【正文】 公司把它列為公司的重點(diǎn)工程，必須精心組織、合理安排；配備優(yōu)秀管理人員、集中良好的施工機(jī)具進(jìn)行施工。第二節(jié) 編制依據(jù)太子灣總部商務(wù)廣場(chǎng)消防工程的施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)深圳市蛇口海濱置業(yè)有限公司投資興建、深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司施工圖紙以及現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政府相關(guān)文件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集等為編制依據(jù)。第二章 編制依據(jù)第一節(jié) 編制說(shuō)明本工程具有消防系統(tǒng)功能全；施工任務(wù)重；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高；土建、裝修以及其它專業(yè)安裝工程與消防工程同時(shí)施工，交叉施工大量存在，現(xiàn)場(chǎng)施工秩序，安全文明施工，成品保護(hù)問(wèn)題突出；質(zhì)量要求嚴(yán)格等特點(diǎn)。工期十分緊張,任務(wù)十分繁重，因此應(yīng)嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，制定嚴(yán)密的保證措施，確保按計(jì)劃高質(zhì)量完成。除非業(yè)主調(diào)整總施工計(jì)劃，順延工期，否則我司將調(diào)動(dòng)一切可調(diào)動(dòng)的積極因素，確保此工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，絕不拖后。第四節(jié) 工期及工程質(zhì)量承諾一、工期要求太子灣總部商務(wù)西廣場(chǎng)消防工程按招標(biāo)文件施工工期要求，開(kāi)工擬定日期為2016年9月10日，2017年8月30消防竣工驗(yàn)收（具體施工時(shí)間已開(kāi)工令為準(zhǔn)）。三、該工程施工專業(yè)多，交叉施工難度大，專業(yè)之間應(yīng)在總包方統(tǒng)一指揮下加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，特別是消防管網(wǎng)與給排水管道，消防電與智能系統(tǒng)、電梯，要相互溝通，合理安排施工程序、施工部位，以減少返工，保證工程質(zhì)量與進(jìn)度。二、消防工程與電梯前室裝修同步施工，必須與總包密切配合，以總包為龍頭，以總包的進(jìn)度為依據(jù)。滅火器采用手提式磷酸銨鹽滅火器，在下列部位各配套了建筑滅火器：各機(jī)房、配電房、消防控制中心及各樓層。四、氣體滅火系統(tǒng)包括低壓變配電室、變壓器室、發(fā)電機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)和安裝，主要有電氣控制部分、儲(chǔ)氣裝置、高壓管網(wǎng)、噴咀安裝等。變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，發(fā)生火災(zāi)進(jìn)行氣體滅火時(shí)，通風(fēng)系統(tǒng)必須停止運(yùn)行且通向該房間的所有通路均應(yīng)相應(yīng)密閉，并在氣體滅火后能把室內(nèi)廢氣排至室外。內(nèi)的有害氣體。12. 低壓配電室、高壓配電室等采用氣體滅火的房間平時(shí)通風(fēng)換氣，發(fā)生火災(zāi)時(shí)關(guān)閉所有穿過(guò)氣體滅火房間風(fēng)管上的電動(dòng)閥門，并聯(lián)鎖關(guān)停其通風(fēng)系統(tǒng)中的所有設(shè)備，滅火停止后，開(kāi)啟排風(fēng)管上的電動(dòng)閥門及其送、排風(fēng)機(jī)，排除房間內(nèi)的有害氣體。10. 排煙系統(tǒng)中所有箱式風(fēng)機(jī)的電機(jī)均應(yīng)外置，所有的排煙風(fēng)機(jī)均應(yīng)為消防專用風(fēng)機(jī)。所有不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、前室、合用前室均設(shè)置機(jī)械加壓系統(tǒng). 所有通風(fēng)、排煙風(fēng)管材料均采用不燃材料；安裝在吊頂內(nèi)排煙系統(tǒng)風(fēng)管應(yīng)采用厚度不小于50mm的玻璃棉進(jìn)行隔熱，所有的送、排風(fēng)系統(tǒng)支管接入豎井前、穿過(guò)防火分區(qū)隔墻和機(jī)房等重要房間的隔墻處、在垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上、在穿越防火分隔處的變形縫兩側(cè)，均安裝70℃防火閥。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時(shí)能連續(xù)工作30min。排煙風(fēng)機(jī)均設(shè)于屋頂. 地下室超過(guò)50m2房間、超過(guò)20米的內(nèi)走道均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)當(dāng)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí)風(fēng)量按所負(fù)擔(dān)最大防煙分區(qū)面積120m3/,每個(gè)防煙分區(qū)排煙量按60m3/,當(dāng)負(fù)擔(dān)單個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，風(fēng)機(jī)風(fēng)量按60m3/，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。地上辦公采用自然排煙，可開(kāi)啟外窗面積不小于房間面積的2%,離最遠(yuǎn)點(diǎn)不超高30m。 地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，每個(gè)防煙分區(qū)排煙量不應(yīng)小于《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500672014),補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%，利用車道出入口自然補(bǔ)風(fēng)或設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。氣瓶間設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)PB121b 5. 工具間和配電間均設(shè)有排氣扇，并設(shè)置防火風(fēng)口進(jìn)風(fēng)，風(fēng)管穿越隔墻處均設(shè)有70176。 地下室變配電房考慮平時(shí)排風(fēng)兼消防滅火后排風(fēng)，設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)PB122b，機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)SB121。三、通風(fēng)、防排煙控制系統(tǒng)地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計(jì)算，利用車道出入口自然補(bǔ)風(fēng)或設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng), 采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)時(shí)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的80%，垃圾房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)PB123,機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)SB122。在地下室、商場(chǎng)的柱或墻邊、電梯前室及走廊內(nèi)按室內(nèi)任何一處均有兩股充實(shí)水柱到達(dá)的原則設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，箱內(nèi)設(shè)有遠(yuǎn)距離啟泵按鈕一個(gè)、并配有DN65mm栓口一個(gè)，直徑DN65mm長(zhǎng)25米麻質(zhì)襯膠水龍帶一條，口徑?19mm直流水槍一支及消防指示燈1個(gè)。4).噴頭設(shè)置范圍：商業(yè)、辦公、地下車庫(kù)及配套用房。低區(qū)系統(tǒng)由西廣場(chǎng)地下室消防水泵房的噴淋加壓泵減壓后供給，并由T1屋頂高位消防水箱通過(guò)減壓閥穩(wěn)壓；高區(qū)系統(tǒng)由西廣場(chǎng)地下室水泵房的消火栓加壓泵供給，并由T1屋頂?shù)母呶幌浪浞€(wěn)壓。2).系統(tǒng)設(shè)置：本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)設(shè)有專用自動(dòng)噴水管道?；馂?zāi)時(shí)穩(wěn)壓泵啟動(dòng)后，系統(tǒng)壓力繼續(xù)下降，當(dāng)管網(wǎng)中的壓力下降15％后， 通過(guò)管路上的壓力開(kāi)關(guān)啟動(dòng)相應(yīng)分區(qū)消火栓加壓泵，此時(shí)穩(wěn)壓泵停止工作，同時(shí)啟動(dòng)消防轉(zhuǎn)輸水泵和流量開(kāi)關(guān)。4).消火栓系統(tǒng)的控制：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的壓力，平時(shí)由辦公樓屋頂消防水箱及穩(wěn)壓裝置保持。低區(qū)系統(tǒng)由西廣場(chǎng)地下室消防水泵房的消火栓加壓泵減壓后供給，并由T1屋頂高位消防水箱通過(guò)減壓閥穩(wěn)壓；高區(qū)系統(tǒng)由西廣場(chǎng)地下室水泵房的消火栓加壓泵供給，并由T1屋頂?shù)母呶幌浪溥M(jìn)行穩(wěn)壓；。2).系統(tǒng)設(shè)置：本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)設(shè)有專用環(huán)狀消火栓管道。 2).消防給水系統(tǒng)分區(qū)原則：1).；2).；3).。在T1屋頂設(shè)置有效容積36m3 的消防水箱一座。/d其中不可預(yù)見(jiàn)用水量按最高日用水量的10%計(jì)。/d，其中不可預(yù)見(jiàn)用水量按最高日用水量的10%計(jì)。179?；馂?zāi)應(yīng)急廣播及火災(zāi)警報(bào)裝置；火災(zāi)報(bào)警后通過(guò)總線聯(lián)動(dòng)火災(zāi)警報(bào)裝置，火災(zāi)確認(rèn)后，在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)；火災(zāi)應(yīng)急廣播及火災(zāi)警報(bào)裝置采用分時(shí)播放控制：先鳴警報(bào)8～16s；間隔2～3s后播放應(yīng)急廣播20～40s；再間隔2～3s依次循環(huán)進(jìn)行，直至疏散結(jié)束。采用聯(lián)動(dòng)型報(bào)警控制器時(shí)每一聯(lián)動(dòng)總線回路連接各類模塊的總數(shù)不宜超過(guò)100點(diǎn)，每臺(tái)主機(jī)不超過(guò)1600點(diǎn)。西區(qū)3棟一層設(shè)有消防保安監(jiān)控中心（有直通室外出口），安保各子系統(tǒng)中央設(shè)備、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、小區(qū)背景音樂(lè)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警中央設(shè)備設(shè)于消防保安監(jiān)控中心內(nèi)，中心入口處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，內(nèi)設(shè)對(duì)外直線報(bào)警電話。本工程暫定開(kāi)工日期2016年9月10日，竣工日期2017年8月30日，計(jì)劃工期為365日歷天。項(xiàng)目總用地面積約27000㎡，總建筑面積約128000㎡，二層地下室，地上分6棟建筑，分西廣場(chǎng)3棟由多層辦公樓及其相應(yīng)裙房、架空公共連廊組成，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。目 錄第一章 工程概況 ……………………………………………………………1第一節(jié) 綜合概況 ………………………………………………………1第二節(jié) 消防工程內(nèi)容及施工范圍 ……………………………………1第三節(jié) 工程特點(diǎn)和難點(diǎn) ………………………………………………3第四節(jié) 工期及工程質(zhì)量承諾 …………………………………………4第二章 編制依據(jù) ……………………………………………………………4第一節(jié) 編制說(shuō)明 ………………………………………………………4第二節(jié) 編制依據(jù) ………………………………………………………4第三章 施工總體部署 ………………………………………………………5第一節(jié) 施工組織管理體系 ……………………………………………5第二節(jié) 施工準(zhǔn)備工作 …………………………………………………6第三節(jié) 施工方法 ………………………………………………………8第四節(jié) 主要施工機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 …………………………………9第五節(jié) 主要材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 ……………………………………10第六節(jié) 勞動(dòng)力安排計(jì)劃………………………………………………10 第四章 主要項(xiàng)目施工技術(shù)措施方案 ……………………………………11第一節(jié) 消火栓系統(tǒng) …………………………………………………11第二節(jié) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)…………………………………………………19第三節(jié) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)…………………………28第四節(jié) 防排煙系統(tǒng)……………………………………………………34第五節(jié) 氣體滅火系統(tǒng)…………………………………………………42第六節(jié) 消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)…………………………………………48第五章 工程質(zhì)量保證措施…………………………………………………49第一節(jié) 公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo) …………………………………49第二節(jié) 公司質(zhì)量保證體系……………………………………………49第三節(jié) 質(zhì)量保證措施…………………………………………………55第四節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制措施……………………………………………56第五節(jié) 施工質(zhì)量通病的防止…………………………………………58第六章 安全生產(chǎn)措施………………………………………………………60第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)及目標(biāo)方針…………………………………………60第二節(jié) 安全生產(chǎn)技術(shù)措施……………………………………………62第七章 文明施工及環(huán)境保護(hù)………………………………………………64第一節(jié) 文明施工………………………………………………………64第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)………………………………………………………65第三節(jié) 成品的保護(hù)方案………………………………………………66第八章 雨季施工措施……………………………………………………… 67第九章 確保工期的技術(shù)組織措施………………………………………… 68第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃…………………………………………………68第二節(jié) 工期保證具體措施……………………………………………69第三節(jié) 與總包方的配合措施…………………………………………70第四節(jié) 配合二次裝修措施……………………………………………70第十章 竣工驗(yàn)收……………………………………………………………71第一節(jié) 驗(yàn)收前的準(zhǔn)備…………………………………………………71第二節(jié) 竣工驗(yàn)收申請(qǐng)…………………………………………………72第三節(jié) 竣工資料………………………………………………………72第四節(jié) 驗(yàn)收……………………………………………………………72第十一章 保修期及維修服務(wù) ……………………………………………72第一節(jié) 保修工期………………………………………………………72第二節(jié) 管理人員技術(shù)培訓(xùn)……………………………………………7276 / 80第一章 工程概況第一節(jié) 綜合概況建設(shè)單位（甲方）：深圳市蛇口海濱置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司工程名稱：太子灣總部商務(wù)西廣場(chǎng)消防工程太子灣總部商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)蛇口片區(qū)。東臨商海路，南臨匯海路，西臨游輪大道，北臨望海路，屬于填海造陸區(qū)域。項(xiàng)目用途以總部會(huì)所為主，兼具配套辦公和商業(yè)功能。第二節(jié) 消防系統(tǒng)工程的內(nèi)容及范圍 本消防工程包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火卷簾及聯(lián)動(dòng)控制等組成，主要工作內(nèi)容如下：一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)功能包括煙、溫感火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，消防通信、消防廣播及聯(lián)動(dòng)控制?；馂?zāi)自動(dòng)監(jiān)測(cè)裝置主要分布在各樓層的煙感、溫感探測(cè)器，聯(lián)動(dòng)控制：監(jiān)測(cè)裝置把監(jiān)測(cè)到的火災(zāi)情況回饋到消防中心主機(jī)，主機(jī)經(jīng)預(yù)先設(shè)定的聯(lián)動(dòng)程序，將聯(lián)鎖動(dòng)作程序輸入到聯(lián)動(dòng)控制柜，再由控制柜連接設(shè)備的模塊發(fā)出指令，完成聯(lián)鎖動(dòng)作達(dá)到火災(zāi)報(bào)警，預(yù)防火災(zāi)和疏散人員的目的；本系統(tǒng)報(bào)警裝置還有消火栓按鈕、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、消防插孔電話及固定式消防電話； 每臺(tái)報(bào)警主機(jī)總的地址數(shù)不超過(guò)3200點(diǎn)，每個(gè)回路不宜超過(guò)200點(diǎn)。且應(yīng)留有不少于額定容量10%的余量。 二、消防水系統(tǒng)本工程生活水源由市政供水管供應(yīng)，室外消防給水從西廣場(chǎng)分別引入兩條DN200室外消防給水管接入本地塊，并在室外形成環(huán)狀管網(wǎng)。/d，179。本工程車庫(kù)沖洗用水及綠化澆灑用水由市政中水管供應(yīng)，由郵輪大道接入1路DN80中水管接入本地塊，179。 ： 1).本項(xiàng)目在本地塊負(fù)二層設(shè)置消防水泵房和663m3 鋼筋混凝土水池一座，消防有效貯水量576m3 （冷卻塔補(bǔ)水儲(chǔ)水量87m3 ），其中內(nèi)消火栓用水量432m3，自動(dòng)噴水用水量144m3 。2).消防水池應(yīng)設(shè)置就地水位顯示裝置，并應(yīng)在消防控制中心或值班室等地點(diǎn)設(shè)置顯示消防水池水位的裝置，同時(shí)應(yīng)有最高和最低報(bào)警水位。 ： 1).消火栓用水量：室內(nèi)為40L/S,室外為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。系統(tǒng)分為高低2區(qū)，其中地下室~2層為低區(qū)，3層及以上部分為高區(qū)。3).水泵接合器：室外設(shè)8套消火栓水泵接合器供系統(tǒng)用，高低區(qū)各4套。當(dāng)管網(wǎng)中的壓力下降10％時(shí)，穩(wěn)壓泵啟動(dòng)，系統(tǒng)壓力恢復(fù)到工作壓力 后停泵。 : 1).自動(dòng)噴水用水量：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)最大用水量為40L/s，地下車庫(kù)及商業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)防，噴水強(qiáng)度8L/，作用面積160m2；辦公按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)設(shè)防，噴水強(qiáng)度6L/，作用面積160m；凈高8~12米的中庭按噴水強(qiáng)度6L/ ，作用面積260m2 設(shè)防，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為1h 2).系統(tǒng)設(shè)置：本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)設(shè)有專用自動(dòng)噴水管道。系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，其中地下室~8層為低區(qū)，9層及以上為高區(qū)。3).水泵接合器：室外設(shè)6套噴淋水泵接合器供系統(tǒng)用，高低區(qū)各4套。4).在地下二層、屋頂層設(shè)有濕式自動(dòng)報(bào)警閥，負(fù)責(zé)的噴頭數(shù)一般不超過(guò)800個(gè)。地下室車庫(kù)采用標(biāo)準(zhǔn)型消火栓，商業(yè)、辦公樓和地下室人防部分采用帶卷盤帶滅火器組合式消防柜。隔油機(jī)房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)PB131。平時(shí)通風(fēng)散熱，氣體滅火時(shí)關(guān)閉所有穿過(guò)氣體滅火房間風(fēng)管上的電動(dòng)閥門及其通風(fēng)系統(tǒng)中所有的設(shè)備，滅火停止后，開(kāi)啟排風(fēng)管上的電動(dòng)閥門及其