【正文】 開(kāi)發(fā)區(qū)及電子工業(yè)區(qū)、石油化工工業(yè)區(qū)、五陵塬文物風(fēng)景旅游區(qū)、市區(qū)商貿(mào)中心區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。工業(yè)基礎(chǔ)雄厚 , 已形成了以電子、能化、醫(yī)藥、食品四大支柱產(chǎn)業(yè)和輕紡、機(jī)械、建材三大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)布局?？萍剂α啃酆? 全市有大專院校和科研機(jī)構(gòu)23所，各類科技人員8萬(wàn)余名?！　∧硽v史悠久, 風(fēng)景秀麗，物產(chǎn)豐富，人杰地靈，歷史上曾經(jīng)是我國(guó)第一個(gè)封建國(guó)家秦王朝的國(guó)都及漢、唐等13個(gè)王朝的京畿之地，境內(nèi)有27座帝王陵和400余 座皇親國(guó)戚王公大臣的陪葬墓，綿延百里，蔚為壯觀，素以“秦都、漢陵”聞名于世。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 某市概況 某市位于省關(guān)中平原中部，距省會(huì)西安25公里。綜上所述，本報(bào)告認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。項(xiàng)目的實(shí)施，不僅充分利用企業(yè)內(nèi)部人力資源，還為社會(huì)上下崗人員再就業(yè)提供了機(jī)會(huì)。本項(xiàng)目其工藝成熟，設(shè)備性能先進(jìn)可靠，技術(shù)上是可行的。本項(xiàng)目實(shí)施符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有良好的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)可行性。/t單位產(chǎn)品耗電量Kwh/t加輔助設(shè)施用電7年綜合電能消耗總量萬(wàn)Kwh/t/a459加輔助設(shè)施用電8定員人425其中：工人人383技術(shù)、管理人員人42項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1－2序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備 注1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元其中：固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元建設(shè)期借款利息萬(wàn)元鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元全部流動(dòng)資金2生產(chǎn)規(guī)模t312433銷售價(jià)格美元/t含增值稅4年銷售收入（含增值稅）萬(wàn)元5年總成本費(fèi)用（不含進(jìn)項(xiàng)稅）萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)第一年6年銷售稅金及附加萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)期每年其中：增值稅萬(wàn)元同上銷售稅附加萬(wàn)元同上7年利潤(rùn)總額萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)期第一年8總投資收益率％計(jì)算期9投資利稅率％計(jì)算期10財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率全部投資所得稅前％所得稅后％11投資回收期所得稅前年靜態(tài)所得稅后年靜態(tài)12財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12％）所得稅前萬(wàn)元所得稅后萬(wàn)元13固定資產(chǎn)投資借款償還期年5從開(kāi)始還款時(shí)算起14盈虧平衡點(diǎn)％達(dá)產(chǎn)期第2年經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好，%，%，%%，均高于設(shè)定12%及8%的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，所得稅前及稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為12%，；按照設(shè)定借還償還條件對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)清償能力分析顯示各年的利息備付率均高于2，償債備付率均高于3，說(shuō)明項(xiàng)目自身有一定的償還銀行借款利息和本金的能力；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。/h90生產(chǎn)、生活用水平均用水量m179。自有流動(dòng)資金比例 %。資本金出資 ，占總投資比例 %，其中：用于建設(shè)投資 ，用于流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 總投資及資金籌措方案經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 項(xiàng)目用地指標(biāo)土地利用指標(biāo)如下：總征地面積：（，）。 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)占地面積: ； ，年處理蘋(píng)果218701噸。 ③公司擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理、經(jīng)營(yíng)人員及技術(shù)人員，可滿足要求。 本項(xiàng)目依托發(fā)展有限公司進(jìn)行建設(shè)，可充分利用的現(xiàn)有資源如下: ①（，）。 項(xiàng)目建設(shè)條件：　　本項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，其目的在于利用蘋(píng)果等當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大生產(chǎn)能力，結(jié)合當(dāng)?shù)仄髽I(yè)狀況，形成產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)。、建設(shè)單位及建設(shè)條件　　本項(xiàng)目建設(shè)地址位于某市灃河文家村。 可行性報(bào)告編制依據(jù)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒布試行的《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南（2002年試用版）》；國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)改投資（2006）1325號(hào)《國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》；省發(fā)展和改革委員會(huì)陜發(fā)改投資[2006]352號(hào)《省建設(shè)項(xiàng)目資源節(jié)約管理規(guī)定》；發(fā)展有限公司提供的有關(guān)資料（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，土地使用證及土地使用證明，驗(yàn)資報(bào)告，項(xiàng)目供水、供電等配套條件證明，原料資源保證證明，環(huán)評(píng)意見(jiàn)表，廠區(qū)周圍環(huán)境概況，項(xiàng)目地理位置，有關(guān)設(shè)備廠家提供的設(shè)備技術(shù)等資料?，F(xiàn)有員工30余人，其中高、中、初級(jí)管理和工程技術(shù)人員10多名，并有大、中型施工機(jī)械20余臺(tái)和一支高水平、實(shí)力雄厚的施工隊(duì)伍。濃縮果汁項(xiàng)目可行性研究報(bào)告濃縮果汁項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 5 項(xiàng)目名稱及工作階段 5 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 5 可行性報(bào)告編制依據(jù) 5 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位及建設(shè)條件 6 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 6 項(xiàng)目用地指標(biāo) 7 總投資及資金籌措方案 7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8 10第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 11 項(xiàng)目背景 11 項(xiàng)目建設(shè)必要性 15第三章 市場(chǎng)分析 18 產(chǎn)品特點(diǎn)及用途 18 市場(chǎng)及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 19 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 32 市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè) 3問(wèn)題及措施 39 市場(chǎng)分析 46第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 55 場(chǎng)址選擇 55 建設(shè)條件 56第五章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 60 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 60 產(chǎn)品方案 60第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案 62 技術(shù)方案 62 生產(chǎn)工藝及設(shè)備方案 67 工程方案 72第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 73 總圖運(yùn)輸 73 75第八章 環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約 85 環(huán)境保護(hù) 85 資源節(jié)約 878. 清潔生產(chǎn)評(píng)述 90第九章 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生 92 勞動(dòng)安全 92 工業(yè)衛(wèi)生 93第十章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 93 企業(yè)組織 93 勞動(dòng)定員 94 95第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 96 可研階段計(jì)劃 96 建廠設(shè)計(jì)階段計(jì)劃…………… ………………………… 96 建廠施工階段計(jì)劃 … ……………………………… …96……………………………… …………97 ……………………… …………………97 97第十二章 投資估算與資金籌措 98 編制依據(jù) 98 編制方法 98 估算結(jié)果 99 資金用款計(jì)劃及資金籌措 102第十三章 財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 103 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍 103 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 104 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 104 財(cái)務(wù)分析 109 不確定性分析 115 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 121第十四章 結(jié)論與建議 122 結(jié)論 122 建議 124附表、附圖、附件附表：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表………………………………………………125借款還本付息估算表……………………………………………126財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表……………………………………………127資產(chǎn)負(fù)債表………………………………………………………128項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表…………………………………………129項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表……………………………………………130生產(chǎn)銷售目標(biāo)與相關(guān)稅費(fèi)………………………………………131原輔料件年用量與相關(guān)稅費(fèi)……………………………………132年經(jīng)營(yíng)成本概算表………………………………………………133流動(dòng)資金估算表 ………………………………………………1341建設(shè)投資估算表……………………………………………… 1351項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表………………………… 1361總成本費(fèi)用估算表…………………………………………… 1381固定資產(chǎn)折舊無(wú)形與其他資產(chǎn)攤銷計(jì)算表………………… 1391內(nèi)銷應(yīng)納增值稅與出口抵退稅……………………………… 1411營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅計(jì)算表…………………………… 1421價(jià)格構(gòu)成分析表……………………………………………… 143 1項(xiàng)目主要參數(shù)指標(biāo)表………………………………………… 144 1項(xiàng)目多因素不確定分析表…………………………………… 146附圖： 地理位置圖…………………………………………………… 147廠區(qū)平面布局示意圖..……………………………………… 148生產(chǎn)工藝流程圖..................................... 149工藝設(shè)備布置平面示意圖…………………………………… 150濃縮果汁項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及工作階段項(xiàng)目名稱： 發(fā)展有限公司濃縮果汁項(xiàng)目工作階段：可行性研究 項(xiàng)目建設(shè)單位概況本項(xiàng)目由發(fā)展有限公司發(fā)起建設(shè)。發(fā)展有限公司是由省工商行政管理局注冊(cè)登記的省屬企業(yè)，公司位于某市世紀(jì)大道西段渭新小區(qū)7幢3單元901室，法人代表于小兵，注冊(cè)資金3380萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：國(guó)際、國(guó)內(nèi)貿(mào)易（專孔除外）；紡織品、農(nóng)林土特產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)及業(yè)務(wù)；自營(yíng)和代理各類商品的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家限定或禁止公司經(jīng)營(yíng)的商品和技術(shù)外）；公路、建筑材料的銷售；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、公路工程、市政工程及園林綠化工程的承包與施工。公司在農(nóng)副土特產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和加工方面在省內(nèi)和周邊及沿海同行業(yè)之間建立了密切的聯(lián)系和合作關(guān)系，并擁有百畝果林實(shí)驗(yàn)基地，被楊凌農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)果林研究所和西北農(nóng)業(yè)大學(xué)作為教學(xué)科研基地。）；調(diào)研中搜集的相關(guān)資料?！　№?xiàng)目建設(shè)單位為發(fā)展有限公司。 發(fā)展有限公司濃縮果汁項(xiàng)目廠址在某市灃河文家村，地點(diǎn)位于陽(yáng)光大道與韓非路交匯處，距西安10公里，某國(guó)際機(jī)場(chǎng)20公里，交通十分方便，各種原料可由公路運(yùn)到公司，成品可運(yùn)往世界各地。 ②道路、通訊、供電、供水等配套設(shè)施完善。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)條件十分優(yōu)越。 產(chǎn)品方案：年產(chǎn)濃縮蘋(píng)果汁31243噸；按榨汁率80%計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)連續(xù)生產(chǎn)6倍蘋(píng)果濃縮果汁，按年榨汁工作日270天計(jì)，年可產(chǎn)蘋(píng)果原汁174960噸。有效用地面積：59160平方米單位用地指標(biāo)：總建筑面積：59370平方米投資強(qiáng)度：容積率：建筑密度：90%行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重：%綠地面積2600平方米，所占比：%上述指標(biāo)滿足陜政辦發(fā)[2008]25號(hào)文件附本《省建設(shè)用地指標(biāo)（2007年版）》的各項(xiàng)要求（對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目：投資強(qiáng)度不低于780萬(wàn)元/公頃，建筑密度不低于45%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%，綠地面積小于14%）。其中：建設(shè)投資 ，建設(shè)期利息 ，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。項(xiàng)目債務(wù)資金 ，占總投資比例 %，其中：， 萬(wàn)元。項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)表1－1序號(hào)指 標(biāo)名稱單位數(shù)量備 注1生產(chǎn)規(guī)模蘋(píng)果原汁t/a174960蘋(píng)果濃縮汁t/a312436倍濃縮2工作制度全年生產(chǎn)天數(shù)d270每天工作班次班/d33主要原料用量t/a218701單位產(chǎn)品原料用量t/ t74輔助原料用量酶及其它輔料t/a5最大用水量m179。/h10生產(chǎn)、生活用水6單位產(chǎn)品能耗量單位產(chǎn)品耗熱量Gcal/h單位產(chǎn)品耗水量m179。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行。本項(xiàng)目承擔(dān)單位具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和人才實(shí)力，產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目利用部分原有閑置場(chǎng)地及部分設(shè)施，有利于企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，對(duì)進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有積極作用。項(xiàng)目所得稅前后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率和項(xiàng)目的貸款利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic＝12﹪）均大于零，投資回收期短，經(jīng)濟(jì)上是可行的。建議盡快完善各種手續(xù)，以確保項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)。全市轄2區(qū)10縣1個(gè)縣級(jí)市，總面積10196平方公里，總?cè)丝?80萬(wàn)，市區(qū)人口43萬(wàn)。自然資源豐富,有煤炭、石灰石、鐵礦石、大理石、油頁(yè)巖及石油等礦產(chǎn)資源。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)達(dá),是重要的糧、油、果、菜、畜禽產(chǎn)地，是西北唯一的國(guó)家大型商品糧基地。某位于亞歐大陸橋中部及關(guān)中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)帶中部，是我國(guó)西部重要的區(qū)域中心城市之一，具有承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)?！　∧呈幸殉蔀轳Y名中外的國(guó)家級(jí)歷史文化名城、全國(guó)雙擁模范城、國(guó)家衛(wèi)生城市及全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。 項(xiàng)目提出背景已成為世界濃縮蘋(píng)果汁的加工基地。渭河以北的黃土高原地區(qū)是世界上公認(rèn)的蘋(píng)果生產(chǎn)最佳適宜區(qū)，也是中國(guó)農(nóng)業(yè)部確定的中國(guó)蘋(píng)果優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)帶的重點(diǎn)建設(shè)地區(qū)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已成為中國(guó)蘋(píng)果產(chǎn)業(yè)大省。超過(guò)礦產(chǎn)和機(jī)電產(chǎn)品，成為2007年省第一大宗出口商品。 從2007年9月17日在西安舉行的“中國(guó)果汁大會(huì)”上獲悉， 今年1月至6月,，創(chuàng)匯3億美元，、。濃縮蘋(píng)果汁出口居世界首位，成為世界濃縮蘋(píng)果汁最大的出口加工基地。海升果業(yè)發(fā)展股份有限公司、恒興