝飾扣板產(chǎn)品型號(hào)： 啞光膜6879系列 啞光膜6882系列 閃銀膜7001A系列 閃銀膜7002系列 閃銀膜7005系列 鐳射膜80012系列 鐳射膜8002系列 鐳射膜8016系列 電鍍膜8015系列 立體膜9001系列 立體膜9003系列產(chǎn)品質(zhì)量：耐衰變，耐高溫，防滑，抗紫外線，耐酸堿性腐蝕，經(jīng)久耐用，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品特點(diǎn)：、隔熱、保溫、防潮、阻燃、耐酸堿、抗腐蝕。 ，破裂時(shí)延伸度較高。 、色澤鮮艷、極富裝飾性，裝飾應(yīng)用面較廣。 推薦方案及理由隨著世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和中俄經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作的不斷發(fā)展，中俄兩國(guó)的進(jìn)出口貿(mào)易有了長(zhǎng)足發(fā)展，尤其近年來(lái)，俄羅斯房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，除了居住用房外，很多別墅、療養(yǎng)院等建筑數(shù)量也不斷增加，這就使俄羅斯建筑材料市場(chǎng)需求迅速膨脹，而輕工業(yè)本身是俄羅斯發(fā)展的弱項(xiàng)，建筑裝飾材料市場(chǎng)供需矛盾日漸明顯。 第四章 場(chǎng)址選擇伊爾庫(kù)茨克州成立于1937年9月26日。其南部和東南部與布里亞特共和國(guó)相鄰，西南與圖瓦共和國(guó)相鄰，西部及西北部與克拉斯諾亞爾斯克相鄰，北部、東北部及東部與薩哈共和國(guó)相鄰、東部與赤塔州相連。貝加爾湖位于州境內(nèi)。 州的中心城市伊爾庫(kù)茨克市，成立于1686年，距莫斯科5042公里。伊爾庫(kù)茨克州的氣候?yàn)榇箨懶詺夂?。降水量北部和山區(qū)約400毫米，有多年的凍土帶。伊爾庫(kù)茨克州具有豐富的自然資源。貝加爾湖擁有地球上所有淡水的20%。伊爾庫(kù)茨克州是俄羅斯大型的木材基地——在俄聯(lián)邦中僅次于克拉斯諾亞爾斯克邊疆區(qū)之后而排第二位。該州的許多礦產(chǎn)原料產(chǎn)地都是伴生礦：韋爾赫喬斯科耶（石油）、科韋克金斯科耶（天然氣）、蘇霍羅日斯科耶（金）、涅普斯科耶（鉀鹽）、別洛茲明斯科耶（鈮、鉭）、薩文斯科耶（天青石）、木昆斯科耶（煤）。在伊爾庫(kù)茨克州的地質(zhì)褶皺區(qū)內(nèi)有優(yōu)質(zhì)的勒拿河金礦區(qū)、馬姆斯科——楚伊斯克蘊(yùn)含云母的礦區(qū)、東薩揚(yáng)斯克稀有金屬礦區(qū)以及各種采礦及礦物化學(xué)原料區(qū)在這個(gè)區(qū)內(nèi)有滑石粉、水泥、石灰?guī)r、鑲面石、寶石原料、用于冶金業(yè)的非礦物原料及其它原料。 伊爾庫(kù)茨克州總的水電能資源潛在儲(chǔ)量估計(jì)在2000——2500億千瓦/小時(shí)每年，其中理論上可利用的資源大約在1900億千瓦/小時(shí)每年。區(qū)資源賦存情況。這里大約有4500個(gè)大中小型企業(yè)，集中了60%以上的基本生產(chǎn)資金，擁有占本州勞動(dòng)人口大約