【正文】 個(gè)具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對(duì)其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。三、 方案設(shè)計(jì)依據(jù)a) 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則b) GB/T5000542000　 智能建筑防雷接地標(biāo)準(zhǔn)GB/T 503142006 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》c) GB 503432004 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》d) GB 503942007 《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》e) GB 503962007 《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》f) GB 503112007 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》g) GB 503122007 《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》h) GB 503482004 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》i) GB1266390 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》j) GB/T 13993200X《通信光纜系列》k) GA/T722005《樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》l) GA/T2692001《黑白可視對(duì)講系統(tǒng)》m) GB126632001《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》n) GA/T3672001 《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》o) GA3892《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》p) GB42081993《外殼防護(hù)等級(jí)(IP代碼)》q) GB 503392003 《弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》r) GB 501682006 《電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》s) GB/T 503122000 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》t) GB/T123381990《黑白通用性應(yīng)用電視攝像測(cè)量方法》u) GB/T125111994《光電子器 光學(xué)開關(guān)》v) GB/T167961997《噪聲試驗(yàn)方法》w) GB/T17626《電磁兼容試驗(yàn)和測(cè)量技術(shù)》x) 《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》四、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個(gè)區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱為智能小區(qū)。（5） 可擴(kuò)展性原則為適應(yīng)小區(qū)的分期開發(fā)需要，采用積木式結(jié)構(gòu)，在不增加其它設(shè)備的基礎(chǔ)上可隨時(shí)擴(kuò)容，實(shí)現(xiàn)集中管理。為解決這一問題本系統(tǒng)采用數(shù)字信號(hào)傳輸，數(shù)字信號(hào)具有頻譜效率高、抗干擾力強(qiáng)、失真少等模擬信號(hào)無法比擬的優(yōu)點(diǎn)，增加了系統(tǒng)的傳輸距離，提高了信號(hào)質(zhì)量，園區(qū)如果較大，聯(lián)網(wǎng)時(shí)可采用光纖聯(lián)網(wǎng)方式，家庭智能化部分采用無線控制系統(tǒng)。（2） 經(jīng)濟(jì)性原則在保證系統(tǒng)先進(jìn)性和可靠性的前提下，優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，降低整體工程造價(jià)，或分?jǐn)傂再|(zhì)的工程造價(jià)，可以使投資商成本控制在一定水平下，也可使業(yè)主的個(gè)性化需求得到充分發(fā)揮。二、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則為科學(xué)合理地設(shè)計(jì)該小區(qū)智能化系統(tǒng)，滿足客戶需求，并力求在不增加投資的基礎(chǔ)上增加部份高級(jí)功能，使該系統(tǒng)功能更趨完善，具備更高的智能化水平和更好的可擴(kuò)展性。（9） 專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案一舉解決普通可視對(duì)講系統(tǒng)的信號(hào)衰減、信號(hào)干擾、信號(hào)匹配、信號(hào)阻塞、系統(tǒng)易雷擊、系統(tǒng)難維護(hù)、系統(tǒng)難擴(kuò)展和系統(tǒng)難升級(jí)等儲(chǔ)多問題，特別適合大社區(qū)和多期建設(shè)的社區(qū)。（7） 在線升級(jí)功能可在管理中心通過服務(wù)器對(duì)主設(shè)備進(jìn)行在線升級(jí)軟件，方便日后的維護(hù)和功能升級(jí)（8） 系統(tǒng)兼容和升級(jí)，共用系統(tǒng)，滿足不同業(yè)主的個(gè)性需求和小區(qū)不同時(shí)期的不同需求。，防止在工程施工，產(chǎn)品調(diào)試和系統(tǒng)使用時(shí)靜電對(duì)產(chǎn)品的損壞。，既可節(jié)省布線，縮短信號(hào)傳輸距離，也可減少系統(tǒng)占線機(jī)率。（4） 系統(tǒng)分片管理，各片區(qū)獨(dú)立運(yùn)行，相互通訊，既可減小故障的影響范圍，也可保障系統(tǒng)信號(hào)傳輸?shù)姆€(wěn)定性。（3） 音視頻戶戶隔離，保證音視頻信號(hào)不會(huì)由于一戶短路而影響整個(gè)系統(tǒng)的音視信號(hào)。（2） 信號(hào)傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強(qiáng)，解決不同設(shè)備因阻抗匹配不同而使信號(hào)傳輸時(shí)出現(xiàn)的嚴(yán)重衰減的問題。該系統(tǒng)具有以下特點(diǎn)：（1） 聲音傳輸清晰，無雜音，解決一般樓寓對(duì)講系統(tǒng)聲音小時(shí)雙方通話困難，音大嘯叫的問題。基于上述分析，推薦上?；劬又悄茈娮佑邢薰咀孕醒邪l(fā)生產(chǎn)的以HJE660F06C家居智能終端為核心的家庭智能控制系統(tǒng)的解決方案。(三) 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求提升樓盤素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，增加樓盤附加值，對(duì)智能化建設(shè)起到示范作用。在此之上，物管部門能實(shí)現(xiàn)更有效和人性化的管理，創(chuàng)導(dǎo)新型的物業(yè)管理模式，提升管理水平。(二) 物業(yè)管理部門需求為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。總的來說小區(qū)家庭智能控制系統(tǒng)應(yīng)滿足以下幾方面要求：1. 完善的安防功能；2. 便利的通訊方式；3. 綜合的信息服務(wù)；4. 設(shè)備的智能管理；5. 前沿的科技體驗(yàn)：二、 需求分析(一) 終端業(yè)主的需求作為一個(gè)具備較高智能化水平的精品別墅，小區(qū)目標(biāo)業(yè)主具備相匹配的消費(fèi)水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)，需具備具有較高技術(shù)水平和完善功能的安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，物業(yè)管理計(jì)算機(jī)配置局域網(wǎng)等，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。該項(xiàng)目為了提高樓盤的高檔次定位，把智能家居作為項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)，設(shè)計(jì)采用我公司先進(jìn)成熟的小區(qū)家居智能控制系統(tǒng)，為小區(qū)實(shí)現(xiàn)了，8寸大屏幕觸摸型可視對(duì)講、物業(yè)信息發(fā)布、全方位家庭安防、社區(qū)服務(wù)選擇、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)控制家電燈光、遠(yuǎn)程電話控制家電燈光，為室內(nèi)智能化控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)了除上述功能以外的包括，燈光本地控制、燈光無線遙控集中控制、電器遙控集中控制、家庭生活場(chǎng)景控制、電器燈光本地或遠(yuǎn)程控制，遙控器為大屏幕觸摸屏，界面靈活多樣，自定義設(shè)計(jì)，更具人性化，完全滿足家庭智能化需求。采用4至6層的多層帶電梯板樓圍合成多個(gè)主題閑逸庭院，每個(gè)主題閑逸庭院都有各自的主題園林與水系園林，整個(gè)社區(qū)園林與地塊四周的防護(hù)林帶、****閑逸庭院，擁有讓世界名流趨之若鶩的專屬海灘。一、 項(xiàng)目概況本小區(qū)****閑逸庭院。希望通過本方案，使貴司對(duì)家居智能控制系統(tǒng)有一個(gè)比較全面的了解，我們也一定會(huì)盡我公司所能，最大限度地給予本項(xiàng)目更多的優(yōu)惠條件，而這些優(yōu)惠條件絲毫不影響我們?yōu)橘F司提供快速、專業(yè)、周到的服務(wù)?；劬庸驹?3年獨(dú)立開發(fā)生產(chǎn)了“網(wǎng)絡(luò)家居智能終端”產(chǎn)品，把可視對(duì)講和智能家居很好的兼容在一起，從實(shí)現(xiàn)方式上講，是一種模塊化的搭配，可視對(duì)講功能還是沿用傳統(tǒng)總線，而除此以外智能家居則全部采用TCP/IP進(jìn)行傳輸，智能化模塊集成家庭防盜報(bào)警、遠(yuǎn)程抄表、物業(yè)管理、短信息、家政服務(wù)、家電控制[電器燈光]、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營、圖象存儲(chǔ)、視頻監(jiān)控，電話和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制等眾多功能，其中不少功能為模塊化設(shè)計(jì)，很好的解決了不同項(xiàng)目的不同需求。它綜合利用計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通訊、家電控制、綜合布線等技術(shù)，將家庭智能控制、信息交流及消費(fèi)服務(wù)、小區(qū)安防監(jiān)控等家居生活有效地結(jié)合起來，在傳統(tǒng)“智能小區(qū)”的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了向家的延伸，創(chuàng)造出高效、舒適、安全、便捷的個(gè)性化住宅空間。冰箱上網(wǎng)、洗衣機(jī)上網(wǎng)、電視機(jī)上網(wǎng)、微波爐上網(wǎng)…… 開發(fā)者高舉智能家居大旗，宣稱網(wǎng)絡(luò)家電可以使生活達(dá)到全數(shù)字化，讓人們感到輕松方便。說到智能小區(qū)就不能不說智能家居拉，其實(shí)智能家居只能算是智能化小區(qū)的一個(gè)部分或幾個(gè)子單元，下面我們?cè)賮砜纯粗悄芗揖拥陌l(fā)展；智能家居至今在中國已經(jīng)歷了近6年的發(fā)展，從人們初最初的夢(mèng)想，到今天真實(shí)的走進(jìn)我們的生活，經(jīng)歷了一個(gè)艱難的過程……）如何發(fā)掘小區(qū)智能化新的亮點(diǎn)，提升樓盤競(jìng)爭(zhēng)力和檔次就成為各房地產(chǎn)開發(fā)商在小區(qū)智能化建設(shè)上所面臨的新課題。在這樣的背景下智能小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，經(jīng)過十多年的市場(chǎng)發(fā)展和政策引導(dǎo)，目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業(yè)時(shí)選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。上?；劬又悄茈娮佑邢薰厩鼗蕧u**閑逸庭院智能家居控制系統(tǒng)解決方案 上海慧居智能電子有限公司Shanghai Huiju Intelligent Electronice Co.,Ltd2008年07月07日 市場(chǎng)部 梅亞[北京]58 / 60目 錄目 錄 ０前 言 3第一章 項(xiàng)目概況和需求分析 4一、 項(xiàng)目概況 4二、 需求分析 4(一) 終端業(yè)主的需求 4(二) 物業(yè)管理部門需求 5(三) 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求 5第二章 小區(qū)及家庭智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 6一、 系統(tǒng)特點(diǎn) 6（1） 聲音傳輸清晰，無雜音 6（2） 信號(hào)傳輸穩(wěn)定，抗干擾能力強(qiáng) 6（3） 音視頻戶戶隔離 6（4） 系統(tǒng)分片管理 6（5） 防雷防靜電設(shè)計(jì) 6（6） 線路結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單 6（7） 在線升級(jí)功能 7（8） 系統(tǒng)兼容和升級(jí) 7（9） 專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案 7二、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 7（1） 安全性原則 7（2） 經(jīng)濟(jì)性原則 7（3） 穩(wěn)定性原則 7（4） 集中性原則 7（5） 可擴(kuò)展性原則 8三、 方案設(shè)計(jì)依據(jù) 8四、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 8五、 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu) 9六、 家庭智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu) [HJE660F06C] 9七、 HJE660F06C系統(tǒng)的功能概念 10第三章 智能化系統(tǒng)設(shè)備及性能 12一、智能化系統(tǒng)設(shè)備 12二、智能化系統(tǒng)設(shè)備介紹 13(一) 智能管家(HJE660F06C) 13(二) 無線智能網(wǎng)關(guān)(HJJKWG) 14(三) 開關(guān)型家電控制器(HJJKJ1) 14(四) 總線開關(guān)型家電控制器(HJJKZK2) 14(五) 無線智能開關(guān)面板(HJJKW1) 15(六) 無線智能雙控開關(guān)(HJJWKD1) 16(七) 無線紅外型家電控制器(HJJKWH) 16(八) 無線窗簾控制器(HJJKWC) 17(九) 無線開關(guān)型家電控制器(HJJKWK) 17(十) 視頻瀏覽攝像頭(HJJKT) 18(十一) 無線按鍵式遙控器(HJJYWA) 18(十二) 無線觸摸液晶遙控器(HJJYWC) 19(十三) 圍墻可視門禁主機(jī)(HJ80M08CC) 20(十四) 單元門禁對(duì)講主機(jī)(HJ80M03CC) 21(十五) 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器(HJCLB) 22(十六) 光纖收發(fā)器(HJCLB) 22(十七) 層間平臺(tái)(HJCB8) 23(十八) 集中供電電源箱(HJP1414) 23(十九) 門口主機(jī)供電源箱(HJP122) 24(二十) 圖象存儲(chǔ)器(HJMJC) 24(二十一) 智能化小區(qū)系統(tǒng)管理軟件(HJRX) 25第四章 家庭智能化系統(tǒng)介紹 27一、 HJE660F06C總線結(jié)構(gòu)[可視對(duì)講功能] 27二、 HJE660F06C網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)[智能化功能] 27三、 HJE660F06C室內(nèi)結(jié)構(gòu) 28四、 HJE660F06C的家電控制功能 29五、 HJE660F06C產(chǎn)品系統(tǒng)特點(diǎn) 30第五章 家庭智能化系統(tǒng)功能介紹 31一、 彩色可視對(duì)講功能 31二、 家庭防盜報(bào)警功能 32三、 智能家電控制功能 34四、 物業(yè)信息增值功能 35五、 家政服務(wù)增值功能 37六、 遠(yuǎn)程電話網(wǎng)絡(luò)控制 37七、 網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營管理功能 39八、 三表遠(yuǎn)抄功能 40九、 視頻轉(zhuǎn)接監(jiān)視功能 41第六章 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及布線要求 43一、 可視對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 43二、 可視對(duì)講系統(tǒng)用線要求 44三、 室外布線要求 44四、 室內(nèi)設(shè)備的布線 45五、 布線前的準(zhǔn)備工作 45六、 布線施工 46第七章 慧居樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)優(yōu)勢(shì) 47一、 系統(tǒng)三級(jí)隔離 47二、 系統(tǒng)采用開關(guān)電源 47三、 園區(qū)分片管理的優(yōu)勢(shì) 48四、 系統(tǒng)采用分機(jī)解碼 48五、 系統(tǒng)防雷措施 48六、 單元門口機(jī)的優(yōu)勢(shì) 49七、 系統(tǒng)線路結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單 49八、 專門的園區(qū)數(shù)字化光纖傳輸方案 49第八章 慧居智能電子有限公司介紹 50第九章 培訓(xùn)及售后服務(wù) 51一、 人員培訓(xùn) 51二、 保修期內(nèi)服務(wù) 51三、 合作模式 54第十章 慧居智能大型項(xiàng)目服務(wù)工作流程圖 55前 言20世紀(jì)80年代后，電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、特別是Internet網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，已逐步把人類帶入信息社會(huì)，人們的生活方式也發(fā)生了日新月異的變化。目前，小區(qū)智能化建設(shè)已日趨同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。智能小區(qū)的智能化最終體現(xiàn)在小區(qū)獨(dú)立家庭智能化程度上，怎樣才能滿足住戶對(duì)家居智能日益增長個(gè)性化的需求，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能與高效的生活環(huán)境，選擇合適的家居智能控制系統(tǒng)尤為關(guān)鍵。 提到智能化家居，人們立刻會(huì)聯(lián)想到網(wǎng)絡(luò)。智能家居當(dāng)然不止是這些。 在國內(nèi)，智能家居不是一個(gè)單獨(dú)的產(chǎn)品，也不是傳統(tǒng)意義上的“智能小區(qū)”概念，而是基于小區(qū)的多層次家居智能化解決方案?；劬庸灸壳爱a(chǎn)品系列全，主要包括：可視對(duì)講系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)型智能終端系統(tǒng)；總線型智能終端系統(tǒng)；全數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)；全數(shù)字智能終端系統(tǒng)；家電控制系統(tǒng)；7酒店智能化娛樂服務(wù)系統(tǒng)等多個(gè)產(chǎn)品系統(tǒng)及系列，配件產(chǎn)品包括，園區(qū)智能化設(shè)備，樓層智能化設(shè)備，無線/紅外家電控制面板，無線燈光開關(guān)面板等。最后，希望能為貴司的新項(xiàng)目建設(shè)做出專業(yè)的貢獻(xiàn)！第一章 項(xiàng)目概況和需求分析家居智能控制系統(tǒng)作為小區(qū)智能化系統(tǒng)的一個(gè)重要組成部分，在進(jìn)行功能設(shè)計(jì)、技術(shù)路線選擇、設(shè)備配置時(shí)，必須由市場(chǎng)定位確定功能需求，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”的原則，從經(jīng)濟(jì)性、可靠性、開放性和可持續(xù)發(fā)展性等方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，摒棄概念和炒作，以實(shí)用為核心，讓業(yè)主真切休驗(yàn)到“智慧家居，隨心隨意”的生活方式。建筑面積78150平方米，綠化率65%以上?！皩佟币馕吨?dāng)盛夏旅游高峰來臨之際，公共沙灘上游人若織、人聲鼎沸之時(shí)，業(yè)主們可以在躺在‘專屬沙灘’的沙灘椅上悠閑地曬太陽、喝咖啡、游泳，享受完全不受打攪、安靜的度假環(huán)境，旁邊還有服務(wù)人員隨侍左右……這種世界名流才能私享的特權(quán)在****閑逸庭院成為現(xiàn)實(shí)。小區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)管理和配套設(shè)施?？傮w上小區(qū)應(yīng)具備較高的智能化水平，設(shè)備及